東京に来てくれなんて頼んでないのに家賃が高いと文句を言う田舎者は当たり屋と同じ
世界的なカネ余りで外人が投棄してんだから田園調布なんて買うわけなイベ
麻布で安い比較的物件があったので見に行ったら韓国大使館の近所だったでゴザル(´･ω･`)
田園調布が高級住宅街だったのって昭和までだろ
平成になってからは都心回帰の流れになってる
令和がどうなるのかわからんが
田園調布って女中とか雇えるような人じゃないと大変なんじゃないかな
第一種低層住居専用地域だからコンビニとかないんだろ
>>10
大使館の前にキムチ屋さんがあったお(´･ω･`)
ちょっと割安感がある物件は必ず朝鮮だとか支那とかそうかみたいな施設があるね。 川越えたら川崎だしな
昔から、こんな土地何が良いんだよと思ってたわ
松濤とかのほうがよっぽど住みたい
>>１２
田園調布で客に女中ですと紹介されたのはそこの娘だった。
４０過ぎのプー。
>>9
江戸時代では江戸の外が開発されたってことだな
大名屋敷があったあたりが、周辺の環境がよくなれば、真のステータスを秘めてる立地ってことだろうな 田園調布や常盤台など昔の高級住宅地は相続者がいない物件も多いので分筆して売りに出されてるよ
タワマン買うカネがあるならこういうとこに一戸建てした方が得だと思うけどね
人は記憶型と思考型に大別できる
これは金持ちがより金持ちになって赤坂
そして、なんとか世田谷でも買えた層がいなくなった
こんな感じかな
>>19 の続き
ま、世田谷区と足立区
都心までの距離は大差ないからな～
![【不動産】変わる宅地のステータス、田園調布より「3A（赤坂、麻布、青山）」 [田杉山脈★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚](https://www.yomiuri.co.jp/media/2019/01/20190108-OYT8I50015-1.jpg)
東京駅や品川駅前は住宅地という分類にはならんのか
交通の便は良さそうだけど
赤坂の住宅地ってちょっとしかないだろ
>>3
この辺はタワマンはほとんど無い
特に青山 >>24
地方民の妄想かよ。
この辺は名だたる高級タワマンだらけだぞ。 前に薄暗い雨の日に道に迷って青山墓地に迷い込んだけど静かでとても住み心地良さそうだった
だから山手線の通っていない田舎なんて田舎者しか住んでいないと何度言ったらわかるんだ
突っ込むのなんだけど
赤坂にヤカン通りなんて呼ばれる土地があるけど
ヤカンの由来はヤクザと韓国クラブばっかりだからw
田園調布は名前通り田舎だからな
バブルの時にうまくイメージ作られただけで暮らすのに不便だから
メッキが剥がれた今価値が暴落しただけ
ブラタモリで田園調布をみたけど古い価値観だなと思った
でも何気背景にベントレーが屋外駐車されてて底の怖さは観じた
>>27
超絶うるさい
ロシア大使館、シナ大使館周辺も同じだが 都心マンション7000万と交通便が不便だけど地方の7000万の豪邸物件たど
銀行ローンは都心マンションのほうが審査通りやすいからね
庭付一戸建ての頂点に君臨してたけど、都心タワマンの方がいろんな意味で有利になっちゃった。
今後は神奈川が勝ち組
有名人はだいたい神奈川に本当の家持ってる
都内は仕事部屋程度のマンション
鎌倉とか葉山とか箱根とか…
みのもんちゃん、梅宮達ちゃん、タモさん
コロナで都心の空き物件は増えるかな。
みんな通勤したくないだろ。
郊外は丁度いいんじゃない？
そこそこの人口密度で、大きな病院と巨大モールがあれば、あとはアマゾンでいいや、ってなる。
>>37
地方7千万で豪邸ってどんな感覚・・・
地方でも中心部寄りの駅近だったら、上物はアバラ屋しか建てられないよ
仮に郊外ニュ0ータウンの土地2千万+上物5千万としたところで豪邸と呼べるかは微妙
ちょっと立派な家くらいの評価が妥当だと思う
都心7千万なんて郊外市部に行かない限り、激狭しか買えないよ 田園調布は知名度こそ高いけど
目と鼻の先は川崎市だし
本来ならそれほど価値のある土地じゃない
>>46
致命的なのが、この前の台風で駅周辺の丘部分以外は
床上１mの浸水被害に遭ったことだと思う。 >>43
地方っていうくらいだから
群馬とか栃木とかじゃないのかな
7000万円あれば豪邸建つと思うよ 豪邸って、最低でも建物だけで８千万以上の物件のことだろ。
>>47
三丁目以外は崖下だから
自分は都心が好きじゃないから結構気に入ってる
スレタイの3つの中から選ぶなら麻布かな 赤坂の限られた範囲で住宅、マンションを保有出来る人って何者だよw
買うにあたって、審査や人間評価、財産とか難関試験たくさんありそう
単純に反社や詐欺紛い会社とかでも金さえあれば誰でも赤坂に住宅買えるの？
個人的には小石川あたりに家買いたいわ
まあ無理だけどさ
やっぱり江戸時代の武家地、特に各藩の大名屋敷があった地域が強いね
といっても下屋敷ともなると、いわば倉庫や社宅みたいな存在だから
住宅地としては現在でも最高級とはされないが
>>24
青山のタワマンに15年住んでるぞ？
周辺もかなり建ってるけどドコの青山の話してんの？ 低層住宅地の田園調布と３Ａは比較対象と違うと思うのだが。。。？
見当違いの記事が多い
住むんなら鎌倉の辺りがいいな
人が良さそうな感じがするし自然が多い
地震が怖いけど
もともと東急のステマで造られたエセ高級住宅地だからな
そもそも田園調布や成城のような立地は今の価値観に合わないしな
>>56
田園調布の地価はここ2年下落してるからだろう
都心部はコロナにも関わらず上がり続けてる
去年の台風もあるけど、生産緑地が放出される問題でちょい田舎の住宅地の価値がダダ下がり ちなみに田園調布でも駅前の一等地は別だけど少し離れた場所だと廃墟化した家が結構ある
色々あって売るに売れないらしくて売家でもなく草ぼーぼーの廃墟で怖いぞ
>>18
全く同感
老後考えたら都心部のマンションはありえない >>15
都心からクソ遠い青葉台が高級住宅街だったり、市営地下鉄乗り換えが必要で不便な日吉本町が（台風被災前の武蔵小杉）と値段変わらなかったり、値付けは人気投票的なものもあるねぇ。
カネ有れば番町に住みたいなぁ。 田園調布は以前の金持ちが住んでいて、今は土地が広すぎてニーズに合わない。
そして相続で売却しようにも広くて売れない分割できない。
そのスパイラルやね。
世田谷の岡本も似たようなもんだが岡本は小さい土地もあるか、ミニ戸建てが増えると必然的に岡本の価値もなくなった来た。
私鉄沿線は糞土地を安く仕込んで宣伝広告費莫大にかけてアフォに高く
売るってビジネスモデルだったからね
今はその手法がタワマンに移っただけ
駅とスーパーとホームセンターが近くにあればどこだって都よ
>>62
地価の下落率が違うのは当然だけど、
住むとなると戸建てかマンションかになる
ライフスタイルの違いにもなってくるのだから、
地価だけで比べる対象では無いね >>66
番町はいいな。緩やかな坂道で都心にありながら閑静な住宅街。
学生時代引っ越しのバイトで番町に行ったが将来住みたいと思った。今は九州住みだがｗ >>8
十番に住んでる時街宣車がうるさかったわ、すぐ慣れたけど 子供が街にいない高級住宅地はダメだよ
子供が遊んでいるかいないかで大人のレベルがわかる
田園調布は都心から遠すぎる。
俺が金持ちなら柿の木坂・八雲のあたりに住む。
>>75
＞地価は需要を反映してるけど？
そんな事は当たり前だろ。もういいよｗ 結局は近場の商業施設の差だとは思う。
土地的には高台で歴史あるいい住宅地なら世田谷の岡本瀬田、埼玉浦和、千葉市川はそんなに変わらない。
ただ高島屋SCを中心になんでも揃う二子玉川、伊勢丹が保ってる浦和、何にもない市川だと、人気に差が出てしまう。
いや都心に戸建住宅があるとかおかしいからｗ
そんな一流都市どこにもないわ
トンキンの景観の汚さの要因の一つだわ
>>78
23区外縁の住宅地に人気がない、買われない→価格下落だからどこと比べようと関係ない
3Aだって住宅地かなりあるし >>18
田園調布は地区協定が厳しすぎて実質分筆できないんじゃないの？
それで泣く泣く格安価格で売りに出す、しかし金額自体は半端なく高いので買い手がつかずますます値段が下がるというデフレスパイラルな話も聞くけど 最近知ったんだけど、牧瀬、観月ともうひとりをバブル期に3Mと呼んでたらしいね。このステータス名称もその時代の呼び方なのかと思っちゃったわ
>>82
＞田園調布は地区協定が厳しすぎて実質分筆できないんじゃないの？
30坪以下にするのが禁止だっけ？ >>81 東京と言っても住宅地はあまり値上がりしていないんだよ、値上がりしてるのは商業地のマンションだけ。
そのうち見直されてくると思うけどな。 コロナ禍で都心の魅力は一気に低下してると思うけどな
実際青山とか赤坂とか一本入ると道も狭いしごちゃごちゃ密集して
全然いいと思わないんだけどな
>>77
国会議員でもあるまい
チャリでも1時間かからんぞ >>1
田園調布駅前の有名な街並みにマンションは存在しない。全てが一戸建て。
これから赤坂、麻布、青山に住む人のほとんどは集合住宅だろう。
何だんだ言っても田園調布は憧れる。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
>>1
そら太田なんて田園調布以外は昭和dpn臭しかしないトコに誰が高いカネ払うのかと。
港湾dqnのすくつの品川が今アレやで？高輪にガテン系タコ部屋が未だにあるアソコより太田はなーぁ。 >>89
ていうか通勤スピード上がったので神奈川千葉埼玉辺りと地価正直地下鉄沿線とそれ以外じゃ差が開き始めとるんよね。
成田辺りの地価なんて下手しなくてもムサコ並みだぞ？ 幕張、稲毛、新浦安辺りが暴騰するんかな。。、
なんかあったら
>>98
ちなみにそこいらだいたい既に神奈川のだいたいの地域より地価高いやろ。 >>99
異臭騒ぎで更に差が出るだろうし
何となくで未来はわからんが 田園調布なんて底地（この前浸水した）を
東急の田舎者むけ分譲地w
>>94
浸水のした土地に？
しかも元々田舎者むけ分譲地やんw 東京都で住むべき場所とは？
![【不動産】変わる宅地のステータス、田園調布より「3A（赤坂、麻布、青山）」 [田杉山脈★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/pJ236Ie.png)
>>9
江戸時代は何度も大火に遭って焼け野原。
大正には関東大震災で焼け野原。
その２０年後にまた大空襲で焼け野原。
それでも都心３区は資産価値が下がらないそうだから大丈夫。
まぁインフレにしてくるたろうからそれで下がらんと言うつもりだろう。
第一次世界大戦後のドイツと高度成長期の日本であったよ。 松濤を歩いてもここのどこがそんなにいいのかわからん。
これで２８億？
オランダのチューリップみたいなもんかな。
>>95
早慶=上智=横国=神戸=マーチ=首都=広島=明学獨協=千葉だと1行で済むぞ? 家が必ずしもステータスで無くなったから、
やはりそこは変わる
マンション一区画を戸建てにした様なのが流行るし
何時までも都心なのかなとも思う
住んでる人は分からない、というか、意識しないのだろうけど、
都会は空気が悪いよ
そんな中でジョギングサイクリングとかしたら
一度二度なら兎も角、継続的に、はお勧めできない
関西の六麓荘と比べたら、関東の高級住宅はショボいよ
目黒の三田とか奥沢住んでたけど、赤坂麻布みたいな逃げ場のない低地には住めないな
田園調布は住民入れ替えの時期なんじゃ
>>55
青山って高級低層マンションのイメージしかないわ
高層ダメじゃないの？
骨董通りのブルーノート周辺は高級住宅街だよね？ 赤坂、麻布、青山に敷地が広くて閑静な宅地なんてないでしょ
小金持ちが狭くてうるさい場所に無理して住んでるイメージ
今年は例外だったが、去年までは台東区と荒川区が高騰率2トップだぜ
ちなみに荒川区はコロナ禍の影響があった今年もトップだったよ
テレワークが進んでも都心近郊区の需要は強い
港区以西は道路網がチンカス過ぎて論外
デカい車では苦しい道ばかりだし、良い車というのは大抵デカい
>>28
近所に無料駐車場が併設されているスーパーやドラッグなどの商業施設がたくさんあり、新宿や渋谷まで30分ほどのエリアが一番住みやすい。
車のない生活は考えられない。 >>37
7000万くらいキャッシュで払えるけど、田舎から出てきた貧乏人はアパート暮らしだったため、金がないから借金するんだよな。
家を買ったつもりだろうけど 、払い終えるまでは、ただの借金。 昔の人はほどよく田舎に嫁を押し込めて、自分は3Aで遊んでたのに、
今は嫁も出てくるから、めんどいよな
①建築協定@田園調布
②(世田谷区、練馬区)の生産緑地2022年問題
③(世田谷区内に)駅数が乏しい
④多摩オールドタウン化
この先、世田谷の地価が復活するにはどうしたら良いんだ？
>>88
敷地面積は165平米以上が決まり
だから>>18が言ってるような分筆のミニ戸建は田園調布ではなくむしろ麻布の方 金さえあれば、駅直結の都心タワマンの高層階かホテル暮らしが静かで広くて良さそうやな
駅直結の戸建てなんてないし
>>48
新幹線の駅から10分の徒歩圏内で、
坪単価100万程度の日本建築かな 田園調布が象徴的に扱わられるけど、
あれこそ東京近郊では超例外だぞ。
もっと言えば、田園調布3丁目だな。
でも、あの辺は田園調布の軽く10倍の広さで似たような選択肢がある。
尾山台、等々力、奥沢、自由が丘、緑ヶ丘、八雲、柿の木坂、深沢、
この辺を知ってる人間なら、世田谷を練馬や足立と同列だとは口が裂けても言えない。
環八の方ってそんなに高級な印象はないけど、
宅地化されていった1970年前後はまだ武蔵野の面影の残る郊外でそれなりにいい感じだったんだろな
>>12
童貞で親が雇った若い女の子をメイドにしてた。
つい耳掻きお願いしたら、喜んでやってくれた。それからどうしても遊園地にいきたいとお願いしたらずっとくっついてくれるので、毎日こういうのしたいというと、
それからは女としてみることにした それでも田園調布のブランドは健在なんだよね
最近は3丁目でも空き家が増えて来た
相続した人も金持ちだから投げ売りしない
賃貸の物件も多くあるけど家賃100万円（笑）
田園調布は渋沢栄一が作った街だからな
次期一万円札の象徴が田園調布
渋沢栄一は超女好きで妾が常に10人は居たといわれてる程の性豪
渋沢栄一は官僚の天下り制度を確立した官僚の父
民間へ天下って官僚の力を使い私腹を肥やした
そんな奴が一万円札になっていいの？
>>118
青山に行ったこと無いんだ？
タワマンだらけだよw >>140
政治家、経済人は肖像画になるの禁止にすべき。
ドラえもん、ピカチュウ、永井荷風にすべき。 >>20
山、丘の有無が致命的なんだよな
こればかりはどうしようもない >>72
東京なんかより九州に住んでたほうがいいだろ 今こそワンハンドレッドヒルズが注目される時だな！
チバリーヒルズも東急が開発したのに東急ストアーさっさと撤退しやがって捨てられた街だけど
まー日本一の高級住宅街は間違いなく松濤
次に南平台その次に目黒区青葉台
赤坂なんてヤクザと韓国人だらけで住環境最悪な街
このテレワでOKとなった時代にまだ都心回帰
どこの飲食業アジア労働者だよ さびしん坊の高卒田舎者か
広々したところに優雅に住んで、密集地にたまに用が出来たとして自動運転タクシーですいすい出ていく時代
そういう時代、それでもどうしても東京の真ん中に頻繁な用があるような商売だとして、むしろ田園調布あたりがちょうどよい居住地になるとさえ言えそうだがな
>>62
田園調布って渋谷まで電車で15分程度だけどね これからは台風があるから大田とか世田谷の価値は徐々に下がるだろ
特に多摩川水系のリスクが高い
川沿いだけじゃなく、ウォーターフロントとかいう謎ブランドも壊滅
>>149
価値のある田園調布は3丁目だけ
3丁目は水害とは無縁な立地なんだよ！
4丁目の一部は良い土地。 >>130
地価なんて安い方が良いじゃん。固定資産税や相続税も安く済む。 駅から遠い上にこの前氾濫・水没した田園調布4,5はどうしようもないw
田園調布は渋沢栄一プロデュースだからステータスはある
都心に出て遊ぶことを目的にした人は買わないだろうし良いんじゃね
都心住まいで、住勤近接が優先なら麻布・青山のマンションが良いと思うけど、
戸建てなら総武・中央線の北側の文京区～新宿区が買い物が便利で住みやすいよ。
都心離れて良いなら、ターミナル駅から数駅十数分の、環七～環八あたりで商店街
が発達してるとこが良いと思うな。
うちの近所だと、中野～荻窪・笹塚～千歳烏山・代々木上原～経堂。
リモ－ト勤務だから東京なんてどこもゴミ屑になるわ
群馬・山梨・栃木・茨城で不自由ないわ
田園調布で洪水になるのは金持ちのいるところでは無いよ
そこは昔から水が上がる
田園調布の下町みたいなところだよ
>>158
ちなみに、浜崎あゆみとか、ジャニーズの創業者が住んでたタワマンも青山だよ >>158
えーと、2年前に三井のタワマン出来たじゃん
他にもタワマンがあるし、青山行ったことなくてもグーグルマップ見りゃ分かるでしょう
グーグルアース原口に笑われるぞw 高齢化辛すぎる・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
>>164
青山～赤坂あたりのタワマンなんて、20年くらい前からあるから知らないわけないんだよね。
5chで熱弁を振るう高齢者のアンチタワマン民は雑誌のネガティブ記事だけが情報源だから
豊洲と武蔵小杉にしかタワマンは存在しないと思ってるんだろうね・・・その何倍～何十倍もの数のタワマンが都内一等地にあるのに。 >>150
丁目レベルで水害があったりなかったりするなんてギリギリすぎるだろ
なんでそんな綱渡りみたいなところに住みたいかね >>167
青山＝低層住宅地だと勘違いしてんだろうね
昔から集合住宅が多いのに
ただ、>>161の上のリンクのような青山の高層住宅は方向によって
青山霊園を眼下に収める眺望になるからあまり好きじゃないw
青山ザ・タワー分譲の時に見に行ったけど、夜間の眺望予想図に真っ暗の区画があるのを見てちょっと引いたw 松濤が一番の住宅地になった感はある
近所の円山町が癌だが
田園調布の高級住宅街は丘の上だから水害とは無縁だぞ
田園調布って言っても全部高級住宅街ではないからな
松濤が一番の住宅地になった感はある
道幅が広く、敷地も広く
一番重要な点が高台で、全ての区画で南東方向が下がっている
南東下がりの高台が一番重要だな
神戸も南下がりだし、京都の高級住宅地も南下がり
ホンモノのセレブが住む高級住宅街って駅や繁華街が近いことはデメリットでしかないよ
今後治安が悪化する一方だとなおさら
松濤の近隣（厳密には松濤ではない）には安倍さん住んでいるし
ゴルフ打ちっぱなしのある柳井の豪邸もある
・
高級紅茶専門店とか、青山・麻布・赤坂に作るとたいていすぐ潰れる
武蔵小杉・二子玉川あたりの方が高級紅茶は売れるよ
いつかは港区という人たちが大勢住んでいるからね
・
田園調布の金持ちのいるところは標高40メートルくらいで
皇居よりも高台で理論上、津波も、川の氾濫も影響を受けないよ
地震にも強いよ。
松濤が日本一とは言うけど土地価格の坪単価だけの話じゃないかな。
六麓荘町なんかは建物だけで10億超えの超豪邸ばかりで中には20億の豪邸もある。
松濤は土地＋建物で20億程度。
住宅の見た目は圧倒的に六麓荘町の豪邸が格上だね。
>>174
あと、永坂町を知らないあたり
何も分かって無さそう。 >>178
内水氾濫の場合は海抜だけでは語れないけどね。
この前の台風で床上浸水した田園調布5丁目のあたりも海抜30m超えてるし。 ハザードマップで田園町の金持ちのいる場所を調べればいいよ
嘘か本当かわかる
>>182
そのハザードマップで安全とされていた地域で床上浸水の被害が起きたのが
台風19号なんだけどな。
ハザードマップは完璧ではないから盲信しない方がいいよ。
まあ、3丁目の高台あたりは安全だとは思うけど。
言いたいのは、内水氾濫の場合は、海抜だけでは判断できないということ。 >>174
松濤は楽天御殿のインパクトが強いからね 田園調布一丁目の田園調布警察の近くに住んでたぞ
最寄り駅は東急池上線の雪が谷大塚
環八が目の前にあって空気も悪いし小さな商店街以外家ぐらいしかないテキトーな場所
ワンルームで9万強ぐらい払ってた
ここに引っ越した後、年賀状を地元の友達に出したら次の年からピタッと年賀状が来なくなった奴が続出した
イメージって怖いね
こっちは何も変わってないのに、勝手なイメージで友達が減りましたわ
マンションって集合住宅だから・・
本当の金持ちは大家から直接借りたりするのかな。
さらに顔見知り同士で住んだりするのが高級マンションだと思うけど
どうかな。
>>184
楽天御殿の真向かいに、サラ金だかマルチ商法だかの怪しい経営者の豪邸が建ってるけどねｗ >>187
本当の金持ちってどういう人のこと言うのかな？
例えば、集合住宅でも70億円のマンションとか日本でもあったりするよ
不動産価格で言えば楽天御殿の数倍だね。
アメリカでも、世界的に有名なファッション・デザイナーが100億円以上の集合住宅を住まいにしたたりするよ。 田園調布〇丁目のくせに
東京都市大学近辺より多摩川沿いは
低地じゃん
多摩川がある程度の水位超えたら、多摩川の堤防を守るために
多摩川に流れる小河川の排水ポンプ止められるんだぜ
都心が上がってるんじゃなくて適正価格に向かっているだけ
先進国、BRICS含めても日本以上に都心が安い国はない
千代田港中央は築40年ベースで1ベットルーム5000万、2ベッドルーム1億
プレビルドで1ベッドルーム6000万、2ベッドルーム1.2億くらいが妥当
>>105
あの高台が浸水したら川崎市は麻生区以外水没してるぞw >>170
1回田園調布駅周辺を散歩してみるといい >>180
麻布永坂町の現地を知る人は少ないからしかたない 田園調布4，5丁目は国分寺崖線の上の標高40m以上から下のほぼ多摩川の水面高さまで
色々ある。多摩川の河岸段丘の上の方は水害の危険もなく古墳もある良質な住宅地。
赤坂、麻布、青山は都心部に近く、環八の外側の田園調布は一昔前は「郊外の閑静な住宅地」
建坪率40％とかだからある程度土地無いと家が建たない、比較が馬鹿すぎ
赤坂にも谷津（谷間）のような地帯があって
低層狭小住宅が密集している
四谷の谷津は貧民窟だったらしいが
>>202
スーパーなんかいらんだろ
御用聞きに頼むんだから >>130
下がるところまで下がればまた上がる
まあ古くからの住宅地は流動性が低いけどね・・・ >>197
それは、単にお前の感覚が世間とズレてるだけ
30年前の感覚だな >>197
訂正
スレてるというか、何も知らないだけ
雑誌の受け売りでしか語ってないのが分かる 世田谷挙げてる奴は雑魚
本駒込6丁目の方が上だわ
付近はエリート校だらけ、道が広くてマイカーも捗る
趣味が自転車で、毎週都心を自転車でぐるぐる回っていますが
青山は集合住宅ばかり
松濤付近には巨大な一軒家ばかり
一番目立つのが打ちっぱなしのある柳井の家
結局成金のお登りが憧れてるだけだろ
家柄は買えないからな笑
>>209
確かに、都内在住の人間なら
柳井の家のあたりを松濤とは言わないよなぁ >>209
打ちっぱなしとか言ってるし、多分三木谷ん家と勘違いしたんじゃない？
ユニクロは豪邸だけど道路から見るとそんなに目立ってない 随分前のことだから様変わりしているかしらんが
赤坂のあたりには文化財的な佇まいの低層マンションがいくつもあって前とおるのが楽しかった
>>211
そうだと思う
松濤なんて成金だらけの住宅街だから
知名度があがると成金の地方民が憧れで押し寄せてくるから仕方ない
麻布の戸建住宅もパチ屋だらけだぞ
>>213
なるほど ゴミソースでまともに記事読めない日経ソースやめてくれる？
記事内容がほぼわからず正しいのか間違ってるのか有料会員にならないとわからないってソースとしてどうなの？
昔の高級はホテルでもなんでも、しみったれてるよ。
GOTOでよくわかった。新しいホテルで新しく設計された部屋のほうが
居心地がいいわな。
規格がちがうんだよ、昭和とは
>>217
それはなんかわかる
リフォームで上辺だけ綺麗にしても
新築とは比べ物にならない
あれは何故だろう 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
昭和の建物は空間がコマ切れになっていて、動線が寸断されてる感じ
歴代公明党の国交大臣が増便増便で
飛行機の騒音ひどくしたから終わりだよ
深夜どころか未明まで飛行機の騒音が響いてる
都内はどこも住むには地獄だよ
空気も排ガスで汚くなったし
千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
>>18
都心部で10坪あれば100㎡の家が建つ
老後住むなら十分過ぎる位
買い物、病院、銀行も近いし
一階をバリアフリーにしておけば介護も十分
割高なタワマン買うより遥かに価値があると思うけど >>223
建蔽率100％、容積率300％で3階建て？ >>212
松濤の小ネタをひとつ教えてやろう。
松濤にはＢＺの稲葉の家がある。
だが、稲葉の家は少し奥まった場所にあり、
地番だけ見て行っても分かりにくい。
ところが、ほぼ同じ地番の目立つ場所に「稲葉」と大きな表札掲げた豪邸がある。
そこでファンは記念撮影とかしているけど、
そこは「100人載っても大丈夫！」の稲葉物置の稲葉さんの家なんだよ。 めっちゃミニ戸だねw
階段面積引いたら60平米じゃないかな
大体「赤」ってつく地名好きな外国人って分かるよな？
そういう事だよ
>>223
建たねーよ。無知が妄想で語るな。
前面道路の幅員制限すら把握してない聞きかじりの完全な妄想。
ましてや10坪に生活に必要なスペースを押し込んでバリアフリーなんて団地以下の狭小生活。
タワマン否定するような馬鹿に有りがちの実体験の無い主張だな。 >>72
もうお屋敷街の面影ないよ
生活は不便きわまりない
都心のセカンドハウスには良いと思うが ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
自転車だから大山町も松濤も同じ場所に見えるのだが
５分１０分か
大山町の三木谷邸も南下がりの坂の途中だな
山手線外側はあまり詳しくない
安倍総理私邸も見学したよ
だれだけ警官配備していたら見学したくなる
可哀想にも玄関反対の路地にも警官配備していやがる
市ヶ谷田町あたりがええわ。法政の教養課程用の校舎がなきゃいうことないわ
>>233
＞自転車だから大山町も松濤も同じ場所に見えるのだが
全然違うぞ
自転車なら尚更
まあ、現地に行ったことある人だけわかる 東日本橋3丁目から久松町、人形町、堀留町だろ これからは
金融センターできたら最高の街になる
>>8
赤坂もコリアンタウンのイメージ。
港の見える丘公園の隣も韓国領事館だし。
徴用工で日本国の財産が差し押さえられてるんだから、
代わりにあそこを差し押さえてほしいわ。 >>141
会社が赤坂で青山通りは車で良く通るけど
余り高層タワーのイメージないな
あっても30階未満とか？
景観にうるさい住民多いから青山でも一等地じゃなくて離れた場所でしょ 青山とか外苑前、広尾だと都心へ通勤も超楽だからね。リモートで郊外か都心のど真ん中の分かれているね。港区は治安も環境も良い。
>>240
本当に青山通りを頻繁に通るなら、盛大に現実感覚が狂ってるんだろうね
30階以上もあるし、景観が理由で40階以上の高層が少ないとかも問題でもないでしょｗ
まあ、妄想なんだろうけど >>223
んな鉛筆ハウスかっこ悪いわ
屋根にカリ付けてちんこハウスにしたらどうかな 赤坂だけは何が良くて住むのかわからない
今はコリアン街壊滅で飲食多いしサラリーマンの街化してる
新橋とイメージ被るな
>>242
青山通りに面してて表参道にあるなら名称あげろよボケが >>1
一戸建てと集合住宅の人気の差。
今は集合住宅が人気。
田園調布は一戸建ての住宅地。 >>242
都民のイメージで言えば青山はタワマンの街ってイメージないんだよ
これは事実
あんた都民じゃないのバレバレ >>247
集合住宅って小綺麗に高層化した団地やん
やっぱステータスは一戸建てだろ >>248
それは完全に無知な人間で感覚がおかしいだけ
渋谷～青山～赤坂は完全にタワマン街
都民でもこの辺に行った経験は無いんでしょ？ 青山通りといえばビルだらけだろうに低層マンションしかないってどこの世界に住んでんだ？
実際に建ってるものをイメージで否定するって意味がわからんｗ
普通に何十年住んでるけど今はどの街でも数件ならタワマンあるんよ？
君らは南千住や江戸区でもタワマン街というのかw
一般的にタワマン多い地域ってのは品川や六本木新宿の一部江東区から港区のベイエリアを指すんだよ。覚えとけ
>>252
行ったことあるの？
表参道一歩裏入ると低層だらけなんだけどw
商業ビル群と一緒にするバカいるんだw >>254
現実世界を知らない妄想民だからわからないんだろうけど、
都内でタワマンの棟数が一番、多いのが港区なのね
しかも、タワマンの代名詞になるような高級タワマンも港区に多い >>256
同じように一歩入るとタワマンもあるよ
つか、青山でタワマンをイメージしないのは絶対に都民じゃないｗ 屋形船あたりで船酔いする俺は普通のマンションの上層階ですら無理だわ
>>260。
冷静に考えると、青山のタワマンで青山通りを出してくるあたりがおかしい。
普通は乃木坂周辺を連想する。
>>256は脳内決定だろうな
おそらくは、千葉か神奈川住みの老害妄想民 >>66
＞都心からクソ遠い青葉台が高級住宅街だったり
目黒区青葉台って都心で青葉台１丁目なんて高級住宅街だと思うが、
もしかして神奈川の郊外の青葉台のこと言ってる？w
都内の話してるんだから、地方都市神奈川の話は要らない そりゃ、目黒の青葉台とは次元が違うでしょ
自分も金があったら目黒の青葉台あたりに邸宅を構えたいよ
田園調布1丁目→最寄りは多摩川駅。低地or坂の上
田園調布2丁目→坂の下。なんちゃって感
田園調布3丁目→真の田園調布はここだけ。豪邸。そして高齢化
田園調布4,5丁目→毎日登山。ウンコスギの際に丸子川が氾濫
田園調布本町、田園調布南→沼部。沼がある部分。坂の上は池上線の沿線
>>267
上沼部 → 田園調布
下沼部 → 武蔵小杉 ひょっとして青山パークタワーという、渋谷区の美竹地区にある、メトロ渋谷駅から徒歩５分のタワマンを「青山にある」と勘違い？
最上階はジャニさん住んでたやつ。
とはいえ、青山一丁目のホンダ本社の周辺はタワマンがいくつか出来たけどな。
そのうち１棟の高層物件は、都営住宅だけど。
あと赤坂は青山通り沿いではなく、もっと奥まった山の上にタワマン複数あるね。
赤坂檜町は乃木坂だけど。
>>251,259
武蔵小杉と晴海豊洲東雲はタワマン街
二子玉川と西新宿と青山は違う
別の側面が強い 田園調布は昔のドラマでよく出てた。たまに散歩に出かけて見るときれいな空気で気持ちいいが、徒歩と電車通勤で暮らすのは厳しそうだな。ほぼ店がないし区画が広くて大抵の家は駅も遠い。おまけに坂道。
お手伝いさんと運転手を雇えるくらいの人でないと無理だ
このスレずっと読んでて、青山にタワマンは無いとか
必死に食い下がってる妄想民が目につくけど
いい加減、見苦しいからやめた方がいいと思うんだけどｗ
タワマン＝豊洲東雲を想像するのは完全に妄想民確定
>>270
完全に地理感覚の無い人間が地図上で脳内で語ってるのが丸わかり
千葉県民で都内のこと知らないんでしょ？
必死になる理由が分からない いや､ 比率の問題だよ
白黒や有無にしたがるのはデジタル脳
このご時世、一戸建ての豪邸は治安に不安があり過ぎる
コロナ不況でリスク上がってるよ
東京に限った話じゃないけど
くれぐれも気をつけて
>>276
横だけど、港区がタワマンが最も多いって既出だけど調べるとその通りだよ。
同じ湾岸でも浜離宮あたりのの高級タワマンと豊洲の庶民タワマンは別物と考えるのが普通の感覚だけど。 >>56
>>71
君の指摘の方が見当違い
そう言うのも引っ括めての比較だから
田園調布とか成城辺りは、はっきり言って都心から遠くて、近年職住近接求めるエグゼクティブからは敬遠されている >>280
白金高輪も再開発が進んでタワマンぽこぽこ建ってるし汐留は昔から有名
麻布六本木赤坂はもちろん、三田芝浦港南は元祖湾岸タワマン地域だから
むしろ港区はタワマン区と言って過言ではない
テレビしか見てない人にとってムサコと豊洲にしかタワマンがないと錯覚してるけど全然違う 日暮里も駅付近にタワマン5棟もあるんだけどね
定住率が高くてあまり中古物件が市場に出回らないから存在感が無い
つまり、良い街という事
>>256
青山通りから一歩入った所のタワマン「クラス青山」
この物件は表参道駅の近くにあってここ数年ずっと工事してたから知らないならまず最近青山行ったことないね >>8
急坂だ歩道もめちゃ狭くて不便だわなあ
それに警官多過ぎ 都心の住宅って普段の買い物できるの？
ネギとかティッシュペーパーとか。
金があったら、ゴミゴミした都心なんかより披露山の豪邸に住みたいよ
>>237
俺はその隣の小伝馬町住みだけど、タクっても近い箱崎の高速バス乗り場から、成田、羽田どっちもリムジンバスで楽なのもでかいわ 竹芝が20.9%も値上がりしてるな。 再開発だな。
>>288
もう羽田ならそのままタクシーで行ったほうが楽じゃね？
定額なら7000円とかだろ >>281
コロナで一流企業ほどテレワーク化が一気に進んだから、貧民は職住近接、エグゼクティブwの多くは郊外に行くかもな >>286
小型スーパーがあるから別に問題ない
郊外の大型スーパーより若干高いけど生鮮食品日用品は一通り売ってる 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
>>27
その警官は朝鮮人が日本人を襲っても助けてくれないんだぜ そーいやリニア中央新幹線が田園調布2,3,4丁目の真下を通る予定だな
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
>>302
むしろ、吉池やらハナマサやらあるから、この手の「住む場所じゃねぇ」系の中ではマシなのでは >>307
近い将来に荒川第二第三遊水池が完成するぞ？
そのベクトルで城東を叩くのはもう現実的じゃないよ
ヤバいのは圧倒的に多摩川流域だわ
住民の治水意識も低いし、政治だってそれを汲み取ってるからやる気が無い
当然、新規のハード面での整備事業は何の予定も無い 空港からの距離、公共交通機関の充実
地質、海抜、住民の民度や教育レベルとか
もろもろのデータを入れ、忖度抜きのAiに土地を評価させると面白そうやね
まあ、もうやっているだろうけど、表に出さないで不動産業者や開発業者は見ているとかかな？
多摩川流域の治水意識が高かったら、もともと住宅地として使えなかった工場跡地に当時の排水処理のキャパからなんもテコ入れせずにタワマン街なんかにしない
>>309
上野が爆上がりするだろうな
JRの羽田新線通ったら成田も羽田にもぶっ飛ばして行ける
新幹線もある
しかも良い位置に首都高乗り場もある(銀座羽田方向のみなのがネック) >>11
青砥は羽田成田ダイレクト、
上野東京（宝町からちょい歩け）銀座品川ダイレクト、
アクセスは何気に凄い 赤坂は路地入ると低層のマンションまだまだあっていいトコだな
上野（笑）上野に住みたがる人って中国、韓国人位しかいないだろ（笑）
>>308 お前は荒川の土手を歩いたことがないんだろ。 川の水面の方が周辺の家の2階より高いぞ。
決壊したらひとたまりもない。 遊水池なんて単に平均化するだけの効果しかない。 >>316
アメリカのHamptonsとかの圧倒的な豪邸に比べると、東京の高級住宅街って何ともショボいよなぁ
比べてもしょうがないけどさ 現大学の母体
千葉大学： 旧官立大学
埼玉大学： 旧制高校
横浜国大： 専門学校
>>318
池之端とか上野桜木とか普通に高級宅地だぞ
池之端のタワマンなんて150万/㎡するわ >>319
その「もし決壊したら」のハードルが全然違うって話だわ
理解してないな
ハザードマップはあくまでも「もし決壊したら」でしかない ちなみに上野付近の賢い小学生は放課後とかにガンガン動物園にも科学博物館にも通ってるからね、学童は入園無料だし
庶民が多くて「金持ち喧嘩せず」も学びやすい地域だし
賢い公立高もあるし、芸大付属高校という手もある
立派な総合病院も付近には多い
恐ろしいポテンシャルがある地域だよ
国立子供図書館もあるね
赤子の頃にあそこに頻繁に通ったら、子は賢くなるだろうね
>>223
そんなマッチ箱ハウス、ことあるごとに階段登り降りで老人には絶対に無理やで。
タワマンのいいところは一段すら階段無しで暮らせるところ。
地上階に高級スーパーやコンビニ入ってるとこ多いしね
だから高齢者こそタワマンに向いてるんだよ。
金が無いとキツイけどな、管理費5万とかするから。 >>323 あの辺は医療器具、医療品メーカーが集まってるな。
40年以上前にあの辺りの有名な医療器具メーカーの仕事をしてたら、自分の会社の作業場に水が入って来て大騒動をしたことがあった。 親が好奇心ないならどんなに環境が良くても意味ないけどなw
でもまあ運動部至上主義の田舎育ちでそういう環境に憧れてたから大事なのはわかる
>>325
地方都市の中心部だとだいたいどこもそんなもんだよ
東京の郊外相手なら差別化できるかな >>323
最寄駅が鶯谷で高級宅地？無理無理ｗ
庶民が多くて金持ち喧嘩せず？？意味が分からん
動物園も毎日通うものでも無いしな
洪水リスクが高いし絶賛するような場所では無いね
江戸川や荒川よりだいぶ良い環境だとは思うけどね >>331
鶯谷舐めてる時点で田舎者だわ
100m歩いて言問通り超えたら根岸で、普通にまともな宅地兼寺町やんけ
根岸小なんて設立120thだし
ちなみに、
・上野桜木
・池之端
・上野桜木から鶯谷駅までのルート
・池之端から上野駅までのルート
全部ハザードマップ真っ白なんだよなぁ・・・ とは言え所詮、鶯谷ｗｗ
根岸小なんて設立120th？ここは笑うところかな
>>335
すまん、145周年だったわ
勘違いしてた
台東区の端っこから電車通学する子も多いくらいだわ 田園調布と成城を比べるならともかく、都心と比べても意味ないじゃん
ステータス関係なく単に都心回帰ってだけだろ
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
>>176 松濤の麻生宅に女房と子供が招かれて行ったことがある。
麻生太郎とその弟が、半分ずつ宅地を分けてるが、各々1000坪くらいあるんじゃないかな。
弟(麻生財閥総裁)の方に行ったが凄い家だったらしい。 森の中みたいだったとか。サッカー場とかあったとか。
元は吉田茂が住んでたらしいが。 >>116
兵庫自体が地盤沈下してるから、比較対象にすらならない >>339
良い土地なら一生住めや。売って儲けようとするような奴なら、上がらんでザマァw >>337
「1875年には、ほぼ現在並みの約2万4千校の小学校が全国各地に設置された」から、その一つだね >>345
徒歩圏内じゃないと行けない理由があるの？
飲んでも帰りはタクシーで帰ればいいし 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
千葉大は医系と教育学部がメインだから！
横国なんか糞だよ。
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
麻布って
あんなに交通不便で
道が狭くて
坂が多いとこ
何処が良いのよ
麻布エリアはむしろ道が狭くて坂が多い所が良い。
高台と低地で全然街並みが違ってたりするのが楽しい。
>>362
購入時より高く売れる可能性があるかが全てだよ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
>>8
韓国大使館よりもイスラエル大使館の方が嫌だ
自動車爆弾とか突っ込んできたら嫌だし >>57
知人が住んでたけど
近所でマウント取り合いだってさ 田園調布駅単独より多摩川駅周辺（住所的には田園調布）も含めてどうにかしないと、街全体の魅力落ちてる気がするんだよな。宗教施設建ててる場合じゃない。
>>66
番町安かったころ抽選外れたな
資産価値的には惜しいことしたが
麹町辺りに店が少しある程度で
生活するには不便だったと思う >>128
この糞低金利で減税もあんのに
ローン組まない手はないだろw >>221
都心通過は午後の約3時間限定
心療内科に行った方がいい 自分なら都心の超高層マンションより、
田園調布のような閑静で広々とした一軒家の方に住みたいなあ。
まあ、どっちの自分には高嶺の花すぎて全く手が出ないけど。
千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
![【不動産】変わる宅地のステータス、田園調布より「3A（赤坂、麻布、青山）」 [田杉山脈★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/0UBIR7P.png)
