年収450万の33歳男性が「不動産投資」で自己破産…その「ヤバすぎる末路」
不動産セミナーで声をかけられ…
秋山裕樹さん(仮名)は独身の33歳で都内在住のサラリーマンだ。年収は450万円ほどである。
以前から不動産投資に興味があり、SNSで「不動産投資で不労所得を得られる」というセミナーの情報を見て興味を持ち参加した。
そこで出会ったのが、自称不動産コンサルタントのBだった。Bは、あるマンションの一室への不動産投資のメリットをこんなふうに語った。
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・自己資金ゼロで住宅ローンを組み、その資金で不動産オーナーになれる
・サブリース会社(借り上げ会社)と呼ばれる企業が35年にわたって物件を借り上げ、家賃を保証する「35年借り上げ方式」なので、家賃滞納の心配もない
・自分が死んでしまった場合に住宅ローンの支払いを肩代わりしてくれる「団体信用生命保険」に加入できるので生命保険代わりになる
・住宅ローンの返済が済んだ老後は、家賃収入がそのまま秋山さんのものとなる
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自己資金ゼロで不動産を自分のものにでき、老後の収入が期待できる――秋山さんはこの説明にとても魅力を感じた。
Bに「とりあえずローンの事前審査をしてみましょう」と言われ、後日、申込書に記入、身分証明書や収入証明をメールで送った。数日後、「事前審査が通りました。物件も決まりましたので、契約に進みます」と言われ、郊外の築30年の2LDKのマンションの販売チラシをBから提示された。
話があまりにスピーディに進むのと、物件の築年数が古かったので少し不安はあったが、持ち出しゼロで不動産オーナーになり、サブリース会社が35年借り上げてくれる家賃収入でローンの返済ができると聞いていたので大丈夫だと思ってしまった。売買契約をするときに不動産業者Cを紹介され、売買契約を締結した。
その後Cと一緒に金融機関に行き、ローンの契約(金銭消費貸借契約)をすることになったが、その契約の前にCからは「結婚するので自宅を買うと言ってください」と言われる。
秋山さんは不思議に思い、なぜそんなことを言うのか？ と聞くと、
「住宅ローンなので、自宅を買うという形にしないと借りられないのです。でも金融機関の人も分かっていますし、みんなやっていますから問題にはなりません」
と言われた。
また「住民票を少しの期間だけでいいので購入するマンションに移転してください。1ヶ月位で戻して大丈夫です。ローンの審査のためで、問題にはなりません」と言われ、面倒だなとは思ったが、そんなものかと従った。
その後、無事にローンの審査が通り、決済手続きをして不動産(前出の2LDKのマンションの一室)のオーナーとなった。
ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/291990a62b3bd39ba31123ce88179284456c2b96?page=1 こんにちは。あたしはｶｳｶﾞｰﾙ。
AAとして成り上がるため、スレを巡る旅をしています。
＿_
ヽ|＿_|ノ ﾓｫ
||‘‐‘||ﾚ _)_, ―‐ 、
/(Ｙ (ヽ＿ /・ ヽ ￣ヽ
∠＿ゝ ｀ ^ヽ ﾉ.::::::__( ノヽ
_/ヽ /ヽ￣￣/ヽ
ローン金額は2800万円、毎月の返済は8万3000円。マンションの管理組合に支払う「管理費」と「修繕積立金」が月額2万5000円。固定資産税は年間12万円。
家賃は月額11万円に設定し、Cから紹介されたサブリース(借り上げ)会社Dと借り上げ契約をした(つまり、D社から秋山さんに11万円が支払われる形だ)。
収支は固定資産税分くらいがマイナスだったが、持ち出しゼロで不動産オーナーになれて、ローンの返済は家賃収入が保証されていて、将来の家賃収入になるなら、と納得した。住民票は、Bに言われた通りに移動し、1ヶ月程して元に戻した。
1年程経ったある日、ローンを組んだ金融機関から通知が届いた。
内容は、「購入したマンションに住んでいるか？」といったのおうかがいの連絡で、事情を聴きたいので面談をしたいとの内容だった。
不動産業者Bに連絡してみると、「住んでいることにしてください」と嘘をつくように言われた。本当に大丈夫なのか？ 何度も連絡したが、とうとう連絡が取れなくなった。
不安になった秋山さんはインターネットで調べてみると、住宅ローンを組んで不動産投資をして、契約違反で一括請求を求められているケースが多発していることを知る。
住宅ローンでの「不動産投資問題」とは？
あとで詳しく述べるが、じつは本来、住宅ローンを使って不動産投資を行ってはならない。秋山さんのケースでは、BやC、Dといった悪徳事業者がグルになって、詐欺まがいの方法で秋山さんに住宅ローンを組ませて不動産投資をさせ、手数料で利益を得ていたのである。
こうした手法にダマされる人は非常に多い。そのため、住宅ローンを組んで不動産投資をした顧客に対し、不正融資に関する調査が進められてきたが、昨年の住宅金融支援機構の発表では、162件の調査をしたうち148件の詳細が明らかになり、その中の145件が不正融資だということが判明した。金融機関は債務者である不動産所有者に対しローン残高一括返済の請求を求めている。その総額は33憶円とのことだ。
これは不正が判明した数字だが、実態はもっと多数の事例があるとも言われている。
私のところにも、ダマされた人たちから相談が寄せられているが、そのほとんどが、事業者グループ(複数の紹介者や不動産仲介業者、売主不動産業者、サブリース事業者)が不動産に無知な人たちを言葉巧みに住宅ローンで投資物件を買わせたことによるもので、詐欺とも言える手口や宅地建物取引業法に違反するような事例も多数あった。
ここでは手口の詳細は控えるが、Aさんの状況を詳しく調査してみると、住宅ローン金額2800万円に対し、物件の査定額はおよそ1300万円で約1500万円のオーバーローン状態(住宅ローンの残額が物件の価格を上回っている状態)だった。
この契約の売主である不動産業者Eは不動産仲介会社Cの関連会社だった。そして、借り上げ契約の家賃は11万円だが、周辺の賃料相場から見ると8万円が適正であり、あとから分かったことだが、実際に賃貸で入っている入居者の家賃は7万8000円であった。
つまり借り上げ契約の家賃11万円は、Aさんの住宅ローンの返済額と管理費、修繕積立金の返済ができるように設定された家賃であり、そんなマイナス3万2000円の逆ザヤになる借り上げ賃料は35年続くとは思えない。現に借り上げしているサブリース会社Dは会社の実態がないような会社だった。
解決方法が…ない
秋山さんは金融機関と面談で、「全てコンサルタントBと不動産業者Cに言われてやったことで、住宅ローンで不動産投資をしてはいけないということを知らなかった」と説明をしたが、金融機関は秋山さんに対して、契約違反による「期限の利益の喪失」をせざるを得ず、「住宅ローン残高全額を一括返済の請求」をせざるを得ないと言われた。
そうなると解決方法は、
(1)全額一括返済(約2800万円)する
(2)オーバーローン分(約1500万円)を補填し、売却する
(3)投資物件ローンに借り換える
となるが、
(1)一括請求をされても、2800万円のお金など用意できない。
(2)売却するにも1300万円の時価であり、賃貸中の物件のため更に価格が下がってしまう可能性が高く、オーバーローン分を補填できない。
(3)投資物件ローンは物件評価に対し掛け目が入り、フルローンは難しいためオーバーローンでの借り換えは不可能
といった状況だった。
秋山さんは「騙された！」と思い弁護士に相談したが、事業者グループを訴えることは難しいと判断され、自己破産することを勧められた。
一番悪いのは不動産事業者グループではあるが、不動産取引は利益が大きいだけにどんなに気を付けていても、手を変え品を変えやってくる。人の「欲」や「不安」に付け込み、甘い話を持ち掛けてくるのだ。
「無知は罪」ともいうが、そういった話に引っかからないようにするには自己防衛するしかないということだ。
不動産投資は本来堅い投資だが、一歩間違うと金額が大きいだけに一機に破綻に追い込まれる。投資のつもりが破産で追い込まれた例は後を絶たない。
「大丈夫だろうか？」「何かおかしい」という自身の直感を信じ、甘い話には乗らないことだ。 住宅ローンってのは「自分が賃借人」であり「自分が所有者」なんだよね
だからあんな安い金利と返済負担で借りられるのわかるぅ？
自分でも疑問に思ってる場面が何回もあるのになぜ調べないのか
信用契約がどういうものなのか分かってないやつは多そう
高校生にろくな説明もなしに借金組ませるような国だもん
警察は何してるの？
こういうときに頑張って仕事しろよ
購入物件の家賃相場もしらべないきちげぇがいるわけねーだろ
嘘松
他人から持ちかけられる良い儲け話なんてないって知らなかったの？
どうせソース元東洋経済かプレジデントかダイアモンドか幻冬舎だろ
見てないけど
公園のベンチで休憩してたら営業マンから全く同じ勧誘されたことあるな
あいつら口うまいから騙される奴も多いだろ
最近ようつべでも古い古民家リフォームして賃貸にする人多いよね
配信と賃貸料で稼ぎたいんだろうな
そもそも現在築30年で35年ローン後にさらに賃貸する気だったんかい
無理だろ
このサブリース兼自宅ローンに引っかかった人いっぱいいる
不動産屋にどうしようもないような割高物件掴まされて
後で自分の家買おうと思ってもローンが組めない
嫌儲にスレ立てしてればどんな儲け話も否定してくれたのに
何で衰退国家で不動産投資なんてするんだろうな
ただのアホだろ株買えよ
じつは本来、住宅ローンを使って不動産投資を行ってはならない
B、c、dに裁判を起こして勝てばいいだけ定期
遅延利息で5%増えて戻ってくるぞ
>>23
古い物件を数百万で買ってリフォームして賃貸に出すのはなんの問題もないやん
普通の不動産投資 >>35
だってどうしようもないやん
やる気だけじゃ何もならんよ 「本当に儲かるなら他人に教えず自分だけでこっそりやる」
なんでこんな当たり前のことがわからない奴が多いんだ？
儲け話を他人に教えるやつはいない
儲かるなら自分でやるから
フラット使ったのか
こんなんちょっとでも契約書なり読めば自己居住用しかだめってわかるんだから共犯だわ
不動産屋なんて金さえ入ればあとは知らないやつみたいなばっかだし
騙される無知が悪いんだけど、
追徴金ぐらいの罰則にしとかないと自殺者増やすだけだろ
>>5
これ地銀と詐欺不動産グルで良くやってる手口じゃん こういうのに医者とか一流企業のサラリーマンも騙されるんだから笑っちゃう
ローンは自己居住じゃないと借りれない事すら知らないバカの末路
不動産屋も悪質だから免許取上げて、どうぞ
>>36
Aが勝手に1300マンのマンションを2800でローン組んだだけだし
無理だろう >>49
33歳年収450万でも嫌儲ではガチで上級だから困る 不動産の営業なんてほぼ嘘しか言わんから信用すんなよ
問題はこういうのですら自己破産できてしまうこと
結局ノーダメージじゃん
住宅ローンが不動産投資に使えないことくらい誰だってわかるだろ
何で1%未満の金利で買えると思ってるんだ
>>36
実態とか資産とかないでしょ
裁判で勝っても財産見つけないと回収できない 口裏合わせして事実と異なる説明しろと指示受けた時点でおかしいと認識してるわけで
ただの自業自得じゃん
こういう詐欺のカラクリ知るのも兼ねて
宅建とったけど本当に何も知らないやつは
カモられるね
嘘松とか言ってるやつは世の中知らなすぎ
信じられないアホは世の中にごまんとおるぞ
これひっかかるかどうかのギリギリラインじゃねーの？
上手くやってる人は居そう
会社員の信用があるから金貸してるわけでしょ
>>65
アホだらけだし不動産屋は糞だらけなのが現実よな これ詐欺グループが銀行とグルになってやってる可能性は？
>>55
実際この年齢でこの年収は勝ち組だわ
まあ婚活まーんだけは認めないだろうけど これ自己破産されたら銀行も損するから
銀行「はい規約違反、金返してね」
とはならないだろ
>>58
銀行、不動産、証券、保険
新人は営業で良心に苦しめられるみたいだが
次第にノルマの重さと上司からのプレッシャーでそんなの消し飛ぶみたいよ
金出させたら褒められる世界
大金動くしね
だから元銀行マンや元証券マンの詐欺事件が多い
合法的に他人の金を利用して稼ぐのが良しとされる世界だから、一歩外出て違法な事もやっちゃうんだね >>58
自殺させると職場で武勇伝になるとかなんとか >>41
特に問題にしてないよ
楽しみに配信見てる側だしね こういうのは不良不動産の売却のために使われてるんだろうな。
コイツ自身がダメなのはともかく事業者もノーダメはさすがにおかしいだろ
>>69
住宅ローンとは少し異なるがスルガ銀行のかぼちゃの馬車融資詐欺は有名だよな >>70
ほんとに勝ち組か？
俺もそのくらいだけど生活に余裕ねえわ
手取り21マンくらいしかないしせいぜい中の下だろ >>23
全然違う話じゃん
DIYでリフォームして貸してるだけで 美味しい話はまず疑ってしまうからホイホイ話に乗る人が信じられない
>>86
独身で手取り21万で生活に余裕がないのはただの浪費家だぞ
家族がいるならもっと稼げ >>70
5歳ぐらい年下だが年収650くらいあるぞ
勝ち組は800以上じゃないか？ >>86
よう、上級
俺らは生きるだけで精一杯だよ 投資した不動産を売ればいいだけだからせいぜい数百万円の損失で終了とはならんだろう
>>80
そんなのない
たぶん例の武勇伝の誤解
営業側が「あなたが購入してくれないなら私はビルから飛び降りる。」って言って
相手側に仕方がなくお金を出させた話だろ
なんでもいいか舌先三寸口八丁でお金を預けて貰ったら勝ち
そんな世界
金融庁に許可されてるから合法なだけ 購入後数年住んでればOKっぽいね
買った後に首になった場合とか生活出来ないから賃貸に出すとかあるし
>>9
調べてはいるだろ
ただ確証バイアスが作用してるだけ 銀行もアホじゃないからわざわざ破産させんわ
回収させるだけ回収させて一気に刈り取る
こんな作文記事によーもまーマジ反応するよなぁお前ら
「住宅ローンなので、自宅を買うという形にしないと借りられないのです。でも金融機関の人も分かっていますし、みんなやっていますから問題にはなりません」
年収450万でも信じちゃう日本人はアホだな
>>65
査定額1300万の物件に2800万の住宅ローン貸し出す銀行あったら教えて >>90
まあ浪費はしてるけどさ
独身なのにちょっと散財したら余裕なくなるのは全然上級ではなくないか？
やっぱ下の上くらいだわ 神奈川千葉埼玉あたりで2000万くらいのアパート経営ってなし？東京までは1時間程度とする
というか>>1のケースは返却求められてる金額を別のローンで鞍替えするんじゃないの普通
まあ不動産担保だから返せないと家がなくなるのは変わらんが こんなん業者全部グルなんだからしょっぴけばいいのにお友達企業が絡んでんだろ
無知は罪だぞ
33にもなってそんなうまい話があるわけ無いと思えないようなバカはヤラれて当然
>>7
こうやって結局自己責任になるのがジャップなんだよね
訴えるのは難しいなら訴えられるように法を変えなくちゃダメなのに 嘘とも言い切れないんだよなぁ
フラット35で投資物件買わされるバカ多すぎ
これこそ法律で規制しなきゃいけないのに
自民党に献金沢山してるのかね？
そもそも銀行もグルなんじゃね？窓口で犯罪になるとか詐欺になるとか説明すればええやん
善意の第三者気取って利益を得てる時点で銀行も同罪だろ
>>43
投資の話になるとこういうドヤ顔でこういうこと言う奴が湧くけど、
株式会社の仕組みも知らない馬鹿なんだろうな >>114
株式会社の仕組み分かってても
他人に儲かる情報なんか教えないけど
お前ポンジスキームとかに嵌められてそうw >>110
世の中弱い方が悪いんだ
無知な情弱はこうやって淘汰されていく
>>111
去年大規模な不正あったもんな 借り上げが終わったあとの築75年のマンションどうする気だったんだろ
>>115
世の中バカや弱者ばっかでそいつらを救済するのが司法の役割ってもんだ なんちゃって
っていうスキームな
誰でもわかるけどまともな奴は誰もやらない
当たり前だけど
ちなみに入居者入っても表札に自分の名前を入れさせたり、郵便物の転送を入居者にやらせたりする
俺も住宅ローン組んだが、貸し出し禁止って書いてあったな
やっぱりこういう詐欺多いのか
本当に儲かるなら
自分で全部やれば楽して利益あがる仕組み
住宅ローン1%%と事業用貸付6%くらいの差があるものの
事業用ですら御釣りが出るだけ利益があがる見積もりのはずである
持ち出しならボロ儲け
しかし実際はしっかり大赤字とかしか存在しない
>>113
自己破産されたら銀行は損をするのにグルなの？
スルガスキーム案件じゃないでしょコレ 契約時の説明にあるのに知らなかったってバカなの？
どんな顔して実印押してたの？
>>32
フラット35より一般に厳格じゃないけど、
そこは各社まちまち 真っ当にやっても流動性の罠にハマるのが不動産投資なのに「本来堅い投資」とか適当なこと言うな
ローン組むのにちゃんと調べないバカいるんか？
こんなん自己責任だろ
>>27
>>40
>71
>106
不動産の方が本家
ニュースにならないレベルで蔓延してる
車のは珍しいからニュースになった
金額的にもこのなんちゃってスキームとサブリースのコンボは不動産の方が被害でかい オーバーローンはみんなやるだろ？
低い金利で金貸してもらえるならかりるわ普通に
わしも中古マンション買う住宅ローンでリフォーム代として三百万上乗せして借りた
ちなみにリフォームはやってない
本当に固いなら
全額即金で払える金持ちが
延々拡大してるのにな
なんでやらないんだろうって考えたら頭パンクして死んじゃう様子
銀行ですら怪しい時代だからなあ
銀行行ったら外貨で投資すれば日本円の価値が下がってもバランスがとれるみたいなＣＭ流してたけど
あれ日本円にする時手数料取るんだよなやっぱ？
不動産屋嫌いのケンモメンはこういうのに騙されないからな
不動産屋＝クソというのは実家ぐらしも一人暮らしも共通認識だし
>>136
俺だけ儲かる裏技がある
こう考えるバカが騙されるんだよな 近所の億する土地は
即売れる
ほとんど即金だろう
建売、マンションはなかなか売れないものも多い
いらねえし儲かる見込み一切ねえんだよ
倍率10倍以上のマンションならまだしも
5年買い手のないマンションで投資って
住宅ローン35年でマンションを購入し住むとして
35年間は賃貸することはだめなの？
途中で転勤とかなったらどうすんの？
1300万円の物件を2800万で買ってるアホってのが本質。
住宅ローンを使って不動産投資の時点で気付けよ
調べたら住宅ローンと不動産投資ローンの違いぐらいすぐ出てくるでしょ
家買った後に転勤決まって貸し出した場合はどうなるの？
悪意は無くても貸し出しは禁止だから物件を処分するしかないの？
不動産業界って平気でこういう犯罪やるよな
まあ騙される奴らが悪いんだけどさ
>>72
銀行が知らないわけないだろ
知ってて乗ってるんだよ そらそうよ こいつバカか
中にはバレずにやってるやつもいるけどよ
>>121
バカや弱者に親切に教えてあげても逆ギレされるからアホらしくてやってられない まともな不動産会社なら明らかに住むために買うのに一応確認しますけど住みますよね？聞いてくるぞ
住まないのに投資用買う輩がいるかららしい
153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です2020/12/04(金) 11:40:38.13
>>142
銀行は調査しないでしょ
その査定を出した会社が詐欺のグルだとしても銀行は貸すよ
そのかわりバレたら問答無用で返せってだけ >>145
これさえ分かってれば法律の知識がなくてもダメージなかったからな
自分が借金して買うものの価値を知らないのが悪い >>155
それは3流の考え
1流は儲け話を他人にやらせて上納金だけで遊んで暮らす スカイカーシェアでも現物見せてくれないのに投資とかいうバカげた話があったな
銀行の担当が一緒に来ないサブリースはおかしいだろ(笑)
>>35
手法や法的根拠が確立してない中弁護士の儲けにもならず被害者の損が積みあがるだけのものに手を出す奴はまずいない
逆に言えば手法が確立して勝確のイージーになれば過払い金みたく弁護士がワラワラ群がってくる >>155
1人あたりの可能な口数に上限あるものと
相手の技術や労働力に依存する場合が筆頭かな
手を動かす系はほんと金持ちや企画者がやるメリットない >>157
オンラインサロンとかやってる層だな
堀江とか >>149
銀行になんの得あるんだよアホ
結局自己破産されてるやん カボチャのアレのその後を知りたいが
こういう騒動の追跡報道？ってほとんどされないからわからんのだよな
救済されたのか死んだのかどうか知りたい
日本は国も企業もガイジから搾り取る事しか考えてない
この絶対的真実を覚えて生活させしてりゃこんなもんやってみようとは思わない
「全てコンサルタントBと不動産業者Cに言われてやったこと」
何なのこいつ…
>>165
アパートローンは金利高いしオーバーローンも今できないからこういうことするんだろうな >>45
親しくもない知り合いから
ちょっと話が有るから時間を作ってくれと言われたら
こんな感じだったわ
早々に縁を切ったが でもCは本来あかん契約って解っててこの３３歳男性に勧めたんだろ？
詐欺じゃん
訴える要素あるでしょ
住宅ローンで商売したらダメってそんな常識すら知らないほうにも問題あるよ大問題だよ
年収600万だけどアパートのオーナーになって家賃収入得たい
どうしたらいいんや
>>178
やめときな 不動産は投資の中でも大変だよ >>19
これ
おれおれ詐欺でも電話しまくれば何件か引っかかる 住宅ローン控除が再来年度から改悪されるから、来年中に家買うは
>>1
＞ 「住宅ローンなので、自宅を買うという形にしないと借りられないのです。でも金融機関の人も分かっていますし、みんなやっていますから問題にはなりません」
こういう行為を飲むのが大人だみたいな社会は良くないんだけどなくならないよな >>145
結局これだな
ローンでゴミ買っちゃったから>>7でローン処理できなかった >>145
これだな
今なら査定くらい簡単にできるのに 築30年の物件を向こう35年同じ家賃で貸し出せると思ってたのか
詐欺罪に当たりうるなこれ
大変危険
銀行が被害届出してないだけ
>>70
草
やっぱインセルって底辺なんすねぇ〜 >>7
＞不動産投資は本来堅い投資だが
ほんとう？ ぶっちゃけ銀行員も知ってて金貸してるよね？
業者とキャバクラとか行ったんでしょ？ん？
最近電話営業からWeb広告に変わってきてるよなこの手の業者
全部が全部じゃないにしても、代理店はちゃんとチェックしてんのか
騙されたって言うけどお前も騙してたやろ
なに被害者面してるんや
不動産セミナーの勧誘とか多いよね
警察は何やってんの
>>196
モノによる
太陽光発電なんかは数年前までなら堅かった
コロナ以降賃貸業は難しくなったな
サブリースなんかに手を出すような人だとどんな投資でも損しかしない 住宅ローンや不動産ローンを甘く見すぎ
契約書には何かしら違反したり経済状況の急変があれば
借り主は期限の利益を喪失する
と必ず書いてある
つまり銀行はいかなるときも一括返済しろや！とやれる
違反なんかしようものなら家は勝手に売られる
糞自民はマジでこういの放置だよな
スルガ銀行を褒め称えてた時点でお察しなんだよなぁ
うるせー俺はOOの婚約者だぞ
で一喝してあれは借りたもんじゃない
貰った金でまかり通せる国もあるのに
>>121
せやかて工藤、「法を変える」のは立法の役割だぞ 五万程度の家電を買うのには穴があくほど調べて比較するのに、200万の車、3000万の不動産買うのにはサラッとしか調べない謎
ウチの職場にも勧誘の電話が来るわw
こんなの引っかかる奴いないだろ、って思ってたのに、いるんだな・・・
駅前でワンルームマンション投資の営業してるのがこれ？
正直不動産投資やるなら今が絶好のチャンスだよな
なにせコロナワクチン配布始まるからな
こういう業者は土地を高く買ってくれるから重宝される
こういう詐欺があるおかけで土地の値段があまり下がらない
誰も警告の声上げて無いけど、住宅ローン破産マジに増えるからな
ソースは限界まで借りちゃった俺
>一番悪いのは不動産事業者グループではあるが、不動産取引は利益が大きいだけにどんなに気を付けていても、
手を変え品を変えやってくる。人の「欲」や「不安」に付け込み、甘い話を持ち掛けてくるのだ。
これだけ儲かるのなら、人の不安や欲につけこむ奴だらけになり文明が崩壊すると思うのだがそうならないのはなぜだろう？
>>178
不労所得得たいならもっと別の方法探したほうがいい
不動産は情報と圧倒的な資金力があって初めて確実に儲かるもんだ
どっちかがないならやめといた方がいいよ 絵売りアンのカモの一生食い潰しバージョン
みたいなものか
恐いな
こんな事で人一人の一生が終わるとは
住宅ローンの低金利を悪用したやり方か
そりゃバレれば一括返済だろうな
ゴネた場合は詐欺で訴えられるだろうけど、そこまでするのも面倒だしで返済で和解する感じなのかね
向こうからどんどん来る系の勧誘は150%騙そうとしてるって思ってから話を聞こうとすら思わないわ
特に儲かるみたいなワードが入ってたら詐欺で確定
そんなに儲かるなら自分でやってみたら？と言ったら絶句して黙る
145/148の不正率とかこれもう不正じゃないだろ（錯乱）
ビットコイン200万突破したな
そっちに投資したほうがいいね
儲かる話を何故、他人に教えるか？
こんな質問されたら
騙された馬鹿はなんて答えるのかね？
>>147
正当理由があればいい
ただし銀行には必ず届けろ >>78
保険や先物含めて金融はやばいよな
半沢直樹見て何故か銀行志望者が増えるくらいだし
バカが多いんだろうな 転勤族でローンだけ払っる誰も住んで無いマンション持ってるんだけど他人に貸して家賃収入得たらあかんの？
>>231
想定問答
「もちろんワタシもやってますよ！」
「いやーワタシは今ローン組めないんッスよー」 気軽にローン組むやつ多すぎだろ
貯金ないのに家買うやつ多くてビビるわ
>>231
利益とリスクのセットを肩代わりしてほしいとかマージン取りたいとか真っ当な理由って結構あるだろ
株式会社なんてもろにそうだし >>234
契約約款みないとなんともいえんけど
多分禁止条項に書いてると思うよ 法に違反しないなら、なにやってもいいと穴をついた感じだな、卑劣な
騙したのは年収450万円の男性で騙されたのは銀行だろ
悪人が被害者ぶってて草
>>231
○○さんだけに特別にご案内するんですが
実は弊社は赤字になるんですが、決算目標達成のために特別に
こういう謳い文句がマニュアル化されているからな
特別感やお得感に弱いバカは引っかかる
この前のブラックフライデーでも必要ないものたくさん買ったバカがいただろ 築30年に価値あると思える脳がまずヤバいだろwwwwwww
でもこれ銀行損するか？
こうでもしなきゃ政府お膝元の建設族がボコボコおっ建ててるマンションが売れないじゃん
上級は誰も損しないからやめさせないだろ
これ微妙だけども無断はマズいね。
転勤とかでローン物件を貸し出したいとか相談するとokもらえたりはするみたいだけど
>>244
自腹切ったら、あなた儲かりますよ？
って返したら
ガチャ切りされたわ 公務員はスルガ脅してチャラなのに、パンピーだとこれですよｗｗｗｗ
というか新築で買っても築10年もすれば相当家賃下げないと人が入らないのにアホかよ
>>110
いや投資は自己責任だろ
勉強もしないやつがやるなって話
無知な自分が悪い >>70
女は騙しきった勝ち組悪男の成果物に乗っかるだけのお仕事だからなｗ >>114
君の言う株式会社の仕組みってなんなの？ >>248
俺もそんなに儲かるならアンタやれよって言ったら
いや税制の関係で◯◯県の方じゃないとって食い下がられた
なかなか根性あるなって思って話だけは付き合ったわ こんな基本的な事も知らんような奴はそら詐欺に引っ掛かるわ
そもそも本当に儲かる話なら他人なんかに教えず自分でやるっつーの
今から自分で住んだらアカンのか
条件違反はしょうがないが返せない額じゃないだろ
オーバーローンは担保評価した銀行も悪いだろ
>>160
過払い金関連の弁護士事務所のCM増えすぎて草
儲かるんかなあ なんで持ち出し0で利益でると思うのかね
そんなうまい話あるなら紹介者だけでやるだろ
美味しい儲け話が向こうから転がって来るワケないだろｗ
昔は転勤になったら家貸したりするの黙認されてたけど最近厳しいのかな
金は最も貴重で重いから、稼ぐには良心ない奴しか無理だわ
モメンはナマボ一択
>>166
知ってても、今でも数字悪いやつなんかは乗らざるを得ない
というか、このスキームは元々財務省の森が駿河スキームとして推奨さえしていたもの
今はもうこんな露骨な事例は少ないにしても、サラリーマン不動産投資なんて全部これだわ 自分で判断する脳を持たないヤツはどんな投資もするべきではないな
投資判断は自己責任
これ違法だから黙認してやるか、金利が高い投資用ローンかって案内されるんよ
で、バカはばれないと思って住宅ローンで組む
認めると詐偽の共犯になるからオーナーは絶対に認めない
かぼちゃの馬車のときも同じ
オーナー共犯なのに知らぬぞんぜぬを突き通した
