2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けか
福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、
大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。
福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。
男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。
ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。
毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、
約4割の20部屋しか入居者がいなかった。
外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。
空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。
さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。
不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
販売した不動産会社は、RKBの取材に対して「スルガ銀行から無理やり押し付けられて、販売させられた」と証言している。
不動産会社が銀行から物件を押し付けられて販売させられるとは、どういうことなのか。
「この『押し付けられた』という表現はあいまいで、いまいち何を言っているのかわかりません。
まず、銀行は不動産業者ではないので、業として物件を売り買いしたり仲介したりできません。
ゆえに『押し付ける』という言葉で表現されている意味合いで考えられるのは3つ。
（1）スルガ銀行が抵当を付けていた物件を差し押さえ、それを売ってくれと押し付けた
（2）スルガ銀行と付き合いのある他業者の仲介物件を売れと押し付けた
（3）スルガ銀行と付き合いのある地主や投資家の物件を『仲介するように』と押し付けてきた。
この3つのうちどれかだと考えられます」（姫野氏）
https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html 🧡 文 💛 鮮 💚 明 💙 は 💜 サ 🤎 タ 🖤 ン 🤍
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統 一 教 会 は ！
日 本 女 性 を 洗 脳 ・ 性 奴 隷 化 ！
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買ったやつも住宅ローン悪用した詐欺の共犯みたいなもんだろこれ
自己責任オブ自己責任じゃん
>年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。
ヤバすぎ
>>3
無料低額宿泊施設でしらべれば出てくる
いわゆるホームレスを閉じ込めて生活保護費中抜きしてるだけ
カボチャの馬車は、これが多い
厚労省も問題視し
2023年に規制されることになったけど
慶應レイパー渡辺の祖父の池沼土木とかエスエスエスとかが有名 これが悪質な詐欺じゃなくてなんなんだよ
詐欺じゃないなら補償しろよ
＞男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ
いやいや買う前に見に行くだろ？
一棟マンションとか怖くてよう手をださんわ
最悪壊して更地にしてたたき売れる手じまいルートが確実な物件じゃないと
原野商法も土地に産廃捨てられたらとか考えないのかな
> 自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた
自業自得ってやつじゃん
>>8
かぼちゃと同じくこれもクソ物件押し付けられた被害者の審査書類を捏造してたって話っぽいけどな
あれだけかぼちゃが問題になったのに他にも悪さしてました反省しません公開しません契約見直しませんってほんと終わってるよこの銀行
反社集団としか思えんわ 物件見ずに2億4千万のマンション買うって時点で頭おかしいやろ
利回りだけ見てるんだろうけど不動産投資舐めすぎでしょ
>>39
この間知り合いに相談されたけど世の中の人間そんなもんだと知った 宅建とまでは言わないけど大家向けの資格作ったほうがいいかも
月100万の借金で月137万がずっと貰えると、年収1000万クラスが騙されるとは…
公務員か先生か？
スマホに関西弁の不動産投資から電話くるからしゃーない
心霊スポットとして
youtuberとかと組めば
すぐに返せそうな感じだがｗｗ
家賃保証のサブリース契約を一方的に解除されたらそれに対して無効の訴訟するのが先じゃねーの？
なに納得して受け入れてんだよ！
これだけ死体で溢れ返ってたら、建物に近づいただけで臭いそうだな
生活保護ビジネスの受け皿になっていたのか
スルガ最初からこんなの百も承知でスキーム組んでたろマジで極悪だな
現地を実際に見るべきなンだが、銀行側としては何としてでも見せたくねンだわ
銀行には騙そうという魂胆しかない
うちの地区６０年のRC誰か騙さてビルごと買ってくれないかな
一応地方の一等地なんだが長屋形式だから壊すに壊わせないという負動産
>>18
さあ核心いくぞ😁
なんとか銀行 ○○○○
嫌儲で今一番ナウなヤングにバカ受けな4文字キーワードを入れて検索してみよう！
お分かりだろうか
すべての悪は下痢便三に通ず😁 何で見に行かないんだ？と思ったら
福岡在住で大阪市内のマンション買っちゃったのか…
そりゃ無謀だわ
貧困ビジネスほったらかしてる国がやっぱ一番クソだな
BE:112890185は話反らしのつもりが
墓穴を掘っているんじゃないか😁
サブリースとかいう不動産会社がやりたい放題できるやつ
売買前に実物を見る見ないは関係ないだろ
問題は137万の最低保証を勝手に解除された点なんだから
>>51
大家は神様だから騙されたーってのは通じないんだな 心霊とかそういうのまったく信じてないけど
やはり現実が一番怖いだろうって思う
自分でホラー映画の脚本描いて映画化しすれば一攫千金
>>39
利回り見てれば引っかからないよ
12%以上でスクリーングすれば先ず大丈夫 >>60
解体費用込でも業者が高値で買い取ってくれるでしょ 5年で11人っていくら高齢者が住んでてもそんな頻繁に起こり得るものなの？
孤独死の発生率知らんけど
孤独死にしてはさすがに多すぎないか
やくざが保険金詐取に使った乞食でも住まわせてたんだろうか？
>>84
隣のビルと一緒に壊さないとダメだからな～
５階建てでエレベーターなし
風呂なしトイレ共用と最悪
テナントは埋まってるんだが 部屋以外を防犯目的でライブ配信
面白がって視聴するサイコ沢山いるだろ
2億円以上のモン現物見ねーで買うなよ、皆さんが見るとか見ないとかはどうでもいいだろ
全49部屋、うち入居は４割の20部屋
これで11人死んでるの死亡率半端ないな
柏木ハルコの漫画でも借金漬けの生活保護受給者をタコ部屋みたいの用意してひたすら中抜きしながら肉体労働もさせながら部屋代で借金を返還させないヤクザいたな
銀行なんて大なり小なりあくどいことやってると思うけどスルガはひどすぎるな
21世紀は人間を家畜にするのが流行ってんな
だから人口減らさないんだろな
＞＞男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。
アホかな？
>>70
不動産モメンだっけ？最近見ないな今日水曜だから来てくれないかな もっと金持ちならこんな適当な投資もわかるけど、よくこんなことしようと思うな
>>101
アホしか買えないから当然購入者はアホ
人間原理というやつ きっと不動産投資の世界って詐欺師が跋扈してるんだろうなあ
俺は知識もないし、詐欺師をかいくぐってまでリターンを得てやろうなんて気概もないから投資なんてできないな
儲け話にのって失敗しただけだろ
物件みずに契約とか同情できんわ
被害者面してるけど、名義貸しでいくらの配当しますよって話に乗っかったでもなけりゃ有り得んね
そもそも銀行が不動産屋に押し付けた否かの是非と、不動産屋がサブリースで会社員に押し付けた挙句に契約打ち切った事実の是非は、関係なくない？
現地、現物見ないでマンション一棟購入とかガイジ過ぎない？
それでも4割埋まってるのがすげえ
1部屋ぐらいの事故物件ならともかく死体11はやばすぎ
>>97
この手の規制されない業界はみんな自民に食い込んでるから無理
統一と同じ 孤独な人に終のすみかを提供してたと考えると立派に社会のためになったんじゃね？
買い手がなくて取り壊されてたら追い出されて路頭に迷ってたんだろうし
流石に11人の死体は不自然過ぎるわ
高齢者ばかり集めてたとかでも無い限りそんな事にはならないだろ…
49部屋で毎月138万保証ってことは家賃平均4万ぐらいか？
逆に資産価値上がったろ
俺とか仕事の柵なく買える金なら住みたいわくれ！
しかしナマポ閉じ込めて家賃せしめるのに赤字って、完全に嵌め込みしに行ってるんだな。
買ったヤツがアホ
11の遺体、住民同士の殺人未遂
いったい何が起こってたんです…？
>>18
男同士で暮らすとすぐ殺人事件に発展するな >>131
一部屋にホームレスを何人も詰め込んでナマポ回収や 2億払うのに現地見ないってすごいな
石油王くらい金の余裕がないとできない
そりゃ全く補修せず放置なら、加速度的に建物が傷むわ
これも下手するとカルト以上になあなあになる種類の事件か
ザ・ニホン！
ワンルームマンション買う奴って自分で住んだことないんだろうな
隣の部屋が鳩小屋と化した経験あったら絶対買おうと思わない
今の価値どんくらいなのかな
安かったら買い上げてケンモハウスにしたい
>>8
そうね、他行がまたいで通るヤバい物件あるいはヤバい借り手でも、スルガ銀ならジャブジャブ貸してくれる！ただしよそさまよりか高金利で
のちに借り手が高金利ゆえに返済に詰まって他行へ借り換えを画策しても
えっスルガ銀案件かよ、お断りだ帰れ帰れ
となってスルガ銀から抜けるに抜けられない、それがスルガ地獄 >>22
それか、暇人として多大な手間面倒を必要とするのを承知で、裁判所競売でアパート一棟丸ごと激安価格で落札
自力補修などで物件再生すれば、入手価格と家賃収入合計または転売価格との比較で価格差の大メリット なんか現地確認もせず購入したかのように感じるんだが気のせいか？
>>35
そうじゃなくて、スルガ銀がひたすら個人向けにジャブジャブ貸し付けしまくった、その一環として
融資対象不動産担保価値の水増し問題
借り手個人の預金残高など信用価値の水増し問題
があり、その一環として
かぼちゃの馬車事件がある
借り手が純然たる被害者の場合もあれば、共犯関係の場合もあるのが、事態をさらに複雑化させる 年収一本で２億も貸せないだろ普通は
払いきれるわけがない
一番の被害者は所有者の責任感ゼロのクソ物件が近くにあって困る近隣住民なんだが
自分が住まない不動産は税金思いっきり高くしていいよ、近隣へのおんぶにだっこ税ってことでさ
>>8
これは一棟買いだからさすがにこれは住宅ローンじゃなくて事業ローンだよ >>149
売ったマンションが担保だから大したリスクがない
そうなれば買う方がパンクするまで払ったローンで丸儲け こんな異常な事があっても誰一人裁かれる事がないってのがな…
ドレスアップしてもらえずにかぼちゃの馬車に乗ってしまったパターンのシンデレラストーリー
>>89
トイレ共用は結構だ
給湯室はどうなってる？
水回りが集中してまとめられているのは、建物が傷みにくく改修コストも少なくて好ましい
ただ、古過ぎる建物は空調が問題だな、外壁に無造作無節操に室外機取り付けまくりだったり
他には避難階段なども >>155
国民が自民党を選んでる間は無法状態が続いていくってことだろうな >>158
スルガも統一疑った方がいいんじゃねって言うくらい甘いよな >>92
傷んだ部屋を補修せず放置し続けた結果、現在は稼働率が4割にまで落ち込んだ、じゃね >>107
そりゃもう、積水ハウスだのアパホテルだのも地面師に騙されてカネをむしり取られるくらいだからな
しかしそういうのは、好立地に目が眩んだだけのことであって
しっかりとした知識を付けて冷静に、たとえ賃貸借であっても現場百回だ このニュース見たけど、現地も見ずに1億のマンション買った言うてたぞ
そりゃ一番悪いのは騙すやつだけどさあ…
>>125
副総理兼財務金融相麻生と金融庁長官森とで
金融「処分」庁から脱して金融「育成」庁になるのだ、と意見一致提唱し、
金融庁は、個人向けリテールサービスに全力傾注するスルガ銀行こそは地方銀行の鑑だ、おたくもスルガさんを見習いなさい
などと偉そうなことをほざいてきた結果がこの体たらく
元首相糞漏らし下痢便三国葬の副葬品として元副総理麻生も後追い埋葬されるべき >>140
このビル買った当初でさえ実際の積算価格は5分の1程度らしいし負債にしかならないぞ スルガ銀行・アスルクラロ沼津
応援する気はまったく無いね
地元民より
呪いのマンションとしてダークツーリズムの観光名所に生まれ変わって高収益物件にならないかな
>>112
今宮駅辺りは意外とこざっぱりしてそんなマンションほとんどない
日本橋～下寺・ 浪速区なら日本橋～下寺・島之内～瓦屋町とかありそう
それか淀川の神崎川の間とか
もしかしてこれも統一案件だったりしてな
国が動かないんだからあり得る
ほとんどが相続税対策だと思うが儲かると思って
賃貸不動産やるやつはアホだろ
相当な好立地じゃないと儲からねーから
大島てるがニコニコしながら事故物件怪談として語りそうなやつ
スルガ銀行はそれまで地元ではそれなりの信用持ってたからタチが悪いんだよな
