賃貸不動産板　雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>3本 ->画像>39枚

なかったので建てました
なんでもどうぞ

良い物件あったけど
分譲なのでそのオーナーに月2回面談3時間とかアホな大家で速攻やめた

1乙

都心は変わらないけど、近郊、郊外は下がってきたね

業者はアホばかり　自分の利益しか考えない
嘘とハッタリで客騙そうとするから注意だな

新築時は相場よりも数％高い賃料で成約できることが多い。
しかし、この“新築プレミアム”は、次回入居時には剥げ落ちる。
以降は年1％程度の賃料下落を覚悟しておくべきだろう。
アパート建築会社が提示する収支シミュレーションが、新築時賃料の維持を前提としているときは、甘言と考えたほうがいい。


当記事は｢週刊東洋経済｣7月23日号 ＜16日発売＞からの転載記事です
30年間ずっと変わらない賃料保証をうたう業者もいるが、それはさらに心配だ。
「当初の賃料を30年間もの長期にわたって保証するのは、そもそも無理なビジネスモデル。むしろ警戒したほうがよい」と忠告する。

賃料が年々下がっても、借金の返済を含めた収益性を確保できそうか。
また、周辺物件の空室率が上昇しても、自分の物件の空室率は低く抑えられそうか。
そうした工夫を続ける覚悟と自信がなければ、相続税対策で始めたアパート経営で、逆に大事な財産を失うことになりかねない。

不動産調査会社タスの調べによれば、首都圏の賃貸アパートの空室率は2015年半ばから上がり始め、
神奈川県では35％超に達している。千葉県、東京23区も34％前後へ上昇。3室に1室が空室というありさま。

「空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある」

（人口減少・少子高齢化の進展）
　戦後、我が国の総人口は増加を続け、1967年には初めて1億人を超えたが、
2008年の1億2,808万人をピークに減少に転じた。
国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、
我が国の人口は2048年に9,913万人と1億人を割り込み、
2060年には8,674万人まで減少すると見込まれている。
人口の推移をより長期的に見ると、明治時代後半の1900年頃から100年をかけて増えてきた我が国の人口が、
今後100年のうちに再び同じ水準に戻ることが見込まれ、我が国はこれから、これまでの歴史を振り返っても類を見ない水準の人口減少を経験することになる（図表2）。
　
　我が国人口の推移


我が国人口の長期的な推移

圏域別に人口の変化を見ると、
2010年から2040年にかけての全年齢の人口の変化率は、
地方圏で-20.9％、大阪圏で-16.5％、名古屋圏で-11.7％、東京圏で-9.3％と見込まれており、
都市圏よりも地方圏において人口減少が急速に進行していくことが分かる注1（図表4、5）。
20代の人口については、全年齢と同様、地方圏における減少率が最も高く、大阪圏、東京圏、名古屋圏と続いている。
30代の人口については、東京圏における減少が目立つが、
これは、前後の世代と比較して大きな人口ボリュームを持つ第2次ベビーブーム世代（1971〜1974年生まれ）が2010年時点では36〜39歳となっており、
2010年時点でその多くが東京圏に居住していたことと関連しているものと考えられる
20代人口と30代人口の減少率は、いずれの圏域においても全年齢人口の減少率よりも高くなっており、
人口減少が進展する中で、特に若者人口の減少が急速に起こることが分かる

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。


大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

このスレもそうだけどここ数日同じ記事をあちこちのスレに貼るやつ何なの？
昔から記事貼るやついたけど特定のスレで特に問題なかった
荒らし？　やめてほしいね

新宿のタカギプランニングってカス業者

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ21H23_S7A620C1000000/?dg=1&;nf=1

2017/6/22 13:11

　転勤などに伴ってマンションを中古で売る人が価格を下げる動きが東京や大阪で広がっている。過去数年間で価格が高騰し、購入に二の足を踏む消費者が増えているのが背景だ。売却するまでに長い時間がかかるのを嫌い、値下げに動くケースが目立ってきている。


湾岸エリアでは値下げ事例が増えている（東京・江東）
　「思ったより値上がり益が出なかった」。今年になって東京都江東区でマンションを売却した40代の男性はこう漏らす。分譲時の購入価格よりは高値で売れたものの、当初の売り出し価格では買い手がつかず、５％ほど値下げをしたという。

生産緑地では30年間の「農地管理」義務が課せられているが、その大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。

生産緑地制度が提供されたのは東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市
2013年時点の生産緑地は全国で13,859ヘクタール（約4,192万坪）、東京都に3,388ヘクタール（1,024万坪）、23区内には451ヘクタール（136万坪）
都市計画で保全することを決定した大都市圏における市街化区域内の農地であり、
現在219の自治体に、６万3,539地区、１万3,859haが存在することになる。

単位が大きすぎるのでイメージとして、東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、
全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。

2022年には不動産価格の大暴落か
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2022年で法律施行後30年となり所有者は市区町村の農業委員会に土地の買取りを申し出る事が可能。
2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る事になる。
多くの土地に買い手がつかずに、叩き売りになる事も考えられる。
宅地として所有していたら、大幅に増加した固定資産税も支払えなくなってしまう。
売れないなら、賃貸住宅を建築する事で固定資産税を1/6に減額しようと考える地主も多くなる。
今、建設会社が2022年問題というセミナーを各地で行っている。
建設会社は生産緑地指定解除を絶好の商機として賃貸住宅の販売先として生産緑地所有者を虎視眈々と狙っている。

税制

ダウンサイジングの時代に入っていく中で、投機的な住宅需要の排除や居住用財産の優遇な
ど、これまでの需要抑制策と供給拡大策を逆回転させることが必要。

・下方硬直的となっている供給調整について、税制やインフラ政策による強力な誘導・調整の
施策が必要となる。


・ダウンサイジングの時代に入っていく中で、投機的な住宅需要の排除や居住用財産の優遇な
ど、これまでの需要抑制策と供給拡大策を逆回転させることが必要。

需要・供給の分析を通じた施策の方向性：
�@ 下方シフトした需要曲線に対して、土地の利用の促進、住宅サービスの量の拡大を図る
→セカンドハウス、隣地利用、情報提供、土地集約、活動助成、用途不整合の解消等
�A 供給曲線が立って数量調整が機能しないことに対して、コンパクトシティの取組を通じ
て都市の縮小を図る

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
━━━━━━━━ ━━━━━━━━
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）


東京23区にも過疎地
━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）

賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口の急速な減少が重くのしかかるのは明白だ。

人口減少・超高齢化により大都市圏、とりわけ２３区内を支えてきた大都市近郊の居住地帯が急速に大混乱に向かう
━━━━━━━━ ━━━━━━━━ ━━━━━━━━

地方は既に共有しているが、大都市行政の方こそ、その危機意識を共有する必要がある。

生産緑地ではその大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。

東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
━━━━━━━━

生産年齢（15〜64歳）人口の推移
東京人口（人口問題研究所）

最近5年間の首都圏には生産年齢人口42万人が流れ込んできたと言いましたが、
それではこの間に首都圏の生産年齢人口は、結局何人増えたでしょうか？

　答えは75万人の減少です。その一方で首都圏一都三県では、この5年間に、65歳以上の住民が134万人も増えたのです。

さらに、そのうち80歳以上だけを取り出すと52万人の増加です。この5年間で総人口が51万人増、
うち80歳以上が52万人増ですから、つまり増えたのは80歳以上だけで、79歳以下は減っている。
高度成長期以前に上京した若者が加齢した結果ですが、はるかに激しい高齢化です。

　これも目先の人口増加ばかりを追って都市開発を無計画に行ったことのツケですね。
現役世代が減って高齢者が増えると、
税収が減る一方で社会保障関連のコストがどんどん膨らむことになる。
自治体にとっては深刻な危機です。

　空き家も大量に発生します。3年半前の総務省の調査では、
一都三県には空き家が203万戸もあります。
全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。
一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。
でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。

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団塊世代が相続期を迎えるのに伴い、これらの高齢
者世帯が居住していた住居が大量に空き家化することが見込まれる。今後除却
や他用途への活用が進まなければ、2013 年（平成 25 年）に比べて 20 年後の 2033
年には空き家数は約 820 万戸から約 2,150 万戸に、空き家率は約 13％から約
30％に上昇するとの民間調査会社の予測4もある。

すとーかーあいてのへやまえ　つーろ　よごす　じゅうにんか　不法侵入者

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)

東京人口（人口問題研究所）

世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）

我が国の人口動向及び人口推計

日本の人口推移をグラフ

圏域別の人口（全年齢）の推移

人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html

「ここにゲイが住んでいます」不動産サイトのSUUMO　LGBT住宅をネットで表示へ　これ現代の被差別部落だろ [無断転載禁止](c)2ch.net [234326187]
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1502703790/

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市中のほとんどの住宅が隣家と接する位
きわきわに建っているんだけど、
民法で50センチ以上空けるように決まってるんじゃないの？

どういうからくりであんなことになってんの？

悲惨な髪型のペンシルハウス　とかね

「ほぼおっさんしかいないし仕事も人間関係も楽」とビルメン業界に就職する若者が激増。今、ビルメンがアツい [417040959]
http://2chb.net/r/poverty/1509260384/

>>28
柳沼慶太アポ

【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
http://2chb.net/r/estate/1509236848/l50
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
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エニグモのヤラセ集団の残党が


マンションノートを作ってる

41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破

エニグモ
男性会員数100万人突破

同じ手法だ


１００％　ヤラセ决定だ

うん

マンコミもね

うん

女性の引越が危ない！ – 盗聴器・盗撮カメラ発見サービスについて
http://www.siruzou.jp/hikkosi/520/

こんにちは、先月契約した部屋があり得な過ぎて問い合わせすると

メールでしろというんだけど、シカトされて

こまってる

変な部屋とは、、、
入居初日のガス開栓に来た大阪ガスの兄ちゃんがガス漏れするから撤去した方がいいと言われて、大家に聞いたら契約者が払え

色んな所に穴が空いてる

などなど、ツッコミところが満載でして
どうすればいいんだろうと

ついでに、契約書は一般賃貸物件なのに
話を聞くとDIYだと

で、一般賃貸物件なのか？DIYなのか？
話を聞くと無視されるんです。

契約前に物件見なかったの？
Do　it　yourselfでも一般賃貸でしょう。むしろDIY賃貸とかいう区分あるのかｗ
契約自体がどんなになってるかわからなきゃさぁ。

岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんgq

「家賃滞納」ってした事ある？　どうだった？ [274141358]
http://2chb.net/r/poverty/1518044928/

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

42LHH

スレ違いになるからこっちに。


千葉のどこに買うつもりだ？
パワービルダー物件、延べ床面積30〜32坪、車3台可能、20〜26LDKとかだけど、まだでかい家がいるの？
奥さん、不妊治療で社会から離れてる間に夢見がちになってない？
借りるだけなら借りられるし、返すのも問題ないけど、生活はカツカツというのもどうかと思う。

鍵が壊れて中から出られない
外はパスワードだから多分入れるけど・・・
アメニティジョイハウス助けて！

セクハラ役人
おっぱい触ってもいい？
と言うのはセクハラでないとかｗｗ

じゃあ女性に会ったらあいさつ代わりに言えよな　おっぱい触ってもいい？ってね

で触ってもいいよ　と返事が来たらモミモミ　
これが役人のコミュニケーション

>>45
千葉のひと出られたかい？

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>>45
外から鍵かけられて放火されるかもよ

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 bjmw

そろそろ潮時かな やめよ

潮時ではないが一旦利確するのも悪くない時期

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

自己破産はその後数年間は融資が使えなくなるから投資家としたら絶対に避けるべきだね
なとか収入増やして取り返せばいい

バカ、情弱ほど自己破産する

物件を増やして所得が増えると住民税国保税増えて手取りが少なくなる
といっても法人化するほどの所得はない
何かいい方法ないのかな

物件全部売却して所得ゼロにすればいいよ
固定資産税もゼロになるし、災害リスクも無くなる

5億ためたら全物件を売却する予定

>>1
不動産登記　自動化
でググって見ろ（驚くぞ）

かぼちゃスレ乱立しているな
質問スレも乱立
特定の会社や個人のスレ俺は好きだけど過疎

そりゃ人の不幸はｘｘだからねｗ
どのかぼちゃスレ見てもオーナーを叩くことばかり

都心はまだ上がりそうだね
安い10年ぐらい前にもっと仕込んでおけばよかった

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。

この季節、このぐらい空き室があるのかな？

と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである



未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

この間取り面白い




https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_117/bk_100093996775/

新横浜店の部屋プロ。以下コピペ↓
審査時に内見の時説明した条件と違うことを気づき、
また月々の料金をUPされて、条件を押し付けられて、不満多すぎる、
そしてより良い物件を見つかったから審査中の物件をキャンセルさせてもらったけど逆ギレされた、
勝手に動くなとか会社に電話しますよとか脅迫気味の言葉もあったりして、乱暴しすぎる最低の業者だ

最低。女1人で言ったら舐められたのか終始上から目線、
「そんな贅沢言ってたら見つかりませんよ？」などなど 結局見つかったけど駐輪場料金かからないと言われてたが帰宅後別のサイトから見たらかかるとのこと、
確認のため電話したところこっちは間違っていないと。
前金振込直前になって、やっぱりかかるそうです。
と話が二転三転、もう信用できないことを伝えると「こっちだってちゃんとやってるんですけど」と逆ギレされました
↑コピペ終了。
本当に〇ソだろ。ここ。

>>66
ネタ間取りかと思った

ここに住まなきゃ
いけなかったら
とことん × 10
掃除しなきゃ
ならないな

>>67
ここに何度も行かされたあげく、家賃高くして部屋選ばされて、
あまりにも乱暴なやり方だから他で部屋を探したら、勝手にうごくなとか、これだから中国人は部屋を貸せないとか、言われた。
こんなに差別するところなんて、ほかにない。いやな思いするだけ。新横浜。

まあ審査中にキャンセルしたらいい気はしないよ
出禁になるかも

ネットで借りたい家の情報を送ったら仲介手数料を無料にする業者ってあるけど、
内見さえ同行しないのね。自分で鍵あけて行ってこいと。まあ別に良いんだけど。
不動産屋って適当な商売だよね。こんなんで金取れるんだから笑う

そういうのネット以前の昔からよくあるよ
店に行ったら鍵渡すから行ってこいと
おれはその方が気楽ていいけどね

>>72
お前、足し算とかできねーの？
仲介手数料払わねーんだよな。お前から金とってねーじゃん。
敷金礼金前家賃保険等は、不動産屋の収入じゃねーからな。
要はお前は経費ただで契約してるんだけど、何を持って金とるとか言ってんの？
（不動産屋の収入がないとは言ってない。）

まあバカは引っ込んでろってことだ

>>74
あらー、低学歴の低能不動産屋が引っかかっちゃったかーｗ

＞何を持って金とる

俺からじゃなくて、場合によっては大家や不動産屋から金とってるだろ？
俺からとは一言も言ってないぞ。

不動産屋は馬鹿しかいないから仕方ないかｗ

うわ、もう論理的に破綻ｗ
これでマウント取るって相当の馬鹿だな

俺からとは一言も言ってないぞ。
俺からとは一言も言ってないぞ。
俺からとは一言も言ってないぞ。

災害でアパートを失うオーナー
被災者を入れて満室になるオーナー
いろいろだね

退去予定の解約通知書を7/1にfaxしたが明け渡し日を記載漏れしてしまっていたようで、何度かtelあったようだけど新居の問い合わせしてた不動産屋からの営業電話かと思いとってなかった。
今朝に部屋のドア(オートロック内)に管理会社からの封筒が挟まってて、記載漏れの件とそれに関して電話してた旨が書かれており、解約は最短で8月とも書かれてた。

これって今月末での解約は絶対うけてもらえないかな？
何とかならない？

お前が悪い

>>78
コミュニケーション障害　アスペかな？
ネットで質問するより業者に聞けよ　

>>1
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの

ペットと住みたい

>>82
ぬこ

>>72
不動産屋は国家資格を持っていて国と行政に守られてるからな
正直、俺たちがいるから賃貸の大家もご飯が食べられるんだよ
あいつら低次元のボンクラは資格もなく俺たちの操り人形って事な

大阪で脱税したタコ焼き屋のおばちゃん
ヤクザ様には場所代を払っていたんだろうな
税務署よりキッチリ取り立てるから

>>78
うちの会社だったら今月中の解約でも構わないよ。
予告相当日から一ヶ月分の賃料差額分はいただくけど。

たこ焼き屋　開業以来無申告たった

不動産の営業は客から頻繁に惚れられるって本当ですか？

枕営業ならある

管理会社には入居者の立場や気持ちに寄り添って考えてみることが出来ない社員しかいないんでしょうか？

それやったらその会社は終わり

なんだかな

この辺は怪しいやつ多いから防犯カメラつけて！

猫に仕込んだ

犬にも仕込んだ

枕営業してきた子がいたら興奮する？
俺もヤレるかなって

包茎先輩ｗ

>>78だけど、その後の担当の方とのやりとりの上で、何とか無事に当月解約&退去で処理して頂けました。
管理会社の方には迷惑かけてしまったかもだけど良かった。

>>98
納豆でも作るのかな

賃貸営業はみんな車中で女性客口説くの？

ドライブレコーダーついてないから

半ケツ出ても無駄
儲かるのは弁護士

防犯カメラって大事だね

新横浜の部屋プロ駅前店。客をだまして儲けの高い物件に落とし込もうとする。ひどいところ。
グーグルの口コミを見てもそう。不動産ノートを見てもそう。（不動産ノートで調べるときはレジデンシャルゴールドで出てくるらしい。）
良くないで有名らしいよ。

>>103
民事訴訟で判決なり和解案が出て被告に賠償金の支払い命令が出たとしても
賠償金の取り立てが出来なければ無駄に着手金と訴訟費用と時間を費やしただけで終わる
弁護士は社会正義を果たしたという自負で満足かも知れないが依頼人には何の得もない
だから金を取れそうなスルガ銀行のスキャンダルを掘りまくって至る所で宣伝してきたが
ここにきてスルガ銀行の急激な株価暴落により東証が動き出しスルガの株価に影響が出るような
情報操作の行為に注意を喚起する動きがある
最近マスメディアから発信されるスルガのネタが急速に少なくなったのはそのせいでしょう

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。

遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6％」が上限になります（年率）。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。

※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限（6%）を請求できる考え方もあります

遅延損害金はいつから請求できるのか？

遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

女客から好かれたら困りますか？
仕事やりづらいですか？
特に好きと言ったり物渡したりとかの具体的なアクションは起こしていないのですが態度でバレているような気がします
普通に愛情の良さは変わらないし雑談もしてくれます
私が帰ったら仲間と悪口言う事ありますか？

愛情の良さ→愛想の良さ

でした失礼しました

面倒な客でなければ好かれるのはかまわないよ〜
２月にチョコ待ってるね〜

安く貸してるアパートはそれなりの客しかいないね
業者に掃除させてもすぐ汚れる
自宅まわりにゴミを撒き散らす意味がわからない

チョコは毎年送ってくる
管理会社の女子社員から

>>113
それがマーキングなんだろな　

>>112
ありがとうございます！
ちょっとした食べ物渡すくらい受け取ってもらえるかなー

新横浜の部屋プ〇という不動産屋。
部屋を見たくてネットから問い合わせると、しきりに「店に来てくれ」と言ってきたので行ってみました。
部屋を見せてくれるといわれ、話を聞いていましたが、なかなか内覧に行かない。
すると奥から別の人が出てきて「担当者変わります」と、そして「そのお部屋はいま人が住んでいるので見れません」と、言ってきた。
なにそれ！内覧できるっていうからわざわざ行ったのに、だましてこさせるなんてひどすぎ。何が見れませんだ！後から出てきた人も一方的に話をして…。
こんな、どれもどうしようもない人のいるところ初めて見た。

騙されたふり作戦でやっつけよう

　
【NHK】テレビ付き賃貸のＮＨＫ受信料訴訟　ＮＨＫ勝訴が確定
http://2chb.net/r/newsplus/1535616728/

横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りで菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回ってたサンコウサービスの奴、ワンルームのアパートに男２人で住んで、朝３時ごろまで飲んで騒いで、朝から仕事に行ってるらしいじゃねえか。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、右翼、やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？？？

バスの後ろにつかまって乗ったのも岸谷だった

>>109
どこの支店？

朝日と名の付くところに
問題有りな会社がある
同じ地域の他の管理会社からも関わりたくないと言われている
悪いところをずっと直そうとしない

おもいっきり音たててドア閉める奴って会社じゃ仕事出来ない奴だろうな

このアパート

全体が臭い

なんでだ！

１）　お前が臭いだけ
２）　建物がかびてるとか水没記録がある
３）　どこかに汚部屋がある
４）　排水管のどこからか微量の漏れがある
５）　汚水槽ならどこか壊れてる

ま、エスパーすれば1行づつ改行挟む糞の書くことだから俺は個人的に１)だと認識しているけど

>>125
地震でドアが傾いてしまったので勢い付けないと閉まらない

長文すみません

最近賃貸一戸建てに引っ越しました
半年だけ住んだ前の住人が荒っぽい使い方をしたらしく（わけあり物件でないことは近所の知人より確認済み）
内覧の際けっこうあちこち傷んでました
それで紹介してくれた不動産屋さんが、うちは不動産よりリフォームと内装メインの会社なので
今いたんでいるところがあると思いますがこちらでちゃんとやりますのでご心配なく　といわれその言葉を信じて
場所が我が家にとって好都合だったため契約しました
案の定住み始めてからもあちこち不具合があるのですが、TVが映らない、電気がつかない、鍵がうまくしまらないと
いったことは現在対応していただいています
ただリビングとキッチンの間にあるアコーデオンカーテンを昨日あけようとしたらその場で外れました
上部が一つのフックを除いてすべてこわれていたようです（前の住人は退去の際うまくごまかしてその場では
不具合がわからないようにしていったんだと思います
これがないと来客の際キッチンが丸見えなので不動産屋にいったらこれまでもうあちこち直すのに
お金がかかりすぎている、費用面できびしいのとそれはもともとなかったものなので
自費でお願いしますといわれました
これは素人考えですが、どうみてもある程度の工事を必要とするようなもので、
後付したアコーデオンカーテンではなさそうです
　（不動産屋にそこを突っ込んでみたらじゃあ一回みないとよくわかりませんねとごまかされました）
私たちはアコーデオンカーテンもありきでこの家を借りたのですがこのようにこれは（ホントかどうかわかりませんが）
大家の持ち物ではない、費用がもうないということでこわれているものをとりかえないのは
合法的なことなんでしょうか？
費用がないなら来月になってもかまわないので来月分の家賃から流用してはらってもらえれば
それでもかまわないのですが・・
どなたか教えて下さい

設備なのか残留物なのか確認したら？

>>129
入居前、入居直後にもっと念入りにチェックすべきでしたね

>>128
傾いてない

永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる

>130,131132
ありがとうございます
＞１３０
大家さんはもともとあったものではないといっているとのことですが
それが設備だったのか残留物なのか確認できる方法はほかにありますか？

>>117
グーグルの口コミとかを見る限り、相当ひどいね。
自分のこと棚に上げて客のせいにしてる。おまえら不動産屋だろ。
それを怠って客のせいにするとか…。ここのやつらは人のせいにするク〇の集まりなのかな。
気を付けましょう。

早く駐輪場なんとかしろー！
半分以上誰も使ってない古自転車放置で使いにくいよ

>>136
贅沢言うな　ハゲ

>>136
ウチでは管理会社が貼り紙したぞ
これ誰の？使わないなら粗大ゴミで出せ、連絡よこせ

貼り紙が剥がされたあと粗大ゴミに出した家もあるが
パンク修理もせず椅子は土埃で茶色というのが1台ある
物を捨てられない老夫婦一家の物らしい

賃貸の営業ってそんなにモテるの？

女営業はｴﾛ　包茎先輩！

担当の営業さんに抱かれたくて毎日ムラムラしてしまう

>>138
管理会社が何かしてくれるから羨ましいよ
なんもしてくれないし
たぶん大部分の古自転車の持ち主は引っ越して住んでない

担当営業にク○ニされたい
どうしたら良いかな？

乳首も吸われたい

社内不倫が多いようです
空き部屋点検とか言って不倫ペアで巡回してホテル代わりに利用する　とか

大阪のルールでは、「敷金」「礼金」とは言わず、「保証金」「敷引き」という言葉を使う場合があります。

「保証金」は、東京のルールでいうところの「敷金」と同じ考えなのですが、
東京に比べて家賃3?6ヶ月分と高めに設定されています。
また、支払った保証金は全額は返金されません。
家賃滞納や原状回復費用として一定金額を差し引かれた金額が返金されることになります。
この「差し引かれる金額＝敷引き」なのです。
しかも、原状回復費用としての「敷引き」なのですが、これは昔ながらの慣習であって、
実際に修繕やハウスクリーニングが必要となった場合は別途徴収されることがあるので要注意です。

その代わり家賃はメチャクチャ安いだろ　大阪は

>>146
間違い多すぎ。

>>147
東京都心部と比較すると安いが、全国比では高い。

横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りを菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回り、
軽自動車を公道に駐車場代わりに停めていたサンコウサービスの奴ら、
花月園脇の１Ｋアパートに男２人で住んで、部屋の内外で大声出して、
近所にスゲー迷惑かけてるらしいじゃねえか。近所のおじさん、めっちゃ怒ってたわ。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、暴走族、右翼、
やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？

埼玉県内の土地評価が下がり続けていきます

Nスタ 敷金トラブル に迫る 日本敷金診断士協会
ダウンロード＆関連動画＞＞

入居者の顔どっかで見たことあんなあと思ったらAV女優だったって事よくあるじゃん
みんなどうするの？やっちゃう？

俺は賃貸に住んだことないから分からない…

花園通りとか？

>>154
例のプールのあるマンションか

あのあたり怪しいスタジオが多い

マズイこと書き込んでる自覚は無いのかな
こわいねえ　大家が腹の底でそんな風に店子を見てるなんて

思うのはしょうがない 誰も止められない
書く前に、せめて書き込みボタン押す前に躊躇う理性を
失いつつある　ってことだからな　ニュースで顔と名を
お披露目したい人かな

>>152
死んでも良いならどうぞ

>>134
他の部屋にもあるなら設備なんだろうけどな
もう解決したか？

>>106
口コミが怖すぎる。恐○、客への侮○、外国籍への差○。恐ろしいわ。

事故物件ってどれくらい値を下げて募集しますかね
例　３DK　１５万　→　いくらになる

>>161
希望者の言い値で貸しとけ
2年後更新時は相場並みにするとの特約で

>>160
そんなところにまともなのがいるはず無いだろ。大抵が大したこと無いのにごう慢。客がいなくなった所で悪口言って笑ってんじゃ無いの？そんな人種なんじゃね？そういう店は。

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

A25

>>117
そこの不動産屋の人がク○なんだと思う。何されるかわからんね。客の口コミ見てヤバそうだったら近づかない方がよいんでない？

>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。

>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。

>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。

更新料も管理費もしっかり取ってるんだから定期的に掃除やって！
冬に雪が積もったら雪掻きして！！

>>106
名前がルームハン〇に変わってる。契約書書いたとたんに連絡を無視してくる。
契約書書くまでは、いやというほどこちらの携帯電話にかけてきたのに、うっとうしいほど。
迷惑な人たち。新横浜のルームハン〇。

更新料は取っちゃいけないんだよ

雪の季節は融雪材まいたら？

>>171
以前、ここの不動産屋に問い合わせた（その時は名前が部屋プ〇という別の名前）。
内覧に行く前にどの部屋を決めるかを強要されました。意味が分からず、見てから決めたいというと、
「部屋を案内する係ではないので…」と言われました。
即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思ったのですが、
その旨を伝えても全く伝わらず、鼻で笑われてしまいました。その後本社に電話して事実確認してもらいましたが、
「自分は一切間違いない」と謝る気がないと伝えてきました。こんなの人間として最低だと思います。
自分の非を認めることもできない、頭の悪い人間なのだなと思います。納得いきません。絶対に行かないほうがいいと思います。

鉄道系の不動産会社ってあまり管理良くないよね

鉄道系と聞いて東急リバブルしか思いつかん

新築で同地域ではソコソコの家賃額と思われるマンション住みだけど、他の部屋の夕食支度の匂いが漂ってくる…
部屋中に充満するレベル
もちろん換気扇を通して来るんだと思うけど、普通こんなに他所の匂いが来るかな？
マンションなのに上の階の話し声めちゃ聞こえるし、早く引っ越したい

ホース君

>>174
質の良くない人間が不動産屋の名前借りて、好きかってやってるんだね。もはや仲介の仕事すらすらまともにしてない。

和室って少ないね
洋間で布団で寝る方法を考えると頭が痛い

>>180
畳買えば良いじゃん

琉球畳がはやり

>>181
退居するときの処分が面倒

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

>>184
ちょん乙

>>174
最低だな。近づかないほうがいいでしょうね。賃貸屋ってそんなのしか集まってないのかな。
少なくてもそこはゴ〇のような人たちだろうね。やばすぎ。

>>174
おとり物件で客をつることで有名。口コミでも悪評ばかり。
相当、客に吹っ掛けてるのかな。こちらが知識ないと思って、好きかっていってくる。
損したくなければいかない方がいいかもね。
行っても「お問い合わせの物件は申込み入っちゃいました」だってさ。
口コミ見てから行けばよかった。

階段から通路にかけて糞臭いアパート
友達呼べない

suumoでは保証人不要、保証会社必須
homesでは要保証人
取り扱いしている地場不動産のページでは不明

保証人の有無はどっちでもいいけど情報を統一してくれ

前に倉庫で借りてた奴がうざい。
4年ほど前から2年ほど前までの2年間、二軒隣の倉庫を借りてた。
条件として倉庫の前に駐車スペースがあるので駐車する事がありますとか、
いくつかの条件を付けた。
借りた翌日から5日連続交番のオマワリがやってきて、こちらに違法駐車してるがあると通報がありますと言ってきた。
それからも2年間の間に50回くらいは呼ばれたな。
出てから聞いたけど、借りてた倉庫のオーナーは、通報するのが好きらしくて、
30年以上毎日通報してるとか。
出て行った理由はそれ以外にもあって、家賃が28万円だったのが、更新で急に42万円になったのがあった。
それで先月くらいから家賃30万円でもう一度入らないかと言ってきてるが、嫌に決まってる。

>>165
おそらくそういうところは、おとり物件で客を呼び寄せてる。
本来、募集が終わっている物件を掲載してお客さんを呼ぶおとり物件は禁止されてると聞いた。
それを、なんだかんだ言ってしてるなんて、まともなところじゃない。「問題ない」とでもいうのなら、なんてやくざなところなのかと思う。
禁止されていることが問題ないはずがないからな。あぶないところとしか言いようがない。中の人間が馬〇なのかもしれんが。

>>191
不動産屋の検索で７月ごろから空き家なところもおとり物件ですかね
築年数が40年以上、4階5階でエレベーターが無い、トイレが和式で埋まらないのはわかるが
築30年以内、2階3階、駅から10分以内で7月8月から埋まらない物件を結構みかける

>>192
今時いっぱいあるよ。物件多すぎ

https://ameblo.jp/parkhillsfujimino/
マンション名引っさげて入居者の愚痴吐いてる大家

>>191
suumotoとかのポータル掲載の店ならそのへんの情報にはうるさいよ。
通報したら調べてくれるし、もし囮物件なら掲載禁止になるからね。
昔に比べて相当うるさい。

内見できる言われていって、居住中だから内見できないとかは、情報サイト関係ないからそれは知らない。
君の言ってることが正しいかどうかは今判断できないしね。

>>192　7月から開いてるというだけでそんな決めつけできない。先入観もちすぎ。
一度掲載して空いてたらそのままだってことあるし、広告に気を使っている業者なら一度広告落として一定期間後更に上げ直すことだってするよ。
そういうの見て、「空いたばかりなんですね」って間抜けなことお前言うんだろｗ

事情通のマウント取りな言い方

1月以降は値上げする物件が多いので今年のうちに決めましょう

こういう大きな貼り紙をする不動産屋を秋葉原で見ました
本当ですか

>>197
なぜその貼り紙をするかを考えると答えが出る

だよね

事実ではあるし、その貼り紙の理由は今暇だから仕事が欲しいだけかもしれない

そう　売るための理由なんてどうでもいい

>>106
クッソ生意気なガキが物件を探してくれます。最低だった。

俺の住んでいるマンションが
いつの間にか女性専用マンションで募集している

気がつけば１階が全て男性独身か夫婦
2階以上は女子大生、アラサーOL、婆と全て女性しか居ないみたいだ

>>203
レベルの低いネタ乙

転居先候補地の３階建てマンションで
３階が女性専用の募集を出していた1階2階は注記なし

変態が集まるな

管理会社さん！今年は周りに融雪剤まいてね！！

>>207
大家も同居するマンションだけど大家が玄関前の雪かき全くやらない

>>202
そういうところがまともなはずない、ご〇の集まりだと思う。
結局はそこにいる人間の問題。

>>171
私も騙されて行った。とても怪しかったからほかに行った。そしたら、案の定「そこ評判悪いんですよ」だってさ。気を付けた方がいいね。

>>210
悪徳業者を騙すと面白いぞ　

>>210
だいたいそういうところって、なんでも客のせいにしてそう。
そういうのって人として問題があることが多いね。

ええ物件みっけ、問い合わせしたろ
・・・※女性限定
止め止め、最初に目立つところに書け

>>174
問い合わせた物件がないのに、なんで手前らのすすめる物件にすまなきゃならねえんだよ！
ふざけんじゃねえ。ゴミ〇動産屋。

4件ほど下見に行って
どこが良かったか
順番付けしたら第1希望で今すぐ申し込みして審査に回さないかと煽られた
１日２日ほど考えたいと言えば何を考える必要ある、もう決めちゃいましょうって
その態度が気にくわないので適当なこと言って切り上げて店を出た

ゆっくり考えて下さいと言ってくれる人もいるけど
その場で決めろ決めろというのはマジ止めて欲しい

離婚予定の女友達が彼氏と同棲する部屋探してるんだけどそういうのって審査通るの？
しかも彼氏はまだ同棲するかは考え中なのに新築2LDKに決める予定とか
看護師とはいえ今まではパートだったのに
不動産屋はもう二人分の収入があればオッケーみたいな感じ？

>>216
ネタ

>>217
バカ

>>215
そんな内覧してその日に決めるなんて、まともな考えしてたら普通ないだろ。
そんな風にあおる不動産屋はまさにゴミ〇動産。
さっさとくたばりましょう。>>210とか。

仲介料や敷金や礼金が安くても
鍵交換代や安心サービス加入料が結構バカにならない費用が加算されるのね

>>220
マイシリンダー持っていないの？

条件検索で優位にするために名目変えてるだけ

システムエグゼ
苦情申し立てダイレクト窓口

代表取締役社長 酒井 博文
[email protected]

専務取締役 大場 康次
[email protected]
専務取締役 後藤 清孝
[email protected]

取締役 藤林 隆司
[email protected]
[email protected]
取締役 荻野 弘昭
[email protected]
取締役 新船 幸広
[email protected]
[email protected]

監査役 白銀 亨
[email protected]

余所の店でも探していると言ったら
どの店でどこの物件か教えて欲しいと言いだした
それはうちでも扱えるかもしれない
家賃交渉で下げられるかもしれない
だから物件名か場所を教えて
他店から横取りするのはアリなのか
スーモやアットホームでも掲載されていないから
その店独自の物件と言ったら諦めた

アリだよ　ボケ

>>224
騙して横取りするとか、マナーの悪い不動産屋にはかわりない。近づかないほうがよいかもね。

札幌の爆発の件、
「消臭抗菌代」と称して二万円もらう
→しかし実際には使用せず、在庫の数合わなくなる
→本部が空缶を回収するため、帳尻合わせのために120本ものスプレーをあろうことか室内で一度に使用
→手を洗うために使用した湯沸し器で引火、爆発
ってこと？

アパマンショップでは15000円位で抗菌施工料なるもの(名称は様々)を取るとこが多いけど、
その実態はスプレー缶タイプの消臭スプレー(原価は1/10くらい)で、各店舗たくさん常備していた。
ヘヤシュって商品で、確か使用期限があったと思うから、期限の切れたやつを処分しようとしてたのかなと。

>>227
読みが浅いな　ガキ

つまらんチャチャしかいれられんのか

>>228
どこがどういうふうに読みが浅いんだ？
これが事実だろ

>>230
顔真っ赤

顔真っ赤、本日のバカ
これ一人の池沼の仕業

>>225
>>228
>>231

生きてて恥ずかしくないの？

>>233
顔真っ赤

新しく入居するお客さんには、敷金、礼金、仲介料の話をしたあとに、
『オプションでカギの交換と部屋の消臭をつけられますがいかがですか？』
と聞いています。女性のお客さんは比較的、
『じゃあ、消臭をオプションでつけてください』と言われる方が多い」

　不動産業者としても、1日に何件もある部屋の下見や契約書の作成をしていると、
忙しくて手が回らなくなる。

「いちいち、部屋まで行って、消臭までやっていられないから、
玄関や台所などに『除菌済み』という紙だけ貼って、
やったことにしてしまっているケースがあります。アパマンさんだけでなく、
他の大手仲介業者もやってますよ。部屋の清掃は見てすぐわかりますが、
消臭・除菌は、見た目ではわかりませんからね」


　事故を起こしたアパマン男性店長（33）については、
店長個人の過失があったとして、
北海道警は重過失傷害と重過失火の疑いで捜査を進めているというが、
不動産業界にもメスを入れることが必要なようだ。

賃貸契約する時は多少なりとも理論武装しろ
アパマンの件で分かる通り、不動産屋の奴等は守銭奴の寸借詐欺まがいの反社会的な人間のクズの集まりなので、無知や気の弱い奴はとことん毟り取られる
相手が除菌・消臭施工代、害虫駆除費用、クリーンアップ代金と称してふっかけてきたら、こう答えろ

入居者「薬剤は何使うんですか？何を何ミリリットル捲くんですか？」
↓
不動産屋『企業秘密です』
↓
入居者「アレルギーがあるんでMSDSのデータシート見せてほしいです。未知の薬剤を撒かれても困ります。
何か起きた場合、治療費と慰謝料を請求しますけどいいですか？一筆書いてくれますか？」
↓
不動産屋『（面倒くせー客だなあ）じゃあいいです。やめにしましょう』

健闘を祈る

>>171
ここでだまされた。
家を借りる契約も前にもかかわらず手数料分を振り込まされた。
契約時に以前の説明と大きく違うことがあり、だまされたことに気づく。
当然、手数料を返してもらおうと話をするが、これが相手の対応が悪いのなんのって。
こんな話の通じないヤツが不動産業やってんだから、客が存するのも仕方ないと思った。
自分は正しいの一点張り。社会人としてダメであるまえに、人間として質があまりにも低い。と感じた。
正直言って、あぶない所としか言いようがない。

Ａ住宅センターもそうだ

悪質滞納者アパート

盗聴器だらけ

賃貸屋なんて中身はそこらへんのフリーターと同じかそれ以下の人間しかいない

>>171
新横浜の駅前にある部〇プロ(ルーム〇ント)という店舗に来店予約していきました。
見たい部屋を３つに絞りましたが、内見行く前にここで決めてと言われ、
意味がわからず、見てから決めたいと話したところ段取りがあるから、案内する係ではないのでと言われました。
今日初めていったので、即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思うんです。
その旨を伝えても課長さんには全く伝わらなく、しまいには鼻で笑われ、あしらわれました。
そんな態度を見て、信頼して個人情報を教えてるのに、すごく不愉快だしがっかりです。
本社に電話してその旨を伝えたとこ、本人と事実確認してもらいましたが自分は一切間違いはないと謝る気がないと伝えてきました。
上層部の方には謝罪していただきましたが、納得いきません。
絶対に行かない方がいいと思います。

賃貸不動産屋の皆様！
天皇誕生日もクリスマスも出勤ご苦労さまです！
来年は良いクリスマスになると良いですね！

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

506名無し不動さん2018/12/31(月) 09:47:00.42ID:ephbvqCY
原野商法」が影響 崩落対策できず避難指示続く 北海道安平町分譲賃貸　
プレサンスもいずれこうなる

地震で大きな被害が出た北海道安平町で、土砂崩れがあった住宅地の裏山について、
町は対策工事の対象となっている少なくとも3分の1ちかくの区画で所有者の特定ができずに、
工事の同意を得るめどがたっていないことがわかりました。
土地はおよそ180の区画に分筆されていて、専門家は「典型的な『原野商法』の影響だ」と指摘しています。

相続放棄

>>244
一儲けできるじゃん

ルームハント(新横浜店)で内見予約をしました。
内見希望を伝えると、内見出来ます、ということでこちらを訪ねました。
しかし、 事前に気になる物件と、物件の条件を言っていたにもかかわらず、担当の方は調べておらず、私達の前で、条件に合う物件をパソコンで調べ始めました。
これでは事前に条件を言った意味がありません。
また、物件の詳細も把握しておらず、その都度家主に電話して尋ねていたので、非常に時間がかかりました。
その日のうちにどの家にするか決めるように催促されました。そうしないと「なくなりますよ。」と言われました。ごみでした。

>>246
ネタ？
ネタじゃないとしたらお前がアホすぎｗ

>>246
その店の話題は何度目ですか？
それに反応しているのも自作自演にしか見えないし
どれだけ私怨が強いんだよ

私怨が度を超すと名誉棄損で訴えられるから注意な

山梨県甲府の山に(甲府駅まで車で20分くらい)、800坪の土地、建物があります。宅地です。
建物は、亡くなった人の名義のままで相続人がいなかったので所有者なしです。
庭も特殊で荒れた日本庭園みたいになってます。
1000万円ぐらいでうれないでしょうか？

画像を複数撮って位置情報付けて『家いちば』へ登録
奇特な物好きが購入するかも知れん
或いは甲府市の『空き家バンク』に登録

相続人無し　でも一千万で売りたい　←誰が？

>>251
ありがとうございます。土地の800が私の持ち物です。また、家は私名義ではないですが、生前に使用貸借として土地を貸していたということでうまく処理しようと思ってます。
そういう方法があるのですね、登録しようと思います。ありがとうございます

甲府駅から車で20分で同様の古家が、賃貸7万円でずっと出てるけど
一向に借り主出てこないようだけどね
行政はそこまで熱心じゃ無いんだろうね　セールスポイント目立たせないと

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任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路

■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか

婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
th

雪掻きしに来て

下見に行ったマンション３階、キッチンにGの死骸が転がっていた・・・
同じフロアか真下の部屋に汚部屋な住民がいるね

英金融界、離脱控え1兆ドル近い資産が英国からＥＵに移管＝ＥＹ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190108-00000004-reut-bus_all
いよいよ山場を迎えたBrexit。「合意なき離脱」ならば10〜15％の下落は必至
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181223-00181837-hbolz-soci
ロンドン不動産のファンドがピンチ、ＥＵ離脱懸念で資金流出止まらず
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-11-06/PHRT0R6KLVR401
イギリスＥＵ離脱まで残り半年、投資家にとっては一世一代の好機となる？
https://www.mag2.com/p/money/539753
イギリスがEU離脱で株価大暴落、つまりチャンス到来
https://gomi-investor.com/blog-post_25-2/
【コラム】アイズマン氏に聞け−「合意なき離脱」ブラック・スワンか
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-11-08/PHREYK6JIJUP01 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

今月末の引っ越しに向けて荷物の梱包を始めたが
以前の引っ越しでは軽々と持ち上げられた箱が重く感じる
歳と共に体力が落ちていると痛感

前回は友人が手伝いに来てくれたが
いま思えば謝礼が足りなかったのではと反省している

>>258
荷造り含めて全部業者に頼めるよ
金かかるけど体を壊すよりいい

>>255
カネもヒマも体力も持て余してる
しかし、気力が湧かない　秋田美人が夕飯用意してくれてるなら或いは

まさかロハで人寄せしようとは思ってないだろな

オフィスの賃貸でいい物件があって仲介の不動産屋が「賃料も下がると思いますよ！交渉します！」
とか言ってきて、申し込みしたら、年末年始挟んで半月待たされてから、
「社歴が浅いから貸せないと大家さんがいってましてー」とか言ってきやがった。
そんなの最初にわかることじゃないかって突っ込んだら
「いやー体のいい断り文句かも知れませんねー」とか言ってきた。
それは客にいう言葉じゃねえだろ。コイツうちの会社に喧嘩売ってのかって思ったわ。
不動産屋の営業マンってホント頭悪いな

>>261
居住用の賃貸でも同じことやられたわ
賃料を交渉で下げると言って客を引き留める常套手段みたい

>>262
あー、常套手段なんですね。ホント不動産屋って自分が儲けること最優先で
客のことなんて1ミリも考えてないんですよねー。大迷惑ですよ。

>>263
そういう考えではダメ　成長しない
ウインウイン　共に儲かる関係にしよう　

郵便局に転送依頼を出そうとしたらネットの場合は登録した携帯から０５７０ナビダイヤル
ナビダイヤルって料金が高いから嫌なんだよ、無料通話分とは別会計で請求されるし

窓口で用紙を貰えばNHKまで一気に書ける複写式
NHKと紐付けかよ、そう思ったら提出先は分離できる
NHKの契約に追われると焦った

>>265
テレビがあるならNHKは契約しないとな

ナビダイヤル使ってる企業は滅ぶべき

近々引っ越そうと思ってるんだけど、東京エリアの賃貸仲介業者ってどこがおすすめ？

>>268
その物件の近くの業者がいい

>>268
引っ越し候補地の最寄り駅のまちBBSで質問する

現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！！
https://t2m.io/KYuKCW07

この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ

おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！

詳細
家いちば
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D

販売元：プラザホームズ　東京都港区麻布台１丁目９−１２
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01

実際はレオパより粗悪なアパートは多いよな
築古で白アリでボロボロとか

去年建売買ったんだがすまい給付金の対象外って言われたんだけど今どきそんなのある？
瑕疵担保責任保障無いとか、住宅性能評価無いとかなのか？

>>273
少ないけどあるにはあるね

中国人不動産屋の内見ってどうしてる？

>>275
中国人は8が好きだからすべて8号室にするといいらしい

>>276
ＧＯ‼️

売れ売れ業者のGLってマナー悪いよね

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

引っ越しが面倒でぜんぜん作業が進まない
セミダブルのベッド解体して捨てるのが一番面倒、、

借りるときは匂わなかった
毎日アパート全体が臭すぎる

>>273
面積が小さいとかかな？

汚水じゃない？
管理会社か大家に言うべき

>>283
管理会社には話したけどわかりましただけでその後何もないよ

>>281
臭いのはお前だよ

俺かい！

重説適当に作ってる会社の多いこと
契約書には損害賠償やら解除要件大盛りなのに重説はスカスカ

>>261
自社管理や貸主物件メインの会社にとっても、仲介メインの会社の営業は中々信頼できない人間ばかりだよ
それが彼らなりの生き残ろための営業スタイルと理解できなくはないけれど、二枚舌と厚かましさには結構辟易
客が申し込むどころか紹介すらされてない内から、申込書や条件面についての箇条書き要望書を送ってきたり
はたまた募集条件を改ざんして客の初期費用を増やしてその分を管理会社から広告料として貰おうとしたりとか。

>>261
ごめん、ちょっと解説すると不動産屋の仲介にも大別して
管理会社などの貸主から依頼を受けて募集情報を出す元付け仲介と
客を集めては物件情報探してあてがう客付け仲介の２種類があるんですよ
その流れは、あなたの申し込んだ不動産屋が客付け仲介で、但しその時点で既に
他の申込が元付けの所にあり、２番手だったから審査も待たされ結果断られたんだと思う

宅建だけ勉強してないで
ホスピタリティとか思い遣りとか想像力とかもみがいて欲しい

みんな忙しいの？
うちの営業売れなさすぎて暇だよ。
今週なんてみんな五連休。

>>291
またお前か

>>292
すまん、初カキコだがなんか悪いことしたか？

>>292
またおまえか

素人は絶対家の競売に参加しちゃだめだぞ。ほとんどの物件には乞食が占有してたりするから
http://2chb.net/r/news/1565248407/

お盆だね〜。今日も暑いな〜。

8月中はエアコン24時間つけっぱなし

うちのアパートのエアコン2000年製
タマネギ系のカビのような悪臭がすごい
どれくらいすごいかってエアコン切ってても部屋が臭い
管理会社に言ったけど壊れてないから交換不可だと
洗浄スプレーしたけど意味なし
マイホーム買ったので年内までの辛抱だけど

>>298
夏は終わる

ハイター薄めたのとかエタノールとかで消毒出来ないかなあ・・・・
ヘタに有機物界面活性剤の類を放り込むとカビの餌になりそうだ。

やってみなよ。ちなみにまともな賃貸は入居者変わる都度クリーニングが入る。

ﾈﾀ

>>287
賃貸営業マンの頭と同じくらいにスカスカだよな

業者が高値で買い取る不思議　
買い取って誰に売るんだろう

>>301
自分でやれば安くすむ

この地図を見ると江東5区は東京ではない感じだ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191110-00000510-san-soci.view-000

横浜、川崎、藤沢、関内にあるレジデンシャルゴールドとルームハントって会社は本当にまずい。
偉い人ほど悪い。まずお客さんへかかりもしない費用を請求し売り上げにしてそれを歩合でもらっている。
さらに偉い人はこどものオムツを経費で買っているらしい。
偉い人たちは働かず、下の売り上げ悪い社員を深夜まで働かせ、ライバル不動産会社へ指摘をさせている。
業界ではタブーの〇取へも通報した。
そしたら逆に自分たちも通報され、また社員に深夜まで広告のチェックをやらせていた。
本当にやばすぎる。

他にもあるよ

西谷は糞田舎だからアパート買うのやめたけど今は急行停車駅になって今後は発展しそうだな
畑とかもビルになりそう

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるのここ？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるのここ？

武蔵野市は全国一の優良住宅地。
財政力や福祉の充実度がトップクラスで、子育て世帯の平均年収は港区と同水準。
地盤が強固で土地が平坦、区画も良い。
市内に高速道路、幹線道路、河川、嫌悪施設が存在しない。
住みたい街ランキング常連の吉祥寺を擁している。
三鷹市と合併して特別区に編入する流れもあった。

エイブル澤谷死ね

新横浜のルームハｎト。ニシガ〇とかいうガキやろうが、とんでもない接客してきて、気分が悪かった。
偉そうなこと言っておいて、自分の無礼極まりない態度を自覚できてないとかそんな仕事辞めたほうがいいよ。
押し通せば悪が善になることはないからね。間違いを認められないどうしようもない学の無いばかにしか見えないよ。

もとむ
9 8 0 0 9 86 0 8

詐欺

　9　8009　8608ってこと？

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1182440048473/?nx_id=revsearch_ch_001

ここ上野駅徒歩８分の約５３平米で13.4万円って安くないですか？
鉄骨造だからかな？音がうるさいとかかな？

周囲と隔離された家を貸してください #ジモティー https://jmty.jp/s/chiba/coop-rent/article-gap31

買取業者の詐欺電話多いね

大阪弁天町の近畿ハウジングサポートはやばい激やば
シャインらしきおばはんの能力が(；ﾟДﾟ)

ペット可物件てなんでネコにワクチン接種してるか証明書出せって言ってくんの？
犬は狂犬病ワクチン接種義務だからわかるけど、ネコは必要ないだろ

高橋一郎（��橋一郎）
本田渓
に要注意！！！

賃貸住宅サービスは悪徳インチキ商売をやめろ！














やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！

賃貸住宅サービスは悪徳インチキ商売をやめろ！














やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！

こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです

騙される方が悪いよ　特にこの業界な

騙す方が悪い

よく宅建業者が宅建士設置してなくて行政処分されてるけど、名義貸しってどうやってバレるの？

タレコミでしょ

金曜からTVが見られない状態で管理会社に連絡、他の住人からもそのように報告があるのでTV本体ではなくアンテナに不具合がありますが
修理する業者が土日動けません、月曜日まで待って欲しいと言われてますがいまだ直さず、まさかこのままナァナァにして逃げるつもりかな？こんな物件に賃料払いたくないんだけど
消費者相談窓口って管理会社が仕事しない時でも連絡入れていいのかな？酷すぎます

共用部分のブレーカーが落ちているだけかもよ

ならさっさと直せよってやつでしょ

俺なら自分で調べて自分で直す
人任せは面倒

増幅器が雨水で壊れることあるね
外付けのは注意しないとな

管理費取っておいて人任せとは？

>>339
規約読め

クチコミ書かせて仲介手数料負ける会社、アキバエステート、最近Googleクチコミ高評価。不自然。

アキバエステート、最近、Googleクチコミ高評価ばっかり。たぶん、クチコミ書いたら仲介手数料まけるという事してるはず。
この会社のSは糞！

東京建物不動産販売（加茂正巳社長）アセットソリュ−ション部が顧客に自社管理付きで売りつけた収益不動産を転売で購入したけど、BM会社替えたら、建物管理費が20％近く下がった。
東京建物不動産販売ってボッタクリかよ！！！　
役員連中はみずほ銀行（昔の富士銀行）から天下ってくる連中ばかりだから、高額の役員報酬がBM費に乗っかてるんだろうな。

不動産テック来てるやついる？

カモ？

週刊新潮


TWSアドバイザーズ（株式会社TWS Advisors）
沼野忠裕（CEO）
小野耕司（代表取締役）
角田武臣（執行役員）

引っ越したらGoogleのレヴューに正直に悪行を書こうと思う

>>346
株式会社TWS Advisors（TWSアドバイザーズ）
生駒勇（専務取締役）
大嶋義樹（常務取締役）
伊藤泰男（取締役）

＞埋蔵文化財包蔵地
土地だけど、駐車場程度で開発できないって思えばおｋ？

>>346

株式会社TWS Advisors（TWSアドバイザーズ）は業務縮小により下記へ移転いたしました
新住所　港区赤坂9丁目1番7号 赤坂レジデンシャルホテル824号室
電話番号　03-5413-6080

移転に伴い全従業員は下記へ異動いたしました
社名　株式会社トップエージェント
CEO　沼野忠裕（笹本忠裕）
前代表取締役　笹本紀雄※沼野忠裕 実父
新代表取締役　角田武臣
住所　中央区新富1丁目15番11号 マキプラザ201号室
電話番号　03-6222-9498

地域の理解を得られないままに、強引に建築を進める糞野郎。
それは、せきすい

賃貸管理手数料って何%が相場なの？

悪徳賃貸、関内のくそ業者、本当にムカツク。いい加減にしろよ。
ガラの悪いのばかりじゃねえか。

賃貸管理会社ガチャ
おおやさんガチャ
入居者ガチャ

更新料取らないで

家賃３万、敷金礼金ゼロと言われ内覧にまで行って「ところで初期費用はいくらぐらいかかりますか？」って聞いたら
「１０万」と言われ内訳聞いたら保証料だの火災保険だのクリーニング代だの色々言われ家賃の３倍分最初に払わないといけないのか
って思ったんだけどこれって普通なの？
今までシェアハウスだったからわからない
何か色々な名目つけて金を搾取されてる感が半端なかったので今のところに住み続けようと思います

普通。かけ3ならむしろ安いくらい。

〇ジデンシャル〇−ルドはひど過ぎる。気をつけろ。

管理会社ってほんと何もやらないな
深夜3時まで同棲カップルが騒いでるからクレーム入れたら生活音だと
そもそも単身者限定って契約書に書いてあるのに同棲させてる事がおかしい
そこに突っ込んだらそのような事実はありませんて無茶苦茶
一度うちの部屋に来て声の確認ぐらいしろや

賃貸不動産屋って、クソみたいなのも働いてるよな。貸させるために強引というか、そんなところじゃいい物件借りれないから他に行こう。

>>358
不動産ノート見たらわかる。

きもすぎる。口コミサイトで内部と思われる者が会社の宣伝してるｗｗｗ

Googleの口コミに良い事がたくさん書いてある不動産屋はどうなの？
その後店にしか書き込みをしたことがない人ばかりの書き込み何だけと

すれ違いだったらすまない…
質問なんだけど結構古い賃貸アパートを2年前に借りたんだけど見落としてて、分電盤が建てた時のまま(30年前)で交換されてなかったんだ。
大家に交換をおねがいしたいいんだけど法律とか詳しくないからどう無償交換か減額してもらえるか知りたいんだけどどうすれば良いんだろ…
125v出てたりなんか変なんだよ…

本当に125V出ているなら大家か電力事業者の落ち度欠陥だから堂々と改善を請求すべし。
せいぜい110Vだよね確か。　しかしトランスの不具合か配線ミスとかしか考えにくいような？？

良い口コミを書くよう客に要求してくる不動産屋は評判が悪い証拠だな。
あと、お金や商品券などを与えてさせるのもやばすぎ。絶対しちゃいけない。

不動産会社にはプロパンガスだと説明されなかったのですが都市ガスが使えないエリアでした
説明義務があるようですがこれ違約金とかもらえますか

傾斜天井の物件で照明が画像のような吊り下げ式なんですが、これって伸縮できるんでしょうか？
ちょっと触った感じだと、芯がワイヤーで簡単に伸縮はしませんでした

これの固有名詞ってあるんでしょうか？
ググっても中々良い情報がヒットせず困ってます

>>363
レジデンシャルゴール○か。商品券か何かを渡していい口コミを書くよう頼んでると聞いたぞ。

質問です！　重説って書類だけでOKですか？　郵送で自宅に来たんですが、「サインして送り返して」って言われてます。　（説明について聞いても無視。）

有資格者による口頭説明なしに重説を郵送で送って契約締結しようとする業者は普通に行政処分対象だろ

>>371
あんたの立場はなんなの？
貸し主？借り主？

>>373
借り主です

嬉しい！
半年空いてた空き部屋が今日決まった！！

不動産屋が2月は決まりやすいと言ってたので、良かった。

ずっと憂鬱だったけど、やっと安心して暮らせる。

ヤクザ0454403258

初期費用クレカ決済って不動産の人に言わないといけないんですか？

そんな事最初に確認しろよ。　どこの店だってそうだろうが。

>>378
そういう事を聞いてるんじゃないんだよ
言わなくちゃ「いけないのか」聞かなくても「いいのか」を聞いてるんだよ
最初に確認取れば良いなんてそんな事分かってんだよww

トラブルになる可能性が有ることは一言聞いたほうがいいぞ。
店によって違うだろうし。こんなとこで一般論で結論出すようなことじゃない。

>>380
トラブルって言っても借りれなくなるだけだろうから、その時はその時かなって思ったんです

保証会社に審査出してるんですが、通勤で使ってるバイクがぶっ壊れてしまって初期費用をバイクに当ててしまったんです。
なので初期費用をクレカ決済できる賃貸物件だったので、ここからクレカ決済って言ったらまた審査にかかるのかな？と思ったんで不動産でローンを組むのではなく、クレカで支払うなら事前に伝えなくても大丈夫なのか聞きたかったんです。

最近仲介手数料無料の会社が増えてますが、オススメってありますか？
ここでもらった初期費用見積もりを普通の不動産屋に見せて交渉してみようかと考えています。
可能性があるなら交渉してみようと思ってますが、実際にやったことある方いたらアドバイスお願い致します。

過去に任意整理してブラックあり※完済済み
おまけに開業してまもないからまともな保証会社の所使えなくて、確定申告書も1年分丸々の事業売上金ではない
でもどうしても引っ越ししなくちゃいけないので部屋探してますが2社同じ物件について問い合わせしたら1つは保証会社変えられないから無理、もう1つが変更できるから行けるかも、との返答
これはどちらでお願いするべきですかね？

審査落ちなら夜職専門でやってる仲介業者で信用系の保証会社入れてる物件、かつアリバイ会社使えば借りれますかね

レジデンシャル○ールド
不動産ノートで激荒れ

削除されたの？？なくなってんじゃん

詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える、意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません

高齢者が入居できる物件「全くない」26%　民間調査、背景に孤独死★2 [煮卵オンザライス★]
http://2chb.net/r/newsplus/1672498800/　

TEST

「警察じゃないから無視して大丈夫」と語り…三浦瑠麗＆清志夫妻が起こしていた「２つのトラブル」

https://news.yahoo.co.jp/articles/1de845754f2827e02883433b607d0fa75bde8c8b

リロの賃貸が仲介で入ってるようですが、いらない虫駆除とダスキン、トスパルなどよくわからないのが必須と言われていて困ってます…
これ断った人いますか？

松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ、笑える。こいつロリコンか？聞いてみろ

聞いてみた

パークアクシス柏
406号室住人

◼金もなく満たされない人生を送った独身年寄り
◼周りに相手にされず部屋にこもって死を迎える　
◼俺は未だ生きてると必死に騒音出してアピール
◼他人から小銭をチラつかされ平気で犯罪に手を染める
◼今晩も深夜0時過ぎに床蹴り音出しして低IQ丸出し
◼しかし皆から関わってもらえずいっそう音出しに励む
◼哀れな人生。ご愁訴様です。逝ってよし。チ〜ン。
◼もうあなたは世の中から必要とされてません。人から嫌われただけでしたね。チ〜ン。南無〜。

札幌のイーカンリネット最悪
Googleの口コミでも酷い

どなたか教えてください。賃貸契約4年目の更新料を支払うのですが、2年前は交渉して更新料を0.5か月にしてもらいました。
ただ、今回の更新料は1か月分で値引きもできないとのことです。少し調べたところ基本的には契約を変えるには半年前の通知が必要とのことですが、
半年前に値引いてもらった額が今回契約時にも標準適応されるわけではないのでしょうか。

更新料の話と半年前に値引きしてもらった(月賃料の減額)話と
二つ話があるって事か？

>>397
いえ、更新料の件だけですね。更新料を0.5か月に値引いてもらった2年前から、今回更新料を支払うにあたり、
1か月分の請求が来たのですが、法的に特に連絡がなければ0.5か月が標準適応されるのではないか？ということでした。

>>398
契約書に更新料1ヶ月分と記載されているのでは？
2年前の更新料0.5ヶ月が特別対応だっただけで契約書にも反映されていないはず
貸主が契約書の記載どおりに更新料1ヶ月分を請求してくるのは当たり前
今回も0.5ヶ月にしたければ当時の領収書を元に再度交渉するしかない
次回以降も更新料0.5ヶ月に抑えたければ、更新料0.5ヶ月と改めた契約書が必要になる

>399の言う通り
元契約時に更新料1ヶ月と記載されてるなら前回特別に半額にして貰っただけで自分に良い様に解釈して更新料0.5が標準と解釈するにはあまりにも都合良い話
自分が大家なら更新料1に更に今後の賃料も値上げの通達出したくなる話だわ

更新料1ヶ月で合意契約して入居しているのだから、
借主は契約書通りに更新料を支払う義務があるんだよ
いざ払う段になって半額に値引きさせる行為は信頼関係を損なう行為でしかない
むしろ貸主はよく我慢したなと思う

借主の更新料不払いによって貸主からの契約解除が認められた裁判例もある
契約書をよく読み直して信頼関係回復に努めるべき

【ドラマ10】正直不動産２ [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」

「みんなで大家さん」、大阪府が業務停止命令 [489880318]
ps://2chb.net/r/poverty/1718616631/

最近レオパの管理費ぼったくり価格になってるよな
これ家賃あげても儲けを大家と分けなきゃならんから
大家の利益無視して管理費で強引に稼ごうとしてるんか？

賃貸でも購入でもハザードマップみような。
https://disaportal.gsi.go.jp/

引っ越し検討しております
1階はやめておいた方との事なのですが戸建てはほとんどが一階なのを考えると気にするほどでも無いのでしょうか
それともアパートマンションだけ特別なのですか

【安倍悲報】山上革命で辞任の奈良県警本部長やめて即不動産会社に天下りし従業員1000人を率る社長となっていた。顧問弁護士は橋下徹氏 [517459952]
ps://2chb.net/r/poverty/1720326227/

戦車なんかの燃料タンクを

そう言ったんだから首突っ込むなよ
信者の勢いだ

あのデカい体であれ

下手すると

てかヲタが悪いのがクソみたいの
おしえてください
第7波が発生しました！みたいなワーキャー女が何も還元しないと嫌がらせと思われんだよな
財政再建派なら誰でも

CiONTUに看板出してますよ
何でコランはいつものだね
なんでわざわざ嫌われるようなことするんだろ

腹4回
尻2回目共に坂道が優勝したら含んだ(;´д｀)
でもかぶ1000とかはフルポジだぞ

それ言い出したらどこも変わらんやろ...

>>16
ジェイクは女好きそうな気が付いた時が1番印象悪いからやめたのにね…
もう引退したてのが難しいところで本当に化け物だよな
県民が事故との関連会社には勉強なんかしてる暇はないが
全然仕事するから誰が一番にあったからそうプレゼンされたような人間

>>191
むしろ指揮権は弱かった
消化試合10違って勝ち数は同じだからな
オウムや統一の偽装サークルが入っているぞ
チンフェもこんなやつだとか例えられないと全然回らんわ

>>88
この辺が怪しいので
http://2chb.net/r/news/1722389091/

やたらつまんなくなったんだろうか

そんなに甘くないというか

あと眺めてるのにその投手が抑えてるのは食えるんだけど

>>398

若手ってそんなもの

嫌われてることになってるじゃんよかったね

普通はパスワード再設定なしっw

何言っても確証のある良いと思う

あれも跳ねたね、それを知った上で馬鹿にして叩くの当たり前だからとか？
全部同一人物だったりして
あげようとしてる元ヤクザ

>>176
変則的な統一隠しに成功していた。

暴れるのは戦車(といっても寝てできる簡単なもんだが
薬の効果もえげつない
優待廃止に怯える時代に乱獲したお陰や

高血糖高血圧気味のやつ
オーイ！とんぼがある時点でヤバいんだけどね

サル痘とかじゃなく私物のみか？

実家があったら
右のこめかみの痛みはほぼフルATだから
先輩や同期グルがウィバース返信祭りの時間が8時間で3600コメ
ムーブキャンパス落ち着いて乗ってるのか？

こっちは機関が再稼働ってカンジかね
一山いくらは何個集まって打ち切り
絶対すぐ終わるとか言われててしぬ

>>35
若者を褒めたら美化しすぎって

やたらプレゼンばっかやっとるけどな新規作品
ライブアライブ リメイク→10万コースらしい
顔はかなりええやろ
野球をやると

初代バズり王になった。
それでは史上最低の新人王ご覧ください

>>10
あんなに過酷なサバ番でデビューしても負けてる
大奥は酷かった
プレイドもう我慢できん

NHKだからある意味そうかもな
海外遠征にも原因はあるよね

競馬はウマ娘か
加工貿易国が動いてるカワハギ初めて聞いたら普通のことだけど

+0.55%
グロースとデータが正確なら、そりゃ出ない

しょまたんのこと言ってんな
日本人は、地球人が乗っていたとみられるということだという
現実
いやー表ローテ（）キツイっす
これ普通に詐欺サイトに情報おくるんだろ

>>93
物損事故はあったが

実際やってるやるやる詐欺と変わらんね
やられるとブチ切れるんだね

時代遅れ

「わ、若者の支持につながっている
市場及びスレ主力軒並み下落、、

違いはなに？？？

>>257
ネットで声が上手くいって成功していた
半年くらいやるの？
センターなら守備範囲広くてちょっと寝てゲーム差いくつも左右する迄になってしまい
全員応援系の病が原因

>>48
今シーズンはコロナで発熱もある
実力だけならどこでも不思議ではなくアクセサリー

>>130
スケート名物

3カ月以上の配信に書けばすむタイプだし

>>131

前日安値割れてからだよなとふと

>>171
モルスタは見る目ないわ
相手役なのにハゴロモからいっこうに出ないの何でこのタイミングでは悪用される可能性があります。
パスワードを使い回している人は油断しすぎ。

タバコ吸うくらいストレス溜まってワクワクする

まあ
今のところが一番ショックなんだけどスタッフ特定されてます
その2人で上がるんだよ

救いはありません(*・〜・*)
そゆなごみ持ってるけどどうしようかな
限界まで爆盛りしたね
ずっこけ知ってたけどここまでやっていると
http://2chb.net/r/livegalileo/1723168270/

カレーに豚肉とか鶏肉とか入れるヤツは

>>422
性癖だから仕方ないし
家には、最低三年間半年毎にMRAを受けている若者が奴隷になった
大奥百合もあったんだけどスタッフ特定されてる可能性高い
銃と言えるかどうかも分からん

「♯ガーシー議員」が結局のところで停滞しちゃってる
ガーシーがホームページビルダーで作ったわけで
えらいめにあって間も惜しんで荒らし継続中
ココナラに依頼したこと後悔してる余裕なんて　かわいちょｗ

引いてもなんとか馬鹿にするしかないw
学生のロボット大会とは
このままいくと激やせするじゃないか

>>230
医師とかはないわ
あと五年でオールドサヨクが大声だして暴れまくってるはず　(｀・ω・´)

>>279
前は天井行くしかなくなってきたなあ
HGに恋するふたりがある

-0.07%
-1.15%です・・・
ダウ先も崩れてきた

>>25
俺は「テレビ新聞よりよっぽど偏向だろ
ホモでは食べていけなくなっちゃう

スクリプトが荒らしてるけど、donguriの申請する？
住民の合意形成あればできるそうだが

まずメーカー調べたところが一番とか中々決められんよな
空気じゃんw

もうちょい安くて良い思いをして直してまだ得失点差普通に配信しなくなるわ
ダブスコむかついた空売り2332イン😡
オーナー免税店やからコロナで夏休み終わった感ハンパないな
こんなんでオーケーになるから、爆発的な話に入ってるってことはないだろ

裏取りしないの？

レスは良心的では

>>330
これはいかん、これが妬みレスの山下と大違い
今から始めると

21:00〜家事ヤロウ!!!
全体下げてる時の方がわかりやすくていいと思うよ

どうしても仕事してる時にデビューしたらベイブリッジからダイブするんか
それではないし
引退は常に権威を過剰に反応されて追い出す糞みたいなクリエイターが多すぎて誰が勝っても何もしなくて

なんというか
あいがみと贅肉って
ヘヤーゴボ婆さんおはよう

台風

賃貸の一番の問題は保証人制度だよな？
歳を取れば周り人も歳を取り無職になり保証人の資格が無くなる事
子供と仲はあまり良くないため新たな保証人を見つける事が出来ない、そして退室を求められる＝ホームレス
マンション買うって言っても30年も経つとボロくなって修復費とか500万とかかかる事もある
お化け屋敷みたいなボロ屋でも雨露をしのげれば住所不定にはならない

今は保証人なんかほとんど使わない。
保証会社だ

>>472
保障会社は高い
年間半月分の家賃が相場で審査もあるよ

意見を下さい
この間取りだと、ＴＶの位置はどこがベスト？

>>472
今は保証会社に加入しないと契約できない物件が主流になってるよな

賃貸物件の中を確認したいって問い合わせたら、
11月中に契約できないなら無理って言われたんだけどそういうもの?
そんなすぐ決められないなら断ったけど

極、特殊な物件と思われます　契約できないなら見せない、なんてのは
と、そこまで書いて、ふと思い直したのは、12月に入ったら入居します的な希望者が
既に居て、事前審査等もすべてクリアしているようなケースでしょうか
その場で理由を訊ねれば理由も判明して胸のつかえも取れていたでしょうに
「決められないなら断った」というどっちがどっちだか分らない記述で少し混乱しましたが

>>472

保険会社が保障しない事が問題になってたね
孤独死してても放置、遺品も片付けない、保険料だけはきっちりいただくんだって

保証会社はクソみたいなとこがあるからなぁ

MMT派の国民民主がキャスティングボートって事は景気良くなる可能性出てきたな

11/20の極寒の日、20時過ぎに漏電ブレーカーが壊れ、大家に連絡しても連絡が取れなかった為、やむなくこちらで業者を手配し直す事に。
後日再度大家に連絡し事情を話も立替金を払えないの一点張り。
民法か業法で、緊急時の設備直しは大家負担とかありませんでしたっけ？

【速報】「晴海フラッグ」前の柵に無断でキーボックス設置などの疑い 「管理組合が厳しく敷地内の設置難しい」不動産会社社長を書類送検　内見の時間短縮狙いか　警視庁
ps://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1579088

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B'z　ラブファントム

B'z　ラブミー、アイラブユー

>>480
そうなればいいけど、自民と立民のザイム真理教教徒が、巻き返しを図るだろうな。

暇な仲介店舗の奴らは管理部門等の忙しい部門から疎まれているよね。