!extend:checked:vvvvv:1000:512
!extend:checked:vvvvv:1000:512
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士742
http://2chb.net/r/lic/1634465334/VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
※前スレ
http://2chb.net/r/lic/1634479533/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 昨日感じたこと
1.宅建にあまり関係ない問題出すな
2.会場にいた男性の受験生って、非モテみたいな奴が多いｗ
戦い終えて
試験が終わればノーサイド。
頑張った自分を労うことも大切だよ。
俺はお前らを抱きしめたい。
>>4
あのう、チンタくんの写真ペタペタ貼らないで。
(；´Д｀) >>4
TはわかるけどMはなんだろうと思ったら、TただしいMまちがいかwwww
True、Falseじゃないんかい！笑 まだ試験終了後3秒ほど回答続けてしまったことで不正扱いになってないか心配になってる
ほんとメンタル弱い
どっかのブログで3ヶ月一日3時間で
46点だか取った人の読んだけど
テキスト読んで、過去問何周かしたら
最後はテキストの内容を、一分野やごとに白紙に内容書けるかやってたとか
これ出来たら確かに100受かるだろうと思う
マンション経営貴族様が普段どんな暇つぶししてるのかが気になる。
>>15
自己紹介板からの転載されてるのです。
今度からやめようと思う。 各方面の合格ライン予想大半が35点軸の±1点って感じだな
権利関係そこ出すのかよみたいな言い方してる人いたし合格者の権利の平均得点7点か8点位になるのかな
宅建に関係ない問題や、どこの出版社のテキストにも載っていない意味不明の
問題を出すのはやめてくれ。
民法でことごとく変な問題に引っかかって辛い
真面目にコツコツ勉強しても無意味
問38のウって何で〇なの？
一般媒介契約だから契約後に遅滞なく書面を引き渡さなくてもいいってこと？
>>25
一般だと指定流通機構に登録が任意だとしても登録するんなら遅滞なく引き渡せよな >>25
登録したら、書面はすぐに発行されるのか知りたい！
すぐに発行されるなら、２週間は遅滞あるだろと思って×にしたぞ(｀・ω・´) >>18
売ったものが不動産でも論点変わらなくね？ 宅建試験の受かる確率は10回に1回
その"1"を試験日にだせるかがポイント
>>27
じゃあ3週間でも最悪書面引き渡さなくてもセーフなのか？ >>22
宅建試験はそんなもんやで
基本書レベルの問題を落とさなかった人が受かる 一般媒介なんか登録すんなやレインズ検索の邪魔やねん同じ物件ばっか並ばせて
15パーセントに乗るのが何点かってのが問題。
去年は38点が多すぎたから17.8パーセントだった。
39点にしたら15パーセント切ってたんだと思うわ。
>>37
今年は34から38点に集中してる。特に35と36点。
だから恐らく、36点になると予想 ふと、思ったけど、受験番号マークするの忘れたわ・・・
去年まで行書受けてたけど事情により宅建初挑戦した結果34点
民法は行書より簡単だけど同じ傾向で過去問から出なくなってるみたいね
来年も挑戦します
宅建試験落ちてから死にたくて仕方ない
自分の勉強が足りなかってのは間違いない
去年37点、今年33点、今年は仕事クビになり2か月頑張ってこの始末40代未婚昨日終わってから自殺がよぎる頑張らなきゃいけないのはわかってるけど、未来が見えない。俺より若い人達俺みたいな大人になるなよ
歳を取ると新しい事はじめたくても出来なくなってくる
もう少し考えて人生をどうするか考えてみる
みたまたな
スレとかTwitter見てると極端な高得点は少なくて34.33点が多いような
基本難化だし昨年12月と比較したら明らかに難しかったから35.34が妥当な気がするな
大栄が外したことないしみやざきは繋がりあるから35だよ
合格者の平均勉強時間150時間の簡単な試験。
城西国際大学の方が難しかった
>>9
YouTuberのfp1級ほんださんがコレと「法律を読む技術・学ぶ技術［改訂第３版］」を勧めてたから読んでから勉強始めたけど、権利関係7点以下になったことはないよ
だいたいどの過去問も10点前後取れるようになった
権利関係ができないのは法律問題特有のルールに慣れてないだけだと 過去問はじめて結構早い段階でコンスタントに30台後半撮れるようになったけど40点は滅多に越さないな
「解けない問題」が10個ぐらい設定されている感じか
宅建試験に落ちる馬鹿共の言い訳が見苦しい。
いい加減にして欲しい。自分の実力不足を試験のせいにしないで欲しい。
しまいには各社の合格予想ラインにまでケチつけやがった。
TACは信用ならないとか。馬鹿か。
自分の点数に見合わない予想ラインだったらケチをつけるような者はなんとしても宅建士になってほしくないね。
民度低すぎ。
落ちた奴は今後試験を受けることができないようにして欲しい。
今後何か自分の実力不足で失敗することがあっても他のもののせいにして生きる人種なんだろうね。
もう、何をしたら良いのかは分かったから来年は受かる(^｡^)
もう切り替えたよポチッと(^｡^)
ところでテキストはどうしたらいい？
もう見たくもないんだけど
書き込みだらけのはメルカリダメだろ。
何をしたら良いのか分かって、各社のボーダーラインを見ると納得したわ(^｡^)
何で点数届けへんねんと思ったが、そういことねって思った(^｡^)
ちなみにノーミスで自信持って解いたら44点くらいかな(^｡^)
だから、ミス5から7問と考えた場合、35、36は妥当(^｡^)
>>38
と言う煽りをいつもは40点から42点でやるから、２点から４点低い32から34が合格点だろ 敢えてここでは言わない、又来年頑張ろう(^｡^)
模試は確実に大事だ、ただこれはしんどい、合格者はこれをしたんだよね、凄いなぁ、俺も負けてられないぞー(^｡^)
たかが宅建士でこんなに受からなくしてどうするんだよ？
それなら宅建士の上級資格作れよ
このままじゃ不動産屋継ぐことも出来ないよ
>>64
合格者からすると理論は合ってるよ、これは100%(^｡^) >>65
お前、かおくんか？
俺は宅建士証アップ出来るがな
お前合格してないだろ >>64
俺も同じこと思ったw
また無駄な勉強するんだろうな。
まあ何年かやれば受かるから頑張れや。 唯一38を予想してるユーカルを信じろッッッ！！！
ジェノサイドが見たいッッッ！！！
来年受かりたく無い人は、俺の理論は絶対に無視してくれよ(^｡^)
だいたい受験そのものしてねーんだから合格も不合格もあったもんじゃないだろ
永遠に受からない試験の勉強一生やってろや
ちなみに受かるためには本当に一問一答では無かったな、過去問なんか何でも良い、俺の理論の中では(^｡^)
>>43
あなた以外にも40代以上の受験者で
落ちている人は多いと聞きます。
それと私も2019年にチャレンジして
1点差で落ちた苦い経験があります。
自暴自棄になったこともあります。
自己嫌悪になったこともあります。
でも時間が解決してくれました。
乗り越えられない壁はないと思います。
1年で駄目なら2年、2年で駄目なら3年。
受かってしまえば何年目で合格したかなんて
関係ないです。
あなたならできます。
頑張って生きて下さい。 >>72
それ敵前逃亡で話にならんレベルでの不合格や。 これだけは言える、今回受験しておいて良かったと(^｡^)
35点説が濃厚過ぎて
36点決着を想像するに、35点民の阿鼻叫喚が
今から楽しみだ
>>75
去年の38と36を一択で当てたのはでかいだろ
35以下にするのは無いよ 9問もミスることないから35が最低ラインだね(^｡^)
若干心配なのは昨年37の面々が今年も大量に35-37付近にいるとボーダーがどう動くかだけれど受験者数も増えてるから下振れする可能性の方が高いかなと楽観視してる。
>>73
毎日アホみたいに過去問ばっかり解いてるのに90％はやべーぞって忠告したのに聞かなかったよね 大栄は、3年前ぐらいまでは、一点予想で毎年的中してて神と謳われてたけどここ最近は外してるよな
ただいつも低めで出して外してるから34はこれで消滅したと思う
>>82
それは、試してただけ、でも本当に聞いてれば、俺は受かってたと思う、でも、やり方はその時は分からなかった、本当に教えてくれてたんですね、ありがとうございます(^｡^) >>63
不動産取引を適正化する目的でみると想定通りなんだよw 毎年なんだけど、ボーダー付近の声が大きくというか得点してる人が多くなるのは当たり前なんだよな。ボーダーなんだから。今年は34,35,36がかなりおおい。34はないとして、35か36の二択
>>82
この人神だー、泣きそう(^｡^)
ありがとうございます(^｡^)
絶対受かってますよね(^｡^) 91名無し検定１級さん2021/10/18(月) 13:44:50.93
(^｡^)←こいつは来年は点数下がってるよｗモチベ低下して
25000肢解いた事はでも、気づけるチャンスも掴めたんだ(^｡^)
10月まではそれをしなくても受かってだだろうなー(^｡^)
個人的には業法と法令は過去問中心でいいけれど民法は一通り宅建テキストと過去問流したら
後は、基本書読んで気ままに判例集読んでの方が応用が効いていいのかもだね。
私はどうせ同じ問題そんなないだろと思って権利関係は過去問集全くやってないけど7点だった。
多分過去問やってても点数上がらなかったと思う。
頭悪い人の典型だけど過去問重視が間違ってる訳じゃないんだよ
資格試験って過去問にこだわるより、テキストを読み込んで要点を覚えたほうが良いのでは？
わりとまじで。
簿記みたいな筆記問題は問題解いたほうが良いけど、正誤問題ならこっちのほうが
大学なんかの試験でも同じなのだけれど、問題作成者が何を考えて問題を作っているかを読み取る方が大事だよ。
宅建の場合、こんなメッセージをに感じてる。3、4は偏見かもしれない。
1:業法をとにかく定型でもいいからわかるようにして
2:免除問題は常識で考えて
3:法令と税金は難易度調整
4:権利関係は好きにするわ。
>>96
基本的にはそれでええと思う
過去問をやる意味はどこが試験で問われる要点なのかを理解できるのと、自分で気付かなかった曖昧な部分を炙り出してくれること しかし民法や税法、建築基準法の問題えぐかったよな
改めて問題読み直してみたけど宅建テキストでは出せないような問題が多かった
所得税の計算で不動産以外の譲渡所得の計算過程についての問題出てたけど、所得税法の知識なければ無理だろ、あれは
民法10
法令4
税4
業法18
免除2
の38だけど
民法は理解してない人は軒並み落とす問題だったね
合格者なら俺が言ってる44が何かわかるよね(^｡^)
答えて欲しくはないけど(^｡^)
業法満点とってあと15、6問とるだけでいいのなら簡単に感じる不思議
106名無し検定１級さん2021/10/18(月) 13:58:51.99
>>102
民放7
法令5
業法18
税3
免除4
で37で民法がグダグダ。
ところで点数足りてそうだから笑い話だろうけれど
免除を流石に落としすぎなのでは、、、？
鉄骨構造は現在建物に使われていないとか
1周回って一瞬問題の意味がわからなくなったのは確かだけれど >>101
所得税法は合否判定に影響しない正答率だから落としてもいい問題だし気にしないでいいやつ。
民法は他資格で勉強した人にとっては、首を捻るような肢もあったけど基本論点で正解導けたから満点多いと思うよ >>79
去年の一択で当ててもその前のやつとか外してるから別に凄くはない 18歳成人や18歳養育費の論点
選択債権の論点
配偶者居住権の論点
相続のいやらしい問題
都市計画法や建築基準法関連の問題4問
これらのうち2～3問得点出来て他でしっかり点数拾っていければ合格点やろうね
もう少しでTACやLECの得点分布図も出てくるだろうし、合格点の議論はそこからだな
いつも、42とか40でやる煽りを35,36でやってんだから、いつもより、4点から６点低いとこにボーダーがあるんだろ
多分
40で煽っても反応がないから、36まで煽り得点が下がってる
>>18
車と美術品分からんよなー
車は動産やなかったっけ？
動産なら即時取得が成立するからとか色々考えたけど引き渡しまだやから即時取得の論点ではないなと後で気づいた 2ヶ月ぼちぼち勉強して20点しか取れなかったんですが、これってかなり悪いですか？
全くの無知から始めました
権利でマイナス2
業法でマイナス7
こんな俺にお勧めのテキスト教えてください
>>114
36で煽ってるのTwitterとかで見ないんだけど >>25
問38は難しかった
あれ正解出来た人は実務について真面目に仕事してる方だけじゃね？w
一般媒介契約なんてカバーしてる受験生少ないだろ ニーズ無いかもしれんが、過去問勉強方法の1例として載せておく
・絶対的な自信がない選択肢に"をつけて振り返り
・完璧に説明出来ない用語があったら欄外にメモして後で調べる→関連過去問をひと舐めする
・正確できる設問はその根拠を記載することで固める
・間違えた設問を集めた自分だけの過去問題集を作る
手間を惜しまず書きながら、調べながら付帯情報含めて理解していくだけ
満点取るのではなく、40点以上の合格確実な点数を取るのであれば今でもこの方法で大丈夫だよ
写真の紙を見ると、47点取れている回でもこの量の書き込みあるからね
どんどん合格予想点が上方修正されてるけど高くても38点ぐらいまでだね
>>119
逆に38は獲らなきゃいけない問題だと思ったが？
もっと面倒な問題があった >>121
50問の過去問解いたことないんやけど普通は解くの？ >>43
そこまで思いつめるな
たかが宅建よ
俺も２連敗で嫁にも見放されてるが来年もやるで 実は去年も最初は36が濃厚と言われてて(民法が難しかった。業法は今年同様簡単)、LECとTACのデータ開いたみたら、合格予想点が段々と上がってたのよね
>>53
TACは知らんが出題者とは友達にはなれないと思うわw >>63
不動産なんちゃらってカタカナ資格あるやろ
棚田がコスパ悪すぎって言ってたやつ >>124
本番の練習にもなるし、その時の合格点なんかも見ながら仕上がり具合もチェックできる
紙の上の方に解いた時間も書いてあると思うけど、時間配分含めやっていた
やらない選択肢はないと思うよ
自信つくし >>93
民法にはそれが言えるかもな
でもそこに時間さくなら業法とかに力入れろと ユーカルが1人だけ38点の1点予想してて無謀すぎて何か漢らしい。
今年は下方修正の年だと思うけどな
予備校の実感は34以下だから、最初が35点前後なんだろう
この五年間35より下はないから34以下と言いにくい
37が最高点の時に38は言いにくいから36前後となる
9問ミスって35やからなぁ、俺の理論で勉強してる人は当然44取ると思うし(^｡^)
33点組で落ちたと確信してるけど
9月に受けた市販模試で業法10点連発してて萎えてた
案の定本番でも15点だった
業法を固めてないことが最大の失策
権利 7
法令税 6
業法 15
免除 5
の33
業法が18なら36(安心ライン)
模試やってモチベ下がったのもある
10月入ってからほとんど勉強してません
来年頑張る
>>102
民法 9
法令 4
税鑑定評価 3
業法 18
免除 5
で合計39だったよ
法令や民法でミスなければあと2～3点上乗せ出来た・・・ >>132
日経平均暴落時に1人だけロングしてるファンドみたいだな 40から44点は少ないが45点以上はそれなりにいるらしいな。
それと34から36も多数ってことになると、
31から33点の人の割合と37から39点の割合で決まりそう
>>102
間違ったw
民法 9
法令 4
税鑑定評価 3
業法 19
免除 4
だったw 分かってきたようだな、俺がデマを発言してないことが(^｡^)
>>140
31から33点の人より、37から39の人の方が多かったら36点、少なかったら35点だと思うわ。
34点は34から36のボーダーに巻き込まれてて真っ先に切られる点数だからないな。 >>137
おまいの弱点は業法じゃなくて、権利と法令上だw勘違いしてるぞ
だから落ちるんだよー >>146
権利と法令税は模試は成績良かったんだよ
まあ来年頑張る 宅建士３級を作ってくれ
賃貸仲介の重要事項説明と記名押印（35条37条）だけができればいいんだ
すぐに合格させてくれ
>>43
自分は26点だったよ。
33点も取れれば来年の見込みは十分ある！
早まらないで 俺の今年の３３もまぐれだ、でも、来年の俺はまぐれでは無い(^｡^)
>>116
大事なのは期間よりやった時間だからそれだけで判別する事は難しいがな。ちなみに今回39取れたけど1ヶ月前の模試では26点とかだった。 そういう人の為に宅建アソシエイトっていう補助資格があるらしい
いうまでもなく独占業務はできないと
やり方掴んだんですね、俺も模試ひたすらすりゃー良かった、じゃあ気づけてたのかな(^｡^)
煽りの限界が、35,36ライン
つまり、それより高くしても釣れないから、35,36で釣らざるを得ないということ、だから、本当のボーダーは34前後だと思うな
36以上がスカスカなんだろう。
36が多いなら37煽りが出来る
41点の俺は上位何パーだろう
案外40点以上もいるんだよな
権利や法令である程度落としても業法で19点取れたから助かった
やっぱり基本分野の業法が大事ってのを痛感した今回の試験
34はない、気付いてる奴は10点もミスる事はないだろう(^｡^)
宅建士一級 都道府県を跨いでの複数の宅建業が可能
宅建士二級 同一都道府県での宅建業が可能
宅建士三級 重説が可能
にすればいい
40点以上が一級
35点以上が二級
30点以上が三級
ソーラーパネル問題、よく見たら用途地域「外」確認してなかったわ危ねー（消去法で1残して、ソーラーパネルだから宅地じゃないよなと飛びついた）
でも。これ気づかん人で受かる事はあるのかな(^｡^)？
写し絵みたいに脳に入る人とかかな(^｡^)
ここ数年ずっと合格点予想を当ててるみやざきが35って言ってるんだからお察しだよ
予備校の総評見ても
権利関係は民法をはじめ難しい
法令は、都市計画法、建築基準法が難問
業法も去年より難しく個数問題も増えて
全体的な難易度は高いといってるし
３３点も充分ありえるでしょ！
14%も受験者数が増えて
点数低下はあり得ない。
免除なし40点おめでとうございます。
39点は来年またどうぞ。
>>167
なんで？？確実に下方修正でしょ！
３３点はありえるよ！！ 来年が楽しみになってきたー、他の資格でも、模試でも良い点取れそうだー(^｡^)
>>164去年の38も当てたの？去年の予想点推移が知りたい 逆に俺気付けたから、今年受からんで良いー、本気の点数で来年受かりたい(^｡^)
受験者が知りたいのはそれだよなw
過去の予想点の的中率
今まで百発百中で当ててきたなら今年も信頼できるけど、的中率3分の2とかならもう信用出来へんで
>>170
４４が何か気付けば必然と分かるはず(^｡^) 気持ち切り替えて今からFPの勉強して宅建は来年リベンジするかな
だって一生３３自慢せなあかんやろ、嫌だわ(^｡^)
>>108
免除は住宅ローンと統計以外は勉強する時間12日間しか無かったから景表法？と土地建物は鼻から捨てて業法満点法令満点民法10点税満点とる計算でやってたわ
普通に景表法と土地建物取った人すごいわ 最後一問書き換えてそれがマイナス一点に繋がって34
マジ勘弁
>>177
それは思う34は20%になりそう だから35かな 去年35～37点で落ちた層が1年間猛勉強した結果、
ほぼ全員40点超えで上位平均点押し上げてそうな気もする
39点以下はまだガクブルだな
煽り専門の顔文字が、自分は33で34はないと煽ってるから、33どころか、32も可能性ある気がするな
ねらーは寝食放棄して煽るから、彼らが口にする得点は結構実体を表す
予備校予想の中心点である35スレはあるけど、次は33スレになってる
普通は34,35,36スレになるところが、ここの層が少ないのだろう
>>176
予想点的中というのは、11月半ばまで修正して、最終段階の11月に的中って話だからな 絶対に３３合格点とかやめて欲しい、来年絶対に受けるから(^｡^)
>>181
全部簡単やったと思う。過去問ガッツリやってたからか >>192
３９は安定(^｡^)
おめでとう(^｡^) >>181
今年の税と免除のとこはトータルで6点までしか取らせない的な意思を感じた
去年の38点がよほど困ったのか 36の人は先に喜んでいいでしょうって何人かの講師いうてるけど
外したらどうなるわけ？
>>196
多分大丈夫(^｡^)
おめでとう(^｡^) 38点は問題になったとは思うな
元は平成27年の31点が問題になって、その後35点以上時代になったんだろうけど、
令和の37,35,38,36
が問題になり、点数を低く抑える作問になってはいると思うわ
３５か３６だと思うんだよなー(^｡^)
もう気付けたから、来年40以上で合格したいねん(^｡^)
みやざき先生は毎回当ててるみたいなんだよね。て事は35なのかな
もし３３で受かって来年40以上で受かったら、面接の時40以上で合格しましたって言って良いよね(^｡^)？
7月からスタートして免除なし独学40点でした
7月頃このスレで
「業法は満点とれ」「模試はやらなくていい」と教えてくれた人ありがとうございました。
おすすめどおりわかって受かるを使いました。
かなり難しく感じたけど終わってみればほとんどあってて良かった。自己採点の時は手が震えた
大手が34～36って34の場合もあるのか?
どんな場合なら34?自分は34なんだけど
すまん。35、36で安心してる人。今年はちょっと違うかも、、4万受験生が増えるのは異例中の異例。そこを考慮して1点2点の点数上方修正はかなりある
安心していいのは37からだろう
１２月の発表でびびらないように落ち込まないように
35、36はまだ微妙。35は落ちてる思ってたほうが１２月以降の精神面では楽かと
36は80％は大丈夫
37は99％大丈夫
>>208
良かったー、なら合格でも良いかな(^｡^)
やる気出てきたー(^｡^)
周りには今年不合格って事にしておこう(^｡^) 願望と根拠なしの感想を強めに言い合うスレッドです
宜しくお願いします
>>213
一発40点で合格と胸を張って言えば良いんだ ちなみに民法の「貸借の更新で建物は3ヶ月で解約できる」
借地借家法の「更新は6か月前にいわないといけない」の違いがわかって受かるでは全くわからなくて最後までわかりませんでした
本試験でもでてましたが当然のように3か月解約を選びましたが間違ってました
わかって受かるは上記理由からおすすめできません。
あと「登記」の内容がうすすぎて過去問で補填しても不安でした。
絶対わかって受かるはおすすめできません。
他のテキストはしりません。「登記」について詳しいテキストがおそらく一番です
>>212
18でした。
満点取れたことは過去問でも一度もないですね。無理ですわ。 >>63
不動産コンサルティングマスター ってのがあるよ
これを取ると何か凄いってな感じだったので取ったよ
で、他に手数料取れるのかと思い聞いてみたところ「ダメです」って言われたよ
騙された気分でいっぱいだよ 正直今年の難易度だったら33でも良い気がする。試験前に模試とか高得点取ってる人でも撃沈してる人いるし。過去問完璧、模試でも毎回40点以上が合格ラインやっとのってる感じ
俺は今年合格しても、来年絶対に受験して自分の合格点を底上げするんだー(^｡^)
この3ヶ月間スマホと、テレビの電源コンセントを会社のロッカーに投げっぱなしだったから今日やっと持って帰れます。
ネット中毒だから今日からオナニー三昧です
やったぜ
>>222
オナニー何回してる？
俺、三回しないと起ちっぱなしになるんだが、病気かな？
去勢も視野に入れてるんだが 来年は面白い年になりそうだな(^｡^)
もっと無双したい(^｡^)
>>225
基本毎日でしたけど
この3ヶ月間は3日に一回ですね
部屋が臭くて勉強できなくなっちゃうので… 次何の資格の勉強しようかなーと考えてるけど（めっちゃ楽しい時間）
FP2級は3級の合格が必要なのか
さっき本屋で立ち読みしてきたけど3級は割と薄く広く感があって自分にもすごく関わるし良さそうかも
（そして不動産分野は宅建の知識転用できるし）
気持ち切り替え&ITパスポート持ってるからって
基本情報技術者も考えたけど、前に一瞬勉強してた時のテキスト見たけどかなり時間かかりそう
（どちらも仕事とは関係なし、というか関係する資格は無い）
>>228
なんだよ
正常な人じゃねぇかよ
三日に一回しか妻とやれないからセックスレス夫婦かと思ってたけど、普通なんやな。。
三日に一回くらいが、、
ショックやわ 某大手通信教育講座で8か月勉強
民法10 都市6 税金2 業法19 免除5
合計42
これでも試験終了後は落ちたと思って、トボトボ帰った
やっぱ難しかったと思う
業法は、一般媒介契約の有効期間がいるのかいらないか迷って1問落とした
そもそも賃借だし
司法書士でも落ちるからな。前に勤めてた事務所、マーチ以上しかいなかったけど結構落ちてたよ
>>203
ググってみたが、やっぱされねーよ。問12は4番間違いやで(T_T)
期間終了後に通知したら、6ヶ月後に出ていかなければならない。通知忘れて相当期間が経っていたら、普通建物賃貸借契約を契約したものとみなされる。らしいんだが、説明の歯切れが悪くハッキリしない。 あんまり大勢受からせても資格の価値下がるしな
合格率10%くらいに絞るかもな
嫁に言われて最近ショックだった事(^｡^)
あ、やめとこう(^｡^)
>>237
大学入試までは予備校やらのカリキュラムに沿って勉強してるだろうからマーチ以上ていっても勉強の仕方分からず落ちるやつはいるんだろうね >>240
本当だね。俺も間違えたやつだわ。速攻4に飛びついて× しかしテキスト作る会社も大変だよな
試験範囲を広げられた部分もサラッと記載しなきゃだもんな
難易度も上がって行くんだろうな
今回どうしたって受かる得点出来て良かったわ
>>229
受験の鍵は、本試験で凡ミスしないことだ
知識はみんな身についてても本試験でケアレスミスやってしまう
これを来年の受験前に思い出すといい >>243
先生達って要領良いから、必要ない事には本気出せないってのもあるかも。ちなみに指定校じゃない早稲田の先生は司法書士の合格の方が早稲田の何倍も難しいて言ってたよ。 再来年度ぐらいから合格率１０％ぐらいにします ってなったら阿鼻叫喚になりそう
でも、受験者数が減りそうだからそれは無いか
>>244
俺は選択肢4を「更新されて『期間の定めのない賃貸借契約』」になるからバツと判断していて結果オーライだったが、さっき速報会見てたら更新されねーよつってて調べた。
やっぱ借地借家法は難しい。。。 >>249
まじで難しい。権利関係は借地借家法と区分所有法だけ重点的にやったつもりだけど全部間違えたし >>250
大家は理解できないし、マンション買った住民も理解できないし、不動産勤めでも理解できてないらしいし。当面実務の予定はないが、やらかすと大変なことになるからなあ。
一般人として覚えるべきことは、「土地は貸したら返ってこない」だけだから簡単なんだけど笑 10月組は多そうだな。
12月に向けて、10月の試験を模擬試験感覚で解いてみたいけど、
もう問題とか公開しているところあるの？解答速報って解答ばかりで問題が見られない。
10月試験を今やるのはちょっと待て
12月試験の3日前とかにやるのがいいよ！
結果的に合格点取れたけど、あの問題を直前期にやらされたら自身無くしそう
>>251
定期建物賃貸借契約は更新は無い契約で、延長は可だよ。ひっかけ問題
普通の賃貸なら更新になるから、ひっかかる人がいる 民法は完全に過去問では対応できず
行政書士試験より難しいのもちらほら
権利関係と法令でばっさり
大失点多いし。やはり
３３点で決まると思う。
>>253
宅建試験ドットコムにはもう10月の本試験問題あったよ >>258
どうしても33を合格にしたいんだな(^｡^) >>254
>12月試験の3日前とかにやるのがいいよ！
3日前にやって、成績が良ければいいけど、悪かったら取り返しが付かない。対策が手遅れ
自分の苦手分野を確認したい。模擬試験と思えば、こんな良い模擬試験は他にどこにもない。 >>229
こんな板はみないことやな
基地が多いし、試験前は固定資産税が出るって騒いでたけどかすりもしないし
百害あって一利なし 去年悔しい思いしてほぼ休日返上して勉強したのに30点ってやっぱり自分には暗記力無いんだなって痛感した。
けどこのまま負けたままで終わりたく無い気持ちもすごくある。これまで勉強含めこんな悔しいやるせない気持ちになったのは初めてかもしれない。
>>263
いや問題自体は、
1. 大家からの解約通知は3ヶ月前ではなく6ヶ月前
2. 大家変わるときに敷金から家賃引ける
3. 適法に転貸している場合、大家から契約終了できない
4. 定期建物賃貸借契約に更新はない
で難しくはない…（が、俺は2と4で迷い、4を間違った知識で排除して結果オーライ） 直前期2日前くらいまでここにいたな。クイズ出しあったりしてた。良い気晴らしになって良かったと思うけどね。一部からクイズすんなって怒られてたけど
34点・・可能性2割、ワンチャンあるかも
35点・・5割 まさにボーダーライン
36点・・7割5分 おそらく大丈夫
37点・・9割5分 枕を高くして眠ろう
38点以上・・合格おめでとう
※個人の感想です
>>247
既に先生になってたら宅建に本気で取り組むってことは無いわな
司法書士持ってて宅建の予備校やらのカリキュラムに沿って学習したうえで落ちるってのはまず想像がつかないもんね この点なら受かったから言えるが
寝たらもう内容全部忘れた
>>267
そもそも俺には知識足りてなかったんだな。 >>17
ヨウツベ見て、ヌコと遊んで、セフレと種付に勤しむ毎日ですよ。
相続人作らないとダメでしょ？ 自分は誰も使ってなさそうなスタディングで節約勉強した
結局最初の理解でしか使えてないが
重要なところを強調してギリで合格点目指すやり方を目指す人は悪い選択肢ではないと思う
とにかくもう紙を持ちたくない人におすすめ
今年1番無理ゲーだった問題はどれだと思う？
俺は美術品を推したい
今まで買った教材晒す(｀・ω・´)
マンガ版2016年 2800円
楽々宅建塾2021年版 3300円
同シリーズ 過去問題集×3 各1980円
まる覚え宅建塾 1870円
○×宅建塾 1870円
ズバ予想宅建塾 2640円
聞くだけ宅建 3セット各3600円
宅建がわかった 3520円
予想問題集↓
TAC みんなが欲しかった！ 1760円
住宅新報出版パーフェクト宅建士 1540円
日建学院これで合格直前予想模試 1540円
ズバ予想宅建塾 2021年直前模試編 1650円
LECゼロ円模試 0円
吉野塾グリーン模試 0円
みやざき塾FIRE / TRAP それぞれ0円
合計 39230 円
>>229
勉強始めるのは遅すぎても早すぎてもいけない。ベストは5月初旬
5月テキスト読み込みについやす
6月過去問→できなかったところ動画やテキスト→過去問の繰り返し
7月民法以外は仕上げる
8月民法やりつつそれ以外1日二時間は触れてみる
9、10月過去問 ネットに上がってた今年の民法の問題見てどれも30秒以内にパパッと解けたから来年は宅建受けてみる事にした。さすがに無勉じゃ厳しそうなので試験一ヶ月くらい前から勉強してみる。
>>277
美術品は友達とフードコートに行ったと思うと
めちゃくちゃ簡単 総合資格学院松本校に電話したら、
総合資格学院のホームページで出してる合格見込みラインは35。
登録実務講習か･･･、だんだん実感が･･･。
>>260
逆にむかつかない？
Twitterとかでもさ！37点の人が
不安で眠れないとか
また、予備校らは全体的に難易度が
高いといってるし ユーキャン総評も
類を見ない難易度が高いと言ってる
33が妥当だよ！！ 結局今回1番眠れないのは35点か
36点はある程度枕高くして寝れる
34点は半分諦められるもんな
>>289
なんで燃やしたか考えて4択問題にしないか >>287
そうですか、私はムカつかないです(^｡^)
俺のレベルが低かったんだと思って来年見返してやるぐらいの気持ちで居ました(^｡^)
３３点ボーダーだったら良いですね、その時は思いっきりおめでとうって祝福しますね(^｡^)
俺は今年は悔しいから来年、もっと高い得点を取って見返します(^｡^) でも本当に美術品で価値あれば燃やしても価値あるよね
バンクシーがそうだろ
勉強ばっかで部屋片付けてなかったりしたから片付けてる
しかし参考書燃やすか迷うな
>>287
37点が何万人もいるであろうに
予備校は難しかったて言わないと不都合が生じるじゃん
あきらめなよ 参考書どうせ法改正で使いもんにならんから全部捨てたわ
なんで一年に一回なの めちゃくちゃ会場に人おってびっくりや
美術品のやつはあきらかに捨て問で、受験生もはなから勉強してないような分野だろう。こういう設問はむしろきっぱりと諦めがつく
そこそこの学習時間を奪い取り、半端な知識だと必ずトラップにかかるような問17,18みたいなのが一番腹立ったな
建築基準法は深入りしない方が良いという警告のような設問
ぷっちは、たった4ヶ月で36点取ってるのに、
お前らときたらｗｗｗｗ
>>43
絶対に死ぬな。
今は辛いけど本当に大丈夫。
勉強してなかったら30点超えることはない。ここまでやれた自分を褒めて。
絶対に死んだらあかんで。 >>298
CBT(テストセンター)試験にして、随時実施にしてほしいよなぁ >>281
俺それで去年1点足りずで落ちたよｗ
金もったいないから業法だけは勉強して受けたほうがいい >>296
ここ数年高得点だったから惰性で言ってるとおもうが 帰り道でスーツの受験生が歩きタバコで駅に向かってた さすがマナー違反の温床の不動産業者
試験1か月前に初トライした自分の結果↓
2020年10月 民09 都8 税2 業20 免4/4 計43→合格点38
2020年12月 民08 都8 税3 業17 免4/4 計40→合格点36
そっから60時間くらい勉強して挑んだ本試験の結果↓
2021年10月 民10 都6 税2 業19 免5/5 計43→合格点？？
>>307
一点だけミスったんですね、すごい、おめでとうございます(^｡^) >>305
不動産業なんて反社が水商売上がりにスーツ着せて雇ってるだけだから
オレオレ詐欺でスーツが似合ってないって理由で通報されて捕まった奴いたけど
見るからにそういう奴が普通に多いのがこの業界 >>308
サンガツ
本試験の合計点42やなタイプミス >>43
その点数はちゃんと勉強出来てない人じゃないと出ないよ。たしかに努力が報われないのはしんどいかもしれないけど、それだけで人生投げちゃうのはちと勿体ないよ！とりあえず今は自分を褒めて身体を癒すんだ。 でもすげー、あれだけ難しい試験で2点のミス、尊敬します、来年は俺も40越え目指します(^｡^)
40代の俺氏34点でほぼout
最初は歴史的大惨敗で逆にスッキリと思ってたが、各社合格予想が35点で逆にざわついてきた
泣いても笑いても今年一発勝負と思ってたが、さすがに悔しすぎる
今年の民法に対応しようと思ったら来年のテキストも大幅改定だろうなwww
>>43
これにレスしてる人は嘘松も見抜けないのか？5chに慣れろ >>249
おれもこれやわ
結果当たってたけど考え方全然違って草 >>311
でも、その勉強方法めちゃしんどかったでしょ(^｡^)？
俺に出来るかな(^^;; かおくんはポジティブで偉いな
来年40越え目指して頑張ろう
今回の試験は難しかった気がするんだよなぁ
合格ラインの予想が35点ぐらいみたいだけど、そんな高いの！？と思ってしまうわ
宅建終わったから来年の行政書士試験について調べてるけど
記述式あるんだなw
宅建でやった程度の民法知識では歯が立たないやろうな・・・
>>233
AFP経由なら3級資格なくても2級受験出来るみたいやで >>320
ありがとうございます(^｡^)
頑張ります(^｡^) 2007年から毎年1日も欠かさずに宅建スレを見続けている俺の見解は合格点35点だ。
今まで日建、レック、大栄のボーダー予想が一致した年は外していない。
よって今年は35点確定だ
>>319
直前期はみんな過去問いくつやったとか、どの模試受けたとかという話題ばかりだったけど
自分のラストの1週間は、基本に戻ってテキストを毎日読んだのがよかったのだと思う
顔文字くんは来年もここを盛り上げてくれよ 選択債権劇場
おい「叔父さん、カローラの他にFIAT500まで持ってんすか？いいなあ。サンダルがわりですかあ？」
叔父「おお、あのFIATはな、乗ってないんだよ、買ったはいいが。維持費かかるし、そうだな、お前も大学生だし、必要だろ？どっちかやるよ」
おい「！？マジすか？俺選んでいいの？」
叔父「はっはは、いいぞ。好きな方選べ！4月までにやるわ」
おい「つーか試乗して決めたーい！先ずFIAT！」
叔父「おお、乗ってこい乗ってこい！はっははは！」
おい、ミスでFIAT全損。命からがら･･･。
おい「ゴメンよ叔父さん･･･、しゅん･･･。」
叔父「ええい粗忽者め！反省しろ！」
この場合選択権のあるおいの過失でFIATの贈与が後発的に履行不能に。
民法410条によると選択権のあるものの過失で履行不能になったものがあると、
選択が残りのものに特定されるらしい。
つまり叔父さんのカローラに特定されるの？
叔父さん悲惨すぎない？
(；´Д｀)マ？
教えて、えらい人！
>>323
記述は難易度バラバラだね。俺が受かった時は不法行為だったよ。それよりも択一が宅建とは段違いだから勉強はかなりいるね。宅建の民法サラッとしか勉強してないから結構落としたけど、行書受かった時の知識量だったら満点近く取ってると思う。 >>328
そうなんですよね、そこなんですよね(^｡^)
俺も気付かずにアホみたいに、点数何点やったとか毎日発言して本当今思うとバカでした(^｡^)
来年は、頑張ってここを盛り上げます(^｡^)
ありがとうございます(^｡^) 模試の大切さ、やり方も今なら分かる、勿論復習方法も(^｡^)
初学、高卒
権利12点、法令6点、税他2点、業法20点、免除5点。
こんなの2年も続けてやりたくない。
一発合格でよかった^_^
>>43
生きろ！
俺も40代で、中高一貫でつまづいてからずーっと試験と名のつくものに負け続けたよ
だからこそ、あんな紙切れに人生を蹂躙されたままで終わるのかよ
今から始めるんだよ、人生のリベンジを >>323
記述の民法はあまり気にしなくて良いのよ
2問とも捨てても良いくらい
行政法の記述は択一やってれば書ける >>43
47歳無職職歴なし、高校中退大学中退、精神障害2級のチンタと一緒にがんばろ。 いやー気付けて良かった、気付けた瞬間涙が出てきた(^｡^)
2007年。今年と同じであろう35点ボーダーの年。リアル自己採点48点合格。
正答率14パーの登記法と正答率20パーの区分所有法の2問だけ落とす。
48点取るくらい勉強したのに、どちらも1肢も切れないくらい難問だった。
当時は権利関係が16問出題されていて、登記法や区分所有法は無勉強で切るのも手と言われていた時代。
合格点が読めなさすぎてヤキモキしてる
もっと勉強しとけよって言われたらその通りだったが…
>>295
参考書燃やしたら
生き残ってる参考書を引き渡せばいいぞ やっぱ模試で40取れると本番問題が簡単に思えるな
選択権と連れ子以外
美術品を燃やす知識を宅建業で生かすのってどういう時なんかなｗ
そりゃ美術品燃やしたら借地上の建物も燃えて建て直したときに期間延長できるか否かよ
>>346
A家屋とB家屋の贈与で、選択債権の時、
被贈与者のタバコかなんかの失火で家が焼けちゃって後発的履行不能の時とか、、、かも。 読めないも何も35点なら大体合格だからヤキモキすんなよ
久しぶりの難しい年だったから、34以下の予想がしずらくて35と言ってるだけのふしあるから、実際は34以下が合格点の可能性もある
34は受かってる可能性低くは無いけど、二回ショック受ける必要はないから合格発表までは忘れてるといんじゃね？
>>329
もちろん残存する客体のカローラに特定されるよ
悲惨も何も、別に甥の不法行為責任は免除されるわけないんだから
損害賠償請求すればいいだけな話やろ。 >>345
そうか？
いままでやった模試の中で本番が一番むずかったわ
点数も本番が一番悪かったし >>346
まあ仕入れたとき絵がついてくることは無いこともない
価値のわからない社員が燃やしたら
問われるのは使用者責任…？ まあ去年も35と言ってたが結果38だったからな
合格発表を静かに待て
>>358
その場で試験官に指摘されたのならアウト
指摘されてないならセーフ 俺、違う年度なら受かってたかもしれんな
2択でハズレを引きまくったり
個数問題で1個ずれてたりで悲しい
>>357
データとかある？37とかの予想だったんじゃないの？どう考えても今年は難しいって >>360
2択は外れ引きやすいように問題作ってるから2択になった時点で実力不足やと思う >>13
こんなんどう考えても大丈夫だわ
今さらなんか言ってきたら逆に証拠あるのかって凄んでやればいい
カメラあるわけないし、万引きと一緒で現行犯で押さえないとどうにもできないよ >>199
定期性維持され通知から6ヶ月で終了だと思う。
賃管で良く出る論点。 >>360
12月の試験なら合格する点を取れるって人もいるだろうし、試験なんて運要素も強いよ
もちろん、運が関係ないレベルの人はいつでも余裕で合格だけど >>358
TOEICテストで、はいやめ！と試験官が言ってからマーク1個塗った。
近くの席のお姉ちゃんににらまれた？
(気のせい？)
ちゃんとスコアついてました。 >>362
その通り。2択から絞れないのは内容分かってないのと同じ。 >>327
なぜこんなに長い間スレを見続けてるの？ >>362
来年は
2択で迷った時、自分の選択の逆を選ぼうと思う >>337
なるほど
行政法勉強した事ないからまずは肢別5問問題をしっかり解けるようにならんとなー 今後この試験はどんどん難化して運ゲー要素が上がってくだろうなぁ
民法や法令上の制限って範囲が膨大でいくらでも難しくできるし
ほんま今年合格しといて良かった
ちょっと去年のデータ見てきたけど、1番多い予想が36だった。次いで37.38が多かった。てことは今年35が多いから上に上がっても37までだな。多分35で決まりやろうけど、37以上取ってる人は安心と思う。
半年間、激務をこなしながらコツコツと勉強してきたのに、
ソーラパネルとかホルムアルデヒドとか連れ子みたいな問題で不合格になるとかやってられん
一年に一回しかチャンスが無いから、出題者に殺意が込み上げてる
試験終わったあと今年のボーダー37くらいだろうなって思って発言したけど予想以上に低くてビックリした
参考までに
去年36が本線だった
ワンチャン37で、38はありえないって扱いだった
>>376
ソーラーパネルとホルムアルデヒドの問題は別に奇問でもない定期 >>376
ソーラーパネルは消去法で余裕
ホルムアルデヒドは基礎だし明らかに4が正解だった
連れ子はまぁ仕方ない
もっと修行してリベンジしろ >>364
これが正解
らくらく宅建塾テキストにもこの記述あったわ 毎年、奇問何問初見問題はいくつかでるわけだし
それを落としても大丈夫なくらいの知識量は必要だよね
>>381
俺は絶対合格できる点数だったから本気で見てなかったけど、36が本線だったよ
38とか言おうものなら37派に異端児扱いされてた >>376
ソーラーパネルは他の設問が、免許がないとダメな常識的なのばかりだから必然的に選べたよ >>128
不動産コンサルティングマスタベ。資格オナニーにしかならん。金もかかるし。 >>369
でも結局逆を選んでも自分の選択だからな >>376
コツコツやってたんなら宅地の定義ぐらい押さえとこうや
テキストちゃんとよみーや >>385
去年のあれで36点だったら今年は32点だな >>364
清掃の件も然り、敷金の件もだけど、賃完要素が要所要所であった気がする >>391
まぁ去年は点数取ってるやつが多かったからな
40台とかポンポン出てたのに、今年は40台があんまりいない 普通に今回３６点イカは勉強不足。
宅地建物取引士舐めすぎだ、何の言い訳も通じないよ。やってる人はテキスト過去問完璧にして、民法だけに特化したテキストまでやってる。
見通しの甘さ計画性の無さ。この試験だけに言える事ではないだろう
仕事や人間関係でもその失敗してると思われる。合格すると決めて受けたなら合格しないとなんも意味もない。時間と金の無駄
いい経験なったとかは負け惜しみもいいとこ
人生はそんな甘くない
45以上取れてるやつこんなに少ない時点で今年が難化してるのが分かるわ
去年は基礎重視だったから普通にやってれば問題ない年だったと思う
奇問のせいにしてたらいつまで経っても受からんよ
奇問の分だけ合格ライン下がるんだからさ、受からないってことは基礎が出来てないってことだ
かなり高額な商品取り扱う訳だし、複雑な権利関係も含んでくる場合も多いから、読み間違いなく日本語を理解したり、思考力試したり、難しくするのはいいとはおもうけどな
>>400
去年の今頃のここを確認してみたら、同じような感じだった。 >>392
宅建だけやってるとBレベル論点でスルーかな？思うけど、賃管ではガチAレベル論点で取るべき所…みたいなのが増えた。
賃管が国家資格になったから賃管範囲は今後普通に抑えるべき論点になる。 今から賃管士勉強するんだけど講座買うのって金の無駄かな？
宅建は独学で150時間で受かった
>>396
俺も運ゲーとか発言してたけど、そんな物では無い(^｡^)
偉そうには言えないが、合格する人が合格する資格(^｡^) な、やっぱり33民 香ばしいだろ？
今年10月は34だな。
まぁ35だろうな。ワンチャン34もある。去年の12月なんか37予想が多かったのに36だったみたいだし
民法って個人的な偏見だけど、血の通っていない人には厳しいイメージあるから
連れ子は、得点できてしまったｗ
今年は35だろうけど
40台が少なすぎるから34も無くはないな
>>396
権利はそこまでやらなくても受かるが395のテンションでやれば最低ラインを下回りようがない。運関係なく受かる。 >>406
結局は自信なくて不安なやつが集まるんだよな。同じような人みて安心するみたいな。 35点の人が多すぎるから、
36よりの35点になるか、
36点合格にするかのどちらかになると思うわ。
てか今年の試験のレベルでボーダー34とか受験者のレベル落ちてねえか？
例年なら36はある
40超えマジで少ないな、去年と全然違う
36以上なんて1万人くらいじゃね？
>>399
そうそう。H27の31点みたいにラインごと下がるから普通に受かる。 近年稀を見る難化した年（多分平成27年）と比べたらどうなの？
33民の勉強したのに怨嗟が、一点差落ち民のそれなんよねwww
>>358
余裕で大丈夫だと思うよw
数年前の行政書士試験でワイは5分遅刻して入室したんだが席を間違えて受験開始
間違えたことにワイも試験員たちも気付かず30分経過w
その後試験員が気づいて席を移動させられ試験を続行し終了したけど大丈夫だった まぁもう少しで、TACやLECの得点分布図の経過がわかるから、そこから判断だわな
みやざき先生は35の人達に安心して大丈夫って言ってるね。毎回当ててるから自信あるんだろうな。ゆーかるの38は何でって感じで面白い
自分のやった感覚だと、権利関係は難しいの多かったけど得点できるのもあったので、去年の12月と変わらない
ただ、法令上の制限は去年の12月よりも明らかに難しかったから、36点以上ってことはないと思う
今回の5問免除がなんの特にもなってないし
27年は士業元年付近だから比べるのが違うよ
今は受験者のレベルが上がってるから
36点取ったやつは安心して過ごしてええわ
法令上4点とかでそれぐらい取れてるやつおるぐらいやし
コロナで受験者のレベル上がるっていってたやおったよなw
まあ34.35.36点位なら15%台基準で去年の10月のサービス基準はないな。
>>425
あの年は受験者のレベル以前に難易度が別物やろ 今年の問題は難しいやつは誰も解けないくらいだったから差がつかない
むしろその分簡単な問題も多かったからそれをしっかり取れれば難しいとされた問題落としたところで全く問題無く受かるわけで
美術品を2にしてたのに最後の見直しラスト１分で急いで4に書き換えて34点
あの時の自分をビール瓶でぶん殴りたい
>>429
難易度があっても全体のレベル低いからさー
平均も下がるじゃん
今後30前半は絶対無いと思う
33.34ラインならちんこうpするわ >>432
俺は35本線で見てるが
33はないだろうけど34はワンチャンやろ >>432
ちんこうp、10年以上前にやったら、
未だにその事言われるから、エリンギかお茄子にしとき。 >>430
それを受験直後の人に言っても伝わらないだよな
来年の今頃はあの試験は受かりやすかったて言われてるのにな >>431
罰金刑をくらわないように注意してくださいね
暴力的な犯罪は… 去年の問題なら俺受かってたわー
これ落ちるヤツがよく使うやつな
>>415
いや、34点だと20%いくから35になりそう 35本命で下ぶれして34なったらみんな歓喜だなw去年てそんな感じだった？
>>44
37民
38なんてあるわけないだろwwww
38
みたいなやつなら見た このスレの点数状況から判断するに
35だと17%くらい36で14%くらいと予想
運営がどの程度受からせるかでどっちか決めるとみた
ちなみに雨風強くて、寒かった都内だけど70人くらいの部屋で欠席者は5人だった
多分、例年これくらい欠席者はいるだろうから天候起因の不受験者はほとんどいないと思う
権利関係以外で30点取れない人はもうダメだろ
30取れてりゃ権利が半分しか取れなくても36over
>>431
その覚悟を持って見直しするべきなんだよな
あるあるだし >>442
去年は初コロナ受験でクラスターおこるかも言われてたから本気のやつしか来なかったわけだしな >>438
ほんとだ。下に下がる分なら誰も文句言わないんだろうな。つまり35を越える事は絶対ないて思ってるんだね この難問ばかりで３５点ならレベル上がってると思う
コロナのせいか宅建が人気あるのか知らんが
試験中はちょっと難しいと感じたけど、採点してみるとそれなりに取れてるパターンだから、合格点はそんな下がらないよ！
淡い期待は抱かない方がいい！
宅建人気だけど、これ取ったやつ不動産会社に行きたいのかな？
うーん、消しゴムで消した後がうっすらだった気がする
誤検知されないだろうか
総合資格学院は、採点サービスすんのに受験番号や住所氏名を聞く。
そうして採点データを摂る。
その上で35点とはじき出した。
視聴率の調査のように、35点くらいまでで15パーセントくらいとふんでいるのかも。
>>445
自分とこも結構欠席者いなかったな。自分の横の女の子は始まりから終わりまで何もやってなかったけど >>132
ユーカル 去年10月も予想35点で低い方に大外ししてるな、、 予想するためのデータも実力もないのに予想すんな！ ところで、5ちゃんねる勢の得点分布図作らんの？
12月勢や来年の人の為になると思うんだがな～
とりあえず、俺は43点な！
>>425
25年がバルコニーの年
26年が平常運転
27年が救済年
平常運転の26年に43点で受かって、そのまま不動産屋に転職して、MARCHや学生時代に取りました的なFランの年下先輩の下で仲介デビューしたんだが、27年はそれまで5、6回落ちましたっていう無資格営業が、バスバス受かった年だよ。
そんで、元無資格営業君たちは勘違いかまして、退職ブー厶が起こり、社長イライラ、成績落ち、不動産値上がりで、晴れて賃貸、管理部門ができて、新入りの
俺が飛ばされて、頭きて俺も辞めたw >>458
そういうとこもあるのか
まぁ確かに本業飲食とかITとかでも、不動産持ってる会社も多いもんな もう取得してる奴も受けれるじゃん？そういう奴らも合格にカウントされるの？
俺は45内訳はこんな感じ
権利関係13/14
法令7/8
税2/3
業法19/20
その他4/5
45点
去年いたな、38点で喜んで当日番号なく、落ち込んでる人数人。自己採点用の転記ミスは自分も気になって仕方なかった。
不動産業に就職するつもり全くないのに受けている人も多いよね〜ツイ見てたら医者とかも多かった
定期借家で躓いた奴多いみたいだな
賃管士では半年前からの解約を伝えなかった場合
貸主に申し伝えてから6ヶ月で出ていかなきゃな
らない事は常識だよー
賃管併願者、1ヶ月追い込みなさい
>>173
お前トーシローだな？
第一報目は無難な線を出すんだよ
これから少しずつ回答が訂正され、
１点また１点上がっていくのが恒例なんだよ >>467
おめでとう
何か知らんけど、今年勉強時間長い人多いね
去年は150時間でそれ以上とったわ テレワークができる仕事したい、不動産業テレワークないよね
>>472
150時間で45以上はすげえな
どんな勉強したの？ 去年の10月って38点だったけど発表されるまで皆どんな感じだったんだろう
コレ38点あるんじゃねなのかいくらなんでも38点はねーわだったのか
>>473
これから、オープンハウスとかに5台位カメラ設置して、実物見学前にみせて、脈アリ客のみ現地案内とか増えるんでないか？
脈なし金はなしのゴミを客扱いしなくて良くなるから
楽になるんじゃね？
ただ、人使うと人件費が湯水だから、やっぱり個人で
ほそぼそと、賃貸新規24件 継続100件 売買4件くらいで700から800の実入を得ながら、自分の投資物件や別事業回して、年間4000位めざして行くのがコスパいいンでないかい？ >>476
俺が解いて44だったから、39かなとか思った。
今年は39だったから、34かなと思ってる。 教材でお世話になったLECにデータ登録しておきました。合格ラインの判定データになり、来年以降のテキスト制作に生かされるのだろう。
>>408
さすが、5ちゃんねる
予備校よりも先にボーダーぽいとこを確定してきてるな >>455
それで心配してたら世の中の試験見直さないといけないから大丈夫 数年前１点足らずで落ちたんだけどその時煽り半端なかった印象なんだけど今年おとなしい気がする
5ch自体の人が減ったのかガチで難しくて煽りがいないのかどっちだろう
各講師や学校の合格点って何を根拠に決めてんの？なんとなく？
二重読み取りが疑われるようなシートは、
1枚1枚目視確認して欲しいよね。
マークが正しく塗られないと、
正しく採点されない「ことがある」
みたいに書いてる試験が多いから、目視確認するんじゃね？
去年の煽りってどんなん？？
Twitterみても38やら40やらばっかりやんけ
みんなボーダーより上ばっかりで誰が落ちるねん状態
過去のデータと自分とこの生徒の点数で大体わかるでしょ
12月試験の人は、過去問だけじゃなくちゃんとテキスト読んで、制度の「目的」を理解した方がええよ
問15とかユーキャンのYouTubeだと難しいってなってたけど、意味を理解していたら↓とかサービス問題
・地区整備計画は市街化区域と市街化調整区域の区分を決められる
>>446
士とは行書書士から
宅建士、賃管士、マンカン士は士業では無い >>476
去年は40点取った俺ですら煽られたよ。
何故かというと大原簿記専門学校が
合格ラインを40点の強気の1点予想という
ふざけた事やったせいで、合格発表日まで
生き地獄だったよ。
39±1点予想も多かったしね。
で今年は各社の予想でいうと、、、
35点で決着が無難かなと思うよ。
すると思うよ。 今年は問題が難しかったから諦めてる人が多そう
受験者数も多かったし煽る元気もないんじゃね
俺マークシートの裏面にめっちゃ消しカス付けたまま紙持ってかれちゃったけど、俺の次に重ねられたマークシートがOCRで誤って答え読み込まれてたらごめんな
>>466
はい、去年自己採点38で落ちました。今年自己採点36点。2回見直したけど…期待はしてません。 法令は自分の住んでるとこの地域に全て当てはめていくと頭に入るぞ
あのマンションのエリアが再開発地区かとか あの市長が許可出してるとか
あの商店街は防火地域であの看板は不燃とか
祭りの後のスレは書き込みが少なくて悲しいな
次の祭りは12月1日の合格発表日か
>>473
あるよー
重説作成のプロ
俺のことかな
但し、緊急事態宣言明けより週一
出社、かったるいわ 問24の解答速報が軒並み1なんだが、4だよね？控除は固定資産税評価額からで住宅価格からではない。あと地方税法で4%と明記されてるから条例で超えることも不可能。
試験会場にいた人って、女性はおしゃれや可愛い人が多いのに
男は非モテのテンプレみたいな見た目の奴ばかりだなｗ
>>43
宅建の合否で人の価値ははかれない。
いい点数だと思いますよ。実力ではなくて運もあるさね。
ボーダーの人は合格者と大差ないので自分を責める必要なし。
宅建持ちなるも、基本情報何度か落ちて死にたくなったが、たかが試験だと言い聞かさせている。
行政書士に切り替えようか思案中。 >>504
上級士業に比べると、爽やかな太陽のような陽キャ揃いだよ >>502
マジかよ
俺1点アップやん
ありがとう 予想合格ラインも変わる可能性あるんだよね？データが集まって正確になるってこと？
お世話になったYouTube講師陣にお礼コメントしてチャンネル解除とTwitterのフォロー解除してきた
>>459
まじかよそれはダサい
去年なかなか良い予想してたならもしかしてだけど >>512
肢4の、4%超えられないが×になる根拠は？法律以上の税率は定められないよ。地方税法改正で可能とか詭弁は抜きで解説たのむ。 >>508
レインズ登録はそもそも義務じゃないから、
その上書面もらえるだけ喜べ、という解釈らしい。 >>483
俺がやる気を出していないからだｗ
もう少し、試験を振り返らせてから、額縁の話からエンジンかけていこうかね。
まだ、パドックすら入っていないぜ？ 宅建
↓
測量士補
↓
土地家屋調査士
↓
介護士
>>521
遅滞なくの定義がそもそも何日とか明確に決まっていないから○なんだと思ってた、そっちなんだね。 >>520
受験のプロの予備校講師が1って言ってるのに4言ってるの凄いですねえ まぁ、むずかったけど、来年だな(^｡^)
俺は少し休憩して、違う資格目指すそれ取ったら、又宅建に戻ってくるわ(^｡^)
ありがとう、来年は40オーバー目指すぞー(^｡^)
キャバ嬢スタイルの受験生が多くて面白かったわ
なんでか知らんがキャバ嬢系と宅建って親和性高いよね
不動産業の客が多いからかな
>>532
最後に落ちるって言わないでw
俺の事どんなやつか分かったでしょ(^｡^) >>533
まぁ、あんだけむずかったら何も言わんだろ、12月勢はどうした、静かだな(^｡^) 今年はじめて受けたけど暴力関係の人多いの？宅建業界。
>>531
キャバ嬢が相手してんのは、飲み代を払える余裕のある客だから、女囲うにも、投資に
使うにも、不動産の話題ってわくわくしながらネタに尽きないんよ。
それで、酒が入ってるから買い付け率も高いから、打率良いんだよね。
キャバしながら、昼間は11時から16時くらいまで、賃貸物件案内で出しても高打率
誇るから、キャバ嬢は宅建欲しがるよね。店の客と不動産の客を取れるし、両手の
確率もすごく高い。なので、俺も雇うなら宅建持ちキャバ嬢を雇いたい >>531
キャバは、頭の回転と暗記力ないと出来ない仕事だから、実は結構頭が良い
そして、キャバクラはいつまでも勤められる仕事ではないと思ってる
そもそも、勉強するためにキャバや風俗やAVやってる人もいる
そのため、必然的にキャバスタイルが増える
二十年前のアメリカの人気ポルノ女優で、
実は心理学やってる女子大生で
労働運動のリーダー
という奴がいた ちょいチンピラ風の40前半くらいのおっさんとかなんで受けてんのかな？て思ったわ
もし不動産屋なら絶対行きたくないw
僕の名前はマーク・スミス。
マークミスが得意なんだ。
私の名前はケアレー・スミス。
ケアレスミスが得意なのっ！
>>53
まあ落ちる人は勉強不足なんだろうけど、それだけで馬鹿かどうかはわからないのでは
そもそも宅建士になるつもりの人なんて合格者の30パーもいないわけで、単に腕試し程度の感覚で受けてる人も多いし >>502
まじで??4にしたけど、それ1じゃなくて4で正解なら34→35になるわ 俺の実際のケースなんだが、8千万の目黒の中古マンションを誰か買わねぇかなって
話したら、２日後にキャバ嬢が電話してきて、話聞きたいってお客がいるんだけどって
言ってさ。すぐに飛んで行ったらその場で買い付け、両手で約500だよ。
しっかり50万包んでそのキャバ嬢に渡した。 なっちゃん元気かなｗｗｗ
喧嘩ばかりしてると法律に詳しくなる
せっかくだから資格もやる
意外と取れる
この循環で、喧嘩強い先輩は宅建士でもあるので後輩も宅建士憧れるので宅建受ける
こんな世界がある
確かに問24は明らかに1が正しいかと思って選んだけれど肢4も固定資産税との引っかけか出題ミスかと思って迷った上で答えは1個だから1にしたな。
>>175
電検ではなく電験。
電験は3種、2種、1種。 級じゃない。 自己採点しないで発表当日落ちてるつもりで合格発表見るのが1番心身に良さそう
あ～ついに僕も法律家になるんだなぁ...実に感慨深いです。
宅建士として困ってる人を助けてあげるんだ！
法律家、法律家かぁ...なんかその呼称にまだ照れが隠せません（照）
親戚や友人にはもう自分が法律家の道に進むことを伝えています！
みんな凄い凄いと褒めてくれて僕も頑張った甲斐があるってもんです(｀・∀・´)
これからの人生「先生」と呼ばれて生きていくのでしょうけど、そこにあるのは 決して喜びだけではありません。
「先生」として「法律家」として生涯勉強です！
同じ宅建士の先生や弁護士達と今後は対等に仕事をしていかねばなりませんし、時には法律家として高度な法知識を用いた議論を行うこともあるでしょう。
しかし、宅建士という合格率およそ１０％の超難関国家試験に合格した僕たちならきっとどんな困難にも立ち向かっていけると思います。
超難関試験で３４点も取れた自分が誇らしい...えへへ(〃´∪｀〃)ゞ
最後に...後輩たちへ
君たちは今宅建士試験という超難関国家試験に挑もうとしてます。辛いこともあるでしょう。
くじけそうになることもあるでしょう。
でも今頑張れば、君のこれから先の人生は劇的に変わります。
法律家の社会的地位は高いです。
収入も平均とは比べ物になりません。
それに...宅建士というだけで 異性にモテます(*ﾉωﾉ)笑
さあ、君も宅建士に！法律家になろう！
>>494
行政書士は名前だけ士で食える度は最悪じゃないか。宅建士は食える資格筆頭。 あ、、、これ既存住宅だから1200万円じゃないな、これ本当に答え４だね
>>540
俺の近くにもサンドイッチマンのチンピラみたいな奴に似た人おって焦ったわ
記念受験かなって思って試験中チラッてみたら必死に解いてたよ 俺もそれ4にした
1は平成28年新築となってたから今新築じゃねーじゃん！と
まあどっちでもいいけどね
それ間違っていても余裕の合格圏
>>550
法律家じゃないけど市の不動産の相談員は普通に宅建士がやってる。 >>548
うわ〜〜これいいな
自己採点なんてするんじゃなかった 超難問ですが、平成９年４月１日以降であれば中古住宅の控除額は1,200万円となります。
だって
>>555
だよな
新築の定義って入居歴無し+建築から1年未満じゃねーの？ 地方税法 第一条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
五 標準税率 地方団体が課税する場合に通常よるべき税率でその財政上その他の必要があると認める場
合においては、 これによることを要しない税率をいい、総務大臣が地方交付税の額を定める際に基準財政
収入額の算定の 基礎として用いる税率とする。
個人的にはひどい問題だと思う。一度も出題されたことがない、地方税法の定義の問題だしね。 また、ど
の様にして4％超える税率を定めるかの具体的な方法に関しては規定がないしね。そんなとこ出すなよ
という
>>557
空き家問題とかで、たまに俺のとこにも市担当から相談が来るよ。
金にならねぇからあんまりやりたくねんだけど、別事業で介護福祉かじってるから
無下にもできずに情報屋として使われてるわ・・・クソが 中古の場合でも個人で居住用なら1200万控除受けられるぞ
ちなみに中古は法人と賃貸住宅はダメや
あこ課長で勉強し直してこい
郵便「ピンポーン」
ワイ「はーい」
郵便「お届け物です」
ワイ「どれどれ」
郵便「宅建の合格証書在中って書いてますよ」
ワイ「あぁ、こないだ受けたやつかぁ」
郵便「凄いじゃないですか！」
ワイ「えっ？本当？」
郵便「士業な訳ですから先生ですよ、先生」
ワイ「そんなやめて下さいよ、恥ずかしい」
郵便「ヨッ、宅建士！先生万歳」
ワイ「フッ、君にはお小遣いをあげよう」
郵便「ありがとうございます、先生！」
郵便「ちなみに先生は何点で合格したんですか？」
ワイ「40点だけど。」
郵便「えっ!!天才じゃないですか!!」
ワイ「そうかなぁ」
郵便「是非8士業にもチャレンジなさって下さい」
郵便「先生のご活躍陰ながら応援致します！」
ワイ「ありがとう、じゃぁな。」
↑↑↑去年のワイ
標準税率となっているものは、不動産取得税に限らず、税率替えられるのですよ。
宅建でこれを問うのは…
固定資産税みたいに、個別の条文期待があるなら兎も角…
控除されるのはいいんですが、固定資産税評価額からですよね。「当該住宅の価格から1,200万円が控除される。」が正しい根拠は...
>>502
いやーこれは色々調べたけど4が正解っぽいね >>566
意味不明。不動産やりたきゃ宅建士で良いだろ。資格を大学の偏差値みたいに捉えること自体が間違い。 去年10月は37.38点もありえるといわれ、39点との予想も出てた。
今年はとこもボーダー35点くらいだから、まず、38はないな。
ただ、去年は合格率17％いってたから、今回は下げたいと思ってるかも。13か14%にして、後は受験人数的にも影響の少ない12月で調整した方がやりやすい事を含めると、３６点か高くても３７点じゃないかな。
>>569
価格って売買金額じゃなくて固定資産課税台帳の登録「価格」のこと >>555
あれだってから何年かは１２００万じゃなかったっけ？ 5問免除ってなんのアドバンテージにもなってなくてかわいそうじゃね？
問46 金融支援機構は、買取型で賃貸住宅の貸し付けの譲受をできるか？ ×
問47 団地と駅との距離は団地の最も近いところが起点着点（数区画あるときはそれぞれ） 〇
問48 住宅地商業地の地価は下がったけど工業地は上昇 〇
問49 河川の出口で堆積物の多いところは土石流の危険が少ない ×
問50 鉄骨構造は住宅や店舗には用いられない ×
自己採点で36だけど記入ミスとか自己採点ミスってないかビクビクしてる
今年受からないとクビって公言されてるから本当に怖い
>>572
まず1については住宅価格ではなく固定資産税評価額
4については>>567で触れられてるけど制限税率が設定されている場合は変えられる
でも不動産取得税には制限税率は設定されていないので変えられない >>575
年数によって引かれる(最大1200万)と覚えていた
だから新築じゃないなら1200万引かれないだろと >>576
免除科目はもっと難しい問題出して欲しいわ
せっかく金と2日間を使ったんだから >>569
新築40平米までの固税の減免なら課標から1200万円マイナスで戸数辺りだったような。 総務省の資料だと不動産取得税は制限税率なしに分類されてるな
都道府県がこれ超える税率にしても問題ないのでは？
>>502
住宅の価格＝固定資産税評価額
頭大丈夫か？
住宅の価格＝購入価格と間違えてない？ >>579
そうそう最大1200なんだけど、その1200の期間が結構長かったイメージ。何かで見たんだよな >>574
これな
確か過去問で俺も固定資産課税台帳の価格じゃないから×じゃねえの？と思っておここできいた覚えあるわ
ひっぱってくるか >>586
新築じゃなかったっけ？うろ覚えですわ。 >>588
やばい。きになる。1にしたからミスってたら38になるよ >>589
いや1だよ
俺はこう思ったから4にしただけで
予備校はどこも1になってた(全ての予備校かは知らね) >>578
マジかよ
ほんまにこれやったら俺の点数44点になってより合格に近づくわ
ありがとう >>589
新築なら1にしてたけど、
新築の既存て書いてあったから4にした、
実際その辺うろおぼえだからかなり当てずっぽうだけど 令和3年4月に宅地を取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の2分の1の額とされる。
まるかばつか
この問題だ
俺は4にしたよ。
ちな8時間くらいしか勉強してない。
予備校は軒並み1だな
これひっくりかえったらすげーことになるな
>>593
有識者の回答
380 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b7d-atB8 [153.165.97.5]) sage 2021/09/08(水) 03:03:05.36 ID:rxW6ufCz0
>>374
固定資産税台帳価格とは決まっていない。
"課税標準は原則として、取得時における不動産の価格すなわち適正な時価とされる（地方税法第73条第5号）"
"具体的には、市町村における固定資産課税台帳に価格が登録されている場合は、その価格を用いる（地方税法第73条の21第1項）。但し、新築家屋など固定資産課税台帳に登録されていない場合や増改築、地目の変更等で固定資産課税台帳の価格によることが適当でない場合は、固定資産税と共通の固定資産評価基準によって価格を決定する（同条第2項）。"
なので選択肢も「～の価格」って書いているだけ。
"平成24年４月に取得した床面積250㎡である新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から1,200万円が控除される。"
"宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成27年３月31日までに行われた場合、当該宅地の価格の４分の１の額とされる。"
おやすみ♡ お前らレックのマークシート記入した？
今週の金曜日までだから急げよ！
そうすりゃ合格点が何点になるかなんてすぐわかるやん！
これって最終的に自分が何点だったかって分かるの？
自己採点するしかない？
過去問はあくまで点でしかなくて
点しか知らないと同じ問題しかとけない
点を確認しながらも周辺知識を確認していくのが過去問をやっていくうえで大切
ってのを棚田先生の動画でやってたから、時間かけてでも一問ずつ内容と周辺知識確認するのが大切なんだろうな
1が4になったところで41点になるだけだし些末なもんよ
>>597
不正解 〇
俺も1ヵ月前は×かと思った 直前まで自信なかったけど45点取れた
自分は過去問は15年分を2週程度であまりやらずテキスト中心に理解力高めてた
このスレで出されてた奇問難問なんかほとんど解けなくて、直前迄焦り感じて最後まで追い込めたのが良かったです
嫌味ではなく今年の問題は拍子抜けな位簡単でした
しっかりテキスト読み込んで自分がお客さんに説明する事を想定すれば必然的に解答は見えてくるし、過去問の丸覚えだけで実務に対応出来ない人を落とす試験になりつつあると思います
>>592
調べたら既存なら
平成9年以降の建物なら1200万控除だった。 >>598
点数悪い奴がワザワザ記入する訳無いだろ >>603
覚えてるよ。45点も取ったのか。凄いね。 あまりに引っ掛けようとするめちゃくちゃな問題出すなら普通に難しい問題だせよとは思う
「宅建がわかった」にね、こんなふうに書いてある
また、個人が自己の居住の用に供する耐震基準適合既存住宅（既存住宅）を取得した場合におけるその住宅の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の算定については、一戸について、当該住宅が新築された時において施工されていた地方税法73の14第1項の規定により控除するものとされていた額（現在の規定では1200万円）を価格から控除するものとします（地税73条の14第3項）
>>605
ギリギリの人が登録するイメージ
俺は42点だから登録しない >>591
と思ったけど更に調べたら超過税率ってのがあるらしいのでやっぱ1だwww 初年度独学で取ろうとしたけど全く頭に入らず断念、次の年講座受講したらすごいわかりやすくて5月からの講義＋自主勉強最後の1ヶ月間で41点で受かった
当たり前だけど独学と教えてもらうのじゃ段違いだな
骨董品の問題なんか出すならまだ個室付き浴場の方が宅建の実務に合うだろ
今年の免除は簡単過ぎた
例年だと1問はやや難なのに
全部常識問題
仲介業者の阿呆はまた落ちたな
1回位背水の陣で戦えよ
カスども
>>613
おめでとう。人にはそれぞれやりやすい方法があると思うよ。俺は独学派。 >>567
確かに不動産取得税は、標準税率だね
地方税法１条に、地方団体が課税する場合に通常よるべき税率でその財政上その他の必要があると認める範囲においては、これによることを要しない税率とあるね。
つまり、必要に応じて４％以上にもできるというわけだ >>612
会場でパンフもらわなかったのかい？
もらってなくてもレックのスコアオンラインで出来るんちゃう？ じゃあ次は一般媒介のレインズについて語ろうぜ
そもそも不要だからって理論では俺は納得していない、登録自体が任意なだけ、ルールにはそこしか書かれてない、登録したなら遅滞なく渡せ
>>620
仲介は頭は良くないのが結構いるけど、体力と図々しさあるからな。あそこで生き残れるのは勝ち組 >>620
確かにそうかもしれんが景表法だけは悩んだわ
落とすとしたらそこしかない！
むしろ、そこ以外で落とした奴は不合格だろな～ >>613
宅建如きは独学な
マンカン、行書はアンタのパターンも有り
もう一度言う、宅建は独学で受かるもの
タレックに貢げ >>625
あるべき形と法令の実態は乖離することが往々にしてある
規定がない以上、遅くてもなんもいえない
信義則とか言わないでくれよ？ >>291
Aはヤニカスでタバコの不始末で火事
Aはキャンパーでお家キャンしてたらガス缶が爆発して火事
Aが仏壇に線香を上げてウトウトしてたらヌコがいたずらで線香を倒し火事
Aが料理中にソルベしたら想像以上に炎が吹き上がって火事 合格すれば手段は関係ない。金があるやつは金使った方が楽。
くだらんマウント
>>629
レインズは登録したら遅滞なく依頼者に渡すってルールはガン無視なの？このルールは専任だけに適用されたものじゃないだろ？ >>633
ほんこれ
人には向き不向きがある
合格すれば勝ち >>634
落ち着けよ！
俺もその問題間違ったから！
交付するってとこで何これって思ってバツにしたけどさ
過去問では確か遅滞なく引き渡すってあったのになんでだよって思ったわ 特別広告をこちらから依頼したことが無いのにいつもエ○ブルにAD取られてます
未来の宅建士のみなさん、正義の鉄槌をお願いします
さて、俺も勉強頑張らなきゃ。
あと試験まで27日か。。。
>>501
重説のプロの貴方は週1出社でいくら稼げるんですか？ >>634
宅建業法読んだら、一般の場合の規定がないみたいだ。専任系統に限定されてる
一般の場合は、遅滞なくって縛りはないし、そもそも書面交付義務の規定すらない
判例はみてない >>511
どうもです、ただ結局点足りないとか、またマークミスとか…
棚田先生の動画見て、申し込んでた管理技主任者の勉強始めました、47日しかないっす。 レインズの一般登録はあくまでサービスか？
データベース拡大のためにやってるのだろうか
ってか書面は宅建業者が交付するんじゃなくてレインズが交付するんじゃないのか？
宅建業者はレインズが交付した書面を引き渡すだけだと思ってたが違うかな？
まあ、予備校が違うって言うなら違うんだろうけどさ～
過去の合格者がいるだけでも違和感あるのに
自分語りとかきもすぎてきつい
独学で合格した人はテキストを隅々まで活用されてますね。
辞書替わり、汚したくない、転売予定なんてのは以ての外だ。恥ずかしい・・・
そしてテキストは複数使うみたいね。
年度別問外周は出題傾向を掴み、分野別問題は弱点対策、一問一答はピンポイントで理解
予想問題は各社のクセが強いので受けなくても良い感じかな？
いろいろな意見で参考にします。
複数テキスト使った方は、何を使ったのですか？
あこ課長の動画だらだら見ていただけの自分はそりゃ落ちるわな
>>644
一般のときはレインズの交付規定もないようだ。もとがないから不動産屋も渡しようがない
宅建法50条の６みたら専任系統に限定されてた >>644
俺も交付ってのが気になったんで×にしたんだよな。宅建業者は引渡すだけじゃなかったっけ？ ワイ社会人、勉強期間1ヶ月で合格。
質問アルゥ！？イキらせてぇ！？
あこ課長は眠り誘う動画 何の面白みもないが説明は丁寧
ただよく無料でできるよなーとは思う
>>650
35.36が今回で言う34.35ね
勘違いされるから正確な情報伝えた方が良いよ。 >>652
そうなんだ。こんなの過去問やってても出て来ないしテキストにも無い。どうやっても勘になるじゃないか。むしろ過去問やりこんだら、宅建業者は交付しない点に注意するだろ。 >>659
まあ元は法律だから原文読めと言われたらもっともすぎてなんも
ここまで細かくは、さっき調べるまで分からなかった >>646
テキストは一冊でいいぞ
ただ過去問で載ってない知識があったらどんどん書き足したり、マーカーするんだ
それで暇な時間に読み返せ
会場で綺麗なテキスト持ってるやつはほぼ落ちるわな >>671
なんかひどい問題だな。単純に何も考えずに◯には、出来ないわ。 >>658
＞35.36が今回で言う34.35ね
それは我々が決めることではないから
勘違いでも正確な情報でも無いね
勝手に決めない方が良いと思うよ LEC
TAC
みやざき
保坂
大栄
圧倒的じゃないか 我が35点軍は
特に大栄がいるのが心強すぎる
>>664
1ヶ月で合格したんだから頭いいだろ！
大学は？学部は？他の資格は？？
答えろ >>659
テキストには載ってたはずだよ
一覧表みたいなやつだけど
でも、専任媒介ではなく一般媒介をお題にするのは意地悪だよね
試験の趣旨がおかしい気がするよ 大手予備校の解答にも変動が無いし固まった感じかな？
とりあえず解答速報序盤、ツイッターで大原がユーキャンの指摘していたのが笑った
直接的に入っていないけど配偶者居住権のところで答え1でしょと
>>669
大学はバレたくなぁーい。
資格でいうと、
この試験の前にfp2級とってた（こっちも1ヶ月）
ほかはfp3級、国内と総合の旅行業務取扱管理者 >>666
いやいや去年の予備校本命が36が多かったのよ。それでプラスマイナス1。今年は35本命が多くてそのプラスマイナス1。良く見比べたら分かるよ。 >>646
無料なら幸せに宅建に合格出来る方法と過去問道場にプラスして何か文字中心の詳しいテキスト+息抜きで見れるシンプルでなるべく図解とまとめがあるテキストを何度も読めば良いと思います。私は難しいテキストで頭疲れた時にシンプルなテキスト流し読みで休憩兼ねてまた難しいテキストの流れでした 1ヶ月毎日8時間勉強して36点だった
不動産も法律も未経験
いけるか！？
>>638
大手は広告宣伝申込書や媒介申込書取ってるが、そんなもんごく一部だ
ほとんどの業者はわざわざそんなもん取ってないよ
暗黙の了解で、家主もある意味プロだから理解しとる
実務と法律がズレてるのってなんかモヤモヤするよね >>670
俺の使ってるテキストには記載無かったと思う。フォ◯サイト >>673
資格マニア初級か！
すごいね。1ヶ月は！
国内旅行なら俺もほぼ一夜漬けで合格した。
総合は英語が特殊学級レベルだから諦めた。 棚田さんが、一般媒介コケおろしてたのが印象に残ってるわ 一般媒介しか取れないヤツはできない営業マンだと 会社的にもなんの徳にもならんと
>>663
一抹は不安
望みは一縷
イチモツはちんちん
じゃね？ >>680
総合も国内も、観光資源の暗記がしんどかった >>658
それなら、今年は合格点36か37だな？ データー見れば分かると思うけど35が29社、36が23社
プラマイ1にしてもどちらも外れだよ
言ってること分かる？
別に今年のボーダーが35でも38でも一向に構わないよ
予想なんて当てにならんと言ってるだけだよ
風呂入ってる間に総合資格学院から電話来てた。
採点サービス利用したけど、合格予想点超えてるから勧誘でもないと思うし、なんだろう？
>>685
どうだろね。今年は没問ないからな。35でそんままいきそうな気もする。いってもそのくらいが限界かなって思う。 今回過去問やってて思ったけど、過去問上で捨て問でも一度出た新規論点はまた出る可能性あるわ。
いわゆるCランク論点も覚えるようにしていたけど、これで3問くらい拾えた。
あと問題回収までに時間あったからテキストや過去問で拾える問題とか数えていたけど
テキストと過去問丸暗記できるなら33～35問完答できそう。二択まで絞れるのは8～10問かな？
だから36点以上がボーダーになってくると市販のテキストと過去問だけだと運要素絡んでくる気がしている。
宅建ロスで鬱だわ
何もやる気にならん
4ヶ月に一回試験やって欲しいな…
>>687
次、、、、fpの資格、取りません？
の勧誘とみた 誰でも入れる専門卒のクソ低学歴だけど、
1か月死に物狂いで勉強したら42点取れた。
人生で成功体験あんまないけど、かなり自信ついた
そうだわ
交付はレインズ、宅建業者は引渡しだわ
過去問でなかったっけ？
>>692
なんとなくわかる
宅建の勉強してない時間ってなにしてたっけ？ >>687
免除問題の回答も出してたなら実務講習の案内ちゃうん？ >>686
○は本命じゃないよ。当てにならんのはそうだけど正確な情報を伝えた方が良いと思ったから言ってるだけ。ちなみに去年本命指定してるつまり◎は1つだけ。今年は大多数の予備校の本命が35だよ。 >>692
別の試験受けようかなと思っちゃうよね。
なんか受けようかなぁ。 今回の試験は、12月組はやるな
統計で合格予想が下がって欲しい
本当に難しかった
ブログランキングトップのレック講師の文章からいうと、35前後ボーダーよりも下っぽい手応えなんじゃないかな？
>>665
あれどうしてこのレスのが先にあるんだ！？
あと、もう一問
個室付き浴場に当てはまらないものを選べ
ピンサロ
デリヘルの事務所
ソープ
箱ヘル
答えは、知らん！
キャバクラとか選択肢に入れば選びやすくなりそうだけど、歴史に残る奇問になるだろうな >>701
勉強癖がなくなる前に何か始めた方が良いよ >>694
講師にスカウトされるし司法試験も余裕で受かるよ >>700
正確な情報というのが分からないなw
合格発表以外に正確な発表があるのかね？ >>702
イキリたいお年頃なんすよ〜？ >>694
心からおめでとう
私も合格の秘訣は何？って聞かれたら
死ぬものぐるいでやった事だと答えてる
天井にロープ準備して勉強してたもん >>706
資格受験が趣味だと資格終わったらまた別の資格とりたくなるからな。資格病だ。 >>692
めちゃくちゃ分かるわ
仕事以外の時間何すりゃええんや >>667
その内35部隊が全滅して36部隊を投入し、
グリーベレーの37部隊が突入する事になる。 正直専門学校よりあこ課長の方がシンプルでわかりやすい
無駄に多いテキスト送りつけてるだけだわ
解答速報って当日以降修正あった？
レックとユーキャンどっちも合ってたからそれで自己採点したままなんやけど
>>686
ちなみに去年35本命にしてた唯一一つはどこだと思う？今年唯一38にしてたゆーかるだよ。 正確な情報w
結果発表前なら柏木集保の予想も正確な情報になるんだなw
>>709
そういう確実な情報て事じゃなくて、その表が読み取った正確な情報て事ね。紛らわしくてすまん。 >>713
合格は最高に承認欲求を満たしてくれるw 12月の人
以上以下超える未満
ちゃんと整理しといた方がええよ
今回、国土利用で1万ジャストを聞いてきた
宅建士が住所変更したら皆14日以内に変更の登録や宅建士証の書換申請してるとは思えん。普通に考えてない「30日以内」のほうが「遅滞なく」より短い期間と考えるのが普通では？。結局、「遅滞なく」＝「できるだけ早く」「放置はするな」って言ってるだけで、やむを得ない事情なら例え3ヶ月後くらいでも問題なしってことなんだろうな
賃貸マンションの検索してたら、「仲介手数料：1か月」みたいなやつがあったんだけど
居住用なら折半じゃないの？
同意すれば良いかもしれないけど、広告を見る時点で客は同意してないじゃん。
>>706
確かに、、、不動産以外にも知財やら税、会計にも興味あるから考えてみようかな >>605
次の問題集に
合格者の正解率何%
不合格者の正解率何%
とか出るんだよな。 >>725
冷めるのあっという間だから急いだ方が良いよ
やり始めれば大概面白くなるしね >>696
交付というのは引き渡すことを言う
レインズが発行（作成）して業者が交付するという言い回しが正しい >>724
うちで契約したければ１ヶ月払え、と最初から提示しているだけだよ
同意しないなら他の業者に行けばいい
普段あまり賃貸の仲介やらないとこや、分かれといってオーナーから手数料出ない物件によくあるね >>730
『条例規則の読み方・つくり方』p.246-247によると「その即時性の強弱には違いがあり、即時性の度合いの強い順に、「直ちに」＞「速やかに」＞「遅滞なく」、とされる。「遅滞なく」については、正当な又は合理的な理由があれば遅延が許されるという含みがある。また、「遅滞なく」と「直ちに」は、法律上の義務としての性格が強く、違法の問題を生ずる余地もあるのに対し、「速やかに」は、訓示的な色彩が強い、という傾向がある」。 コロナで暇だから2種電工と宅建受けたけど
勉強嫌いだし緊急事態宣言一応解除されたしもう資格取る気なし
またステイホームで引きこもり生活になったら考える
まあ正確に近い情報ならLECやTACの得点リサーチが発表されてから判断かな
俺、今年行政書士受かったら
宅建のYou Tubeチャンネル始めるわ。
今は宅建士、日商簿記2級、FP2級、ビジネス実務法務検定2級しかないが、行政書士受かれば
副業としてYouTuberになるわ。
来年4月開校を目指し行政書士試験頑張ります。
何かみんなの役に立ちたくなった。
その時は告知するね。
>>734
少し学習量は増えるかもしれんけど行政書士試験は深い知識も深い理解もいらないから同じような感じ
何のために取得するかは不明だけど 顔文字ガイジってこのスレくる度いて毎回発狂してたけど落ちたのか 惨めすぎるだろ
何やっても成功できないやつとはこいつのことか
youtubeみてて思うのだが
受験生はつべしないほうが良いな…
確率的に…つべでLogあげてた人まぁ受かってないし…
勉強前のセッティングとかアップロードの時間がもったいないよ…
マン管
管理業務主任
と御負で賃貸経営の勉強をしてますが
マン管と管理業務は同じ分野も多く比較的勉強移行が
楽に感じましたが如何でしょうか
区分所有法 民法 都市計画 建築基準法 その他
被りますし
>>734
年々難資格化してるから真面目に勉強してても3.4年普通にかかったりするし難しいだろな
宅建みたいに全部目を通して解く時間も無いから正確さも必要 >>742
試験終わるまでは5ちゃんから何からシャットアウトが基本だよな 無理して行書取るよりは中国語でも勉強した方が年収増やせるのかな
～2021.10.17宅建本試験分析と合格予想ライン～
☆みやざきの合格予想ライン☆
合格率が例年通り『１５～１８％』であれば、
【３５】 １点予想！
※３４の可能性もゼロではない状況です。
※３６の可能性は、ほぼゼロです。
行政書士とって開業するんやろ？
結局営業力なきゃ話にならんやん
営業は商売の基本よ
昨日の試験 解答と解説
間違ってる選択肢の内容まで説明してくれてる おススメの解説 どこか知りませんか？
宮崎センセー自分でどんどんハードル上げてるけど大丈夫か！？
これで外したら印象最悪だぞwww
>>724
それよ
居住用の0.5とエアコンクリーニング突っ込んだら
特約と宣った。合意形成無いやんと言うと
うちのルールとか訳わからんと事言い出して
辞めたわ。ちなみに名刺には主任と記載はあったが
宅建主任者は見当たらなかった。 >>732
君には感服
宅建を学ぶに当たり
直ちにはわかるが
速やかにと遅滞なくは直ぐ調べたなぁ 35点一点予想てなんか裏とつながってんかと勘繰るレベル
講師との相性てしばらくしないとわからんなぁ
いきなり予備校に金出すの怖すぎる
今年32点で来年また受験決定したんですが、tacのみん欲しの黄色ってあまり問題集としては良くないですか？
>>760
裏で繋がってるにしろ昨日試験終わったばかりだしまだ全受験者分の採点すらしてないだろうに あと御三家予想だと
吉野が34or35
水野が35±1
>>738
がんがえー
個人的には行書は条文読み込むのがコツよ 平成27年試験のほうが余裕で難しくないですか？
受験生、初見なのを良いことに「試験が難しかった」って言い訳してませんか
>>765
どっかの女講師も38と豪語してたな
他の講師がハァって顔して微妙な空気になってた >>761
通信とか収録の講師は無難なベテランが充てられるから問題ない ユーカルって個人のYouTuberか何かかと思ってたら
広島の自習室かよ
>>771
無理だよ。切り替えてこう。
もし予備校が外してたら、割れ問があったらと散々考えたが、現実受け入れて切り替えてくのが一番いいと気付いたよ。 宅建終わって人生おもんねーわ
勉強してる間は酒飲みたいとか、筋トレ行きたいとか、野球見に行きたいと思ってたのに
やる事ないからこんな時間に布団入ってポチポチしとるなんて
>>773
一人晒し上げられとるやん
かわいそうに >>777
確かに。士になる前から難易度は上昇してたよね。 >>779
資格マニアになって暇潰しで資格取得すること自体を趣味にすれば？ >>771
まず無理だと思う
今から民法勉強してもう一回やね ↓↓なんか懐かしいな↓↓
0328 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f7f3-MJ0w [218.47.113.209]) 2021/10/16 09:12:44
よっ、皆元気にしてっか(^｡^)
俺等は、明日いよいよ待ちに待った本試験だ、俺は今、テキストの総復習をしてるが、問題をあれだけ解いたから記憶が次から次に蘇る事蘇る事(^｡^)
何とか記憶の維持向上に努め、誠心誠意を持って明日お前らをぶっ倒すから、覚悟してろよな(^｡^)
>>784
現実で誰からも相手にされないからこうやってピエロ演じてるんだろうけど 試験も落ちたとなると哀れみしか感じないな
恐らく無職だろうし 覇気のない中年無職が宅建取って何に使うんだろ >>777
俺も平成26年が一番難関だと思う
平成27年は個数問題が一番多いだけで割と基礎的なこと多い >>786
この辺みてると31-32だから今年は34てこともあるかもな twitterとかみると35点って人が多く感じるから合格ライン36点かなって思ってしまう
35入れると20％近く合格者出ちゃうんｼﾞｬﾏｲｶ
>>770
4時間前にUPされたKENビジネススクールってとこの講師が問題難易度別に
分析してる動画を見たけど、34＋1（もしかしたら＋2）という感じだな
昨年10月の問題難易度と比較してたのでわかりやすかった
最近の合格点が37→35→38→36という並びの合格点だったので、
今回は39、12月試験は37になりそうな気がして焦ってたんだけど
38とか39が合格ラインになることはなさそうな気がする 冗談抜きに聞きますが、再チャレンジ組ですが
①テキストとか教材は毎年違うメーカーにしてますか？同じ方がいいですか？
②過去問90％以上の正解率でしたが本番で半分くらいになりました・・・
ここ三年の分析だと、80％→70→60→50と下がってきています。これって何が原因でしょうか？
>>43
本当に自殺したいなら既に死んでいる
勉強時間云々以前に宅建業に向いていないのだろう
歳をとってからでもいくらでも挑戦できるがそれは本当に自分がやりたいものに挑戦した方が良い >>792
あなたの最初の書き込みに落ちた原因書いてますよ
みんな言ってる通り参考書なんか書いてることどこも同じ
参考書が汚れるほど勉強しなかったから >>43
俺も頑張ったつもりだったけど、今年はもう無理な点数で本当に落ち込んでる
けど、そもそも持ってない資格を持ってないままになっただけだと思うようにしたよ
別に何かを失ったわけじゃない
努力と時間は報われなかったけど、何もやらないとこよりはよかったじゃん。別に誰に迷惑かけたわけじゃなしに。
腐ってないで来年こそ一緒に受かろうぜ。
応援するから、あんたも応援してくれ。 マークシートの消し跡のせいでダブルマーク判定されないか不安なんだが。
>>800
俺も。エラー起きたら目視確認してくれるとありがたいんだけどな >>750
だよね！とりま3月に中検2級がんばるわ
久しぶりに英語も勉強するかな
TOEICとか毎月試験があるなんてボランティアに思えてくる… >>803
それ専用や人雇ってさ。まぁ無理か。マークはチェックしたけど消し後怖い >>797
そんなに気張るなやたかが宅建だぞw
年内は一切忘れて年明けからまたやるかどうか決めるぐらいでいい >>801 800 799
なかーまだな
マークを訂正して、しっかり消しゴムで消したんだけど、ほんのり残っちゃったわ。
センター試験だと、機械がダブルマークを検知すると検査員が確認するらしいよ。
だから試験から発表まで時間がかかるらしい。 今年も去年もTACテキストだったから来年は別のテキストでいこうかな
なんかオススメはある？
>>792
過去問を覚えただけの典型的なパターンっぽいね あー落ちた落ちた！
さっ切り替えて来年頑張りましょー
所詮予想なんだから35点前後だけで十分だろ
ここで33点説がでたとして嬉しいか？
わかることは38点以上なら大丈夫だろうってことだけ
(予想の中で最高点が38だから)
宅建初受験で29点
頑張ったつもりだったんだけどなぁ(´･ω･`)
>>792
よくいる、意味じゃなくて絵面で条件反射で○×と結びつけて記憶してるパターン
だから字面変わったら全く分からない
✕だったら、ではこの文言はどこを変えれば○になるのか、とか考えてやってたか >>795
参考書、使いこなせていないのが原因であろうな・・・
問題集をひたすらやりました。でも結果が付いてきません。
>>811
過去問は覚えるほどやりました。覚えちゃったんですよね・・・きっと。
だから一問一答をやってたけど、これでは勉強不足だったのだと思います。
今日は逆流性食道炎が酷いです。もう寝ようかな・・・ >>792
テキストは書店に足運んで数点比較検討したうえで自分に合う一冊でいいんじゃないかな
手広くやりすぎるより一冊極めた方がマシやろ
あとは過去問と市販模試(できれば売ってるの全部)やって都度知識の補完しとけ これから1ヶ月半スレ見ながら一喜一憂できて楽しそうだな
市販だとパー宅かLecの過去問で充分
正誤理由の詰めが甘すぎでただ単にマルバツやってるだけでしょ
あとここが同じ問われ方したらという感じで派生させる
>>805
そうなんだろうけど、昨日の今日じゃまだそこまで割り切れないんだよー
あんだけやって33て本当に悔しいやら情けないやら >>816
間違った原因が何なのか自己分析しないといけないよ
過去問の4肢を完全理解してたら合格するはずだし。本試験の問題を理解できない失点なのか、それとも単に本試験でケアレスミスで失点してるのかでだいぶ違う
俺は家で読み返して問題は理解はしてるんだがケアレスミスでダメだった。テンパるタイプ >>816
おぼえちゃってもいいが、そもそものやり方がやったうちに入ってないの
だからお前は落ちるんだ 過去問⚪︎周しました！とか言ってる人みるとなんだかなあ…ってなる
何回やったかってそれほど重要じゃないと思う
なんならちゃんと理解してる問題とそうじゃない問題の区別をつけることが肝要であって律儀に周回する必要ないよね
オマエラ・・・・
せっかく久しぶりの33や34がまだ生きてるってのに、なにトドメてんの？？
祭り始まったばかりなのに、３５軍とか言ってるの・・・もうみてらんない
33や34をもっと禿げ増さなきゃダメだろ？ そうは思わないのかね？ ん？？
問題沢山回したって人で陥りやすいのが期間短すぎてのは良くあるわな
>>825
そそ。俺は2回しかやってないが直前模試とかは全部確実ラインで本番も余裕だった。 過去問回したとかテキスト中心にしたとか本当どっちでも良いんだよ。その人の合ってる方選べば良いだけ。大事なのはちゃんと理解できてて、どの角度から出されても答えられるようにやり込んでるか、読み込んでるかなんだよな。
過去問覚えるってぐらいなら95％は取れよ90％じゃ全然足りないぞ
>>807
これわかりやすいね。これ見ると38はない事が分かる。 >>826
予備校が35予想だから、諦めてんだろう
そして、結果として誰もいなくなってるから、案外32あたりがボーダーなのかもな～
歴代最高の受験者数なんだよな
今回 だから、本丸は34なんだってば。ずっぽしよ、ずっぽしｗ
>>832
じゃないかなぁ。データから去年と差があるの分かるからね。 予備校は昨年上振れて全滅級だから、今年は守りに入ってるｗ
35確実だろ？ こんな予想面白くも何ともないｗ
一点予想 34点 男ならこれだね。
だって昨年、きっちり基礎やったやつがみんな受かっていったから、
今年はnewbieだらけよｗ 素人バブル期待の記念受験バカばっかりだろ？
35な訳ないじゃんｗ
>>837
一切していないよ。難問が10問あるんだから、40点の中の勝負。
40点の中で34は8割だぜ？ 34だったら試合に勝って勝負に負けた感あるなw
有無を言わせず横綱相撲で決めろよw
35点勢の淡い夢を打ち砕く36点だろう
リモートワークで勉強する時間あった人多いだろうし
>>842
ないない。ワクチン打って、みんな突撃してたろ？
去年の方が勉強時間あったんじゃね？ >>842
難問だと気づいてない人が多数いるまで考えられるよな >>843
宅建受けてる層がどうかは知らんが俺の周りは9割方リモワだよ 難問のやつほぼ落としてたわ。それでも他はほぼ取ってるから俺はいつ受けても合格してたんだなと確認できて良かった
34点だったら受験生のレベルアップとかそんなこと言われていたけどただの宣伝文句だったって感じかな。
市販のテキストと過去問の独学で十分とれる点数。
36点以上だったら本当に宣伝文句通りだと思う。
勉強スタイルに不安があるなら予備校とかの教材もありえる。
お前ら試験前は受験生のレベルが上がってるから問題が難しくなっても今年は40点って言ってたのになw
10月受けて難しかったけど、40点を超えたのでなんとか合格できた
一つだけ言えるのは、12月の方が絶対に大変
そうそう受験生のレベルは変わらんよね
結局来年以降の教材も基本をしっかりやれば受かるんだからたいして変わらないと
>>831
これで内訳を見ると35点の自分が落としたところがほぼほぼ難しい問題とされてるところと一致することが分かった
自分は過去問は45点以上以外取らないまでに仕上げてたから、過去問マンは34点で頭打ちだったんだろーなと思う >>845
リモワでどんな仕事が出来んの？中抜きと値切り？ >>846
そういうことなんだよね
美術品に文句言ったって業法免除で22～3点取れてれば良い訳だし
問題やテキストのせいにするやつは資格以前に人として成長しないと 試験前に今年は問題難しくして34～36点が合格点ってレスしたら煽られまくったのがなつかしいわ
>>853
そういう煽りには答える価値ないからさようなら 業法免除が優しかった。
合格者はみんなここで22～3点取ってる。
一部に変な問題あったとしても、残りの25問で少なくとも半分。
22＋13～14として36点ぐらいだと思うよ
そんな大幅に下がらない
>>852
あとは二択まで肢切をしてから運よく正解した人次第よ。
正直過去問とテキスト読み込みで30点くらいまでなら完答できると思う。
二択にまで絞れるのも10問以上あるし、難しいからと言って全外しするわけでもないから34点と35点五分五分かと思うなあ。
でもYouTubeとかで高い教材売っている人からしたら最低35点以上の合格点にしたいと思う、売り上げ的に。 ∩＿＿＿∩ ∩＿＿＿∩
♪ | ノ ⌒ ⌒ヽﾊｯ __ _,, -ー ,, ﾊｯ / ⌒ ⌒ 丶| ♪どんな気持ち？
/ (●) (●) ﾊｯ (／ "つ`..,： ﾊｯ (●) (●) 丶
| ( _●_) ミ ：/ :::::i：. ミ (_●_ ) |
＿＿＿ 彡 |∪| ミ ：i ─::!,, ミ､ |∪| ､彡＿＿__
ヽ＿＿＿ ヽノ､｀＼ ヽ.....::::::::: ::::ij(_::● / ヽノ ＿＿＿/
/ 36点 ／ヽ < r " .r ミノ~. 〉 ／＼ 36点丶
/ ／ ￣ ：|::| 健常者::| :::i ﾟ。 ￣♪ ＼ 丶
/ ／ ♪ ：|::| ::::| :::|： ＼ 丶
（＿ ⌒丶... ：` | ::::| :::|_： /⌒＿）
| /ヽ }. ：.,' ::（ :::} } ﾍ /
し ））. ：:i `.-‐" J´（（
ｿ ﾄﾝﾄﾝ
>>851
東大卒で宅建に2回落ちるのは弁解の余地もなく無能だろwwww
面白すぎるわ >>851
それ、何年も前って書いてあるから、あまりオススメできないやり方じゃないかな。もう難化してるから >>858
受験生のレベル上がったってことなら36点はあり得ると思うけど
36点だったら従来の宅建のイメージではなくなるな、権利もそれなりに対策しないと厳しい時代だと思う。 >>861
パパママの力で東大に入れたことを忘れちまったんだろうよ さすがに38だとか簡単だったという人は少なくなったなw
>>859
最後の部分の思惑がどこまで反映されるかだなー
極論独学じゃ厳しい試験になればなるほど予備校は儲かるし機構としても士業としての格をあげていける
その辺の思惑が一致するのならばボーダー引き上げ傾向だろうから36まで上振れありえるよなー 問44の2
宅地1,000万の売買で買主から媒介で303,000円の報酬を受けました
売主から489,000円の報酬を上限として受け取れますか？
ただの四則演算で超基本適な問題だけど、コレをちゃんと正解させる人は、だいたい合格できたと思う
個人的な偏見だけど
実際点取らしたくないんだろうなって問題が多かったからね。
宅建ロスだ。
ずっと宅建の勉強してきたから。
とりあえずTOEIC勉強をしながら、次の資格ネタを探しているところ。
5問免除やさしくするなら、そもそも5問免除やる意味あるんという話
>>870
わかるわ
辛い辛いと思いながらも趣味化してたから、時間を持て余してる
資格試験は緊張と緩和を味わえる快楽だわ 5問免除はその範囲勉強しなくていいってだけで他の受験者より有利ではあるだろ
>>872
せいぜい1点上乗せぐらいにしかならんし、なくしてもいいレベルだよな >>872
一応取る前にこれくらいは知っといてねの確認なのかも。不動産屋は当然5点免除は解けると前提だけどね >>870
労働と年金の勉強に社労士あたりが良いんじゃない？
始める時期的にもちょうど良いよ 京大の国会議員でも宅建落ちてる、宅建落ちた後に国会議員になってた
>>867
確かにそこなんだよね。
必置資格だからそこまで難易度上げなくてもとは思うけど、合格者の累計はどんどん増えるわけで、社会的に必要な人数あるなら他士業みたいに人数調整はあり得るよね。
実際36点以上だったら本当に受験生のレベル上がっているよ、体感としては平成26年や27年に近いくらいだった気がする。
本番中も36点以上あったら8割がた合格できる難易度と思って解答していた。 >>874
有利ではあるが範囲狭いし明らかにやさしい問題出てて差も付かんし免除制度自体がいらなくね？ >>877
まじか。社労士は難しいぞ。という俺は司法書士の勉強始めたけど。 >>876
不動産屋5点取れる前提の問題なら免除にする必要も無いよな… すいません！額縁ありますか？
店員「はい！お客様。もしかして何か試験に
合格なさったとか？」
はい。宅建士試験なんだけどね。自己採点３３点
だけど。。。
店員「な、なんとあの権利の民法の！
ソ―ラーパネルや連れ子は相続人。ないしは
選択債権の問題行動を見極めたとは！」
ピンポンパンー
雑貨担当者様！宅建士試験を見極めた
自己採点３３点のお客様がお待ちです
ざわ ざわ ざわ
宅建士？家を買う女？３３点てことはかなり
難化したのか？
店員「宅建士の先生様！レジまでご案内します！」
うむ！
>>881
社労士より司法書士の方が面白そうだね
行政書士も面白かったけど役に立たない >>884
クソ煽られてるのにちょっと笑ったわ
少しは現実を受け止められてきてるのかも >>885
うん。民法からダンチのレベル。やり込み度は相当あると思う >>870
徐々に難易度上げる感じならFP1級が無理がないかと
一気に難易度上がっても良いなら社労士か税理士試験の科目か
社労士はなかなか1年で合格は厳しいから挫折しやすいけど有用性は高いよ
税理士試験も科目によっては数年かかるのが当たり前の世界だけど、所得税や相続税は多少親和性もある 半分正解の問題が出来るだけで合格なら合格率50%になるわけだが
>>887
実質的に宅建の上位資格にも当たるし司法書士試験を選択するのは良いね 大手とか銀行だと新入職員の大半が一発合格するって聞いたけど凄まじいな。
入ってすぐにに篩に掛けられるとか
十分できると思うけどプレッシャーやばすぎ。
そういや報酬問題で中途半端な数字出たの珍しくない？
大抵3000万円とかでサービスしてくれてるのに
結構小学生レベルの算数出来ない人いるもんな
>>893
オッサンよりも大学出たての若者の方が覚えがええやろ ほとんどの問題でわからないのあったけどだいたい3つはわかるから結局あってるみたいな試験
受け終わった後は難しく感じて落ちたとおもってたけど40点取れたとわかってしまったので正直35とか34とかで議論してるのレベル低すぎる
冷静に考えてみると結局37ぐらいはとける試験だったとおもうんよ。ボーダーもそのくらいだとおもう、まじめに
>>897
それ貴方の感想ですよね？なんかそういうデータでもあるんですか？ >>899
37ボーダーのとこもあるっしょ？
ないの？
あるって書いてあったけど >>893
そうなの？宅建取る銀行員は結構優秀だと思ってだけど 会社に取らされるっていいよな
しかもそういうところの社員のフォロワーは合格すると基本給2万上がるって言ってたな
俺は小売だから関係ないけど
自分も自己採点するまで30点台後半覚悟しつつ結局41点だったけど>>897は理解できないなあ
運で何点か拾っているわけで運が悪かったら自分だって転落してたじゃんって思う。
あとちょっと論点変わるけど
受け終わった後は難しく感じて落ちたって思った時点で自分は運で合格できた人ですよって自己否定だしちょっとネガティブすぎるよ
もうちょっとポジティブになった方が楽しいと思うけどな。 >>872
免除ほんと苦手で模試も本番も必ず取りこぼしたから免除対象の人はほんと羨ましかった
勉強のしようがない感じ >>893
あの辺は宅建くらいなら一発で受かる程度の能力持ってる人じゃないと話にならない世界だろうし 自己採点40で多分受かってるんだろうけどマークミスで落ちてるんじゃないかって不安すぎる
試験の解答の解説で「常識で考えてぇ、、、」とか言うのやめて欲しい。
法律ってそういうモンじゃないだろ。
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一ヶ月半で35点だった、来年受けるけどそれまで長いから他の試験受けたいかはおすすめ教えて欲しい
簿記三級は一ヶ月で9割5分で英語も2級レベルはあると思う
就職で使えるやつでお勧めある？銀行証券不動産保険系で考えてる
>>909
2級の受験資格はありますか？
私は他業種で受験資格がなかったので9月に3級受けました
内容的には受かりたいだけだったら2級の勉強からでもまあいけると思う
まして宅建持ってたら不動産の勉強ほぼしなくて済むので あいつ受験してないよ
でもまだ居座ってお前らと会話したいから不合格設定になってる
それこそ常識で考えて下さいとしか言いようがないよね
仲間がいて安心した
畳って何畳とか言うから広さじゃなく枚数なのかなと思ってたわ
>>917
だから悔しがってないんですね。
なんか違和感があったんですよね。
自らの得点である33点もどこか
他人事みたくいうところが。 >>913
それじゃ小室圭殿下は米国司法試験の合格むずかしくない？ >>922
NY州司法試験は別やろ。あと母親の借金は連帯債務でもないし母親死んで相続もしてないんだから返す義務無いんやで。 なんで、アメリカの弁護士なんだろう？
ロイヤルパワー使って、確実にもらえるライセンスでアメリカなのかな？
日本の弁護士で良いじゃんね。人気やご贔屓が出ると思うのに。
>>921
俺は本当はもっと低いと思ってる
28点くらいじゃないの >>893
大手ハウスメーカーだと新入社員は全員宅建受けさせられるので、会社で講師用意したりして無料で講義受けられたりする。
建築・設計の部署は、2級建築士以上取得且つ宅建とかいろいろ縛りあったりする場合もある。
営業部の場合宅建もってない社員は課長職以上にはなれなかったり。
そういうプレッシャーはあるよ それか司法書士。ロースクール進学から司法試験でも良いかも。
35あるなら宅建はギリギリ受かってるから(もしダメでも直前に過去問やるだけで受かる)もはややる必要がない。
>>229
みんながとれるところを落とさないようにする。
これを全分野でできれば合格できます。
宅建業法は満点目指す。本気でとりにいく。
その結果、本試験で17点以上取れればオッケー
民法本則は、学習が得点につながるまで時間が
かかりますので(他の資格試験でも同じ)、早めからの
対策を。ただし深追いは禁物。テキストと過去問の
範囲を固めることに集中してください
借地・借家法以下(問9～問14の6つ)は努力が得点に
直結しますので、ここは対策しっかりと
法令、税、免除科目などは、本番では難問、奇問が
一定数混ぜられてきますので、そこは捨て問と割り切
って、みんなが取れる基本問題を落とさないように。
テキストを制覇してから過去問を解く ではおそらく厳しい
過去問を何度も繰り返しながら、語呂合わせや覚え歌
などを織り交ぜていく。そしてテキストに戻る、また過去問。
くらいの過去問(アウトプット)中心の方が得点につながります
全然、一言じゃないけどＷ 宅建ロスで勉強がっつりやりたい奴は司法書士へGO
民法も不登もめっちゃ詳しくなれるぞ
遅滞なく とは
法文で時間的切迫性を表す場合に、即時性が弱く、正当な理由や合理的理由がある場合には遅延も許されるという趣旨で使われる。
正当な理由を書いとけよ馬鹿
業務主任管理者のテキストって今売ってるやつ買ってもいいの？やっぱりしばらく待って最新のやつがいい？
マークシートとかいう古典的なやり方じゃなくて他にないのか？消し後の残りとか手汗の滲みとか、誰かの消しカスでエラーとかアホ過ぎない？
アイスクリームは直ちに、ケーキは速やかに、羊かんは遅滞なく 食べる感じ。
俺は36だったけど、レベル上がってると聞くから諦めて勉強継続してる。
受かってるなら別に良いし、40取れる位の勉強したつもりだったがまだまだ甘かった。
がんばります。
>>940
えらいなー
俺も36点だったけどもう脳みそ溶かしまくりながらゲーてるよ～ 証拠に試験終わったあと解答用紙スマホで撮影させて欲しい
>>936
遅滞なく、速やかに、同時に、相当期間、法文では当たり前に区別されて、且つ運用されてるんだから、正当事由なんて書く必要ないんよ。
資格試験においてこういう文言の微妙なニュアンスや奇問、覚えていても実務で使わないとかいう理由で問題にケチ付けてるようじゃいつまで経っても合格なんてしないよ。
ただの勉強不足って素直に受け止められる人が合格する
今のうちにそういう意識変えた方がいいよ 自分の頭の常識を民法に寄せていけよ！
そしたら、常識だけで解ける！
>>938
自己採点と実際の点が違ったら問い合わせれば良いよ
それで合格になる場合もあるから >>947
読込エラーでは今のところないけど他のマーク試験で開示請求したら合格になった場合もあるよ 34点本命。大穴３３点
このどちらかだと思う
現実は今のとこ34点はほぼ合格じゃないかと
予備校の難易度評価みてるとわかる
権利関係難。法令都市計画法、建築基準法が
壊滅的に難しい。個数も増えた怒鳴れば明らかに
７割の35点葉割るよ。
>>11
面白いよなあ
TとMだぜ？？ センス抜群だよなwww さすが、歴戦のツワモノ
一日で33と34にザオリクwww
つうか、34,35,36,37を煽っても無反応だから、33を煽りの標的にしてきたんだろう。
んでも、めちゃくちゃ勉強して33爆死なんで、ショックで煽られても無反応は変わらないんだよな
俺も33だけどw
難易度やネットの反応的には35がボーダーの訳がないと思うけど、分からんよな
がっつり一年勉強するなら司法書士？
調べたら全国家資格の中で難易度2位やんけwww
誰が受かるの？？？
>>953
そんな喪前も、ザオられた口よね？？www 在宅で時間持て余した若い大学生の脳みそに勝てるとは思えんな…
>>959
最終的には21万人弱受けたのか
合格者は15%だから3万人強受かるのね >>954
宅建の民法知識じゃ太刀打ちできないから、初学者として勉強始めるならもう遅いぐらい。
大手予備校の初学者コースは15カ月が基本だし、1年以上。
そもそも1発合格する人は合格率約4%前後のうち、更に1%未満だし。
合格者の平均受験回数は約4回、合格者の平均総勉強時間は3000～4000時間
3年は勉強付けになる覚悟で望まないと無理やで。 司法書士って仕事辞めて受験に専念しても受かるかどうか分からないレベルらしいな
どんな試験だよ
>>960
例年の合格率は１５から１７％が多いので
受験数が多い分合格率は厳しい１５％前後になりそうな予感
もしかしたら合格数が多くなる分14.5%とか厳しくならないと良いのですが たとえば40点の人が15パーいたら、そこでそれ以下はジ・エンドになるんやな
>>965
知り合いの大学生はオンライン授業がメインで
月に数回しか大学行かず
資格勉強にまるまる時間を使えたと言っていた >>967
まあ暇だからと資格勉強する大学生はなんだかんだ少数だとは思うけど
もしそういう人がそこそこいたら今回はボーダー37点とかもありえるといえばありえるんだね 顔文字さんは散々煽ったりマウント取った結果が
本試験で手も足も出ないという。。。
とんだ噛ませ犬だったようだ。
でも違和感ばかりだったな。
5ちゃんねるばかりやってて勉強してたのかな。
無職は本当だとしても、単に受験生を惑わす為
だったのかなと思う。
彼の真の目的が知りたい。
天気悪かったのに受験率は1%程度しかかわらないんだな
去年の賃管も予備校は35ー37がメインで
36くらいと言われてもしかしたら35と
されてきたけども。蓋を開けたら
34点！だった。
宅建も同じ事が言える。
増えたからと言ってレベルが上がってるかというと相関関係はなさそうだが
>>974
希望を打ち砕くようで悪いが（もしかしたら逆に希望を持たせて叩き落としたい方かもしれんが）
賃管と母集団の数も歴史も圧倒的に違うから誤差はそうそう出ないよ >>975
ただ、合格人数で補正が掛からないと良いのですが >>970
じゃレベル上がったかもね
やっぱ36だな 令和2年度
（10月実施分）168,98929,728 17.6%
令和元年度 220,79737,481 17.0％
平成30年度 213,99333,360 15.6％
平成29年度 209,35432,644 15.6％
平成28年度 198,46330,589 15.4％
平成27年度 194,92630,028 15.4％
平成26年度 192,02933,670 17.5％
平成25年度 186,30428,470 15.3％
平成24年度 191,16932,000 16.7％
平成23年度 188,57230,391 16.1％
平成22年度 186,54228,311 15.2％
流石に合格者数が受験者数が多いので
その分多くなるから
17％とかは無いと思われ
かおくん行政書士受験しようかなって行書板で言ってる
金曜になればLECの分布で37ボーダーとはっきり分かるさね
30万応募で10月は25万人、辞退除いて実質22万人が受けたとして
40点以上は1万人、36~39点が2万人
これで約14%
多く見て17%が合格だとしたら35点だろうな
俺34点だけどケアレスミスが無ければ36は行けた、過去問平均42点、市販の予想模試(LEC、みんほし)平均38点、そんな俺でも36いけたとなると、35より下は有り得ない
反論どうぞ
R2年10月の受験者17万人で合格者3万人合格率17.6%合格点38点
R3年10月の受験者21万人
仮に合格者をR2と同じ3万人に抑えるなら合格率は14%
14%にするには合格点36点以上にする必要があると思われる
33って業法がっつり落としたとかだろ
そんなんで資格あげてたらちょっと実務問題発生する
>>986
ここやツイッター見てて思うのは35点前後が団子状態っぽいんだよね
だから1点に詰まってる人の数が多そうなんだよ
たとえば36点だと14%で3万人35点だと18%で3.8万人だったとしたら
3万は少ないけど3.8万は多すぎだから36点にするかというのはありえそうかなと >>987
大半は取っても実務に就く人いないだろうw まあ逆に36点だと13%で2.7万人35点だと17%で3.6万人
流石に2.7万は少なすぎるから35点にするかもありえるとは思う
>>986
試験主催者の機構のさじ加減なんですよね
宅建の質を担保したいなら厳しく合格率を下げられるし
弁護士資格の合格推移を見てると酷い例年通り
普通に宅建合格をさせるなら予備校各社の点数に近い点数が合格点になるでしょうし
運転免許見たく合格点が決められていると
試験問題で難しい簡単で差別だと言う人も出るでしょうし難しいですよね >>993
コロナで失業の人とかは生活がかかっているからね
昔から無職は除く 50歳で無職
50歳で資格持ち
コロナで失業
手に職もないと正社員は厳しそう
資格持ちでも若い資格持ちにはかなわないが
>>810
22年は簡単だったね
今の受験生がやったら冗談抜きで40オーバーすると思うレベル
26年のは個数も7個もあるし問題自体がひねってて難関 免除がクソ簡単な時点で難しかったが点数は取れる試験だと思う
こんなに免除が簡単な年がまずないからかなり底上げ受けてると思う
今回40とれたけど酷いときなら免除2問間違えるし
点数は取れる試験
36-37をボーダー予想
コロナで失業してなぜ宅建取ろうと思うのか
勉強時間就活に充てた方が建設的でしょうに
lud20211028165502ca
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