手取り34万円の4人家族…「無茶すぎた住宅ローン月額」で撃沈
3500万円のローンを組んだときの月々の支払い額は？
住宅ローンを組むことがどんなものか、イメージできるように試算してみましょう。
現在の平均的なサラリーマンが5000万円の家を買うのはイメージしにくいので、4000万円の家を買うと仮定します。
この金額だと、都内の場合、横が非常に狭い縦長の家をイメージするといいかもしれません。
この家を頭金500万円を支払って、ローンを3500万円で組み、金利は2％で、30年で支払うとすると、月々の支払いは約13万円になります。
ボーナスを含めて、世帯平均年収を500万円とします。この場合、平均月収は約40万円です。そして、子どもが2人いるとすると、
毎月の収支は［図表］のようになります。
最近の若い人が家を買わないのは、ローンを組みたくないからという理由が多いようです。後で詳しく説明しますが、
たしかにローンを組むかどうかは重要な問題です。しかし、賃貸でも決して少なくない金額を払っているのです。
次に、5000万円の家を買う場合を見てみましょう。金利を2％として30年ローンで返済すると、金利は1700万円。
これに固定資産税500万円をプラスすると、7200万円になります。
さきほどの賃貸の場合より1000万円近く多いですが、ローンが終われば、あとはずっと自分の資産になります。
そう考えれば、この差額は、さほど大きいとは言えないのではないでしょうか。
これを見れば、普通の家庭が、月々13万円のローンを30年間支払い続けるのは、ほぼ不可能だとわかるはずです。
子どもの養育費などは、あったとしても期間限定です。しかし、家にはずっと住み続けなくてはなりません。
食費や通信費、保険の額は見直しをする余地があるでしょうが、ローンの支払額を減らすことはできません。
子どもが独立したら、もっと安い家に住み替えるという方法もあるでしょう。とはいえ、それで支払い金額は変わったとしても、
ローンの支払い自体は消えないのです。
住宅ローンの支払いは想像以上に生活を圧迫する
ローンを組むことについて、若いうちだと「なんとかなるだろう」と軽く考えがちです。
しかし、私もローンを10年払っていますが、あと20年と考えると「長いなあ」と感じます。
長く賃貸住宅に住んでいた人が4000万円の家を見たら、素晴らしさに目がくらんでしまうこともあります。
それで勢いで買ってしまって、後になって愕然としたというケースも多いのです。
https://gentosha-go.com/articles/-/28782?page=5&per_page=1
![【画像】手取り34万円の4人家族が3500万円の家を購入すると確実にローンの支払いで破綻することが判明 [738130642]->画像>1枚](https://gentosha-go.com/mwimgs/b/f/600/img_bfaae406662fc6310bf9870f7dbe1c8327713.png)
はらい終わったようちの親
最終的な手取りはもっと上だけど買った時は多分34万より余裕で少なかったはず
幻冬社ゴールドオンライン
数あるニュースサイトでもトップクラスのゴミサイトじゃん
嫁は働かないの？
ガキが私立行きたいとか言い出したら学費出せないだろ
手取り22万で3,500万円の家買ったんだが異端か？
独り身だから余裕だわ
じいちゃんの遺産が１憶入ったら破産しないだろ
何が確実だよバーカ
ローンで家を買うのは終わりなき地価上昇が前提だからなｗ
親父の代の頃はすげぇよな
子供3,4人食わせて新車に新築当たり前だったんだぜ
逆に言えば手取り34万もあればこんなめちゃくちゃな使い方しても生活できる
公立コースで塾安いとこ探しても中2から2年間で100万、高2から2年で100万だからな
部活で吹奏楽で強いとこなら公立でも部費年50万スタート
今は自分が子供の頃と全然かかる費用が違う
大学の国立の学費もアホみたいに高いし
手取り34万とか額面で45万か？
ボーナス込みで年収720万はありそうだけど3,500万のローンで破綻するのか
そもそも>>1の仮定はよくわからん
3,500万の家なら贈与とかじゃないなら頭金なしのフルローンでいいし
金利2％は高すぎる
30年とかで組んだとしても大抵はどこかのタイミングで繰り上げ返済するし
ずっと払い続ける奴なんて見たことないわ でコロナは家持ち派には大リスクになったのでは？
家は資産にも負債にもなりうる
35年ローンをバカ真面目に35年払う奴いないし、金利が2%とか色々設定おかしいぞ
現金一括が最強
昔みたくインフレじゃないのに月賦って
>>24
ワシが学生の時は学費年2万だったのに今は50万だからなぁ 子供いらんやろ
あと結婚もいらん
それで解決やん
それが現在の状況だな
税金がまじで多すぎる
家と車と嫁は手に入れた
子供は諦めた
そこまで金回らんわすまんの
情弱を騙して儲けるユダ金商売だから当然こうなるわな
というか子供二人育てるのは中流以上の稼ぎじゃないと無理じゃん
こんなの少子化確定やろ
税金減らせよ
30歳の時手取り26万で3500万の家買ったわ
毎月13万だけどボーナスないからなんとかいける
>>34
それが一番楽ではあるけど低金利だし住宅ローン控除あるから
とりあえず35年とか長期で組んで13年後に完済させるのが一番お得
物件によっては給付金で数十万貰えるし
そういうの気にしない金持ちならいいけど フラット35なら毎月9万やぞ
夏冬のボーナス月は29万だが
>>39
デフレ下で金利負担あること自体 とんでもない苦痛なのよ 食費10万→5万 食費10万は美食家過ぎる
通信費3万→1万 家族全員格安SIMに変える
貯蓄5万→3万 借金あるのに貯蓄し過ぎ
これで13万
住宅ローンは月7万円だわ、均等払い
家賃みたいなもんだな
>>1
・食費「10万円」
ナニコレ？ >>47
子供作らない
結婚しない
これで解決やん
結婚して子供作らなきゃそんなこと考えなくてすむぞ >>50
是非はともかくとしてコスパ考えるとこれはガチ 手取り80〜100万で4000万の家買ったが生活厳しいぞ
家や車なんて買うもんじゃねえ
金利が2%とか食費10万とか
頭金500万入れてるとか住宅ローン減税考慮してないとか
いろいろガバガバなんだが……
このぐらいの年収だったら
3500-4000万は妥当で
5000万は厳しいのでずっと共働き前提でどうぞ
まぁ収入減になったらヤバいはヤバいけど
それは賃貸だろうがヤバいでしょ
>>39
えっ全額一括なら得じゃないの？
ローンで払うメリットあんまり感じないんだけど 世帯収入500万て…
共働きしたら800万になって余裕だろ
今時金利2%はないだろ
俺も住宅ローンあるけど金利0.5%だぞ
変動だけどあと20年は金利上がらなさそうだし
>>58
それ女がフルタイムで働いたらの話だな
ガキなんてもったら無理だろ この記事書いた奴ってアホ過ぎて草
何もかもあり得ん数字ばっかじゃねえか
>>74
4人家族が住めるような賃貸だと都下でも余裕で10万超える 俺の兄も嫁を癌で若くして亡くしてからアル中になってキャバクラ狂いになってカードローンで借金2000万作ったからな
家のローンも当然払えないから滞納で債務整理して家も手放して会社も辞めて携番も変えて蒸発しちゃった
通信費が高過ぎるがやっぱり普通の人はMVNOなんてまだ身近じゃないんだろうね
俺茨城だけど
建売物件大体1800〜2000万くらいで売ってるから
俺手取り19〜21
嫁手取り16〜18
（子供二人居る
だけど来年の頭35年のフルローンで一軒家買う予定
田舎最強
3500万の家なんて建てたら超豪邸
その半分の金額でも都会じゃ良い家だねって言われるレベル
ここまでネットと宅配が潤ってる時代に都会にこだわる情弱たるやwwwwww
>>80
新築は嫁が喜ぶけど、コスパ最悪だから、中古戸建て買ってリフォームした方がイイぞ
水回り新しくして、壁紙張り替えたら新築とそこまで変わらないぞ >>85
これ冗談抜きで本当の話だよな
俺学生時代は名古屋市で過ごして
社会人になってからは東京に住んでて
結婚を期に田舎に引っ越して今に至るけど
家の安さにびっくりしてるわ
まぁ車必須ではあるけど
駐車場も2〜4台分ついてるもんな これ破綻するとか言ってるけど、本当か？
表見たらまだ残り4万あるし、30歳で500万あるくらいの会社ならこれから年収が増えるだろうし、何より住宅ローン減税が含まれてない
あと自分は同じ3500万を変動型の金利0.475で借りてるけど、毎月の返済9万やぞ。固定金利でも金利1%台で借りれるし、そもそも13万はおかしい
これ書いてるのは本当はわかってないやつか賃貸業者の回し者だろ
>>87
買う予定の家が1870だけどフルローンでも
月6〜7万＋固定資産税くらいだぞ？
頭金入れない代わりに
諸費用で200万
家具家電に150万使う予定 >>93
子供が大きくなると学費や教育費が月に10万以上掛かるから破綻する
大学にも行かせずに高卒で就職させるなら
いいけど >>93
金利の時点でおかしいよな
頭金も手取りの割にわざとかってくらい低めに設定してるし とりあえず残業代まで計算に入れてるやつは一旦冷たいシャワーでも浴びて考え直した方がいい
>>93
俺の親戚のおじさんがまさにこんな感じだった
子供は二人居たけどどっちも公立高校卒業してからは就職してたよ
子供達は特に不満なくどちらも今は一人立ちしてるけど
家を買ったのが遅かったみたいで70までローン払わないといけないって去年の盆に愚痴ってた
定年退職したらどうすんのって聞いたら退職金残りのローンにあてるとかいってたけど‥ 思考停止して賃貸住んでるけどまじで何が正解かわからんわ
いやぁやろうと思えば十分なんとかなるレベルだわ
子どもに習い事させたりちゃんと大学通わせようとしたらかなり計画的にやりくりしないと無理だが
こないだ戸建て買った 引き渡し来年2月予定 5,000万借金だわ
食費→外食やめろ
通信費→MVMOにしろ
交際費→減らせ
>>104
今の暮らしで資産が増えてるか
どうかだと思う
金さえあればぶっちゃけ
いつでもどんな道でも選べるから >>11
前ザ・ノンフィクションで大家族やってたけど
親父が早死して新築のローンなくなって
遺族年金も貰ってるって言ってたな
まぁその家は大家族だから毎月その月暮らしになってたけど >>111
1年だか2年以内だと流石にNGだったような気がする
銀行で借りるとき興味本位で聞いたわ
自殺でもチャラになるの？って >>104
予想外の出費は必ず発生することだけは確実だからな
余裕がなかったら突然くる 家建てるようになって親がすごいってのは実感するなあ
購入したら即負債になる日本なら賃貸でいい気もするがな
>>104
災害が起きないなら・長生きしたときにコスト面では一軒家
災害が起きるなら・長生きしたときに保証人問題クリアできるなら賃貸じゃないかな
あとは立地にもよるだろうしどっちが正解かは本当に人によると思う >>94
完済時63歳か
ちゃんとライフ計画考えるなら
中古住宅をリフォームのがいいような
日本だと災害とかあるから火災保険に加入して、更に車とか子どもの学費とか色々かかるし、老後貯金も1000万は貯めるとかすると生活苦だな
頑張れ 中古の1000万ぐらいの家ってどうなん？
築10年ぐらいのやつ
この資金計画で頭金入れる意味がマジでゼロ
500万ドブに捨てるのとほとんど変わらん
3500万の金利が1700万ってまじかよ
ローンなんて組むもんじゃねーな
マンションは30年ローンとかで買ったらはらい終わったころインフラとかボロボロじゃない？
不動産価値が上がらないからもうマンションってのは都心でも終わってくんじゃないかね
>>116
支払い滞ったら追い込みかけて自殺させれば銀行は損しないんだな >>1
てどり34万って月給額面で５０近くないか？
高給なのでは？ >>117
任意のタイミング
住宅ローン控除あるし10年くらいはこのままでいいや 今一馬力で月12万の賃貸4年近く払ってるから、家買えるなぁ
手取り34万もあったら最近は6000万円くらいの家買ってる奴多いぞ
東京神奈川の都心通勤圏で5000万以下の家なんてないだろ
親からの援助もあるしママのパートもある
破綻するとは限らないししない確率のほうが高い
>>130
クレカにしても住宅ローンにしても親や親戚の与信情報が審査に影響してる時点で闇が深い 30後半年収700〜800万くらいなんだが家買おうと考えてる
土地は親の名義のままでそこに建てるのでかからないとして、諸経費込みでいくらくらいまでなら適切？
会社が通信インフラなので、急激に業績が悪化する可能性は低い
30平米の注文住宅で2500〜3000万くらいで抑えたいんだが可能？
月の手取りっていうだけじゃ賞与もわからんし
年収ベース（旦那 妻合計）で話して欲しいわ
固定金利でも1.4%だぞ
2020の9月に出す記事じゃねーわ
>>125
完済は65前にしたかったから今購入しようと思ったんだよね
新築買うのは俺の趣味って言うのもある
今俺も嫁もどっちも軽自動車乗ってるが
どちらもローンは無い
諸費用と家具家電は俺が支払う代わりに
ミニバンは嫁が買う予定
嫁もフルタイムの正社員だからボーナス出るんだよね
んでボーナスはほぼ使わずに貯金に回してて車は再来年に買う予定
老後の貯金は嫁と俺の退職金＋貯金になるかなぁ‥まだ先過ぎて具体的な金額はだねさせない‥ >>72
それだけ資産に余裕があるなら
投資した方が住宅ローン金利以上に儲かるよ 手取り34万円とか冗談かよ
2000万円台の家ですらきついだろ
>>138
30平米で建物だけで3,000万ってどんな家になるんだろう >>147
今一括で自宅買うのは馬鹿だよな
住宅ローンは諸々の優遇が凄いから
資産あってもローンで建てるべき >>138
まず土地が田舎か都会かによる
フラット35でシミュレーションできるからやってみ あれっ俺様はキャッシュで3000万あるよ？
3500万なんて余裕じゃね？
手取り45万くらいで子は一人だけでローンは1500万にした
老後資金とや考えると人並みの家とかはあきらめた
>>142
田舎で積水ハウスの二世帯住宅でもつくんの？ 世帯年収500万で月収40万って、結婚して子供いると結構減税されるの？
高い家を買うってことは見栄はりたいわけだから周りに見せる生活レベルを下げたくないわけだろうしな
>>149
30平米で3000万とか三階建てとかスタジオみたいな防音設備つけるとかじゃね？w 家族4人で食費10万ってガキ2人とも野球部とかそういうレベルでは
同じくらいの金額のローンだけど毎月55000円くらいしか払ってないぞ
>>1
固定資産税について買いてないぞ
10年超えても腰を抜かすくらいバカ高いからな。 >>150
うちは長期優良住宅だから税金控除額すごくあって助かった
5年間は固定資産税も安いし
一括払いだと税金損なんだよな
まあフラット35って審査厳しいけどね >>156
減税はともかく返ってくる税金は多いよね
子ども手当に、子供の医療費補助に、
最近だと高校まで無償化か >>157
見栄じゃなくても
断熱、換気、防音、水回りと古い家だと色々と不満も出るだろう
そもそも記事にもあるが土地込み4000万は高い家じゃない 一方地方で30歳で年収1000万超えがゴロゴロ居るウチの会社は皆ガンガン家を買いまくってる
>>126
築10年で1000万ってどんな事故物件だよ >>168
延床30坪なら豪邸立つぞ
金利込み2500万で44坪建てた >>91
まあ、そういうな
会計上は借金の返済は貯蓄とみなされる
税金も控除されるし >>172
でも借りてる分だけ保険料毎年かかるし高いぞ 興味本位で色々調べたけど田舎だとそこそこ広くてもマジで安いんだな
今の家賃貸に出して移住しようかな
>>178
うちのど田舎1平米単価6500円が平均だぞ 50年ローンにして団信でチャラにするか相続放棄すりゃいい
>>181
残念ながら返済期間は最大35年までなんですよ >>126
物と場所を選べば悪くない
だが、新築に拘る奴の気持ちもわかる
機能だけじゃない >>150
10年で300万位の還付もあるからな。 >>85
土地じゃなくて、家が安いの？
そういうものなのか？？ >>180
マジかよどのへん？
通販とか問題なく来る地域なら普通にアリだわ 家も自動車なみに10年以内で新築しなおす暮らしを普及させられるかどうかに日本経済の運命がかかっている
>>134
都心まで1時間で5千万以下は普通にあるわ。
手取り34万で6千万って余程頭金ないと苦しすぎるだろ。 >>173
色々調べてるけど、首都圏だと延床30坪だと平均より少し少ないのがビックリしたわ
外観と実際の床面積って結構違うんだな
その上で注文住宅だと3500万くらいが平均とか、結構みんなこだわってるのかね
正直必要最低限の設備で形もほぼ真四角、窓とかも出っ張ってないでいいんだけど >>165
フラットは審査緩いだろ
自営とかフラット限定みたいなもんだし >>85
絶対将来地方は死ぬよ
とにかく都会に出たほうがいい
40年後覚えておけ 昔と違って見栄を張ったり、何としても家を持たなきゃっていう強迫観念があるからな
ローンが昔と比べて組みやすくはあるんだろうがウチの地方でも、おまえらがよく言う底辺共が家を欲しがるようになったから
地主や不動産屋やハウスメーカーはウハウハだろうが底辺なのに家買った(ローンを組んだ)奴等はかなり疲弊してる
>>1
>月々の支払いは約13万円になります。
もうこの時点でねーわ >>190
真面目にその通りだと思う
家なんて車と同じように100%工場で作って
トレーラーで運んで現場にポン置きしたら1000万円ぐらいで作れると思う >>193
500万35年ローン
お母さん銀行に3,000万もらった
一括でもよかったけどローンのおかげで給付金50万もらえたしやっぱローンは組むべき >>186
嘘まつ
3500万じゃ農家の
ちょっと大きめの家も
たたないよ >>198
寧ろ地方より先に都会が死に体なんですけど ＞30年で支払うとすると、月々の支払いは約13万円になります。
まずこれが間違ってる
頭金ゼロかよ？貯金ゼロの子供部屋おじさんか？
>>151
上ものの値段聞いてんのに都会かどうかで変わる理由って何？
外構費用は多少変わるがそう劇的にきくもんでもないだろ >>89
で？
>>90
楽々だよね
>>186
土地も格安
家も坪単価(大工の工賃)が都会より安いんだよね
>>198
40年後？
今よりよっぽど物流もネットも快適になってるよw >>187
普通にヨドバシやアマゾンは深夜発注翌日配達
だけど南側が山ののり面で日当たり最悪
数年前に土砂崩れした地盤弱い場所は4300円だよwww ローンは絶対組むなよ
減税がァ！銀行のアホの回し者が宣ってるけど無視してOK
近々0.38%で借りられることになりそうです
何という低金利
>>211
調べるもなにもたてたことある
3500万の家で豪邸がたつわけない >>134
不動産屋には６０００万とかのもの「お客さんくらいならこのくらいが普通ですけどね」って言われたけどあいつらサイコパスだろ
ローン払って子供育てるだけの人生想定してんじゃねーっつの。 住宅ローンの金利が2％もあったら決済時に聞き返すと思う。
1％でも高すぎて怪しむのに。
>>207
お前みたいな奴ばかりなら地方も死なないだろうが現実はそんなことないからな
そもそも人口も減って地方は年々過疎化してるのに誰が物流発展させるんだよ >>209
だよな
自分もローン減税計算して比較したけど普通に一括のほうが得だったから一括にした
土地は貰ってたから家だけだけど >>213
煽りに負けてタワマン住むのだけはいやだな 俺も埼玉か千葉辺りで3LDKのマンション欲しい
2000万円で足りる？
低金利がいつまで保証されるかわからんのによくローン組めるな
半分以上キャッシュ持っている状態からローン組むならわかるけどさ
国は平気で庶民を殺しにくるぞ
手取り34って平均やないの？
3000万の家も買えんのか
>>219
固定とか変動とかあるからそうでもないよ 今は低金利で借金できるから大丈夫
どんどん買ってこ?
>>221
買えるけど月々のローン返済額次第
ボーナス返済はやめときたいところ
あと、残業代込みの手取りで考えるのはやめといたほうがいい >>218
千葉の海沿いリゾートマンションなんか500万とかびっくりするような値段でうってるぞ。 割と一般的な構成だと思ったけど今じゃこれも無謀なのかぁ
子供一人作るの諦めるしかないね
そりゃ少子化になりますわ
コロナの影響なのか知らんけど近所の新築が売り物件になってて萎えるわ
>>216
うちは長期優良住宅だから県や市から補助金たくさん貰えたし、固定資産税が安くなったよ 地方に転職で独身だけど中古1000万で買った
キャッシュな
後悔はしてない
田舎でもAmazon中1日で来るし余裕
>>15
身体には気をつけろよ
お前が労働し続けられる分には問題ないが働けなくなったら終了だぞ 都心マンションはバブル傾向が続いているので
会社員であれば与信活用してローン組んで
売り時だけ間違えなければ無問題
まだ結婚考えてない独身者にこそおすすめ
>>230
家買えないなら親と同居して子育てすればいいよ >>218
埼玉の吉見あたりならいけるんちゃう
偏見やけど 年収500万で月々の手取りが34万？
働いたことない人の想像かな？
手取り34万ってかなりの勝ち組なはずなのに
俺からすれば天上人
20〜30年後まで給料が増えないまでも維持できると思い込める奴の気がしれん
少子高齢化の衰退国で政治がこれだぞ？
>>216
どういう計算か気になる
一括で買えるだけの金持ってるなら尚更ローン組んだほうが得だと思ってたけど違うのか？
住宅ローン控除期間終わった瞬間繰り上げ完済するだけだし 手取り３４万で大卒大企業既婚子持ちと
スペックが高いからこそ家のグレードで妥協できなかったんだろ
昔の公務員や国鉄マンなんかは稼いでいても子供が出て行くまでは社宅住みで貯めてたからな
たぶん嫁の見栄が敗因だろうな
>>240
そうなんだ
うちは年収も4桁だし、ローンのほうが得だったよ
頭金は1000万現金で払った ほとんどの人は親の家に住み続けて建て替えるだけ
次男以降が家買う夢見てるだけ
アメリカとかオーストラリアとかみたいに住宅価格上がり続けてるところでローン組むならローンが得するのは分かるけど
ローン組んだ瞬間住宅価格が目減りする日本でローン組んでも何一つ得しないだろ
>>239
やっぱ都内まで1時間以内じゃなきゃ不便すぎて無理だな クワマンってやっぱり管理費とか積立費高いの？
高いところ楽しそう
既婚子持ちって30代のおっさんだろ
手取34万って少なくね
よくマンションなんて買おうと思うわ
共働きならまだしも
>>170
どんな会社やねん。キーエンスくらいしか該当せんぞ 食費3万までに抑えろ
通信費も格安simとwifiで家族で8000に収まる
消費税考えたら実質の手取り30万だろ
ほぼ間違いなく貯蓄0になる
>>245
あり得ない
働いたことないんだろ、これ書いた人は >>230
マジで無理やで
手取り32万で23区住みで家賃11万の俺でも生活がカツカツで車とか家を買う余裕ないもん >>201
災害大国だし真面目にそっちに舵を切って欲しいわ 金利2%の想定の時点でおかしい
リーマンショック前の記事かな？
金利2％ｗｗｗｗｗ
店頭金利の表示見て適当に創作したんだろうな
>>12
四人家族だとそんなもんだけどこどおじにはわからない？ 住宅ローン減税って延長しまくってるし、延長期間今後も続くだろうし
よくいるレベルだろ
日本人はもっとぎりぎり生きていいんだよ
金もないやつが守りに行くな
住宅ローン減税満額の13年住んでそのあと一括で払ってから売るのがいちばん得だと思ってるんだけど、マンション住んで売るならどのタイミングがいいとかある？
25坪で土地付き一戸建てが6500万円だよ
それと車と子供二人と教育費と修繕費用
老後やらの資金etc
親二人でその手取りじゃアパート暮らしだよ
小売業みたいな給料してんな世帯年収なんだろうけど
>>200
でも都内で4人で住める部屋なんて借りると13万じゃまず無いからなぁ
何が正解なのか分からんわ >>278
都内で3500万じゃ家買えないだろ
家族4人の時点で親と同居とかじゃないと都内に住むの無理 いなかなら夫婦で手取り40、都内なら50くらいが現実的じゃないの
こういうのって時間・加齢とともに所得が上がることが確実な時代の産物よな
>>257
通勤大変そうなイメージしかない
車出すの大変そう 手取り34万ってことは共働きってわけでもなさそうだしパートでもしろよ
そいう人は地方の中古物件で探すしかない
1500万くらいのこれでもきついだろうな
これまじかよ
じゃあ今どきマンションとかくそたかいけどあどういう層が買ってんだよ
ジャップはお賃金据え置き、物価だけ高騰してるから余計だわな
ほんとぶっ壊れてんのかな？ってくらいお賃金上がらないの
アベノミクスでデフレ脱却成功してる設定だから金利2%で計算しなきゃ逆におかしいだろ
>手取り34万円の4人家族…「無茶すぎた住宅ローン月額」で撃沈
>ボーナスを含めて、世帯平均年収を500万円とします。この場合、平均月収は約40万円です。
設定がめちゃくちゃだよ…………
手取り34万なら月収45万くらいでボーナス込み年収650万はあるだろ
毎月給料の4割はローン支払いとかすげーチャレンジャーだな
うちはローン支払い月収の2割以下だから生活苦とかないけど、家にあまりお金掛けすぎるのもどうかと思う
通信費3万ってこの価値のない家族が月々何の情報のやり取りに3万もかけてんの？
>>292
結構な頭金親に出してもらってんだろ
毒親でもない限りそれが普通 こういうのって何で現実味ないのかね
通信費かかりすぎだし、貯金と保険差っ引いた額がプラスである必要ないだろ
金利2%ってなんだよ
今まさに新築マンション探してる
埼玉で10年後も価値が下がらない場所ってどこかしら
なんで世帯年収500万程度なのに食費10万もかけてんだよ
世帯で手取り50万はないと危険だろ
子どもが多いならなおさらリスクがある
年収400万底辺夫とパート嫁だろ
下級国民だから家なんか持つ権利なしだわ
>>303
昨年度は贈与特例で3千万とか非課税でいけたから買った奴多いだろうね 今年は国保の税率上がりすぎだろう。びっくりしたわ。払えない人続出もわかる
>>1
>この金額だと、都内の場合、横が非常に狭い縦長の家をイメージするといいかもしれません。
横ってどっちだよ？ 年収700近いのにジャップランドって最低限の家も建てられない世界なの？
極小家を買う質素な生活で最低1000万必要か
>>202
500万って車なら三年位で払う金額だろ >>323
耐震関係で建築材料の高騰と
人口密度での土地の価格上昇
正社員で共働きでようやくこれで
最低限の生活ができるようになってる 手取り35万ぐらいでちょうど家建てるか思案してたところだが2500万以上のローンは組みたくないぞ
手取り34万で都内に家買う馬鹿いねーよ
多摩地区とかでもクッソ狭い分譲の新築4000万以上する
子育て期間中を2馬力で乗り切るのが大半だろう
世帯収入700万以上ないと子供大学までやれない
家って高すぎない？
人が何十年も働いた額と同価値とは思えないんだが
田舎でよかった
田舎なら年収500万でも家が安いからローン余裕だし
手取り３４万とかハードル高すぎなのに、それでも普通の生活を送れないのか
どんだけ貧困国家だよ
仕事上の知り合いが30歳独身転職予定って状況でなぜかローン組んでた
前と違う住所になったって言われて行ったら小ぶりな戸建て
毎月の家賃とほとんどかわらないから〜云々
これからどんどん人口が減っていって地価が下がっていく国で家買うとか頭悪いのかな
子供いるなら高校いかせずに働かせればそれなりになんとかなるだろ
固定金利なら返済額と家計簿で大体分かるやろ。
昇給とか考えたらあきまへんで。
まあ持ち家買えないって相当貧乏だからなあ
両親が賃貸暮らしの人とは結婚したくないし付き合いたくない
だから死んだらチャラになるローン組ませるんだろ誰も買ってくれないから
東京のマンション平均7000万なんだけどこいつらどうやって買ってんの？
年収2000万の世帯が25年ローンで買ってるぞ
>>342
高校へ行かないと賃金の期待値が大幅に下がるだろ これからはアンダー2000万の家の時代だよ
土地600万上物1200万がベースになる
年利2％ってどんな条件で借りてんだよ
今はあれこれ特約付けても1％いくかいかないかだろ
現代日本においては家は親から貰うもの
これは個人の問題ではなく時代の流れ
今の日本でテメーでローン組んで買うとかマジキチ
2033年 3戸に1戸が空き家
2050年 総人口9515万人
だそうですけど
こんな衰退国で家買うとか正気ですか？
建材価格上がってるから高いくせにペラくて音ダダ漏れのクソ
金利2%wそんな高い金利で家買わないだろ、車じゃないんだぞ
そう考えると海外のもともとある家を当たり前に買う文化はいいな
オレは中の下くらいの貧乏人だけど、オレみたいなやつほど戸建を買った方がいいと思ったけどね
大阪市内だけど、賃貸じゃまともな家に住めないし駐車場なんか借りれないけど、
一戸建て購入なら家賃と同じ金額出せばかなりいい家に住める。犬も好きに飼えるし。
もちろんローン破綻だとか災害のリスクはあるけど、毎日楽しく過ごそうと思ったらそれなりの住環境は必要
家買う意味あるか？
高すぎるし今となっては足枷でしかないだろ
家建てるとき毎日大工に差し入れすんの？
仕事与えておやつもあげないとちゃんと仕事してくれないの‥
>>365
老朽化考えると買わない方がいいんだよね 海外だと何年たってもそこまで価値は下がらないから無理してでも買うみたいだけど
金がなくなったら売ればいい
日本じゃあまり資産にはならないから無理はしないほうがいい
3000万円の金利1%でも月3万弱金利が掛かって
更に固定資産税とかもかかり、マンションなら共益費と修繕積立金
最初の固定資産税の減税なんかも5年くらいしたら正規の価格に戻って
ローン残高が減って金利が下がってきてもそこまで負担は減らない
10年くらい払ったら金利も更に下がって固定資産税も下がってくるが
子供はどんどん大きくなり塾だ中学受験だ大学受験だ食費だなんだで金が掛かるようになる
20年くらい払うと金利も固定資産税も負担はかなり減るが
子供は大学で学費は100万以上、一人暮らしだと生活費で更に年100万以上
30年でローン完済か残り5年くらいになったところで建築技術後進国、手抜き当たり前のジャップ家屋にガタが来る
インフラは老朽化して、外壁や廊下の木は痛み使い勝手の悪い水回りの更新も必要になる
建て替えるかリフォームするかで更にお金が掛かる
マンションの場合は積み立てた修繕費で賄いきれない、不払い、管理組合の意見の不一致などで大規模修繕の時期に揉め事が起こる
元から住んでた金に余裕のある層は最初の10年で引っ越したり賃貸に出し
20年もしたら多くの住民が売りに出して金のない若い世代がローンを組んで購入、そこから10年しないで大規模修繕は住民の意思が統一されるわけがない
民度の低い中古マンション購入民が既存のゴミ捨て場や公共設備、自転車置き場や駐車場のルールを無視して見た目も汚くなり騒音問題もどんどん発生する
もう60前後の新築購入者とまだ30代の中古購入者、その所得の低い家庭の子供
地獄だよ
>>365
これからインフレ(物価上昇というよりお金の価値が下がる)になると思ってるから買ったっていうのもあるわ
同じ理由でマンションは共益費とか修繕費払えない老人が出てくるから絶対やめた方がいいと思う >>370
東京だとマンションの管理費や駐車場の金が毎月無駄に発生するから、戸建てのがコスパ良い。五千万とかだとマンションは金持ちが住むイメージ。
戸建ては大きさ関係なく、自由にいつ修理してもいいし固定資産税だけなのでマンションより金が掛からない。 タワマンってあれどうすんだろうな
技術の進歩を見越して建てたものの未だにまともな修繕技術がないんだろ
このままどんどん老朽化が進んでゴーストマンション化すんじゃねーの？
ローン払えなくて競売にかけられた中古物件買うのが正解
日本版サブプライムローンが来るのは間違いない
老後2000万問題は解決してないし中小に打開策はないと思ってる
ここ数ヶ月でわざわざ都心に居なくても働けるようになってきたから区内に住む理由もなくなってきたな
自分の会社も在宅ワークで十分仕事回せるの判明した途端永続的に在宅ワークにシフト
コロナ落ち着いたら空気が澄んでる所か綺麗な海見える所で仕事したい
すげー大雑把でよくわからん
一般的には3割がセーフティと言われるラインなんで13万はちょっときつい
通信費削れ
子供が独立したらなぜか子供に援助が必要になり
それまで以上に出費がかさむという可能性を考慮しておくべき
>>375
香港やアフリカ、南米なんかにもタワマンじゃないにしても大規模住宅なんかはスラムみたいな低所得者の巣窟になってるじゃん
50年も過ぎたら東南アジアや南米、アフリカ系の住民の巣窟になってるよ 金利2%のところで異世界転生だとわかったから読むのやめた
>>375
金があれば余裕だぞ
まあその金があるかはしらん >>382
50年後とかそれまで核戦争起きてなかったらいいねレベルじゃね
子供が可哀想だけどなるようにしかならんし精一杯大事にしてやるわ >>303
親に金出してもらうのって普通なのか
俺なんか寧ろ親に金貸してる中家買ったからキツかったわ 思い出すなぁ…手取り17万の俺のボロアパートに突然4500万のマンションを売りに来た営業（女子）
大企業グループの派遣だからだから問題ないですよ〜なんていってたけど
夏だったから冷えたお茶のペットボトルまで上げたのに二度と来なかった
カノジョには先見の明があったんだなぁ
去年家建てて住宅ローン減税13年すまい給付金50万円次世代住宅ポイント35万ポイント貰ってラッキーだと思ってたけどやっちまったか…？
分譲の実家にすんでてもう母親しかおらんがローンは払い終わってて家も出ていくプランがないしそのまま引き継ぐ予定
月2万で住める
田舎行くと大きな家広い土地に車２台持ち当たり前なんだけどどうやって遣り繰りしてるのか気になる
4人家族が住む家なんて賃貸でも13万くらいするやろ
手取りがよく分からない。
とりあえず、34歳共働きで世帯年収1100万円（源泉徴収票記載額）なんだか
4500万円のローンを組んだよ。
月額11.5万円の返済額だけど、これ破産するんか？
恐ろしいな
>>399
ローンのボーナス組みは俺は好きじゃないな ボーナス組って何？
とりあえず、ボーナス出る月も同じ額の11.5万円しか返済しないローンになってる
今の時代に新築をローンで買うとか無謀すぎる
不動産なんかどうせ余るのに
ちなみに、築15年くらいの中古戸建て
アスベストが禁止になってからのアスベストが含まれていない屋根材だったから、屋根材がボロボロでカバー工法で敷き直す羽目になったわw
>>202
住宅ローン控除はデカい
うちの田舎の実家も建て替えた時、キャッシュで払えるのを、わざと残金のこして毎月払ってたわ >>124
少しピントずれてるだろ
家賃もローンも最初はってか払えるときは払えるんよ
だけども何十年もの間その生活ができる保証はなく、何かあったときに安いとこへ引っ越してもローン組んでる場合はローンの返済が残る たった金利2%で毎月13万も払って30年で金利だけで1700万ってマジかよ
どんな計算式なんだ？
だったらサラ金みたいな金利15%とかだと一億超えるやん金利だけで
>>411
72を金利で割ると倍になる年数が分かる
2パーなら36年 >>412
とんくす
金利15%で借りたら5年経たずして倍の借金払うことになるのか 世代上位20%同士がくっついて共働きしないと子育て マイホームは夢のまた夢ってはっきり言えよ
早々に旦那が死んでローン完済だから
即現金化して保険金合わせて
悠々自適に嫁と子供2人は生きて行ける
金持ちがぶくぶくと私腹を肥やす一方で
ごく平均的なサラリーマンが定年まで毎日働いても家も車も買えない
北朝鮮みたいになってきたな
今後は解雇規制は緩和されて、給与は実力主義の方向にいくだろうしなあ
終身雇用や年功序列は問題もあったけど、購入者と銀行の双方に都合のいい仕組みだったのかも
コロナってるトンキンみたいな都会に住まずベットタウンなちょい田舎に住めばいいんだよ
それに中古住宅でいいじゃんどうせ地震でダメージくらうんだから
どう考えても生活コスト高すぎだよな
なにが日本は恵まれてるだよゴミ
フリーターでも家族養えるくらいじゃねえと恵まれてるなんて言えねえから
控除考えたら一括払える金あってもある程度ローンにするよな。
>>202は住宅資金贈与の非課税上限の3000万枠を利用したんだろ。相続税対策兼ねて 家賃補助なし19万だけど家買ったほうが得？
と悩みながら気がつけばローン組むのがキツイ年取年齢になってしまった。
>>406
よく言われるけど余るのは地方の田舎の町とか村みたいなところからで、都市部の物件が余るのはかなり先
便利なところがあまり始める頃には今度は一つ一つの物件が広くなるだけで結局余ることは無い
マンションなんかは建て替え出来ずにスラム化することがあるから、区分マンションを買うのはおすすめしない うちは社宅→団地→中古ローンだったわ
貧乏性なおかげで子供の頃は贅沢できた
嫁も俺もそこそこな年収のわりにGUとかユニクロで済ませてるから
HMでモデルルーム並のを建てる予定。
子供3人育てて大学行かせて二人にニートさせて家建てて車もそこそこの買ったうちの親って凄かったんだな
経済成長中でインフレ気味だとローンの見込みもたつけれど
絶賛経済縮小中だとまあ無理だね
底辺層が家建てたいからとかタワマン欲しいから長期のローン このご時世に正気の沙汰ではないわ 頭がおかしい 狂ってる じゃないとそーゆー発想にもならないか
手取り34万円で家族4人が無理だけど
賃貸でも家賃はかかるから買っても買わなくても破綻することは同じ
あとこの話だと金利2％だけど、実際には今は0.2〜0.4%位だろ
さらに子ども手当でさらに現金が入ってくる
ID:MajGF5EL0
リアルな世界で生活くるちぃってヒイヒイ泣いてそう……
>>301
>>306
家族4人でiPhoneと固定回線なら30000円コースだろ
中華端末のボッチやキモオタには理解できない現実 オペンホウセの営業に月々15万のローンで戸建てに住めるんですよーって言われたけど無茶すぎんだろ
リアルな話、ローンで家買うのが当たり前だった昔は子供全員大学に通わせる必要は無かったし、家族全員分の携帯代とかネット代も無かった
住宅ローンないけどコロナ前は毎月残業100時間で固定給とは別に残業で毎月20万円収入8年前後あった。
今は残業完全になしで土日とは別に月数日の休業日あります。
会社休業でも国から全額賃金支給されます。
9月末までだったので12月末まで延長。
中小企業は社員休ませても国から賃金全額支給されるので悪用してる会社もあります。
安定して働けることが大前提だから
今は無理か
しかも持ち家って災害来たら
月々手取り34万
ボーナス半期手取り80万
これで3500万ローン組んだわ
車買うかは迷ってる
>>399
うちとほぼ同じ条件
もう10年経ったが贅沢しなけりゃ問題ないよ 旦那34万
嫁10万
息子5万
娘5万
54万稼げるじゃないか＾＾
>>1
住宅ローン金利が2%とかどれだけ経済音痴なんだよw 総支払い額4500万以上みたいだけど、金利で1000万以上ってことに違和感抵抗感なかったのかな
>>8
親世代は人口ボーナスとインフレがあったからな。 >>22
この記事ここが一番突っ込みどころと思ったが2015年の本の抜粋なのね。
でも当時からそんなにしたっけ？
今ならフラット３５で０、９%くらいでしょ この広い世の中、いざローンくんで買ってみたけど数年後になって破綻が待っていることがわかった、なんて人は沢山いると思うんだけど
そういう人って実際どうなるの？
家は売却してローンが残る人も残らない人もいるだろうけどどちらにせよ賃貸暮らしになるか実家に帰るかだよね
それまでに支払った頭金やローンで貯金は減ってるか良くて購入前から増えていないかだろうし、その後の暮らしが苦しくなるだろう
ここからもち直せるもんなのかな？
>>454
破産するだろフツー
収入が飛んで購入金額の倍が払えるわけねーじゃん >>442
恒久的にコロナが続いたらどうなると思う？
国が補償続ける思う？あのクソヨゴレスダレハゲハゲが
スペイン風邪は3年かかったんだぜ？
会社や企業が皆それだけ影響受けて
需要の類いが3年後元に戻る？
例えばイベント系なんてもう二度と前と同じ数字には戻らんからね
旅行業界も同様なんじゃねえの ローン抱えてもインフレで円の価値が下落するから大丈夫だと言われて30年経ったんだがあと何年経てばインフレになるんだよ
>>454
バブル期に造成された新興住宅地で生まれ育ったけど
どこかのクラスのおとうちゃんが自殺したとか毎年のようにあったよ この図って賃貸にしても家賃が含まれてないってことは手取り34万の家族は家賃4万以下の家しか住めないって結論なのか？
悲惨だなジャップ
俺は月8万で子供が一人の3人家族だ
電気代は売電で収支とんとん
32歳だ
死ぬのか？
ボーナスの額や頭金の額によるよ
うちは3800万だったけど、14年目であと1000万ちょっと
頭金は800万だった
世帯年収1500万、4000万の中古マンション買うために先物で頭金1000万貯めようとしてる。
ローンは極力組みたくない。
これからローン組む奴は良いけど、
残業代有りきでローン組んでた奴は悲惨だよな
お国による残業上限規制、テレワークによる通勤定期代カット(実費精算になる事で休日使えない等)
色々とキツそう
>>465
テレワークは水道光熱費上がるの当たり前だけど
会社から出るのかねぇ 家族4人で戸建て光熱費2万円なわけないだろwwww
うちで4万かかっとるわ
