まだあったのかここ
2014年に山手線駅チカ買ったけど、1.5倍になったぞ
まぁ当時から周りからは批判されなかったし、上がるって言われてたけど
一部のフィリピンマニアが東京はもう終わりだ！って言ってたぐらいで
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6402901
量的緩和縮小、「年内」強調 米FRBパウエル議長講演
8/27(金)
7月15日、米上院の公聴会に臨む米連邦準備制度理事会（FRB）のパウエル議長=ワシントン、ランハム裕子撮影
米連邦準備制度理事会（FRB）のパウエル議長が27日、毎年恒例の経済政策シンポジウムで講演した。FRB高官の大半が「年内開始」に傾いていた量的緩和の縮小について、年内に始めるのが適当だ、との自らの認識を強調。縮小開始のための条件としていた景気の「実質的な一層の進展」を物価面では満たし、雇用面でも着実に前進していると指摘した。
アメリカの金融緩和が終わる。日米連動を考えれば日本も追随する。
金融緩和が終わり、マンション暴落がついに始まる。
都内は半値から三分の一まで暴落だ。 分譲マンションはコロナ空気感染と金融引き締めで暴落確実か
買った人は大損で気の毒
都内の中古マンションなんてすぐ三分の一になるよ
金融引き締めとコロナクラスターで
価値のあるもんじゃないよ
2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI（人工知能）がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう 金融緩和終了とワクチンの効かないコロナ変異株で5年後、都内マンション半値は間違いない
もう買っちゃって一生住むつもりの奴はいい
生涯賃貸と決めてる奴もいい
いつか売る気がある奴とこれから買う奴で資産性も考慮しようとしてる奴
こいつらは判断ミスったら人生終了
>>16
東京、
荒川から環八はまだ上がるよ
外資マネーの流入がすごい デルタ株蔓延でまもなく全国で学校閉鎖が始まる
こんなときコロナ入りエアロゾルであふれかえった分譲マンション買うのは基地外だけ
暴落しかあり得ない
マンション買うと大損するぞ
マンション屋の養分になるな
>>20
どこの話をしてんだよw
田舎ならその通りだがw 2chb.net/r/news/1532918764
不動産屋を擁護する意見書くのやめましょう
>>27
場所によるんだよ
日本は完全に二極化時代に入った マンションはこれからも高騰して香港ソウルみたいになるんでねーの？
年収の10倍で目安でしょうね。下がり始めるのは。
日本の平均年収が500万円だと、都心1時間の駅近築40年で5000万円とか。今はリフォーム込み平均3000万円だし。
>>33
不動産投資やっても、みんなマンション買うから、ワンルーム借りられなくなり、利回りは半分になるんでしょうね。今から投資はもう遅いよ。数十年後のデフレを待つしかない。
まぁ、キャピタルゲイン目的で築10年7000万円買ってますが。貸すより固定費払って空き家のまま住宅ローン組んだ方が控除込みで金利安いし。 どうみてもマンションは暴落するよ
金融緩和ももうすぐ終わるし、コロナのクラスターもひどいし
情弱大杉
都内でも江戸川、葛飾、足立、北、板橋、練馬、杉並、中野、大田は下がるだろうね。
その他はもうローンすら庶民には無理だから駅遠物件でも探すんだな。
俺のマンションでクラスター発生
救急搬送後死亡
マンションなんて買うんじゃなかった
>>37
分譲マンションでコロナ死かよ
密閉空間だから当然といえば当然だな
早く叩き売って逃げろ 分譲マンションでコロナ死する人が増えてるのか
こりゃ暴落は近いだろｗ
>>41
クラスターだらけのマンションじゃ救急車も来るの嫌だろ
隊員のみなさん
ご苦労様です 不思議だよね、都内は賃の方が多いのにコロナウイルスは賃貸マンションは避けてくれるそうです
どうやらウィルスで頭やられちゃったようで賃さんは
賃おじ年齢聞いても答えてくれないよ。還暦超えなのかな？
分譲マンションは規模がでかいし密閉空間だからクラスター発生は当然
賃貸は小規模だし密閉率も低い
戸建がベストだがどうしても言うなら賃貸マンションだな
新聞記者の友人によれば、都内マンションはクラスターだらけなんだけど
マンション販売会社は広告主だから報道しないんだとさ
在宅死も多いそうだ
>>49
新宿、横浜あたりの大規模マンションでクラスターが出てないわけない
マスコミがトヨタの批判しないのと同じ 今年中古で買った5000万円マンションが3年後2500万円はありそう
あと２年待つかって ２年分の家賃以上の値下がりがないと
意味がないけど
>>58
２年分でいいのか？
今まで待った分はサンクコストとあきらめるなら別だが買わずに待った過去５年分くらいは取り返すくらい下がらないと買えないのでは？ 夏の勢いであがってきたけど
秋の物寂しい風が吹きはじめて
夏のキラキラした日差しと共に
売れずに上がったままの
マンションやら戸建て
この先どうなることやら
興味津々
どこで聞いてもマンションまもなく暴落と言う
いろいろ状況が悪すぎるって
どうやら賃貸の方がコロナの影響を真っ向から受けてるみたいだね。
大事な税金をあなた方みたいな人生怠けてた連中が頂いているんだから我々家持ちの層に感謝して貰わないと。
2021年7月25日 朝日新聞
「住居確保給付金、「貯金ゼロ」でなくても申請できるのに」
離職や休業、廃業で困窮し、住まいを失う恐れのある人向けの住居確保給付金の利用が、コロナ禍で急増している。2020年度の支給件数は前年度の34倍（厚生労働省の集計）。
受給者の実態調査によると、貯金が底をつくまで追い込まれてからとみられる申請が目立つという。
この給付金は原則、世帯収入額が一定の金額以下の場合に家賃額を3カ月間支給する。
2020年度に支給が決まった件数は13万4943件。
前年度の34倍だった。
乞食達が殺到だってw
「目黒区、住居確保給付金のごあんない、2021年8月27日
ただいまお電話も含めたご相談対応等が大変混雑しており、ご迷惑をおかけしています。
申し訳ありませんが、今般の状況に関してご理解とご協力くださいますようお願い申し上げます。
ご来談の際はお時間の余裕をもって、お早めにご来庁いただきますよう、よろしくお願いします。
住居確保給付金の申請をいただいてから、決定するまでには『今後の住居確保給付金支給スケジュールについて』を目安に対応しています。」
賃貸の皆さんはいつ振り込まれるのかドキドキみたいだねw
他人のフリしてマウントごっこを続ける非正規・自称イケメンw
アメリカの株価バブル、中国のバブルとかはじけるはじけるとここ数年言われ続けても一向にはじけず
日本も金融緩和を続けてさらに大規模財政出動するかもしれない
都心のマンションは値段下がらないのは仕方ないにせよその周辺が下がるどころかさらに上がる可能性もある
都心が買えなくなると郊外が買われるだろうね。
急行停車駅近限定ですが。
>>70
都心を買おうとしてた人が郊外買うなら利便性の高い中核駅の駅近（３分）とかだからね
郊外もいろいろなので勘違いしないように
値段の安さで買われる郊外は資産価値など残らない >>70
登戸がこれからヤバイらしい
川崎市が本気で町割りを完全にやり直してる
第2のムサコは確実
いまならまだ一般サラリーマンでもどうにか手が出る 最近は中古マンション値段安く無いと売れないからな
リフォームまでして売り抜け出来ないリスクを考えると怖いわ
>>77
ダダあまりしとるやん…一年待ったら1500万下がるやろ
ちなみに周辺の中古マンションは250件くらい売り出しでこっちもダダあまり状態
売り抜け困難な状況で投げ売りチキンレース絶賛開催中 マンションさしすせそ
さ:再開発の一発目が狙い目
し:仕様より立地
す:住んでからの満足度も重要
せ:制振より免震
そ:損得だけでなく家族の思いも大切
マンションは備品が貧弱だからなぁ。
床暖房とかリビングにしかないし、
トイレも狭いから手洗いの場所が出来ないのでタンク有り。
昭和っぽくて、ダサいわな。
>>72
小田急に限ると急行停車駅だな。
登戸遊園新百合町田大野まで。
多摩方面は栗平永山多摩セン唐木田あたりか。
いずれ狙われるな。てか実際値上がってるの？ 都内大規模分譲マンションでコロナ患者がいないマンションはもうない
俺のマンションでも大変なことになっている
保健所が個人情報保護で発表しないから知ってるのはマンション住人だけ
資産価値下落を恐れてみんなしらんぷり
分譲マンション買って大失敗した
こんどのペルーのラムダ株はワクチンが効かないというし、
分譲マンションは戦艦大和みたいなもの
海に沈んで大量の死人
マンションでも大量の死人
>>85
ラムダ株はワクチン効かないし感染力はデルタ株以上で致死率９％
密閉空間である分譲マンション購入は無理だろ
自殺同然 小規模賃貸マンションなら換気いいし安全かな
エレベーターなしがいいね」
>>84
まあイメージとしての横浜は横浜駅桜木町関内石川町のどこかに徒歩10分以内でたどり着けるエリアだろうね
横浜市でそうじゃないエリアはそのエリアの5０倍くらいの面積はあるけど よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ ）┌─┴┴─┐
/ つ. 賃 爺 |
:/o /´ .└─┬┬─┘
（＿（＿） ；;､`;｡;`| |
後賃おじの個人スレです
このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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>>89
そしたら、住みたい街ランキングの横浜は、
横浜駅＋桜木町駅＋関内駅＋石川町駅
なんだな？
そしたら、単独で争ってる恵比寿・吉祥寺の足元にも及ばないな 都内大規模分譲マンションでコロナ患者がいないマンションはもうない
俺のマンションでも大変なことになっている
保健所が個人情報保護で発表しないから知ってるのはマンション住人だけ
資産価値下落を恐れてみんなしらんぷり
分譲マンション買って大失敗した
こんどのペルーのラムダ株はワクチンが効かないというし、
分譲マンションは戦艦大和みたいなもの
海に沈んで大量の死人
マンションでも大量の死人
>>94
ラムダ株はワクチン効かないし感染力はデルタ株以上で致死率９％
密閉空間である分譲マンション購入は無理だろ
自殺同然
小規模賃貸マンションなら換気いいし安全かな
エレベーターなしがいいね 分譲マンション買うってどれだけ情弱なの？
ほとんどの大規模マンションでクラスターでしょ
>>93
スーモの住みたい街ランキングには桜木町とかみなとみらいとか関内もランクインしているので横浜＝横浜駅という認識らしいよ
しかし投票する方はそんなこと意識してないので適当に横浜を選んでいると思われる アンケート形式は
都道府県→沿線→駅名という形で絞り込まれる
横浜は神奈川県→京浜急行本線→横浜というふうに洗濯されている
>>101
横浜の病院で手術キャンセルが激増してる
患者が付き添いの家族のコロナ感染を恐れてるのが原因
わざわざ横浜のマンション買う奴なんておらんだろ 横浜はまだまだ上がるよ
港ヨコハマのクリーンで豊かなイメージは人を惹きつけてるよ
>>103
横浜でコロナクラスターの塔に住んでどうするの？
自殺行為だぞ マンション住まいの綾瀬はるかもコロナで入院
マンションは危険すぎる
>>105
一般人なら自宅待機で死亡
一流芸能人は上級国民 ﾟ ｡ ,∧＿∧ ﾟ。
ﾟ ・（ﾟ´Д｀ﾟ ）。
（つ ⊃ ...ウワァァァ
ヾ(⌒ﾉ
` J
どこへ行ってもマンション暴落って話ばかりだなあ
やっぱりデルタ株の影響は大きい
>>105
綾瀬はるかも戸建だったらコロナ陰性だったはず
豪邸買えばいいと思うが >>81
上がるのはせいぜい東急沿線だけ。
小田急は新百合まで。 買い損なって無駄に家賃払っただけでなく含み益を失った賃太郎もうお前はおしまいだよ
都内100戸越えのマンション在住なんだが、クラスターが出たうえ、在宅コロナ患者が死んじまって大騒ぎだ
みんなたたき叩き売って脱出の話ばかりしてる
分譲マンションなんて買うもんじゃない
後悔ばかり
ちなみに東は隅田川と言いたいが１００歩譲って三ツ目通り
マジでマンション売れなさすぎてディベロッパー死にそうみたい
最近youtubeとかでマンション大損のからくりを知ってみんな賢くなってるからな
ディベロッパーが売れ残りを高値で売りに出して価値を釣り上げて見せたりする手法も通用しなくなってる
わずかな情弱を細々とカモにするしかない…厳しい時代だよ
やっぱりねー
買う人は3,4年前の値段みて
知ってるから
バカらしくて内覧するきにも
なれない
こんな高くなったの
自分で買えますかと言いたい
買う人だって人間なので
あまりになめるなといいたい
このままでは意地でも買いません
リノベ物件、未完なのにマイソクだけで決めちゃうのすごいよな。新築ならイメージ図やら何やら判断できるが。
>>126
いやねそれ１０年前もそうだからね
４８００万で分譲された新築未入居か６０００万で転売されててそんなの買うかよ（いつか下がるはず）と思って買わないと今その部屋８０００万だからね
待ってる下がるって何を根拠に思ってるのか知らんけど家賃は確実に発生するわけでちゃんと考えた方ががいいで
今の賃貸に満足してるならいいけどなんらか我慢してるなら尚更その我慢は報われることはないかもしれんしな >>128
じっくり検討してたら取られんの決まってるやろw 一生買えなくなんかならないから
大丈夫
なんでそんな言い方するのかな
買えなくなったとしても
生活出来るし
賢い人はそんな言葉に
踊らされないし
結局現金でいくらもっているかだから
>>131
いつ買うか
いくらになったら買うか
これを具体的にイメージできてなきゃ一生買えない
そういうやつは本来自分が意図しないタイミングや価格で買うことになる >>131
というか賢い人がなんで今持ってないわけ？
少なくともこの２０年はひたすら上がってるわけでそこで買わなかったやつがなぜ賢いんだよ
それとも新卒か？ 所詮家なんかハコだから
最終的には現金でいくら持っているか
だよ
そんな人がバカ高く値上がりしている
マンションを買うわけ無いということ
です
無駄使いはいけません
大切なお金です。
>>134
じゃあ下がった時になんで買わなかったの
バカだから？ >>136
これからも上がる可能性あるのにバカ高いの？ >>136
何を根拠に高いと言ってるんですかね
株なら買わずに待てばいいですが限られた人生ドブに捨てるだけの家賃を払ってしかもなるべく早く払いたくないからって大事な住まいの広さ立地設備等を妥協して大切な人生を節約にもならない節約で消耗するんですか？ 都内大規模マンションでコロナ自宅療養患者がいないマンションはもうないよ
俺のマンションも友人のマンションもクラスターが発生した
今はただマンションを買った後悔だけだ
今後投げ売りで暴落すると聞いた
>>143
どこでそんなことがわかるの？掲示でもされてるの？ >>143
投げ売りしてるマンション教えてよ
買うから コロナはエアロゾル感染といってほとんど空気感染と同じように感染する
だから密閉された大規模分譲マンションでクラスターを出すなというほうが無理だ
今後流行するペルー発生のラムダ株はワクチンが効かないし感染力も強い
分譲マンション購入は自殺行為だ
このスレで情弱が多いのに驚いている
>>146
俺のマンションもクラスターが出た
マンション買うんじゃなかった >>146
分譲マンション購入＝コロナ感染を使った自殺なのか？
やばいな >>147
金もらって書き込み屋が買いを煽ってるのか？
ひでーもんだな ラムダ株は致死率9%でもう国内に感染者を出してる
もう分譲マンション購入無理
買うのは情弱だけ
エレベーターのボタン押すのも嫌だわ。
肘で押している。
最近の高級マンションは
ボタン押さなくてもキーレスで自宅の階に停まるのかな？
エレベーターボタン押さなくてもいい人も居るんですよ！
保健所がマンションのクラスターを個人情報保護で発表しないから
情弱はマンションを買ってしまう
都内大規模マンションでコロナ感染者のいないマンションはないよ
東京マンションまだまだ上がりそう
数年前にも俺ここでおまえに言ったんだよ
早く買わないと上がるぞ？
そしたらどうなの
この数年で20%上がっとるぞ？
管理だけで住んで、マンション自体は値上がりして儲け出とるんだぞ
おまえ
この数年
何やってた？
ワクチンが効くのは半年程度で海外じゃ2回打って半年すぎた人がどんどん感染してる
もう3回目の接種を受け始めている
日本はまだ1回しか受けてないのがかなりいる
日本で３回目の見通し立っていない
来年、今年日本で2回打った高齢者のコロナ感染死が激増する
命が惜しければ年寄は今すぐマンションを売って逃げ出すべきだ
>>157
命より金が大事なおまえは来年ワクチン効力切れで感染死
欲ボケしてるｗ >>130
出来上がりが思ったより違う。
設備の使い勝手が不便。
立地や景色が思ったより悪い。
買った人どうすんの？ ファイザーワクチン3回目接種ロサンゼルスツアーとか今後ありそう
この時期に値上がり考えてマンション買うってどんだけ馬鹿なの？
ワクチンは効かなくなるから、治療薬が出るまで買えるわけがない
情弱は死ななきゃ直らない
>>164
じじいのおまえは来年ワクチン効力切れで感染死 来年、年寄がワクチン効力切れでバタバタ死に出す
早く打ったのがマイナスに働く
3回目の見通しが立たないからな
>>165
まだ買ってないお前の方が情弱やん
まだ余裕で上がるでしょ
一生ビビってな >>160
要は俺様が目をつけていたけど怖くて完成するまで買えなかった物件持ってかれたってことだろ
ウジウジとだせえなお前
一生検討してろ >>165
未だに買えてないお前の方が情弱だろ
５年前も買い時じゃないと言ってたろw >>168
23区内駅徒歩10分、建坪40坪(132㎡)の戸建を買いましたが何か？
あなたのマンションは何㎡？ >>168
どうせ70㎡未満の貧乏マンションだろｗ >>172
なんで煽っての？
バカだから？
へんな郊外に買っちゃって後悔しているけど認められなくて憂さ晴らし？ おじさんたち、平日の昼間に嘘日記書いて虚しくないの？
>>177
じじい店子、ボロアパートのナマポの夢はそのくらいしとけｗ
早く特養に入れるよう祈ってるぜ >>177
おまえだろｗ
火災保険証うｐを1年逃げまくっるジジイってのは 買ったひとは含み益平均3000万円あるらしい
さらにその間、賃貸に住んでたとしてそのお金が全額貯金されてる
金持ちは、金の扱い方を、知っている
それに比べておまえらと来たら、
① 賃貸住宅ぐらし（賃カス）
② 喫煙者（ヤニカス）
③ 飲酒者（アル中）
④ 独身（オナ中）
⑤ 博打ずき（パチンカス）
⑥ 非正規雇用（プータロー）
だめだろ？
反省しろよ
>>184
東京じゃなくて東京圏ってのが泣けるね
そりゃ埼玉千葉神奈川とかに住んでで東京に通勤制限するされたら泣けてくるだろw コロナは5年で収まるだろうから、そんときから値下げ初めて10年後は底値。でも5年で上がるなら、10年後の底値は今より高い。どお？
>>181
3000万円じゃなくて300万円だろ(笑)
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡ >>190
中古の長屋なんて買わないって。
売り主のアホが夢見てるだけｗ 一般向けマンションは築十数年で4700万円→5000万円程度
ボケじじいがデタラメ言ってるだけ
>>191
マンション値上りが嘘なのがよくわかった ＞築十数年で4700万円→5000万円程度
これ材料費が値上がりしただけでマンションの需要で値上がりしてないだろ
むしろ材料費の高騰を考えたら値下がりだよ
都心の富裕層向けだけ爆上げして普通の都内マンションは>>191みたいな感じ
1億5000万円未満はダメ >>191
コロナの影響で下がってる
まだまだ下がる マンションの一番の問題は結局売れないことなんだよな
何年も塩漬けしてる間にバンバン価値が下がるし毎月の費用もかかる
最後は投げ売りで仲介にも足元見られてぶっこ抜かれる
地獄だよ地獄
>>199
少子高齢化で将来家賃が暴落するから買うほうがトータルの支払いが多くなる
これ常識だぞ
おまえは情弱すぎ >>206
それはおとり広告
実際は難癖つけて安く買い叩く
君は情弱だね
そんなことも知らないのか >>207
買い叩く？
誰が？
仲介なのに買うのかw
単に専任取りたいだけでは？
おとり広告はその通りだが
仲介が買い取りすると思ってるお前が情弱では？ 立地のいいところは大体1～2週間で成約してるからね。昔は1～3ヶ月だったのに。
>>206
現地ポストにチラシも入るし
自宅にも手紙が来る
本気にするやつがいるから商売が成り立つと思って感心する 買った人は定期的に謄本取り寄せた方が良いよ。
甲蘭が変わってたらひとたまりではないから。
賃太郎は仲介の仕組みとか知らずにいろいろいうからね
不動産屋が中古マンション買い取って売ってると思ってるからな
中古車の感覚なんだろうね
>>213
おまえは情弱
不動産屋が仲介で売れないときは買い取るは普通 >>209
仲介で買主が指値出して買い叩くのは普通だぞ
それは不動産投資じゃ常識
仲介会社から「あなたの不動産を高額で買いたい人がいます」みたいな電話はよくかかってくる
おまえは不動産投資の知識がゼロ メルカリと勘違いしてるやついるからな
以前6480万で出してた物件に4800万の指値してきたバカがいたわ
当然断ったら次に6280万で指値してきたw
笑うわ
>>213
その謎造語は君しか使ってないけど何なの？小中学生なの？ >>221
おれだったらそんなやつは二度目満額でも切るわ >>222
もちろん切ったというかそんな買い付け持ってきた仲介怒鳴りつけたわ
他に満額の人がいたので気持ち30万引いて成約
メルカリと間違えてんのかね >>223
別にメルカリ先方で変える場合もあるからね
あなたが頭良いから引っ掛からなかっただけで、上手く値切って買えてることもあるんでしょう >>224
頭がいいっていうか相場とかけ離れた価格で指値して通ると思ってんのが笑えるわ
そんなんどこの仲介からも相手にされなくなるわ どんどんワクチンの効かないコロナ株が見つかっている
分譲マンションは暴落しか考えられない
>>228
稀に相続とかで現金が必要な場合に
掘り出し物が出てくる。
まぁ、お宝探しに近いけどなw >>229
そんなもんエンドが買えるわけねえだろw
なに言ってんだお前？
バカ？ 指値は合法そして不動産屋は仲介が仕事
てかまだまだ高いから買いたい人は、これから3年ほどかけて様子を見てから
不動産屋に声をかけるべきだと思う もちろん指値は基本中の基本
>>231
いるところにはいると思うよ。
だから格差社会なんだろ。
子供が遊ぶ公園や通う小学校。大型複合買物施設。
都心じゃ無理だし人気の地域に建つ物件は中古ですらここ数年空きが出ない。 民主亜種党政権にならないとマンション価格下がらないんじゃないか？
次回は民主系に投票するわ。
>>229
俺は「もう歳だから不動産手放したい」って案件を購入してる >>232
指値しても売主の耳に入れない。
そんなことでいちいち確認入れられない。
次の日に不動産屋が程よく
「相談したがムリでした」
って言うだけ。 指値しないで広告通りの額面で買う人なんているの？
情弱？
534 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4dee-7zb5)[sage] 2021/09/02(木) 13:08:20.92 ID:zq0he5Sw0
指値しないで広告通り額面で買う人なんているの？
首都圏の中古マンション在庫ほとんどないな
優良アドレス×ブランドマンション×築年浅だとその週の週末に内見してその晩に申込み入るそうだ
一般向けマンションは築十数年、都内23区駅5分でこんなもんだよ
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
材料代の高騰分値上がりしたにすぎない
4700万円→5000万円程度
爆上げしたのは都心の富裕層向け物件だけだよ
大規模マンションでのラムダ株クラスターが周知されて暴落するのは時間の問題で
今買うのはいろんな意味で自殺行為だよ
コロナ患者の集団と同じ建物で暮らせるか？
今後ワクチンは効かなくなるし、致死率はあがるぞ
大規模分譲マンションは無理
戸建かエレベーターなしの小規模賃貸マンションにしとけ
死んだらどうにもならんぞ
基本、爆アゲは都心だけど目黒通りと246沿いは準都心としてここも爆アゲだぞ
中古マンション売りに出されすぎててどの町に無いのか知りたい
でもこの質問はスルーされるんだよな…まぁそういうことだよね
>>245
？？
いま在庫ほとんどなくて爆あげやん 住居ってのは多少値上がりしたって売りに出せるもんじゃないんだよ
住居を取り巻く人間関係に価値があるからな
居候とかエアにはそれが分からない
居候は周囲から相手にされてないから人間関係が希薄
>>248
おまえみたいな居候じじいには永久にわからんよw この前、知り合いのマンション上階で火災があって消防車が入ったみたいなんだけど、
水漏れは酷いわ、語げ臭くて住めないって。
仕方なく売ろうとしたら二束三文でしか売れないって。
火災保険がおりても焦げ臭くて住めないらしい。
>>251
嫁の実家の財産分けで嫁がもらったマンションに住んでるじじいがいるが
貧乏で火災保険に入ってないそうだよ
どんだけ貧乏なんだろうね
以前は築古ボロアパート暮らしだったらしいけど
嫁の母親が見かねたということのようだ >>253
おまえは家庭じゃ蓮舫の元亭主未満の地位だそうだな
飼い犬未満の地位
哀れすぎる
火災保険に入れないってどんだけ貧乏なんだ(笑) 一般向けマンションは築十数年、都内23区駅5分でこんなもんだよ
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
材料代の高騰分値上がりしたにすぎない
4700万円→5000万円程度
ぜんぜん値上がりしてねぇじゃんｗ
誰だデマ飛ばしてるアホ？
シン・ママンゲリオン劇場版III
桜
上
水作戦、発動
都内じゃ大規模マンションにはどこもコロナ自宅療養患者がいる
俺のマンションも友人のマンションもそうだ
ワクチンが効かないコロナ変異株が次々できていると聞いた
分譲マンションを買って失敗したと心の底から思う
分譲マンションは買うな
死にたくないなら
都内じゃマンションはどこも値上がりの含み益が3000万円あるそうだ
俺のマンションも友人のマンションもそうだ
今でも毎月坪単価がアップしてると聞いた
分譲マンションを買って成功したと心の底から思う
分譲マンションは今すぐ買え
死にたくないなら
>>263
一般向けマンションは築十数年、都内23区駅5分でこんなもんだ
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
材料代の高騰分値上がりしたにすぎない
4700万円→5000万円程度
何が3000万円値上がりだよ
たったの300万円だぞ
ぜんぜん値上がりしてねぇじゃん
デマ飛ばすなドアホｗ 足立区の都営住宅三代目が分譲マンションにあこがれてデタラメ書き込んでる
そいつは貧乏すぎて特養で断られたじじいなんだけどね
検索するとダブついてるのがすぐバレるから決してどの駅周辺のマンションが枯渇してるかは言わない塩漬け民たち
>>263
命より金が大事なんてよっぽど貧乏で苦労したな
デタラメ書き込んで世間に迷惑をかけず
大人しくボロアパートで孤独死しろ
いいな >>263
うちもそうだよ、都内じゃなくて川崎だけど
2012年にに入居したから1番安い時だったので含み益は1000万だよ
一度査定してもらったら毎日のように不動産屋から自分のところから売ってくれって電話がかかってくる >>267
売ってくれ
じゃなくて売らせてくれ（専任くれ）だろw 川崎駅はかなり過小評価されてるのでまだ上昇余地あるよ
武蔵小杉よりよっぽどいい
川崎駅 売り出し中古マンション403件
ほぼ徒歩10分圏内
コロナ不況でますます増えそうだなコリャ
マンション建てすぎなんだよな
武蔵小杉じゃなくても多摩川っぺり走ってる南武線の小杉近辺のしょぼい駅だって含み益多いよ
多摩川越えれば東京だけど川崎アドレスってだけで安いからね
>>264
> 一般向けマンションは築十数年、都内23区駅5分でこんなもんだ
>
> 号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
> 101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
> 102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
> 103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
> 104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
> 105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
> 106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
> 107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
> 108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
>
> 材料代の高騰分値上がりしたにすぎない
> 4700万円→5000万円程度
> 何が3000万円値上がりだよ
> たったの300万円だぞ
>
> ぜんぜん値上がりしてねぇじゃん
> デマ飛ばすなドアホｗ
どこぞのネット鑑定士のテキトーな相場表でドヤられてもな。
前スレのこっち↓が正解なんじゃ？
http://2chb.net/r/estate/1628377370/493/ 川崎は駅前のみすごいけど
世田谷とか東京の外周区に住むよりはるかに便利
東京だと駅まで歩いて電車乗ってようやく渋谷に辿り着くとかだからな
歩いてラゾーナ川崎とかチネチッタとか行けるとかええよ
>>271
初期じゃなくても数年前ですら含み益でてる
それも鹿島田や武蔵中原でも >>279
それ以前に神奈川県は通勤が。
帰りのホームの行列や、都内の自分の駅で降りる時の電車の中の神奈川県民の疲れ顔なのに空き席狙いで血走った目。
自然と老け顔が多いよね。 東京に通勤するのは川崎駅や登戸くらいに住んでれば楽勝よ
実家の本厚木に住んでた頃は遠くて疲れたけど
>>281
川崎駅やろ
品川区の次やん
JRの輸送スピードは私鉄と段違いやで 「ここは、地獄か？」川崎の不良社会と社会問題の中で生きる人々
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54903?page=4
桜本にある川崎教会の初代牧師、李仁夏（イ・インハ）さんは同地や浜町、池上町などを"おおひん地区"と呼び、貧困や差別などの課題を抱える地区と位置付けて解決に取り組んでいました。
そこは、もともと在日コリアンの集住地域だったのですが、近年は中国やフィリピン、ペルーやブラジルなどからの流入者も増え、多文化地区の様相を呈しています。
さらに、コリアン系のひととフィリピン系のひとが結婚したり、ルーツが混ざり始めてもいる。 かつては"朝鮮部落"（ここで言う"部落"はいわゆる被差別部落ではなく、"集落"の意味）と呼ばれる在日コリアンの集住地域だった池上町も、最近は新築のアパートが建ち、区外から若い夫婦が引っ越してきています。また、川崎市中1生徒殺害事件の現場はタワーマンションの目の前です。
>>285
というようにネガティブな印象がある場所ゆえに伸び代が期待できるんだよね あそこがダメだ
ここが気に入らないというのは勝手だけど
そういうこと言ってる間に街はどんどん便利になるし
かつての閑静だけが売りの住宅地は衰退する
大事なのはイメージではなく現実だよ
川崎、横浜はおろか、いまや住みたい街ナンバーワンの本厚木ですら含み益まつりなんだぞ
このスレに騙されて買わなかったことを後悔しろ
結局2014年頃までに都内駅近マンションを買えた人が概ね勝ち組ってこと。
築年数7年くらいのマンション購入考えてるんですが
値切りって端数くらいまで？150万くらいまでなら売主に言っても平気かな
相場より高めなのは過去の不動産売買履歴見てると感じるんだけだけど
最近中古マンション値上がりし過ぎでしょ…
>>294
>>295
嘘つくなドアホ
これが現実
一般向けマンションは築十数年、都内23区駅5分でこんなもんだ
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
材料代の高騰分値上がりしたにすぎない
4700万円→5000万円程度
何が3000万円値上がりだよ
たったの300万円だぞ
ぜんぜん値上がりしてねぇじゃん
デマ飛ばすなドアホｗ 4700万円→5000万円程度
こんな300万円の含み益なんて意味ないだろ(笑)
本厚木は駅前だけはいいよ
バス便で奥は不便だけど
海老名もそうだよ
>>296
いまは極端なチャレンジ価格と買い替え需要の適正価格が入り混じってる上に在庫数が少なくて比較検討も訳が分からない状態かな…
だから貴方の質問の売主がどちらなのか見極めないとならなくて、質問には答えようがないかな、 >>295
１５０万に何かの根拠や合理性があるならいいんじゃないの
売主は一円でも高く売りたいし買主は一円でも安く買いたいわけだからね
あなたの得は売主の損
損を受け入れてもらうにはなんらかの根拠がいる
また売主が個人の場合判断基準は必ずしも経済合理性だけではない
この人なら値引きしてあげようということもあるしこいつには売りたくないということもあるからね 本当は新築の方が好きだけど今の新築ってあまりにも細長くなってて間口が狭すぎる
10年前は他の字だとしても普通の長方形だったのになあ
>>３０２
値下げ交渉に根拠？
宅建業法に書いてあるなら何条何行がご教授してください。
>>296
売り側は最初から最低500万は値切り用に上乗せしてるから安心して値切れ。 >>308
1500から3000万の売値なら150万が限度では? そんなことはない
五百万も乗せられるほどマーケットは簡単じゃない
200万くらいなら値切れるよ
どう見ても400は高いだろうなという部屋が結局200下げた値で指値されて売ってた
4000万で10年前に買ったが査定5500万。都内駅近財閥系。自分の地域の供給マンションが少ないと高値になるなぁ
>>297
1階の1号室から8号室まで
同時に売買あるわけねーだろ
馬鹿をさらけ出してる >>312
駅近強いよね、バス便のところだと財閥系でもそんなに伸びないよ
20年前→6000万 現在→4500万ってとこ >>312
これが現実
一般向けマンションは築十数年、都内23区駅5分でこんなもんだ
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,000万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,226万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,021万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,372万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,588万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
106 5,540万円 4,990万円 3LDK 70.59㎡
107 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
108 5,465万円 4,960万円 3LDK 70.59㎡
材料代の高騰分値上がりしたにすぎない
4700万円→5000万円程度
たったの300万円だぞ
ぜんぜん値上がりしてねぇじゃん 都内大規模分譲マンションでコロナ在宅療養患者がいないとろはないのが
周知されればマンションは暴落する
時間の問題だな
今後ワクチン効かない致死率9%のラムダ株の流行が予想される
感染力はデルタ株以上
小規模エレベーターなしマンションか戸建以外住むのは無理
4280万なら値引き交渉できて
4100万くらいってとこかな
4000万は厳しいよな流石にな
>>319
相続なら大幅値引きが可能
ケースバイケース コロナ在宅療養で分譲マンションは暴落するから様子見た方がいいよ
来年は半値がありそう
>>318
値段だけ見てもしょうがないよ
相場をみろよ >>322
ワクチンの効かないコロナでマンションは暴落する
このスレで情報がつかめてよかったな >>315
参考
つまり
なんの根拠もなし
馬鹿丸出し 今日も富士山が見えない
海は草津温泉色
パラリンピック交通規制で街はパトカーだらけ
病床がないのでスーパーソニックは勘弁して欲しいが
野球は観客入れて酒以外を販売している
何かがおかしい今日この頃
それでもこの街は進化を続ける
三井が新たに建てる高層シニアマンションを
母に買おうか検討中
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
>>316
築十数年で購入価格より高いんだから全然良い。うちは4000万が5500万でたまたま場所も新築が出てないしレアケースなんだな >>325
ドアホ
信用ある機関の厳正な見積もりだ >>312
うちの近所だと築20年4000が8000だよ
20年タダで住んで、お小遣い4000万ゲット >>332
一生宅建不合格は書き込まんでよろしい
スレを荒らすな >>331
貧乏アパートの住人は地域住民との付き合いがないから
自分の住居が簡単に売れると思っている。
住居の価値とはそれを取り巻く人間関係にある。
だから高級住宅街は人気がある。
貧乏人には一生分かるまい。 >>333
そうか。それであんな行為を。
理由が判った。 死んで持っていけるわけじゃないから賃貸も所有も同じだよ
最後は病院か老人ホームだしね
高級住宅街に住んでるが、親の持ち家に子供が同居後、
親を老人ホームに入れるパターンが多い。
まあ乗っ取りだな。
持ち家って意味があるのかと思うよ。
同居して世話するつもりでもボケだしたり寝たきりの人の介護は大変だよ
親のどちらかが健康で介護の担い手が2人以上いれば頑張れるが親2人要介護3以上になったら無理だった
実家売って2人で老人ホームに入ってもらったよ
地方は老人ホームも安くていいよな
都会は大変だよ
嫁に特養行きを宣言されじじい書き込み屋がこのスレにいるよ(笑)
この書き込み屋は高校中退を理科大卒と学歴詐称して婿入りしたが
嫁と嫁の実家にばれて以来、家庭じゃ飼い犬未満の扱いだそうだ
哀れなじじいだよ
>>329
信用ある期間というのは
馬鹿の脳内のことか
曝け出してる >>339
知り合いの家は親が信託機関のアドバイスで住まいを売って夫婦で老人ホームに入ったよ。
子供たちは必死で反対したけど家は親の資産だからどうしようもない。
孫の大学入学費用まで払ったが肝心の孫も入学の挨拶にすら来なかったらしく一定の距離を置いての生活を選んだと言うか本心は愛想を尽かした結果。
「どうせ孫が次に来る時はクルマの時。2、3回来たら言い出すだろ。」と言ってたわ。 >>345
小津安二郎『東京物語』みたいな話だな。
久ぶりに名作：東京物語でも観るかの。 >>346
母親が老人ホームで亡くなったが死ぬまでにトータル約3000万円かかった。
田舎なら家が建つだろうな。 東京物語はな
上京して医者になって一番出世した医師の長男が住んでるのも京成押上線の荒川沿いのしょぼい駅（現八広駅）というのが泣けるね
今なら普通に田町のタワマンとか住みそうで両親はゲストルームとかに泊まるんかな
>>348
山田洋次『東京家族』みたいに
横浜のホテルに泊まらせるかもな コロナ不況はこれからが本番だからな
住宅ローンも通らなくなるし今は不動産会社が値をつりあげて最後の漁をしている状態
価値が残るのは不況を問題にしない真の金持ち用のプレミアム物件だけ
今は本当不動産関係はやめた方がいいわ
個人の不動産投資の影響かゴミみたいな土地の中古戸建やカス区分マンションも嘘みたいな高値がついてる
まぁ今はYoutubeで少し調べりゃ分かるから買う奴もいないんだろうけど…
そのうち半額コースだからあと2、3年待った方がいい
>>348
うちの親は夫婦で老人ホームに入って年間500万だった
家売ったお金と預貯金合わせて7000万しかなかったから足りるか不安だった
お金が足りなくなったら特養に移る準備をした方がいいとケアマネさんに言われたりしたな
何年生きるのか、命とお金の計算して申し訳なかった
結局2人とも今は亡くなってしまったが 8200万円を7500万円の指値出したけど行けそうな感じになってる
東京、横浜、さいたま、のみならず今や千葉市まで上がってるから本物
これはちょっとやそっとでは下がらんわ
>>358
え 通っちゃうの
慌てることあるよねｗ マンション価格暴落の話しか聞かないね
コロナ患者付きじゃ当然だけど
大丈夫買いたいとこが値上がりしても
安いとこでいいやとそっちを買うから
高いとこは売れないんでないの
無理して値上がりしてるの買っても
将来大変だから自分にあった
安めのとこを探せばいいよ
少しは余裕持たせて買って
余裕の有る生活した方がいいよ
この頃そう思った
安いとこはいくらでもあるから
なにかを我慢すればいいから
>>364
て思うじゃん？
ところが中古マンションの世界はそうともいえない
二極化してるからね
ブランド築浅駅近
8500
秀和セザールライオン20年物徒歩10分オーバー
5200
これ10年後に
8500->9500
5200->3800
てことになりかねないから。
高いマンションを買うには、自分で住むという消費型でも投資と出口戦略をみるべき
安物買いの銭失いが1番だめ >>365
ワシもこの考え。だから二流の分譲会社は選ばない。高値で買ってくれる人ほど分譲会社は気にするで コロナだけじゃなく、これからもどんな疫病が流行るかも知れんと考えると、やっぱ戸建てが最強なんだなと思う。
ウィルスが戸建てとマンション選んで来る訳でもない。
素手でエレベーターのボタン押さなきゃ良いんだし、エレベーターで一緒になりにくい低層買えば良い。
デルタ株はエアロゾル感染と言って空気感染に近い
タバコの煙で感染するような感じ
密閉度の高い大規模分譲マンションならすぐにコロナクラスターが発生する
だから都内大規模分譲マンションで、コロナ在宅患者がいないマンションはもうない
今後ワクチンが効かない致死率9%のラムダ株の流行が予想される
これらが周知されれば分譲マンションは暴落する
暴落は時間の問題だ
分譲マンション買うってどんだけ情弱なの？
ありえんわ
近くに大きな分譲マンションがあるんだが、コロナの発熱外来に大挙して押し掛けてると聞いた。
もう分譲マンションは人の住むところじゃない。
危険すぎるよ。
日銀の黒田東彦総裁の任期満了が2023年4月8日
金融緩和で物価2％上昇できなければ金融緩和は終了する
現状を見る限り金融緩和は効果なく終了は確実
マンション価格高騰は金融緩和が原因なので
あと1年半程度で深刻なマンション価格暴落となる
今買うと人生が終わる
戸建てでも学校や会社行ったり電車乗るのにコロナのかかり具合なんて住居形態で違うの？
志村けんさんや石田純一野々村真やメダル噛んだ市長だって戸建てだよね
投資やってる人は分かると思うが不動産は長期保有資産で短期で売買するもんじゃない
20～３0年単位で考える必要がある
少子高齢化で都心駅近以外は大幅下落がすでに予想されている
つまり富裕層向け以外は暴落するということだ
これは常識なんだが欲ボケした素人の目には入らない
競馬場で熱くなった人間みたいなもんだ
>>377
低学歴丸出しの文章だな
おまえ高校中退だろ
夜間高校卒業してから出直せ >>373-375
近所の建売が並ぶ所で20日連続で救急車見たわ。
お気の毒に。
ウィルスは平等に来たみたいね。 身近な職場の同僚で2人コロナにかかった人がいるが1人は独身親と同居、もう1人は小さい子のいる所帯持ちで2人とも戸建てだよ
続き
ちなみに感染経路は職場の喫煙所でマスク外してタバコ吸いながら話ししてたからと言われている
中華の大手デペが飛びそうだな。
これで都内のマンションも吹っ飛ぶ。
おわたな。
オリンピック後に暴落するって連呼してた人、どこいったんだろうね？
専門家によると、過去を遡ってもオリンピックと相場の上げ下げに因果関係はないそうだ。
確かにオリンピック後に下がった国はあるが、同じくらい上がった国もあるんだと。
オリンピックがあろうがなかろうが便利な場所で安全に暮らしたいよ
マンションは9月に入ってから全然売れてないそうだよ
暴落が始まったんじゃないの？
税金が全般に上がるんだから
全ての物は価格が上がるだろ
金融緩和よりも、効果的なインフレ誘導になる
いずれにしろ黒田総裁がやめたら金融緩和終わりでマンション暴落だよ
あと1年半で暴落確実
それよりコロナの影響で早いかって話
すまぬ、三菱、東急、東京建物はご指摘のところも最高ランクでした
販売戸数ランキング
1.住友不動産
5,600戸
2.プレサンスコーポレーション
5,305戸
3.野村不動産
3,941戸
r4.三菱地所レジデンス
3,365戸
5.三井不動産レジデンシャル
2,365戸
6.日本エスリード
2,121戸
7.東急不動産
1,812戸
8.タカラレーベン
1,765戸
9.大和ハウス工業
1,702戸
黒田終わっても数年は徐々に締まるから余韻は残るはずなので、2026年あたりでないのかね。暴落は。郊外は変わらんけど。
メジャー7
野村、住友、三菱、三井、東急、東京建物、大京。。だいきょぉぉお？
>>393
こういう人が、貧乏から抜け出せないんだな
全体の流れが読めてない ただの煽りにマジレス必要ないだろ？
現実は10年前に買えなかったヤツの負け。オレも買えなかった。
5年前にこのスレに騙されてたこと気付いて慌てて買ったけど含み益かなりあるアタシ
>>399
おまえボロアパートで妄想にふけってんじゃねぇよ
このドアホ >>402
まさに、貧すれば鈍する
品性下劣だこと レス番飛びすぎなんだけど
まだ下がる廚が連投しとるん？
>>407
大家に宅建は必要ないよ
電気工事士は役に立ってるけどさ 宅建ごとき取ったって、なんちゃっての知識の寄せ集めでしかないんだよ。知ったかぶりに毛が生えた程度にしか使えない。
中古買った時重説になったら担当営業とは別のやつが出てきて笑ったわ
仲介のくせに宅建すら持ってねえのかよ
銀行なら新人の頃にみんな取らされるからな
>>411
宅建は六人に一人しか受からない難関国家資格だ。
高卒は永久に受からない奴が多い。
不動産屋社員でも持ってないのが普通だ。 不動産鑑定士が33%だし合格率が難易度を示す訳でも無いのかと。
さあオリパラも終わったし
コロナはおさまらないし
そろそろ下落だよね
信じていい？
>>414
下落の前にそもそもマンション供給が減るんじゃないの？ いつマンション下落するの？ 近所の年寄りが戸建て売ってみんなマンション買って引っ越したよ
その跡地に3階建ての細長い家が3つ４つ建ったりアパートになるから治安悪くて嫌なんで早く引っ越したい
デペはマンション作り続けないと会社が維持できない。
土建国家の所以
結局色々悩んだけど子供が小学校高学年になる前にマンション買うことにしたわ。
期日はあと3年。都内から埼玉、千葉で4000万から5000万の物件見てるけど、感覚だけど、去年と比べて軒並み1割位高くなってる感じかな。
早くマンション半額になるといいな。
都内ならマンション一択だけど埼玉や千葉なら戸建ての方がいいでしょ
千葉で総武線沿線徒歩10分圏内の戸建買おうとしたら
7000マンからとなる。
マンションの方が安い。
マンションは都心駅近の富裕層向け以外は、少子高齢化で将来暴落するから買うと損。
価格は1億5000万円以上が目安。
これ未満は賃貸の方が総支払額は少なくなる。
このことは常識なんだが、欲ボケした情弱庶民が一般向けマンションを買いに走ってる。
注意して下さい。
>>418
海浜幕張においで
ここで幸せに暮らそう
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張 23区築十数年駅５分でこんなもんだよ
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
4700万円→5000万円
6100万円→6400万円
材料代が高騰した分の300万円くらい値上がりした程度
>>424
去年の8月くらいが最高値でそれ以降下落してる
一般向けはそんなもん >>424
なんでお前いつも自分にアンカーつけるの >>422
おまえは情弱のアホ
2021年7月30日
＜イオン銀行イオンモール幕張新都心店における新型コロナウイルス感染者の発生について＞
本日、当行イオンモール幕張新都心店に勤務している従業員１名が、新型コロナウイルス感染症に感染していることが判明いたしました。
当行は、お客さまと従業員の安全を最優先に考え、同店を一時的に休業し、店内の消毒作業を実施した後、営業を再開いたします。
今後も関係機関と連携し、感染拡大の防止、および事業の継続に努めてまいります。 イオンでコロナ発生じゃ海浜幕張に住むのは無理だろ
危険だよ
これじゃ幕張のマンションはコロナ自宅療養患者で一杯だろ
毎日イオンで買い物してんだから
422名無し不動さん2021/09/06(月) 12:41:17.77ID:???>>427
>>418
海浜幕張においで
ここで幸せに暮らそう
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
↑
こいつはアホ 海浜幕張マンションの嫉妬が凄くてワラタw
お前ら高嶺の花で買えないもんなw
マンションが暴落直前なのがよく分かる書き込みばかりだね
>>432
コロナ病棟マンションを買っちまったのか
まもなく暴落だろ
人生終わりだなｗ >>434
暴落も何も。
20年以上前からずっと高いままだけど？w 幕張のコロナマンションなんて金もらっても誰も住まないよ
>>436
海浜幕張は
新規賃貸でも即座に店子がつくけどねw 幕張のイオンの従業員がコロナじゃ幕張に住むのは無理だって
毎日買い物するんだから
事故物件みたいなもんだよ
>>438
田舎モンはわからんのだろうけど、
近隣にイオン以外にどれだけスーパーが有るのか分かって無いだろ？
海浜幕張に嫉妬しているのは理解できるけどw >>440
おまえ火災保険証うｐできなくて逃げ回ってるボロアパート住民だろ
妄想に耽ってないで終活でもやれじじい >>442
反論出来なくなると
なり振り構わず特定してくるのぉw
悔しいのは理解できる。
お前の性格もひねくれて
周りから嫌われているのも分かる。 >>445
火災保険証をうｐしてから書き込め
1年もまた待たせるなカス(笑) >>445
最近「嫌われてる」のフレーズ好きだね
リクスレでもすぐ賃おじ特定できる 賃おじが1番嫌われてるのに
しかも友達居ないんだろ？w
還暦にもなれば死別した友人とかいるだろうしね。そもそも友人がいたかは知らない。
戸建てで駅10分以内は買えないし…買えても狭い。
マンション売るとしたら子供が成人したらだよね。その頃には3LDKなんて2人夫婦では要らないだろうし。
二束三文でしか売れないようなら、そこで死ぬまで暮らすか、地方の実家の県に住むか…こじんまりと住むわ。
熟年離婚したらそれこそワンルームでOK。
海浜幕張はちょっと液状化が怖い。お店いっぱいで便利そうだけど。そんでもって10分以内で4000万程度の物件無くない？
>>452
似た境遇で20平米のワンルーム、学生になったみたいで新鮮だったけど
年取ると物が増えるし狭いから布団畳むのとか面倒くさい
3LDKとは言わないがせめて2部屋はじきに欲しくなるよ 了解です。60歳過ぎて熟年離婚したら田舎の2DK住みます。趣味料理だしワンルームはキツいな。でも食べさせる人いないな…
賃貸物件のオーナーが、物件を購入して固定資産税、ローン、震災などの破損リスク。
さらに管理費、修繕費。
それらを払ってなお利益が出ているから賃貸業が成り立っているんだから、
同レベルの物件で購入より賃貸の方が支出が少なかったら根本的に賃貸業が成り立たず、
賃貸物件がを借りるという事自体が不可能。
賃貸で支出が少なくなるのは、それだけ物件のレベルを下げる「節約」だけだよ。
金融緩和終了と少子高齢化でマンションは暴落するから買っちゃいけない
借りなさい
30年後は空き家だらけで家賃はただ同然
>>457
新築して貸すのがA級大家で中古を買って貸すのはB級大家
1棟新築すれば買うよりずっと安い
マンションは原価安いんだよ >>459
中古を土地原価まで買い叩いて、格安リフォームして高値で貸し出すのはS級大家。
それで家賃収入1億円まで作った知り合いいるけど、
正直立地さえ間違えなければ賃貸需要はなくならん。
マンション暴落とともにローン審査も難しくなり、
雇用環境次第で買えないから賃貸暮らしになると、
さらにリーマン時にマンション手放して、
未だに賃貸暮らししてる店子は多いと。
リーマン当時はAD付けて高値で成約できたと。
なのでマンションほしかったら、
暴落するまで貯金しろよと。ローンは組めないから。 >>460
立地の良いところは原則駅近。築年関係ない。
駅遠は車社会前提。駐車場確保できるかが全て。
小学校病院スーパー近い、幹線道路まで出やすい。
車通勤はそれが死活問題。
駅15分以上で駐車場なしは不動産投資は、
ただの営業のカモ。築浅なんてすぐ腐る。
これマンション買う時と同じ基準だよね。 ターミナル駅近だったら古くてもいいから買いたいけど高杉
いつ半値になるのかな
築年経ってんだから半値のはずなのに新築当初は今の2倍だったってことかなって思って
調べたら新築の時より上がってるんだけど？
マンション買うような人が30年間同じ物件住むのかな？10年先はイメージつくけどそれ以降先はだいぶライフスタイル変わってそう。
自分の買ったマンションだけ値段が下がるのなら、やばいけど下がる時はみんな一緒でしょ？無理して買っているわけではなければマンションの値段下がっても住む場所なくなるレベルには追い込まれないと思うけどな。
というか、賃貸は良い物件なさ過ぎ…
賃金格差によって貧困層は住むところが賃貸しかなくなり、建物も古くなる一方でコロナ等による収入低下で払える賃料も下落して行く。
空き室も増え続け大家は値下げを強要される。
そのような意味から考察すると賃貸用途のマンションは半額になる可能性は十分にあるだろうと推察される。
富裕層はどうだろうか。
マンションを購入する資金は十分にある。
しかし都内においては立地の良い場所に建つ新築マンション物件は激減している。
30年前から比較すると−75%と言う減少ぶりだ。
2016年からは新築マンションと中古マンションの販売戸数が逆転する現象も起きている。
この事から以下のことが推察される。
賃貸用途マンションに関しては半額に陥る可能性は十分予想される。
富裕層は貧困層と同じマンションに住むことを嫌うので分譲マンションにおける価格は今後も高値が維持されて行く。
貧富の差は埋まることがなく二極化は促進されていき、貧困層は自分の住居用のマンションを購入する事も不可能となり、投資目的用の値下がりマンションを購入し住むしか無くなって行く。 都内で唯一１箇所、都心新宿へのアクセス抜群で駅徒歩1分のマンションが2棟立つ。みんな当然知ってるよな注目してるよな。
2DKの変なアパートでも10万なんだから買ったほうがいいって新婚はみんなマンション買ってる
住宅手当とか社宅があるだろうと思うが手当も借り上げ社宅代も今の人はあまりもらえないんだね
有名な広告打ってる不動産屋とかMRなんて住宅手当ショボいよ
>>465
結論(30年後)
富裕層向け1億5000万円以上の都心駅近マンションは値下がりしない
それ以外の一般向けマンションは少子高齢化で暴落
従って一般人は賃貸の方がトータルの支払いが少なく得
これは常識だが、欲ボケした一般人の耳には入らない 都内大規模分譲マンションでコロナ在宅療養患者がいないところはなく、
これが周知されれば暴落が予想される
デルタ株は、空気感染に近い感染をするため密閉型分譲マンションは非常に危険
買ってはいけない
分譲マンションの1基しかないエレベーターは自殺部屋みたいなもん
こんなマンションはすぐに叩き売って引っ越さないと危険
半額なんてありえないけどいつまで上がり続けるのかねぇ
都内なんて2馬力でも買えない水準だと思うが
今狙い目は少し郊外の好立地戸建てでしょ
7000万以下くらいのショボマンが1番悪手
管理会社がつかなくなる頃には売る相手もいなくなるよ
買えない価格は下がるだけ
これから人件費が上がる事に期待しましょう 多分駄目だけどねｗ
所帯年収1000万すら無い貧乏人は、
東京に無理して住みことないの！
駅近マンションダメなら戸建てならと思うけど
プラウドシーズンやファインコートなんか不便なとこにあるのにかなり高いよ
中古でも買った時の値段が忘れられないのか高く設定しすぎて不便立地の型落ち中古売れなくて苦しそうだよ
ここは暇な金持ちしかいないんだね。庶民はどうしたら良い？→賃貸って事ですね。賃貸で借りて家賃下がらないのが1番やばいことになりそうだけど…
インフレは起きないってか？
>>477
庶民は人より片道20分余計に電車に乗って駅から10分余計に歩けば半額で買えるよ
新築駅近都心に近いとか贅沢言うから買えないだけだよ >>479
そんな家でさえ今は共働きじゃないと買えないからね
片道30分余計な時間とって雨の日はバス停で子ども背負って20分遅れのバス待って
保育園行って出勤なんてやってらんない
塾に行く年頃には車で送迎
働いてたら無理だよ
だからターミナル駅前のマンション買って駅前に日能研や早稲田アカデミーあるところに住みたいのよ 分かるよ
いいところ買えたらいいね！
値段も手頃なところだよね
子供のためにも見つかりますように
>>479
ほんこれ
乃木坂、表参道 金持ちエリア
プラス５分 代々木八幡、代々木上原
プラス5分 経堂
プラス5分 登戸
プラス10分 町田 >>478
> ここは暇な金持ちしかいないんだね。庶民はどうしたら
> 良い？→賃貸って事ですね。賃貸で借りて家賃下がらない
> のが1番やばいことになりそうだけど…
でも家賃が払えるのは手取りが最低30万、40万、50万ある現役の間だけ。
手取り月８万の年金暮らし独り身爺さんがどうやって家賃払うの？
今40歳だと仮定して65歳のゴールまでのカウントダウンは40歳の時点で25年。
毎月１カウントを月末にカウントして300回目に破滅が来る。
来月は299。
このスレに寄生してる賃貸住まいの人はもう破滅フラグ立ってるんじゃないか？ >>485
おまえ自分が年金月8万円だからそう思うんだよ
おまえは居候暮らし
一般人は年金の平均が月14万4000円くらいで支出の平均が月16万2000円くらい
30年後は月54000円くらいのところの家賃が少子高齢化で18000円くらいに下がる
赤字が16.2万－14.4万＝月18000円なんで95歳まで生きると18000円×12×30=6480000
まあ650万円の預金は必要だ 家賃払えるのは生活保護者か
それなりの所得がある人
例えば芸能人とか
とかお金に余裕ののある人
でなければ払えませんよ
間違っているかな？
>>488
間違っている
少子高齢化で家賃はどんどん安くなる
給料が日本だけ上がらないのを見れば分かるが物価も同じ
30年後、家賃は三分の一になるから年金で払えるよ 日本みたいな没落してる国の不動産を35年ローンで買うのは情弱すぎるよ
損するに決まってる
結婚とか待ってないで貯金が貯まったら、できるだけ若いうちに三大都市圏に家を買った方がいいよ
バブル崩壊後から10年前までは賃貸優勢だったけど今は持ち家優勢だな（金額的な面で）
賃貸の家賃はよほどの僻地でない限り暴落することはない
供給過剰でも空室率が上がっても原価は下がらないからな
人口減少と地価下落、賃貸住宅の需要減が続く地方でも長期的には家賃は上昇している
都内ではバブル崩壊後下落基調だったけどここ数年は上昇に転じている
公示地価下落や不景気で土地の実勢価格は下落傾向になっているし、低金利で住宅ローンも組みやすい
住宅購入のハードルが下がりつつある
五輪終了後の先行きが見えない日本は地価下落と家賃上昇が同時に進行するだろう
貸し手側（大家）も儲からなくなって破綻率が上がっているし、
インフレで年々家賃は値上がりしていく可能性は高く、いつまで住めるか分からない、リスクが上がり始めている
現状は親から相続できる家がなく住宅費を少しでも安く抑えたいというなら持ち家しかない
20～30年後購入したマンションを仮に貸し出したら毎月のローンを相殺できるくらいの賃貸収入が見込めるかどうか。
今はマンションの店子も少なくなってきたからなぁ
ファミリー賃貸マンションはダブついてるな
駐車場あり戸建賃貸に推移している
>>492
30年後の日本が全然見えていないね
少子高齢化で富裕層向けマンション以外は大幅下落
賃貸マンションも空き家だらけで家賃は大幅下落
一般人が買うようなマンションは大幅下落し
トータル支払額が賃貸を上回る
築古マンションは建て替えできず廃墟化
マンション買うのは情弱の一言 中古マンションってどこまで値下げ可能なんですかね
嫁が売主の言う価格のまま買おうとして
俺の値下げ交渉に全く非協力的だからぶん殴ってやりたくなる
>>496
それは最初に
売りに出す理由を聞かなと。
料理の「さしすせそ」の「さ」って何？って聞いているようなもんだわ >>496
1割くらいじゃね
もちろん相場くらいの価格で出てるならそんなに下げられないと思うけど
8,500万の物件に7,700万で指値出したけど、もうちょいで買えそうな段階 >>496
地方はそうなるだろうね
ただし首都圏は仕事がない地方民の流入がさらに増え人口は予想ほど減らない
また移民の規制が緩くなって徐々に欧米都市なみの多様な人種となる
大幅な下落は起きない 2300万位のは2000万位に
なるかな無理だよね？
>>486
厚生労働省、年齢別平均年金月額
61歳・・・5万8881円
62歳・・・6万1048円
63歳・・・7万8886円
64歳・・・8万1279円
65歳・・・14万4064円
66歳・・・14万4333円
67歳・・・14万3081円
68歳・・・14万1098円
69歳・・・14万2764円
70歳・・・14万7292円
71歳・・・14万6568円
72歳・・・14万5757円
73歳・・・14万5367円
74歳・・・14万7330円
75歳・・・14万7957円
76歳・・・14万9693円
77歳・・・15万1924円
78歳・・・15万4127円
79歳・・・15万6714円
80歳・・・15万8309円
81歳・・・16万73円
82歳・・・16万622円
83歳・・・16万1675円
84歳・・・16万2760円
85歳・・・16万2964円
86歳・・・16万2221円
87歳・・・16万3007円
88歳・・・16万4010円
89歳・・・16万6406円 3.4年前の値段知っているから
買う気になれないのよ
やっと買えるようになったら
これだもの、不動産の旦那達も
売手市場だから強気で
態度でかいのよ
不動産の旦那達の機嫌損ねたら
買えないかもしれないと思い
普通だったらあんな男性達
見向きもしないタイプの人ばかり
だけど頭下げてさ見せてくださいって
持ち上げてさもうやだ
早くなんとかなんないかな
>>505
将来暴落するから買うと損
エレベーターなし小規模賃貸マンションを借りるのが正解 >>486
今54000円てワンルームだよね？孫が来ても泊まるとこないね。 探しているので
今回あっちこっちの不動産やさんに
電話したりしているんだけど
独特の感じでさ怖さ感じるのよ
中には爽やかな感じの人もいるけど
そう言う人少ない
早くいいのでないかな
早くああいう人達と関わらない
日常が来てほしい
>>508
＞手取り月８万の年金暮らし独り身爺さんがどうやって家賃払うの？
独身の話だろ この手取り月８万の年金で独り暮らし爺さんは
言ったことをすぐ忘れちゃう(笑)
居候暮らしらしいけど
この手取り月８万の年金で独り暮らしがどうこう言ってた爺さんは
言ったことをすぐ忘れちゃう(笑)
居候暮らしらしいけど
賃貸に住みながらS&P500連動の金融商品を買い増しするのが正解
情弱じゃない人の多くはそうしてる
もう国内投資はダメ
マンションは最悪
>>506
> 70歳代で月8万円は激貧だな(笑)
頭の悪さを自ら露呈してますな >>514みたいなのがいつの時代でも騙されてる
現物マンション買って優雅に過ごすのが結果勝ち組 資産性とかリスク考えたら賃貸選択はわかる
キャピタルゲイン狙いで駅近マンションしか選べない気持ちもわかる
先のことなんてわからないぞ
だから普通に好きに家買えばいいじゃん
売らない奴の方がこの世の中圧倒的に多い
賃貸にしろ半住半投にしろ一般論片手に小賢しいこと考えて人生まで損することないでしょ
そんなことない
買ってもらいたくてウズウズ
してる人の方が圧倒的に多いですよ
買ってもらいたくて夜よ眠れない
人達がどんだけいるか
こらからもっと増えるよ
こっちは選ぶ方だから
気に入ったのがあれば買うだけだから
不動産さんって偉そうでなんか
やだなと言ってるだけ
目が笑って無いのよねあの人達
中には爽やかな人もいるけど
でもそんな人も目は笑ってないなー
怖いな～
>>515
おまえも70歳代で月8万円なのか？
気の毒に >>520
裏では上司にド詰めされて精神病んでるからな
不動産仲介のノルマはヤバすぎる 35年ローンなら35年後の不動産環境を考えるべきのだが
ここ何年で値上がりしたとか欲ボケを騙すような話が多い
注意したほうがいい
35年後、少子高齢化で富裕層向けマンション(1億5000万円以上で都心駅近)以外は暴落
トータルローン支払い額はトータル賃借料を上回る
これは確実
賃貸に住みながらS&P500連動の金融商品を買い増しするのが正解だ
>>524
人それぞれ。わしは15年で返すよ。賃貸より総支払額は格段に少ない。そんで投資。これが最強だよ このクソ低金利ならマンション買うなら、固定金利ローンでアパート買って、最終CFの半分を返済原資に自宅マンション買うわー。
アパート2棟でマンション1戸は買えるからな。
20年アパートローン組めば20年後はファイヤー！
>>479
塾行かせるとか子供の送迎が苦痛とか何贅沢言ってんの？
人よりいい生活がしたいとか自分の子供の人生をより有利にしたいとか平均以下のやつが何もかも望むのは無理 >>524
少子高齢化の影響は地方はそうだけど首都圏は影響受けにくいし移民のことは考えてるの?
民主党が何年も政権取れば別だけど大幅な下落は無いと見るべきでは そう思うなら今のうちに買っとけ
もっと高くなる前に
思いっきり値上がりしてるけど
まんま築40年マンソン、、ローン30年で買ったとしても
70歳まで払うって、これ残酷！
途中で病気、事故とか、人生何があるかもわからないのに。
でもね、中古物件ばかりで新築は極少、かつ超高価ときてる。
>>532
首都圏と都心の違いが分かってないね
もうほぼ確実な予想データが出てるよ >>521
某不動産屋がネットで暴露・・・
「人がお金に見えちゃう！」そうだよwww 月の年金8万円の>>534のじじいは１年間火災保険証をうｐしないで逃げ回って
マンション買え買え言ってる激貧じじいだよ
家賃2万円築60年の超絶ボロ風呂なし共同トイレアパートの住人で年齢72歳 >>540
お前もいい加減賃貸脱出したらどうなんだ？ >>536
大田区もけっこうイイですよ
千代田区って人が住むところには見えないけどイイんですか？ 武蔵小杉の日医大の後にまたタワマン建つよ
なんだかんだ言われてるとこだけどすぐ売れるな
というか晴海フラッグ買えよ
最後のチャンスやぞ
お前ら何千万も使うから王様扱いされて当然とか思ってそうだけど単なるビンボー人だからな
駅から遠いだの贅沢いうな
分譲マンションでコロナ自宅療養患者と同じエレベーター使うのは無理だよ
マンションは買えない
>>546
久ヶ原実家だけど超不便
都心に出るのに乗り換え必要だし最寄りのターミナルは蒲田w >>7
>公共の掲示板につき、営利目的の書き込みはしないこと。
マンソン掲示板みたいなのは、スレ住民の9割は業者だよ！
匿名だからバレないだけ。煙草板のJT社員みたいだねｗ
売らんかな売らんかな、お目目ギラギラだからねｗやっぱ、なんといっても高額取引だからねえwww とはいっても戸建ては庭の手入れが
大変だし隣近所の付き合いがまた大変
なのよ。だっておかしな人が
横、後ろ、前にいるんだよ
窓越しで話し声聞かれたり
マンションは部屋に入ってしまえば
そこまで出来ないから
マンションのが気楽ですよ
他人のプライバシーを覗くのが
趣味の人なんなが隣だと
生きた心地しないから
戸建ては最初は皆ニコニコして
挨拶しているけど
だんだん分かってくるのよ
都内大規模分譲マンションに住んでるが、コロナ自宅療養患者がけっこういる。
組合はひた隠し。
引っ越し検討中の人多数といったところ。
マンションを買って後悔しかない。
>>555
小学校でクラスター増えてるからマンションなんて全滅だろ
子供は交流激しいから コロナは職場と学校でうつるんだからマンション戸建て関係ないよ
買っちゃダメスレに貼りついて、買った方がベターって逝ってる奴は業者だよね？
新築のクセに光ファイバーコンセントが無い劣等マンションの多いこと多いことｗ
>>547
蒲田や山王より地価が安い久が原ｗ
糀谷より少し地価が高い程度
高級住宅街とは到底言えない ハブ設置して
各部屋に有線LANの回線引いてるなんて
注文戸建以外無いだろ？
超高級マンションは有るのか？
>>565
有るのか？
各部屋に有線LAN引いてるとこ
URL上げてくれ 最近の新築マンションってすごく低コストだよ
風呂の掃除が楽なようになんて言って鏡もカウンターもない
キッチンカウンター下に収納棚もなし
ベランダにはスロップシンクもなし
あんどん部屋にはエアコンの隠蔽配管もないんだよ
>>566
床暖もディスポーザーもなくシンプルでいいよね 近所の新築マンションの窓にさ、ルーバー面格子じゃなくて団地みたいな縦の柵だったのは驚いた
そこまでコスト削減するってよっぽど高い時に土地を仕入れちゃったんだな
でも全戸完売してたからよかったな
年齢制限で社宅を追い出されました。今まで安かったので、家賃に面食らってます。安月給ですが社宅のおかげで貯金は8000万ほどあります。私は45歳で、23区の端っこ住まい、家族は子供二人＋妻、世帯年収は1300万くらいです。マンションを買うかどうか悩んでます。皆様なら、どうしますか？
>>538
自分自身にレスしてるよ ID丸出しで。 >>555
そもそも住んでると言う前提から嘘だから >>572
とっくに買ってる筈だから質問の前提が嘘と言うこと。 >>567
そんな安普請でも安月給サラリーマンは買えない位に高い。 >>527
世の中そんな甘くねえよw
アパート経営してみろ >>524
株買うなら不動産も買うのが得だぞ
株も不動産も右肩上がり >>582
不動産が上がってる時は株も当然高い
株は暴落時に買うものだよ
素人に勧めちゃダメ >>564-566
マジで実家・賃貸知識しか無いんだな。
2005年以降は大手物件はみんなある。
各戸各室１ポートずつ壁埋めでついてるよ。 今時LAN配線方式なんてありえへん。しかも集合装置必要だし金かかる割に光ファイバーより劣る。
今時、各部屋まで光ファイバーを引き込んだ光コンセント装備してない物件はパス
さっき
戸建てよりマンションのがいいよと
書いたものですが
たまたま私はそうだったので
戸建買って隣近所に恵まれ
幸せに暮らしている人も沢山
いるので
人それぞれですね
本当にすみませんでした。
実家の戸建てに住んでた時は近所の人ともいい付き合いだったし良かったけど
訪問販売や新聞勧誘がものすごく多くて子供の時に家に入ろうとして門を開けると一緒に着いて来られたりして怖かった
母親がいても玄関の中まで入って来ることもあったので
子供一人では留守番させられない
戸建ては建て方によっては居留守も使いにくい
インターホンで対応できても帰宅時に玄関先で待っていられたらアウト
戸建ては台風、大雨の時は外壁とか屋根が心配だしな。
コンクリート建てだと屋上防水やエレベーターメンテの費用もあるし。
みんなで分配できるマンションの方が良い。
騒音も実際には実家の家庭内の家族の音楽や大音量ゲームの方が気になった。
あと家の前を通る大型トラックとか。
コンビニ配送のトラックとか朝意外に前を多く通るよ都内だと。
売る気ないなら好きに買えばいい
売るつもりなら駅近の億ション一択
それ以外はゴミ
どうも論点がずれてるな
マンション暮らしを否定してるんじゃなくて買うのは損だという話
30年後、少子高齢化で都心駅近の富裕層向けマンション以外は暴落するから
トータル支払額は賃貸の方が少なくなる
だからマンションは買わずに借りるのが正解
マンションを買うような馬鹿な国内投資はせず、S&P500連動の金融商品などの
買い増しをして老後備えるべきだ
不動産屋の手先の書き込みが多すぎる
>>591
普通の人は賃料払ったら株なんか買ってる余裕はない
もし買えているとしたらそれは安い賃貸に入って賃料を節約する代わりにQOLを犠牲にしているだけ
QOLを犠牲にして賃貸有利とか笑う >>591
普通の人は賃料払ったら株なんか買ってる余裕はない
もし買えているとしたらそれは安い賃貸に入って賃料を節約する代わりにQOLを犠牲にしているだけ
QOLを犠牲にして賃貸有利とか笑う どうも論点がずれてるな
マンション暮らしを否定してるんじゃなくて買うのは損だという話
30年後、少子高齢化で都心駅近の富裕層向けマンション以外は暴落するから
トータル支払額は賃貸の方が少なくなる
だからマンションは買わずに借りるのが正解
マンションを買うような馬鹿な国内投資はせず、S&P500連動の金融商品などの
買い増しをして老後備えるべきだ
不動産屋の手先の書き込みが多すぎる
>>596
おまえは貧乏でS&P500連動のETFも知らないレベル
貧乏じじいはボロアパートでさっさと孤独死しなさい >>597
その主張って、23区内で家族持ちの場合の設定？独身地方？設定によって正解変わるから >>598
年金月8万円の極貧かまってちゃんじじいは書き込むな
うざすぎ どうも論点がずれてるな
マンション暮らしを否定してるんじゃなくて買うのは損だという話
30年後、少子高齢化で都心駅近の富裕層向けマンション以外は暴落するから
トータル支払額は賃貸の方が少なくなる
だからマンションは買わずに借りるのが正解
マンションを買うような馬鹿な国内投資はせず、S&P500連動の金融商品などの
買い増しをして老後備えるべきだ
不動産屋の手先の書き込みが多すぎる
この先ほんとに値段下がるのかな？
専門家によるとあと2年は上がるらしいけど
日銀黒田総裁の任期が終われば金融緩和終了でマンションは暴落
今、世界的に金融緩和は終了の方で動いている
今は買うのではなく売るときだ
情弱が多すぎる
オリンピック終わったら下がるって言ってたのがどんどん上がる？笑笑笑笑笑笑笑
黒田の任期は2023までだからな
あと2年ってのはそれか
不況は少し遅れてくるから2～3年で暴落？
インフレ政策のための金融緩和だからな
失敗した以上、次の総裁がやるわけない
黒田は未だに失敗を認めてないから任期いっぱいやるだろう
黒田終了とともにマンション値上がりも終了だ
マンション暴落はもう決まってる
買う奴は欲ボケして物が見えないだけだよ
>>599
そんなもん自分も親も祖父母も知らないが。
祖父母も親も自分も都内に自宅はそれぞれ買って持つ事は出来た。
そんな山師みたいな知識を得る前に自分が住む家くらいは払える若い頃に買っておけと言う事だ。 >>601
まだ言ってるよw
そろそろ教えてやろうか？
>>504は61歳で5万貰えて、70歳で14万貰えると言う出世魚方式の統計じゃないんだよね。
89歳はもう29年前に年金開始されていて60歳の時に16万で年金開始されてるんだよ。
29年間毎月16万を既に貰っている訳。
まあ年金の課税が変わったり、一昨年にも年金額の見直しあったから下がった人もいるけどな。
今62歳の人は6万円がずっと続くんだよ。
年金は2ヶ月ずつ支給だし統計は年金の手取額みたいなもんだから。
これから貰う世代は>>485が実情じゃないの？
職場などで定年の予定の人と話したりすると定年退職日間際の時に実態が見えて来るらしく、話を聴くとかなり低いらしいよ。
普通の最低限の管理職程度しかしてない一応名ばかりの上場勤めのサラリーマンで負組決定だそう。
「家だけでも買っておくんだった」「家だけ買っておいて本当に助かった」は良く聞くセリフ。 >>608
悪いインフレが起きちゃったな
しかし本当に次の総裁はやらないのか？
自民党がそれを許すの？
自分のときに不況とか、例えば3Aなら絶対許さんだろう やはり自民党に金融緩和を終わらせる決断ができるとは思えない
日銀は政府の操り人形だから独断も出来んだろう
このままダラダラ株だけ高止まりしたままスタグフレーションで日本が没落して茹でガエルみたいに死んでいく可能性もあるな
その場合バブル崩壊があるとすれば外圧が原因になるのでは？
下手したら崩壊しないかも？
ますます相場読みにくいな
狭小住宅はいずれ禁止するだろうから、
そっからどうなるかだな。
狭小住宅禁止になりそうなの？
じゃあ今持ってる人は売りづらくなるやん
じゃああと2年後に大暴落が来るからその時買えばいいんだね！
>>611
おまえが70歳代で年金8万円の貧乏じじいなことだけはよく分かった(笑) >>615
東京の下町は戦前から今に至るまで狭小住宅だぞ
禁止になるわけねぇよ お前らはマンション無理だから旗竿日陰のオープンハウスの建売買っとけ
築40年オンボロマンソンが3000万だったのが
今、3400万くらいになってるけど、ぜんぜん売れてないよ
どうせまた、3000万に下がるんだし。リスクは多大だから。
築40＋30年ローン＝築70年→ボロボロ崩壊直前w
ローンやっとこさ、払い終えたら、建て替え必須の悪夢ｗ
どうせ誰も買わないから値段を上げる
これが最近の風潮
それだけで価値が高くなる
>>617
そういう予想してる専門家は多いけど果たして金融緩和が黒田退陣とともに終わらせられるのか疑問 >>618
お前が馬鹿なのが先に全員に知れたからそれで満足w 3，4年後は大波乱が待ってるね。
新札発行もあるしで。
>>625
高市も岸田も金融緩和策掲げてるよ
河野はまだ何も言ってないけど >>606
駅、遠いだろｗ
歩いて20分って・・バカだな￥￥ジジババだと30分かかるぜwww >>627
年金が少ないのはお前が馬鹿だから
馬鹿のお前が言うことは全部デタラメ
従って俺は利口
早く孤独死しろ貧乏人
枕元に特殊清掃代は置いて寝ろ
おまえのウジ虫の湧いた腐乱死体は死ぬほど臭いからな(笑) >>626
↑
今から２年半前の、まだ誰もが2020に五輪が開催されると思われていた頃のコロナ前の使い古された記事w >>629
じゃあ２年どころかいつ不動産バブル終了するか全く分からないね
庶民は家買えなくなって不動産は外国人投資家に買い漁られて日本人は賃貸で搾取される一方になるかも 金融緩和はインフレ誘導でやったんだから失敗した以上やめるのが筋
黒田もさすがに任期満了時点で認めざるを得ない
マンションが高すぎて買えないという批判は大きい
黒と共に金融緩和は終了する
>>631
馬鹿がバレて恥ずかしいから必死で相手を老齢者認定のシン・ママンゲリオン 筋通りに政策が進められてきたことがここ最近の日本であったかよ
>>636
おまえの書き込み屋は基地外にしか見えないんだが
頭大丈夫か？ 年金月8万円で住所バレしても書き込み屋がやめられないってどんだけ激貧なの？
オリンピック終わってからＪリートが停滞してきて下降気味だよ。不動産価格も今がピークかもな。暗黒時代の到来。このスレのタイトルも間違ってないかも
不動産と一口に言っても商業用不動産は絶不調だし貸店舗も空き家が多くなってる
そういうのが影響してるんじゃないの？
戸建てはまだまだ絶好調だろ
シン・ママンゲリオン劇場版II
宅
地
建物取引士の憂鬱。
ま、最大匿名掲示板ではいつものことではあるが・・・
精神疾患スレスレ？たぶん薬服用？精神破壊者が紛れ込んでて草ｗ
都内23区駅5分のマンションが今月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
マンション価格は下落してる
黒田辞任で、金融緩和停止となったら
ローン破綻激増で日本沈没かもｗ
若いカップルは低金利最大活用で妻の年収込みでギリギリローンを組んでる実情。
妻妊娠で妻側年収ゼロになったら一巻の終わり。
普通の体であれば子供は産まれるんだよ
5000万円のが年500万円ずつ下がる感じ
5年で半値だな
いよいよってところだ
＞精神破壊者
数あるカテゴリーから不動産スレに常駐＝業界人だろ！
業界の中の多くの年配者は屑で、
人間屑の溜り場って業界トップが動画で逝ってたけどwwwホントだね。
>>652
ばか？
逆だよ
どんどん上がって、今月もバブル超えは当たり前の史上最高値よ
これはハイパーインフレの先取りだからな
バブルではないのが素人には見えていない 新百合ヶ丘だの相模大野だのが１億超えて来たがこれはさすがに下がるやろね
>>656
いいえ
逆に現金の価値が下がる
黒田引退が見えて来た
今買わないとおいていか なるほど。
不動産屋が必死で煽ってるわｗそりゃ、値下がりしたらくいっぱぐれるしね
常識で考えて新築4700万円のマンションなら
築二十数年で2500万円くらいだろ
5年後正常にもどる
売るなら今だ
自分が買えないからって2ちゃんに書いてマーケット叩いて相場下げようとしても無理だよ
なぜならマーケットは2ちゃんに左右されないから
都内23区駅5分のマンションが今月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
マンション価格は下落してる
これが現実だよ
欲ボケは結局大損する
素人が値上がり目当でマンション買うなど愚の骨頂
挽回不能の大損する
次も自民党政権なら金融緩和継続で不動産暴騰と給料据え置きでスタグフレーションの地獄待ったなし
>>659
今上がっているのは正常に向かいつつあるとは考えないのか？
中古でもマンションはその時の近隣の新築の価格に連動する
２０年後に近隣の新築が3000万以下で分譲されないと2700万にはならんよ 中古も結局売れずに余ってるからな…
床も二重床廃止になりそうだしそうなると既存のマンションはまた敬遠されるようになる
オフィス街で何も無いのが気にならなければいいんじゃないか？
655 って業者なのか？
値下がりすると困るのか？？
>>670
二重床廃止ってどこ情報？
あのフニャフニャした床しか無くなるの？ それとも直床に直にフローリング張るの？
じゃあ中古の二重床探すしかないじゃん 都内23区駅5分のマンションがたった数日間だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
マンション価格は下落してる
これが現実だよ
欲ボケは結局大損する
素人が値上がり目当でマンション買うなど愚の骨頂
挽回不能の大損する
5000万円のが年500万円ずつ下がる感じ
5年で半値だな
いよいよってところだ
常識で考えて新築4700万円のマンションなら
築二十数年で2500万円くらいだろ
5年後正常にもどる
売るなら今だ
>>676
その想定だと20年後に隣に建つマンションいくらで分譲されるんや？ ちなみに中古マンションは築年数１年あたり坪4万下落すると言われれてるがこれは対分譲価格ではなく近隣の新築マンションに比べた価格
つまり２０年で坪あたり８０万減価する
逆にいうと新築価格が毎年坪4万以上上昇するエリアは購入時から値段が下がらないってことだよ
年に坪単価4万上昇は珍しくない
ローンも払い終えている40年後は160万アップ
20坪として3200万
例えば6000万で買って9200万で売る
都内なら余裕ですね
賃貸ヤーは現実を見なさい
マンションの利点は売り買いのしやすさ。
その利点を最大に活かすのは投資だわな。
今は高値で買えるが安値でしか売れない。
賃貸に出して店子がついても
利回り0.8％ぐらいにしかならん。
そんなマンション買うやついるのか？
>>671
マジレスすると住居目的か投資かで違うんだが。
住居用で考えると近隣物価が高過ぎるのと駐車場が敷地内にないのがな。
タワーパーキング面倒だぞ。
久松管内だと駐禁厳しいかと。 5年後は金融緩和終了で半値と教えてやっても欲ボケ庶民の耳には入らない
大損するだけ
哀れなもんだ
>>553
区分所有とか怖くて買えないわ。
なんでみんな買ってるのか謎
高い金出して上限不明の永久家賃とか意味不明 都内の便利なところに住むためには戸建ては買えず、マンションしか住めないだろう。かといって23区内に30分もかかるような所に住みたくねぇ
マンションどんどん値下がりしてるよ
都内23区駅5分のマンションが今月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
今買うと大損する
>>689
先月より4%ダウンの部屋がある
1年で半値か？ 10年くらい前の日本スゲー番組
「これからの世界をリードする日本の技術を紹介します！」
今の日本スゲー番組
「日本コンビニには美味しいアイスが売っている」
もういい加減に現実見ようよ・・・
>>696
高校中退で理科大卒の学歴詐称じじいは結局受からなかったな
そのおかげで時給300円の書き込み屋
哀れすぎる >>698
おまえは学歴詐称して結婚したから
嫁に「あんたの面倒はみない。特養行ってもらう。」なんて言われるんだよ。
少しは反省しろこのドアホ >>699
理科大で学歴詐称とか。。。せめて早慶帝大にしてくれ >>689
何のソースも根拠も持たないシンママの頭の中の相場。 >>691,694
何のソースも根拠も持たないシンママの頭の中の相場。 住所バレしてるのに時給300円の書き込み屋を
やめられない年金月8万円の激貧じじい書き込み屋ほど
哀れな存在はこの世にない
都内23区駅5分築十数年
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
901 7,506万円 7,650万円 3LDK 81.15㎡
902 5,772万円 5,360万円 3LDK 61.00㎡
903 6,309万円 6,340万円 3LDK 70.59㎡
904 6,425万円 6,870万円 3LDK 71.16㎡
ほとんど新築時価格割り込んで値下がりしてる
>>707
何のソースも根拠も持たないシンママの頭の中の相場。 >>708,710
何のソースも根拠も持たないシンママの頭の中の相場。 >>709
国家資格の難易度ランキング
https://newtongym8.com/kokkaranking
◼難易度 B（普通）
＊宅地建物取引士、人気は高く合格率も低いが難易度は中程度
＊自動車整備士、条件クリアできれば3級合格は難しくない
＊精神保健福祉士、社会福祉士取得者多い。試験は難しくない
＊保育士、難易度高いが、あきらめなければ合格可能
要は自動車の運転免許と同じ。
一発試験は4.6%と高難度だが金出せばバカでも取れると言う話。
俺らは客だからいらねえしw
移動するのにタクシー使えば良いんだしタクシー乗るのに客は二種免いらないからなw
低収入なのに仕事やる側は資格いるんだろ？タクシーも宅建も。 >>716
おまえがこれ以上デタラメを書き込んで世間に迷惑をかけるなら
嫁の実家、管理組合、管理会社に通告してやめさせようと思う。
70歳過ぎてんだから少しは分別しろ
このドアホ >>718
俺が取ってるのはお前は知ってるだろ
ボケたのか？
それで嫁に特養行きを言われたんだろ
哀れなじじいだな >>725
東京主要5区のオフィス空室率
20年7月 2.66％ 21年7月 6.74％（5％以上で賃料が下がり始めると言われてる）
これだけでも凄いんだが
新築オフィスに限定すると
20年7月 2.63％ 21年7月 12.83％ ←驚愕の数字（10％を越えるともう投げ売り状態）
完全に崩壊ですね。。 不動産売買って単価が高いので
一回で数百万はゲット可能！？
だから・・・不動産屋って人間がお金に見えるんだよね？？
この業界長いと性格がひん曲がって人間のクズみたいになっちゃうらしい
けど、本当かな？www
>>706
誰が金払ってるの？大手不動産屋とかか？ >>727
都内マンションはどんどん値下がりしてるよ
都内23区駅5分のマンションが今月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
この中には1か月で4%下がったのがある
そのペースだと半年後には半値だ
暴落ペースだよ >>727
都内マンションはどんどん値下がりしてるよ
都内23区駅5分のマンションが今月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
この中には1か月で4%下がったのがある
そのペースだと1年半年後には半値だ
暴落ペースだよ 都内マンションは1年くらいで半値じゃないの？
オリンピックの暴落予測当たったみたい
＞マンションの利点は売り買いのしやすさ。
＞その利点を最大に活かすのは投資だわな。
一等地高層マンソンの上層階は皆、中国人だらけだよ！
投資目的だから、住んでないし・・そのままカビだらけで資産価値激減ｗ
こんなのが今、溢れてるわw
というか都内のマンション価格動向を受給で考えるのはナンセンス
東京なんて隙あらば買いたい人の方が常に多いのだからね
全てはファイナンス次第だよ
TVのトップスポンサーは不動産屋だから！
「上がる上がる」は盛んに報道されても、下がる・・は無視だねｗ
738とかは下がると給料減っちゃう業者だろうね？？？
>>741
金貸すやつがいるかどうか
売り手も買い手も借金するのが前提だからな >>737
わかる
スキあらば買いたい、少しでも東京の近くに住みたい
武蔵小杉がウンコ流れないとか言われてチャンスかと思ったがなかなか中古下がらないし
まだ7000万8000万ないとダメだ 昔は戸建てが多いエリアは緑が多くて街並みも落ち着いておりマンションが多いエリアは殺風景だったが今は逆だな
土地が高い都心に近いと戸建ては土地を細分化しないと買えなくなってせせこましい狭小住宅が立ち並ぶ
高い土地だから規制いっぱいだても建てるのでキチキチだし緑なんか植えてる余裕はない
逆にマンションは差別化のためにも植栽豊富で規制緩和のために公開空地を設けたりして道路も広くて余裕あり
田舎は知らんけど都内で価値のある土地に住むならマンションしかないでしょ
>>744
公園は煩くて昼寝もできん。
マンション前の公園なんてバスケット・サッカーのボールの音が
深夜でも響く。 >>743
その通り
田舎の土地なんか面目上値段がついてるけどあんなもん固定資産税取るためのインチキ価格よ
仮に半額になったところで誰も買いにこない
しかし東京の不動産は買いたいやつ１００人に対して２０人分くらいの供給しかないわけだや
だから価格は下がらないし上がっていく
コロナや自然災害で田舎に引っ越すやつがいたところで１００人いたやつか９８人になったくらいや
買いたいやつが仮に半分になったところで５０人や
書いたいやつが２０人以下になって初めて価格が下がる
だから需給で土地の価格を予測するのはナンセンス 道路から自分の家の玄関の出入りとか車の有無とかわかっちゃうような狭小住宅に住んでドヤるのは謎
マンションは借りればいい
都心駅近の富裕層向け以外は将来暴落するのはわかりきっている
一般向けに35年ローンは自殺同然
勝どき駅徒歩30分の晴海フラッグは無理
朝、勝どき駅前混雑で行列になる
駅までバスはダメだ
30代～40代の1番脂の乗った年代で質の良い快適なマンションに住むべきである。ジジイになればボロでええ
おまえら、数年後に東京で1番盛り上がる超便利な駅近1分の物件も知らないんだな。JRだし新宿まで10分かからんぞ
>>756
っていって豊洲や芝浦も買わなかった賃太郎がたくさんいたぞ
そいつら今も賃太郎なのかな？ >>758
でもお前いつまで経っても賃太郎じゃんw >>744
俺も武蔵小杉狙ってるが、全然下がらないよな。
掲示板では叩かれてるのに実際は需要があるんだよな。 >>761
おまえは嫁の実家が買ったマンションにすんでる寄生虫で
賃借り人未満だぞ(笑)
嫁の親がボロアパート暮らしを見かねて財産分与して買い与えた安マンションだろ >>756
駅1分だとUberや訳分からん乞食の居場所になる可能性あるしそもそも中央線貧民窟いらん。 河野が総理になったらプライマリーバランス重視だから金融引き締めやるぞ
黒田総裁任期切れで金融引き締めでマンション暴落
半値が見えてきたな
半値でもいらない
コンクリートの集合住宅なんて
ゴミゴミして臭い見ず知らずの大勢と
屋根ひとつのビルデイングにおしこめられて
懲役刑か
配管交換対策のせいで最近のマンションはめちゃくちゃ足音が響くからな
神経質なんで発狂しそうになってすぐ出たわ
>>762
お前ももうすぐ情弱うんこの仲間入りだな 1、2LDKは赤子持ち家族、2、3LDKは子持ち家族
うるさいのは当たり前
上の子が中学になる時に手狭に感じてきたマンションを出るか検討するワンチャンがやってくる
ワンチャンくるまでの期間もガキの歳見てりゃわかるわ
>>769
賃貸マンションか余程安いマンションの感覚だろうなそれ。
上下両隣いるか在宅どころか住んでいるのかすら判らん時がある。 住宅ローンより、住宅投資のローンの方が金利ははるかに高く、２、３％の差はある。
賃貸の場合は購入の場合の諸経費＋オーナーの利益＋２、３％の金利差がかる。
同レベルの物件に３５年住み続けるなら購入の場合の１．５倍は優に払うことになるだろ。
さらにいえば購入の場合はローンを払い終われば維持費だけ。
賃貸はそのまま家賃を払い続ける。
住居に金をかけないからと、レベルを下げた賃貸に住んで安く上げる「節約」をするというならともかく、
本気で賃貸の方が「得」と思っている奴は簡単な計算も出来ないのか？
>>774
賃貸が割高なのは当たり前だろ。うちの3LDK分譲マンションがたまに賃貸で出てるが20～25万で有り得ないぼったくり設定だわ。それでも住んでるからな。そもそも賃貸は1DK、1LDKしかないくらいのイメージ >>781
ジジイ書き込み屋、おまえじゃ宅建は無理なのになんで受けたんだ？
不合格で嫁に死ぬほど馬鹿にされたろ(笑)
高校中退じゃ無理だよ じじい書き込み屋は、宅建不合格で嫁に馬鹿にされたのがトラウマになっている
じゃなきゃここまで宅建に固執しないだろ(笑)
>>566
ウチはそうだよ
2000年頃に屋外用のLANケーブルを使って、自力で構築した。
今だに活用できてる
まあ、LANケーブルとか今頃言ってるやつは20年遅れてるってこと 家を頼んで売ったものだけど
宅建ない人だったけれど
とても親切で何でも知っていて
やり手の人でしたよ。
多分出世するのではないでしょうか。
宅建なんてそんなに関係ないのでは
ないでしょうか。要は会社に
儲けさせてくれないと
それが一番大切だと思うのですが
宅建持っている人が一人いれば
いいのではないかな。
>>778
15年前の古いソースしかなかったのか。
安心しろ騒音が酷いのはお前のボロマンションだけだw >>785
いや、それ自作の話じゃなくて・・・
施行時のデフォルトの設備の話だから。 >>788
おまえのマンションだぞ(笑)
この板で知らない奴はもういないよ 嫁「あんたは宅建取るってやっぱり口だけね。もうあきらめたの？」
じじい書き込み屋「ちょっとやることができたんだよ。時間が取れない。」
嫁「全然点数が取れてないじゃないの。あんたじゃ無理なのよ。」
じじい書き込み屋「・・・・・」(涙)
>>775
これは、1+1＝２が当たり前なのに、それを分かってない奴が多い。と言っているところに
1+1＝2は当たり前だろ。といわれている感じなのかな？ 騒音問題ね。
実際、マンションを買って１５年以上住んでて左右上下から生活音を聞いたことがない。
値段も１５年前より値上がりしている。
当然、値下がりするところもあれば、変わらないところ、値上がりするところ色々あるのは当然で、
マンションは絶対に下がるかのように言われてもね。
>>785
無線LAN使ってる方が
貧乏情弱だけどなw 騒音は左右と下の部屋からは無音だけど真上だけは子どもの走る音は聞こえるよ
テレビや話し声なんかは全く聞こえない
子どもってかかとでトントン走るからね
でも可愛い音だし気にしないけどね
>>789
2000年当時に、情報コンセントを施工するとこなんて無いよ
自作以外ないだろ >>797
無線LANなんか1998年から使ってる
1階から3回のリンクが切れやすいから優先LANを自力で引いたんだよ >>799
ある。
俺の戸建には各部屋にLAN端子がついてる >>806
俺が取ってるのはおまえは知ってるだろ
おまえこそ取れよ
おまえと嫁の会話(笑)
↓
嫁「あんたは宅建取るってやっぱり口だけね。もうあきらめたの？」
じじい書き込み屋「ちょっとやることができたんだよ。時間が取れない。」
嫁「全然点数が取れてないじゃないの。あんたじゃ無理なのよ。」
じじい書き込み屋「・・・・・」(涙) マンションはエントランスやエレベーターの
共有部分で他人の体臭が耐えられない
女性のつよい香水とか
あのもわっと生暖かい他人の呼気を吸い続けるなんてイヤ
コロナウイルスもいそう
低金利だけが命綱で、若い夫婦とかが買いまってるけどさあ￥￥￥
築40年マンソンだらけだよｗ35年後、崩壊してるんじゃないか？
>マンションは借りればいい
都心駅近の富裕層向け以外は将来暴落するのはわかりきっている
一般向けに35年ローンは自殺同然
>>799
2002年だけど各部屋につけたい場合はオプションでありだったよ >>814
そんな前のレス反応してどうしたの？悔しかったの？賃おじはもう還暦近いんだから落ち着きなよ >>815
シン賃おじはこのスレで唯一浪人ID晒しまくりの情弱のお前w >>816
でもお前賃貸なんでしょ
バカだから下がると思ってたんでしょ 門仲クンは住所名前バレしちゃったのを家族にバレたのかなあ
何か送った人いたのかな
※ご注意
桜新町の住所バレした書き込み屋が「宅建取れよ 」と繰り返し書き込んでいます。
>>824
住所バレじじい書き込み屋のおまえは哀れすぎる(笑) マンションは今が最高値。
含み益があると妄想しているやつは売りに出してみ？
だれも買い手がつかないからｗ
>>828
こいつが住所バーコードを自分でさらした桜新町マンション半地下階書き込み屋(笑) これから人口減るし。。。
超一等地で駅近以外は暴落間違いなし！
代官山の超高級マンソンの紹介動画・・超ビックリｗ
200㎡
家賃が100万円ｗ
誰が住むんだよ！
来月受ける人いるの？難化するらしいから頑張ってな。俺の時はもうどんどん合格者出して不動産業務が滞らないようにやってたけどね。
マンションのエレベーターは
換気されているのでしょうか？
マンションに住んでいる人がいたら
教えて下さい。
>>835
社長医者チューバーだけでなく、資産10億のカリスマ大家は結構住んでる。 >>841
資産10億程度じゃカリスマではない
手取り年10億ならまあまあカリスマ >>832
何のソースも根拠も持たないシンママの頭の中の景況感 >>835
> 誰が住むんだよ！
たった3ヶ月コロナで干されただけで家賃払えなくて自殺した竹内結子とか >>742
金融のことだってー
ここでなら住宅ローンのこと？ >>847
住宅ローンもそうだけどデベも土地を仕入れるには借金する
デベが土地買うための金を銀行が貸さなくなったら不動産市場は崩壊する
バブル崩壊は大蔵省の総量規制の通達のせい >>853
おまえと嫁の会話
嫁「あんたは宅建取るってやっぱり口だけね。もうあきらめたの？」
じじい書き込み屋「ちょっとやることができたんだよ。時間が取れない。」
嫁「全然点数が取れてないじゃないの。あんたじゃ無理なのよ。」
じじい書き込み屋「・・・・・」(涙)
この後、宅建による心理的外傷で
「宅建取れよ」とうわごとを繰り返すように書き込むようになった。 >>854
賃貸よりはマシ
まずは浪人ID消すところから始めろ >>855
おまえみたいな嫁の実家の買ったマンションの居候なんて賃借り人未満の飼い犬みたいなもんだよ
せめて賃借り人になれよ
ゴミ居候 住所バレしてるのに激貧で時給300円の書き込み屋がやめられないでいる
じじい書き込み屋ほどみじめな奴はいない
マンション販売が「低調」に
では、新築マンションの現状はどうだろう。
この夏もマンションがよく売れた、と見る向きがあるようだが、
販売現場を見る限り、2021年7月と8月は、
マンション市況に勢いはなかった。
もちろん、夏前から商談が始まっている
継続客との打ち合わせはオンライン中心で進められた。
が、新規の販売活動は、緊急事態宣言を受けて控えめになった。
東京都の住宅地の公示価格は８年ぶりに下落。
駅近くのファミリー物件を中心に
東京都の練馬区、中央区、板橋区を中心に江東区も下がっています。
昨年もタワマン価格は上昇傾向にありましたが、
武蔵小杉（川崎市）の例で災害に弱いことも浸透、
大規模修繕も問題視されています。
もし江東区の湾岸エリアが下落したら、
全体に大きな打撃を与える懸念があります。
五輪終焉後、東京都心のマンション価格上昇への期待感は減り、
経済回復が他国より衰える中、
外国人投資家は、売却を進めるはずです。
画像
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b5c5ddcd2f420caf4771f956b16367a4657867c 港区の空室も過去最高
でも大丈夫
ここ10年と同じように向こう10年も上がる
なんならローン払い終えて売ることになる30年後40年後まできっと上がり続ける
だからどんどん買え
農地の税金優遇が無くなり
土地を手放す人が増える
2022年以降は固定資産税や相続税等の税制優遇が受けられなくなります。
また、営農義務もなくなるため、高い税金を課されてまで農業を営む必要性がなくなり、
生産緑地指定が解除された農地を
手放す人が大量に現れてしまう可能性があります。
さらに農家の高齢化によって後継者問題もあり、
税制優遇がなくなったら農地を手放すというのは自然な流れであり、
農地が大量に売り出されることが予想されます。
2022年以降、新築住宅の過剰供給となり、
空室や不動産価格の大暴落を招く恐れがあります。
これが「2022年問題」と言われています。
画像
売主がまだ居住中の中古マンション買う予定なんですが
まだ生活してて、じっくり傷の有無とか調べにくいんだけどそういった場合で上手い見方とかありますか？
売買契約終わってからじゃないと厳しいのかなーなかなか売主同席で調べるのってやりずらくて
>>866
普通に家具退かして見れば良いんじゃね？
それ以外に方法あるか
いつも内覧の時は家主に家具動かしてもらってる >>866
売主同席で風呂の水の流れ具合の確認することとかやる根性はない
チェックりすみたいなのにチェックしてもらって引き渡し何日以内にチェック結果と異なる事象を発見したら売主負担で修繕するとか契約に盛り込みくらいかな >>871
おまえと嫁の会話
嫁「あんたは宅建取るってやっぱり口だけね。もうあきらめたの？」
じじい書き込み屋「ちょっとやることができたんだよ。時間が取れない。」
嫁「全然点数が取れてないじゃないの。あんたじゃ無理なのよ。」
じじい書き込み屋「・・・・・」(涙)
この後、宅建による心理的外傷で
「宅建取れよ」とうわごとを繰り返しながら書き込むようになった。 >>871
おまえと嫁の会話
嫁「あんたはタンメン食うってやっぱり口だけね。もうあきらめたの？」
じじい書き込み屋「ちょっとやることができたんだよ。時間が取れない。」
嫁「全然野菜が取れてないじゃないの。あんたじゃ無理なのよ。」
じじい書き込み屋「・・・・・」(涙)
この後、タンメンによる心理的外傷で
「タンメン食え」とうわごとを繰り返しながら書き込むようになった。 >>873
「俺は高校中退だが理科大卒と学歴詐称し結婚した。
しかしバレて現在、犬未満の扱いを受けている。
そして嫁の親戚には腹の底から軽蔑されている。」までは読んだ(笑) 学歴詐称して結婚すると嫁に一生恨まれると人に聞いた。
東京六大学卒の俺には学歴詐称して結婚する奴の気持ちは理解できんなあ。
米国債の利率がだいぶ上がってきた
ハイパーインフレの予兆かも
ゆくゆくは日本に飛び火するから都心マンションはいま仕込んでおかないと買えなくなる
六大学って久しぶりに聞いた
おじいちゃんいつの時代
東大東工大一橋自慢なら分かるが
東京六大学とかじじいはよく凡人アピールでドヤれるな
東京の六大学は、
東京大学
早稲田大学
慶應義塾大学
法政大学
明治大学
専修大学
六大学連盟
野球の他にも東京六大学間で連盟を組み、互いに協力し、大学・学生間の交流活動を行っている連盟がある。
団体名称に「東京六大学」を冠していても構成校がこの記事で記載されている六校以外の場合も一部には存在する。
東京六大学野球連盟
東京六大学応援団連盟
東京六大学軟式野球連盟
東京六大学準硬式野球連盟
東京六大学ソフトテニス連盟
東京六大学合唱連盟
東京六大学混声合唱連盟
東京六大学学園祭連盟
東京六大学オーケストラ連盟
東京六大学ピアノ連盟
公式大会
各大学の体育会競技部などによる公式的な大会の一覧。
東京六大学水泳対抗戦
東京六大学対校陸上競技大会
東京六大学対抗自転車競技大会
東京六大学対抗グライダー競技会
東京六大学競技ダンス選手権大会
東京六大学バスケットボールリーグ戦
東京六大学女子バスケットボール対抗戦
東京六大学レスリングチャンピオンシップ
東京六大学対抗自転車競技チームロードレース大会
東京六大学馬術大会
東京六大学空手道大会
東京六大学射撃競技会
東京六大学ヨット定期戦
東京六大学ラクロス交流戦
東京六大学アーチェリー定期戦
東京六大学バレーボール交流戦
>>881
高卒が多いと思ってるからだろ。
今はほほ無試験で入れるのに。 東京六大学はエリート集団で日本を動かしている原動力だね
東京八大学は馬術だけだけど、六大学とやりたかったんだろうね
ブランドだから
>>880
東京六大学とは今では
東京大学
東京工業大学
東京医科歯科大学
東京農工大学
東京藝術大学
東京外国語大学
たまには、
東京学芸大学
東京海洋大学
が入れ替わりする。 東京六大学野球連盟は、早稲田・慶應義塾・明治・法政・東京・立教 の6つの大学で構成される野球リーグです。
その歴史は90年にも及び、大正14年（1925年）9月20日の明大対立大第1回戦を連盟創設初試合として現在に至っています。
明治36年（1903年）に第1回の早慶戦が挙行され、（明治39年から中断）大正3年（1914年）に早慶明の三大学によって初めてリーグ戦を組織して試合を行うようになりました。
こののち大正6年（1917年）に法政、大正10年（1921年）に立教が加入しましたが早慶戦は行われない変則な状態が続いていました。しかし大正14年（1925年）、
早慶明法立のリーグ戦に秋季から東大が正式に加入し、中断していた早慶戦も19年振りに復活、名実共に充実した六大学リーグ戦が開始されました。
東京六大学には100年の歴史があるんだよな
早稲田・慶應義塾・明治・法政・東京・立教を卒業してないと人間として落ちる感じがする
地方出身者は東京六大学に合格するしか上京で成功する道はない
高卒以下→中小企業就職→倒産→非正規雇用に転落→一生ボロアパート暮らし
東京六大卒→一流企業就職→高属性→都内駅近分譲マンション購入
東京六大学に不合格の時点でゲームオーバー
https://www.athome.co.jp/mansion/1003858138/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
これはどう？
価格 6,880万円
階建/階 地上26階地下1階建 / 10階
築年月 2008年4月
(築13年6ヶ月) 専有面積 73.52m² 間取り ３ＬＤＫ
交通 りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩10分 （電車ルート案内） クレストタワー 新築時価格 5,998万円 3LDK 73.52㎡
>>880
>
> 東京の六大学は、
>
> 東京大学
> 早稲田大学
> 慶應義塾大学
> 法政大学
> 明治大学
> 専修大学
専修wwwwwww
立教だろ >>905
築15年を迎える前に管理費4万か。
再来年、15年時は5万5,000円越えだな。 まわりのエリートリーマンたちは買い控えてるなぁ
経営者とか金持ちは知らない
所詮エリートリーマンは小金持ちでしかなく立ち回り方を理解してるよね
今、買い替えは高値掴まされてる。
後数ヶ月で下がる
河野はプライマリーバランス重視だから金融緩和はまちがいなく終わる
マンションは暴落は確実
買った奴は悲惨なことになる
マジか
てことは金利ゼロ終わり？
ぎりぎりで不動産買ったやつ死亡？
>>916
都内は駅遠物件の晴海しか無いしな。
タマが無い以上は奪い合いで値下がりは無いだろ。 >>916
数ヶ月って！
ずーーっと、待ってたのに全然下がらなくて上がっていったよ
まだまだ上がるよ！ 立教とか法政なんて落ちるほうが難しいだろ？おまえらホントに高卒なのか
>>922
そもそもそんなゴミクズ大学受験すらしねーよ 高級高層マンソンの上層階はみんな中国人が投資目的で買ってるだけ。。。
一斉に売り出すから一斉に下がるだろうね。。
住んでないから中はカビだらけｗ
専修がなんで入ってんだろ？？？
ただのおバカ大学なのに。法政もおバカ！高校からストレートだから親から学費が出れば
誰でもＯＫ！
＞東京の六大学は、
東京大学
早稲田大学
慶應義塾大学
法政大学
明治大学
専修大学
>>910
不動産コンサルのYouTuberの
榊さんは近々、暴落説。。。
長嶋さんはまだまだ、上がる説w 不動産価格も株価もうなぎ上り
持たざる者だけ馬鹿を見る
榊がタワマンさがるさがる言うから横浜のタワマン買いそびれたんだよね
完全に事実で完全に個人的怨恨だが、こんな嘘を振り撒いて金貰ってるんだぜ
少しは謝るとかしたらいいのに
買いそびれる分にはいいだろ
買ったあと暴落するよりはいい
まして得するつもりで背伸びして買った日にはおしまいだよ
>>936
食いつく奴が多いから金になるんだろうね >>934
マンションは買いたいけど買えないやつの方が多いから上がる記事より暴落記事の方が需要がはるかに多い
逆にいうと暴落を望むやつかたくさんいるってことは需要は旺盛なんだよ 暴落望むやつは鼻からマンションに興味がないわけではなく安ければ買いたいわけよ
金持ち父さんとか黄金の羽の拾い方みたいな本に影響されてマイホームは負債とかマンション買った瞬間２割下がる
なぜなら２割はデベの利益だから
みたいなヨタ話を本気で信じたやつは毎年の値上がりを信じることができずにいつかは下がると思って早何年だ？
５年前に買っときゃ良かったが５年前には今が頂点だと信じていた
バカだね
>>950
211もあるんだね
このスレ何年前からあるんだろう バカにバカって言っても無駄
バカだとわからないからバカ
2003〜2006年くらいが最初のチャンスで2011年から3年間くらいが次の買い時だったのかな
地方の築30年くらいのマンションなんて400万ぐらいでも誰も買わないぞ
>>937
良くそんなこと言えるな
買いそびれて、毎月15万円の家賃を7年間払ってるヤツも居るんだぞ 永住する分にはどうでもいいよ
俺は汚くて時代遅れのマンションは嫌
こういう考えの人は少なくなくてそれなりのタイミングで買い替えるつもりだったりする
でも売る時に資産価値が暴落してたら筋書き狂うじゃん？
その時は基本取り返しつかないのよ
>>962
東京だと毎月15万ぼっちじゃ23区のファミリータイプはまず無理
世田谷区あたりでも50平米の駅か20分もかかるようなとこしか借りられんで
毎月15万円を７年間払ったら1260万だよ
そして1500万位下がってりゃまだ報われるが現実は逆に1500万以上値上がりで買った場合に比べれば3000万の含み損
しかも買えば都心に近く広く新しいところに住めた
買い逃しで失ったのは金だけじゃなくて大事な家族の７年間の暮らしなんだよね
この現実みて買い逃しは暴落よりまだマシとかよくいうわ >>968
売る時に暴落してりゃ買い替えるマンションも暴落してるので買い替えは下がろぅ上がろうが追金の観点ならあんまり関係ないよね
自分の住んでる物件だけが暴落して買おうと思ってる物件はそのままってどういうパターンを想定してるのかわからんわ
安くても駅遠とかを新築プレミア価格で買うとそうなるけどね だから最初に買う物件は大事
ここで身の丈にあったマンションとかで郊外とか妥協して買っちゃうととんでもないことになる
今買うなら晴海フラッグだね
一次取得者で世帯年収1000万以下のやつこれ逃していつ何を買うんだと問い詰めたいわ
貧乏人がリスクテイクしてるだけじゃん
ここ10年はいいとして向こう7年見据えて仕込む思考回路がわからない
もちろんボロくなろうが暴落しようが永住する気なら構わないと思う
ならますますあえて買わなくていいじゃん
欲しいのは馬鹿でもわかる大半のマンションがスクラップになる未来でも価値のあるマンションをいかに掴むかだろ
そのための駅近ハイグレード人気間取りの物件をみんな求めてるわけじゃん
問題はそういう希少なマンションを手に入れたと思っていたのに暴落したパターンだよ
次に買うマンションが暴落するような低価値の多数勢マンションでいいなら最初から高価値の希少マンションを狙うリスクを取る必要がないのよね
どこの物件がいくらになったら買うのかイメージできてないやつは絶対買えない
家賃を垂れ流すだけで資産形成もできない
田舎なら賃貸でいいんじゃないの
東京で賃貸は養分
家賃が安ければ借りていたいんだけど
18万払って住み続けるのは負担が重いんだよ
いま住んでる分譲賃貸は所有権ないと敷地内駐車場が借りられないから外の月極含めたら20万なんだよね
同じマンション内で中古出てるの見たら下の階のちょっと狭い部屋は4800で売ってた
どうだろう、買いかな、損かな
もう売れてたけど
というか通勤便利で家族でまともに住めるような賃貸は25万円くらいはする
家賃補助があって自己負担がないならいいけど毎年300万も家賃払って暴落を待ってるわけ？
いや家賃15万しか払ってないとかいうけどそれは単に節約してるだけやろw
しかもその節約は報われてないわけでバカとしか思えないわ
>>975
4800万で買って5年後に3800万で売ってもとんとんやな
その部屋今から5年後に3800万以下になると思うか？
思うなら待ち
思えないなら買い 逆の立場で考えろ
例えばバイトでも毎月18万円稼ぐのは結構大変なことだ
それがマンション貸せば毎月18万円振り込まれるんだ
でマンションは暴落するけど家賃も暴落するんか？
つまり家族や生活のためなのに売ること見越してマンション買った人にできることは暴落しないことを祈ることのみ
ところで暴落ってどれくらいの減額想定してるの？
半額？
実需の区分がそんなに安くなるわけねえだろw
それは個々によるでしょ
半額でも気にならない人なら暴落もくそもない
もちろん永住するつもりなら無用な尺度
逆に少しでも下がりだせば人生狂う人だっている
その人からすれば十分に暴落なんだろう
マンションに永住なんて考えるのはじいさんぐらいだろ
若い人はいつも売り抜けるタイミングを見計らってヒヤヒヤしてないといけない
2002年に26歳で新宿区内新築マンションを35年ローンで買ったワイ、
ほんとによかった
買ったマンションが半額になったらぶっ倒れるレベルの大暴落
2割減でも布団にくるまって泣くかな
>>984
そういう人いるよ
駅前のマンション1986年に買って隣にまた大規模マンションが2002年に出来て引っ越して
5年くらい前その隣にタワマン建ったらそっちに買い替えてる これからは立地や駅ではなく
街力や周辺コミュニティを買う時代
さぁおいで
三井が手がける美しい街
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
8年かけて4000万が6000万になってきたように8年かけて6000万が4000万にはなりそう
そもそも世の中には波があってだなあ
その場合待っておけばまたさらに8年後に6000万になるんだよ
それまではそのマンションで暮らせばいい
家賃はかからないのだから
>>988
8年で2000万マイナスなら一月あたり20万の減価
しかし8年後そのマンションは中古で4000万ならその時の同等レベルの新築は4500万くらいだろう
そうなるとこれから8年家賃15万円以上払ってたら待つのは報われないことになる
それとも8年賃貸で我慢して中古買うの？ >>956
口では聞こえんし
気をつけようがないな >>994
色々と言ってることおかしいからやり直し lud20220915135512ca
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