◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之とみられる方へ:
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に239 YouTube動画>3本 ->画像>16枚
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ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
風呂なし共同トイレボロアパートで画像偽造って
どこまでクズなのｗ
ちょっと悪ふざけしすぎた
全部冗談だ
すまん謝る
ごめんな
>>4 分かればエエんやでー
たった50万ポッチでマウントｗ
恥ずかしくてできんわなｗｗｗｗ
はいこれ
https://imgur.com/a/Ywf9tBe 300万あるよ
ナンバーは揃えるの面倒だから適当にババっと斜め配置にした
解像度高めで保存したから紙質でニセモノと区別つくでしょう
一応個人情報無いのを確認しながら上げたから時間かかったわ
>>7 マンション買うスレなのにたった300万しかねーのかよwwwwwww
>>9 じゃあ50万の奴は駅遠郊外の犬小屋でも買うんですかねえｗ
7だけど現金は必要なら2億程度まで用意出来るよ
ただ銀行に前もって言わなきゃならんし絶対に足つくからそんなのお願いされても用意しないけどな
足のつかない遊び用にいつも家に置いてるのがこの300万てだけ
50万とか300万とか
自宅に置くって一体何に使うの？
現金置く仕事って何よ？w
リモートだし外に出ないから銀行にも行かず
代引き注文なんざ何時届くか判らんから使わんし
(そもそも代引きってまだあるのか？)
自宅に集金来る事もないし
今財布に700円位しか持ってないぞ
引き出し探せば1万くらいはどこかにあるだろうが
>>12 > 足のつかない遊び用にいつも家に置いてるのがこの300万てだけ
それって薬物の取引とか？
ギャンブルとか？ノミ屋とかまだあるの？
なんか いかがわしい取引してるの？
>>15 お前アキネーターかよｗ
質問に何でも答えてもらえるのは学生までだよ
>>19 キャンキャン吠えてた子犬が300万画像出されて黙っちゃったんだねえ
>>20 エサ欲しさにすぐにまた吠え出すに決まってるけどな
50万でイキリ倒してたクズがいなくなったからだよ
あ、お前の事ね
ドアホw
俺は純資産3億円超だぞ
自宅1億6000万円
RC4F1億3000万円
現金3000万円
これまで証拠はさんざんうｐしてきたぞ
つうかここ2年のうｐは全部俺のだ
固定資産税納付書合計100万円超、火災保険１億5000万円等うｐしてきたぞ
はいはい嘘つきはみんなそう言うのよ
証拠出したら信じてあげましょう
>>34 お前のものだって言う証拠にはならない
親の不動産だろどうせ
これまでさんざんうｐしたから見てないとすれば新参者だな
絡むのは貧乏人だから
金持ちはそんなことはしない
だからもうマウントを取る気はない
>>41 > ドアホw
> 俺は純資産3億円超だぞ
> 自宅1億6000万円
> RC4F1億3000万円
> 現金3000万円
マウント取りに来てるよね
親の不動産で
貧乏人を相手にしても無駄だからな
金持ちなら相手にして学ぶところもある
そもそもマンション買っちゃだめスレでマンション以外の資産晒すのは何の目的なの？
俺を不動産屋の女事務員と言った奴がいるよｗ
金で苦労してるみたいで気の毒だったな
このスレ暫く来てなかったが、マンション持ちと養分はどちらが優勢なんだ？
>>48 お前も親の不動産の書類張ってないでちゃんと社会復帰しなさいよｗ
いいね？ｗ
VPNとRONIN使って5chにアクセスしてる奴の何を信用しろって話だよな
>>52 何を根拠に親の不動産と決めつけているのだい？
何の根拠もないぞ
それ君の願望にすぎない
不動産屋の女事務員が会社の書類を無断でうｐしてるというのは傑作だよ
いったい何を根拠に不動産屋の女事務員と決めつけるのか聞いたが
無回答だった
これも願望だ
どうして不動産屋の社長でなくて女事務員なのか？
願望だな
女事務員の願望がどうして悪いんだ？
願い望むのがどうして悪いんだ？
物件案内されるのも
不動産屋のハゲ社長より
若い巨乳の事務員のほうがイイだろうよ
それを願望って言うんだよ
つまり、
お前が言葉知らんのが悪いんだわ！カス！
大体本当に3億も持ってる奴がいたら5chなんかやらないだろ
何で5chやってんのってなる
結局同じくらいのレベルの人間なんだろ
願望を事実のごとく語ってはいけない
無責任だからだよ
発言に責任を持つというのが社会人の基本
それなしに成功はありえない
無ければ信頼ゼロだからな
成功というのは協力者がいなければ不可能
これが分かっていない
個人の力などたかがしれている
だから根拠なくいい加減なことを言ってはいけない
発言に責任を持ち
信頼を高め
協力者を得るんだよ
此れしか成功はない
「足音がうるさい」、マンション「階下のクレーマー」のせいで5000万の部屋を手放した30代女性の悲劇 [Gecko★]
http://2chb.net/r/newsplus/1673952210/ 江東区の亀戸が坪470万とか江戸川区の平井が坪単価350万とかびっくりだね
俺が高輪のマンション買った時は坪400マンしなかったのに
高橋洋一のオーバーな予想って当たったためしがないよ
ちょいちょい大きいこと言うけど宣伝なんだろう
>>78 そもそもあいつ安倍晋三が総理大臣のときに経済の参謀としてずーっと失われた20年だったんだから無能中の無能だろ
政府関係から追い出されてからメディアで国民の耳障りの良いこと言うだけのカス
こんなスレ、よく言われるように便所の落書きなんだから真に受ける方が知恵遅れ
自称「マンション評論のプロ」が、力強く「そのうち暴落」を何年も言い続ければ、
少しは信じた奴もいただろうに、そっちのほうがはるかに罪作りだわ
ここは自分の買うタイミングを見極められない優柔不断を２年待てば半額になるさと慰めるフリして突き放すスレだよ
買ってない奴はなかなか悠長だな
もし俺がまだ買ってなかったとしたらすぐにでも買うのに
そうね、これだけ物価が上がっていてマンション価格が下がるとは思えないわな
需要の低い郊外駅遠の話はして無いからな
>>75 亀戸の坪470はタワマンの場合
同じ土俵だと平井も坪410だよ高すぎ
タワマンだからか
>>85 これ、平井で、20坪、狭めの3LDK位で8,000万ということ？
亀戸も平井もバザード避けてる人には無縁の地
わざわざ買う地域では無い
>>87 だからってタダで貰えるわけでもないのに何偉そうに言ってんだ
>>88 城東民乙
いつ暴落してもおかしくない物件なんてタダでも要らないだろう
賃貸民だとそんな地域でも欲しいのか？
城東なら脳死でハザードがどうたら言うアホがいて笑える
なら何故標高200mの長野で新幹線が水没して全滅したんだよ
城西でも危険なところなんて山のようにあるし城東でも安全なところあるのに
城東は民度も治安も劣るから脳死で排除してもいいじゃないかなぁ
子育ても向かないし
タダでも要らない奴に噛み付いても仕方無いだろ
・都心がいい
・ハザードリスクが無く都心から離れても都下がいい
・ハザードリスクがあっても都心に近い都内がいい
上みたいに色々なニーズがあるのに折り合う訳ないだろ
というかね今28歳とかの人になんで10年前に買わなかったの？とかいうても仕方ないわな
10年前は高校生だったわけだからね
10年前に28歳だった奴（現在38歳）でいまだ賃貸のやつは買えない貧困層かそうでなければ白痴だろ
俺が38以上で家賃10年払ってたら人生絶望して自害するレベル
貧乏で買えない人と
貧乏ではなくても頭が悪くて賃貸な人を
養分とする賃貸業
そして仲介手数料欲しさに大家に群がる不動産業者
>>89 タダなら全部貰うわ
何だったらお土産くらいの返礼はするぞ？
お前らより確実に人生成功者のホリエモンが家買う奴はバカと言ってる
なぜバカなのかも説明されてる
聞いても理解できないのか？バカだから
典型的な権威バイアス。
バカだから自覚してねーんだろうな。
>>101 詭弁
成功者の言う事が100%正しいと妄信するのはもはや宗教
持ち家の方が賃貸より平均年収高いからなぁ
多数派かつ成功者が多い側を馬鹿と言えるならなかなかの自信家だね
成功例として現状をぜひ語って欲しい
お前はホリエモンじゃないから
ホリエモンから見たらバカだってことだから
死ななきゃ治らない奴っているんだな驚いた
昔 分譲派と賃貸派の討論があったけど
分譲派の完全勝利になりましたね
買値より高く売れて 家賃もかからなかったんだからね
>>105 ちなみにホリエモンは会社なんて3人いれば十分成功できる
それ以上いても足ひっぱるだけで意味無いなんて言ってる
そんなデキる人間がまわりにゴロゴロ入ればそりゃそうだ
しかし俺たちの周りは大して役に立たない小者ばかりだ
だから肩寄せあって集団でせっせと仕事してるんだよ
そういう違いなんですよ分かんないだろうけど
とバカに諭してみるテスト
直アンカーはしない バカが伝染るから
>>103 は？説明聞いて納得したんだが
頭が悪いなお前
説明て書いてんだろ
そうだとすればお前の意見として言えばいい。
「ホリエモンが言ってるから」なんて意味がない。
>>109 ホリエモンが
ホリエモンも
日本語不自由なんやなあ
>>101では、家を買う選択がバカである理由として「ホリエモン『が』言っている」ということしか示されてない。
まったく理由になってないし、失笑されて当たり前。
>>112 それは買ってしまった俺らもおんなじ
売るという選択肢はないに等しい
建築や曰く、ちょっとための値段設定だねってところを買った
でもこんな立地のいい物件早々出てこないから、高値でも買うしかないって肯定したのも当時
ま、実際に出てきてない
結局何もかも結果論だわ
都内新築マンションを購入し、賃貸に出すと利回り3%くらい
借入金利引いたら手取残り2%程度かなあ
これじゃまず回収不能でしょう
借りた方が得ということになる
これは不動産投資の知識があれば常識
だから中古マンションを買って貸す
結局新築分譲マンションは値上がり期待して買ってんだよね
でも世界的に金利上昇で不動産は値下がりしてる
黒田退任後は日本も同じと思う
>>114 買った側は資産が残るんだから借りた方が得にはならないでしょ
金儲けの才覚ついては認めるが、あのルックスと性格に生まれついてしまった時点で人生の成功者とは思えないw
>>113 心理的に選択をしないことと選択肢がないことは全く違うけどな
買えない奴って理由付けて自分に言い聞かせてるだけだろ？
選択の余地無いんだし
>>122 買えないやつは買えないんだよ
買わないだけなんだけど？
日本語分かる？
>>123 半額まで待ってるのか？
郊外駅遠のマンションなら下がるかもな
そんなの欲しいか？
金利上昇で全世界不動産は下落してる
黒田退任後、短期金利上昇で日本も追従と考えるのが自然でしょう
年内は様子見だな
不動産バブル崩壊時
新築1億円マンションが10年後3500万円程度になった
ここ2,3年買った新築マンションがそうなる可能性は十分ある
とにかく値上がりしすぎ
家賃が伴って上がらないのはバブルということだ
今は売る時期だ
>>108 お前の納得おシコり報告なんてウンコの価値すら無い
>>127 株価がPER12～13倍と低迷してて崩壊しようがないのに不動産だけ崩壊ねえ…
バブル期みたいに実需のない僻地まで上がってるならまあ可能性あったかもなあ…
>>127 元がクソ安かったんだからこれから下がったとしても微減だろう
あと不動産は流動性が低いんだから短期的な上げ下げで購入を決めるべきではない
黒田退任後の短期金利上昇は間違いないでしょう
日本だけ低金利は無理がある
現在金利上昇で世界的に不動産は大幅下落している
日本も同様と考えるのが自然
秋までは様子見が吉
金利引き上げってインフレ抑制のためにやるんだけど
日本は全然インフレしてない特殊な国なんだよ
だから日本だけしばらくは低金利のままな可能性も普通にある
確かにバブルの頃は1000万円や2000万円程度の土地が１億円の物件に化けたりなんてのもゴロゴロあったな
当時はこんな感じでどう見ても素人騙しでとても付加価値とは呼べない強引なぼったくり物件が多かったがそれでも世間はその流れに乗った
だからバブルが弾けて大暴落したように見えたけど結局は単に元の価値に戻っただけなんだよな
本質がわかってりゃ買うも借りるもどちらか一方しかないなんて極論にならないし失敗にはならない
でも耳障りの良い極論で煽る奴に簡単に踊らされるのが一般大衆の一般大衆たる所以ではあるけど
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA19BA70Z10C23A1000000/ 消費者物価、22年12月4.0%上昇 41年ぶり上げ幅
これだけ物価上昇してるのだから短期金利引き上げは避けられない
タイミングは黒田退任でしょう
値上がりしたマンションほど揺り戻しは大きい
都心マンションの下落はひどいと思う
10年後、1億5000万円→5000万円くらいか？
金利上げて円高誘導しないと物価は下がらん
米国は年末5%だから黒田退任時、日本が金利上げる姿勢見せないといけない
金利上げずなんて言ったら一気に円安物価高騰
厳しい状況だ
>>135 1億5000万のマンションが5000万になるとか
妄想はTwitterにでも書いてくれ
>>137 身バレしやすいTwitterなんかに妄想をつぶやくようになったら下手すりゃ家族までもが変な目で見られかねない
まだ便所の落書きレベルのここだからこそ書ける内容とも言える
>>139 よくもまあそんなウンコの価値以下の書込みを次から次へと出来るよな
逆に才能を感じるわ
マンションから780万円分強奪容疑で6人逮捕 被害者は前日に入居 [蚤の市★]
http://2chb.net/r/newsplus/1674370141/ 延々と買わない話をしてる奴が無理して買っても周りの生活レベルについていけないから買わない方がいい
背伸びして買っても周囲の富豪っぷりはすごいから
高掴みしたやつがマンション上がる騒いで売り抜けようとしてるスレはここですか？
>>141 賃貸マンション風の天井貫通アパートよりは暖かい
2年くらい前、茨木のぽつんと一軒家で一家惨殺みたいな事件あったな
もうマンション建てちゃダメたよな
既に学校や下水なんかはキャパ超えてる。今後は交通網も耐えられないだろう
戸建て戸建て連呼してた人達は年末からコッチすっかり黙り込んだな
狛江のあの死に方見たらさ・・・
帰宅待って襲われたんだろ？
防犯とかのレベルじゃねえし
>>101 でもお前ホリエモンじゃねえじゃん
というか東大すら受からないのに
なんでホリエモンと同等と思ってんの？
>>144 ここは
買い損なったバカが
暴れるスレですよ
金持ちの数人が言った程度で金持ちの総意にすり替えるのって詭弁だよね
まさに権威主義
自分の言葉で説明できんのかねこの手の奴らは
価格が20%下がっても35年ローンで1.5%金利上がったらもう損する計算なんだよな…
仮に半額まで下がっても金利が5%上がってたらトントンにもならん
当たり前だが金利って怖いわ
下ってるの待ってる間に払う家賃も計算に入れないとな
>>163 賃さん達にそれを考えられる知能があれば今頃買ってる
思考をヤメた賃さん達はみんな大家の養分ですよ
ローンコジキはローン控除やコロナで支援金あったし賃貸も家賃支援金あったよね
マンション現金一括払いで購入してた俺は本当に腹立たしかったよ
だからムカついてマンション売って賃貸に住もうと思ってるよ
住宅購入時には多額の消費税や住宅取得費や払わされて固定資産税も払わされて何の恩恵もなくローンコジキと賃貸コジキには補助金を出す政府
本当に死んでくれと思ったよ
>>166 なんでそんなことまで答えなきゃなんねーのよw
>>166 行政からのが終わっても会社のがあんだろボケ
待てば待つほど不動産価格が下がるから家賃補助あるならギリギリまで買わずに待つのが良いとこのスレに騙された奴がいるらしいよ
なんでそんなに喧嘩腰なんだろう。
行政の補助をググってみたが、長期スパンで家賃の代替になりそうなものはなさそうだったな。
普通、住宅購入と賃貸とを天秤にかける上で考慮に入れる家賃補助とは、会社によって長期的に行われるもの、かつそれなりの額になるものだろうよ。
>>168 自分で一括購入を選択したんだろ？
住宅ローン控除で逆鞘なんて誰でも分かる話だし控除期間終わったら一括返済にすれば良かったのに
>>173 コロナで家賃支援金あったけど知らないのか
>>176 コロナで家賃支援金あったけど知らんのか
本当に頭が悪い貧乏コジキって無知だし調べる能力すらねーよな
渋谷のマンション最上階から7千万円相当を強奪容疑 3人組を摘発 [蚤の市★]
http://2chb.net/r/newsplus/1674527097/ >>176 つ
>>181 なんでググることもできねーのお前
知的障がいか？
それは、収入が著しく落ち込んだ人向けの支援なんだろ。
そんな人は家買うどころじゃないんだから、この文脈で言う家賃補助じゃないだろう。頭悪いなー
ていうか、そこその企業なら結構な額の家賃補助が長期にわたって支給されることを知らないのかな。
主たる生計維持者が
①離職・廃業後2年以内である場合
もしくは
②個人の責任・都合によらず給与等を得る機会が、離職・廃業と同程度まで減少している場合
直近の月の世帯収入合計額が、
市町村民税の均等割が非課税となる額の1/12（以下「基準額」という。）と、家賃（但し、上限あり）の合計額を超えていないこと
現在の世帯の預貯金合計額が、各市町村で定める額（基準額の６月分。ただし、100万円を超えない額）を超えていないこと
求職活動要件として
(1)の①の場合
ハローワークへ求職の申込みをし、誠実かつ熱心に求職活動を行うこと
家なんか買ってる場合じゃない貧困層向けやな
>>162 ？
まあ金利上昇による下落を期待して家賃払い続けろって言われたら無理だけど…
>>185 一生支給されるわけじゃないからな
基本給与と同じ
月10万円なら恵まれた方だと思うが35年支払われたとしても都内でまともなファミリー用マンション住むなら10万は自腹よ
>>188 なので、各個人の環境や条件と、どのように見通すかも含めた総合的判断の世界。
どっちが正しいとか断定的な判断はできない。
>>185 > ていうか、そこその企業なら結構な額の家賃補助が長期にわたって支給されることを知らないのかな。
「家賃補助」なんて名目の明細はウチはないな
「住宅手当」だからマンションの支払いは一部会社から
上場ならみんなそうでしょw
住宅手当なんかどんどん無くなってるのにある前提で話すのはあたおか
制度上の名称なんてそれぞれ違うだろうよ。
住宅手当がある人は、それも含めた収支と、金銭以外の側面を総合的に検討すべきというだけの話。
東京都中心部のマンション価格が高騰している。東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した2022年の都心6区の中古マンションの平均価格は9800万円と1億円の大台に迫った。「パワーカップル」と呼ばれる高所得の共働き世帯が、優良立地の物件を高値をいとわず購入している。
仮に下がり始めても買うタイミングは難しいよな
都内駅近住みの俺、低みの見物
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に1 (2008)
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に239 (2023)
新築時に坪単価470万円前後（70m2＝約1億円）で購入できたタワーマンション
※竣工年ではなく販売年
2006年 港区赤坂
2013年 千代田区富士見（飯田橋）
2017年 品川区小山（武蔵小山）
2023年 北区十条
まあちんさんが年間２００万にも満たない家賃補助とやらに夢中なのはいいけど世の中こうなってるよ
>>199 今北区十条で買うお金で17年前なら港区に買えたの？
信じられんし上がり過ぎだろ
>>202 せやで
ワイ高輪に２００５年に買ったけど坪３７０やったで
その頃からこのスレあったけどな
まあ元々ネタスレだが本気にしたバカは一定数いる
2007年あたりのプチパブルで買ったやつはジャンピングキャッチとバカにされてたがそれ以前に買ってたやつならともかく自分は下がると思って買わなかったやつマジでアホやろ
買わなかったやつって今も賃借人かいな？
アパートで老後のために小銭貯めてるとか。
失敗人生かなしいな。
別に他人がマンション買ってようが賃貸暮らしだろうがどうでもいいわ
ただ30代まではどうとでもできるが蓄財なしに40代後半を超えているとなると厳しそうな気はする
>>208 賃借人がいるから儲かる
孤独死しない年齢がいいね
家賃支援金のソース出したらダンマリかよw
ほんま無知コジキってプライドだけはたけーよな
>>184 ローン組まなきゃならない時点でコジキだが自覚ねーの？
あと、いくら稼いでようが収入が下がる場合あんだろ業種により
あ、雇われコジキか税金コジキの公務員かお前
>>211 >
>>184 > ローン組まなきゃならない時点でコジキだが自覚ねーの？
あらら、住宅ローンだけは頭金必要なんですけどw
クルマや時計と一緒なのか？賃貸人w
ここにきて区の地価が20年で最高になってる
３LDK手が出せない
>>213 は？ローンなんて組まねーよ俺は
十億までは現金一括払いだよコジキくん
>>211 話が通じないやつだな。
個人的なプランで言うと、家賃補助（住宅手当）が恵まれているから、賃貸でしばらく暮らしてそのうちキャッシュで住宅を購入するつもり。そう言う人は結構いるだろう。
この文脈では行政による家賃補助なんて眼中にない。
収入が下がる場合があるとか言い出したら、可能性の大小こそ人それぞれとは言えどのような人生プランの人にだってあり得る話で、住居の選択に関わらない話。
>>217 不動産は買った瞬間から値下がりするもの
アホだから購入するんだよなあ笑
家を何件か購入できるとか別荘まで購入できるレベルの資産家ならまだしもたかが１件買うのにヒーヒー言ってる貧乏人が買うもんじゃないよ
俺は相続でたまたま自分のものになったから30年住み続けたが本当に不便したよ
3ウェイアクセス全駅徒歩３分圏内の3DKマンションで徒歩３分圏内にスーパー飲食店、郵便局、銀行コンビニ全てあるがめちゃくちゃ不便したよ職場などで
いまさら家に資産性なんて期待してないよ。だからこそ、余剰資金でのキャッシュ購入を考えているという話。
>>219 都内の一軒家でも芸能人のバカが購入してすぐ離婚して売るのに苦労してんだろ笑
>>220 それなら賃貸に住んで余剰資金を残しておくわ～
それぞれ条件が違うんだから、人の判断にケチつけんなよw
>>220 いつもこういう人出てくるけど
どうしてキャッシュ払い？
その分運用すればいいと思うのだけど。
運用に自信がないし、金融資産だけ膨らませても意味がないと思っているから。
>>225 >
>>220 > いつもこういう人出てくるけど
> どうしてキャッシュ払い？
でも何故か貯金はゼロなんだよな
マンション購入できるキャッシュは貯められても銀行の金利優遇を受けられない属性ってのはあるね
特に中古物件の購入だとキャッシュ購入なら審査待ちとかローン特約といった煩わしいものがないから欲しい物件をすぐに押さえられる利点がある
俺もそれでローン購入希望だった二人を飛ばして物件を攫ったことがある
新築見送り中古キャッシュで購入は経済的に合理性高いが
賃貸で吸い取られる養分とのさじ加減が悩ましいよな。
>>231 その通り。そのさじ加減を検討する上で入ってくるファクターとして企業による家賃補助があると思うのだが、なんか変な絡まれ方したわw
>>230 買い替えもあるからね
40-49歳の持ち家購入者のうち現金購入者は17.8%
返済完了したのは23.9%
返済中は58.3%
つまり40代持ち家のひとの４割の人はローン払ってないんだよね
ちんさんは養分
なるほどねぇ。
飲食店とかだとそもそもローン審査も通らないかもしれないしな。
そういう層がキャッシュでってなるわけか。
あとわからないのはせっせか繰り上げ返済する人。で返済して手元の金なくて詰んじゃう人とかいるみたいだし。
なぜそのような独りよがりの思い込みをしてまでマウントをとりたがるのか。
>>234 借金＝良くないこと って考えは日本人に多いらしいよ。
冷静に計算しろよって頭のいい人たちは言うけど、
将来の保証や暮らしにそんなに余裕が無い人ほど
少しでも早くマイナス面を無くして安心したいんだろうな。
でも日本の不動産買い漁ってる中国人はキャッシュだろうしな
支那国内の融資だろボケ
融資は日本しかやってないのかボケ
自宅じゃなくて収益物件をまず買うんだよ
最初に自宅をローン組んで買ったらダメ
間違っても収益物件と称したワンルーム物件なんか買うなよ
あと「実利回り」３％を切るようなカス物件もな
最初にローンで自宅買っちまったのか？
人生終わっな
まずアパートかマンション一棟買いしろ
少子高齢化で人口密度が都会と超ド田舎で２極化するほど
都心の不動産は高騰する
これは世界共通
ド田舎のマンションなら待てば半額になるぞ
買うに値するかはしらんけど
だってローン組んでなきゃ家賃払ってんだろ
ローンなければ住居費タダみたいなこと言う奴なんなん
うむこれか
老後になるまでに家を確保する「持ち家派」のほうが老後は楽だと述べましたが、別の視点で考えてみると、違った結論が導き出せることがあります。
「親の多くが持ち家を所有している」「ひとりっ子が増えている」時代に変化したからこそ、今回の2×2の軸で考える選択肢が新たに誕生したわけです。
https://president.jp/articles/-/65785 俺長男だけどマンション買ったんで実家は弟にあげる予定
俺の友人を見ても意外と長男は自分で買って他の弟なり妹なりが実家を受け継ぐパターンが割と多い
そのあとの子供たちはどうするかはわからんが
身の丈に合わないローン借りるのは危険
真面目に働いているサラリーマンが買えない価格はおかしい
マンションは将来スラム化する
新豊洲は坪150万が妥当
ローン払うなら株に投資すべし
ホリエモンやひろゆきは家を買うのは情弱と言ってる
家賃補助最強
と言った意見を10年前にまともに聞いていまだ賃貸の人たちって今どうなってるのかな？
この間家賃補助はずっと続いていて賃貸料の自己負担は大したことないので、有価証券への投資含めて金融資産は順調に増えたよ。そのうち、スレタイ通りにでもなったらマンション買おうかな。
>>256 自己負担で合計いくら払ったんですか？
で住んでるとこの家賃はいくらですか？
ちなみに10年前に7000万のマンションをフルローンで買ってたら毎月の支払いは18万円
そして現在の残債は約5000万
マンション価格は一億は超えてるだろうから残債返してもキャピタルゲイン3000万で金融資産5000万
10年前7000万だったレベルのマンションの家賃は25万くらいとする
仮に全額家賃補助があったとして18万を10年間毎月TOPIXに投資していたら現在価値は3000万
家賃負担が仮に月5万（家賃補助20万）あったとするとマイナス600万で金融資産は2400万
家賃補助があってマンション買うのを待って経済的に報われるには2012年に7000万、2022年に１億のレベルのマンションが4500万くらいで販売される必要があった
君たちの選択は失敗だったんだよね
結局皮算用なんていくらやってもムダなんだよな。
損か得かなんて人それぞれだし運不運もあるから。
スレ見て役立つ話は只一つで、自分自身の実体験だけだ。
自慢話でいいから、自分はこうした、こう得だった、これで正解だった、そんな具体的な話を出し合おうよ。
QOL無視の暮らしなんてありえんわ
備え付けの設備や廉価な壁床天井材で満足なら結構だけど自分で色々いじくりまわしたいなら賃貸は無理だな
まあ実需で住む家なんて半分おもちゃみたいなもんだよ
まずアパートかマンションを1棟買い
賃貸経営者としての実績を積み
さらに融資を引きどんどん買い増せ
最初に自宅をローン組んで買ったら人生アウトだぞ
まずアパートかマンションを1棟買い
賃貸経営者としての実績を積み
さらに融資を引きどんどん買い増せ
最初に自宅をローン組んで買ったら人生アウトだぞ
最初に自宅をローン購入してその後任意売却して儲けた奴もいるのに何が人生アウトだ
金持ち倒産系セミナーの影響で１棟買いさせられて巨額の負債抱えて破綻した奴の方がよっぽど人生アウトだろ
賃貸経営舐めんなよ
不動産経済研究所が26日発表した2022年の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年比0.4％上昇の6288万円となった。バブル期を上回った21年に続き、2年連続で過去最高を更新した。
半額どころか15年以上ずっと値上がり続けてて笑える
2020年の記事
首都圏の新築マンション価格は、12年間で3割近く上昇している
「この先、販売価格が多少変動したとしても、超低金利下では総支払い額が増えることはなく、人口動態や持ち家志向に大きな変化が見られない限り、マンション相場の暴落が起きるようなことはない」と筆者は予想する。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110757 これまで大暴落するって外しまくった自称専門家を全員さらせ
>>270 お前がこのスレに居続ける限りは上がるよ
ぐうの音も出ないほどの勢いで上がりきった時が本当の天井
このスレ2000年に建ったんだな
その頃に、好立地物件買っておけば
オリンピックで暴落
生産緑地問題で暴落
コロナで暴落
ﾏﾀﾞｧ？
>>272 よしあと数年居続けてローン終えたら天井で転売や！
黒田退任ですべては逆転する
短期金利上昇で中古マンション暴落確定
黒田就任時ハイパーインフレになってマンションが超暴落するって意味不明すぎること言ってるのもいたような
高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心
1/27(金) 7:26
ちんさんって頭悪いよね
大学全入時代だからって別に東大とか早稲田に入りやすくなるわけではないのと一緒で都心あるいは都心近郊の利便性の高いエリアのマンションが暴落したり買いやすくなることはないのに日本の人口は減るから将来必ず不動産の値段は下がると信じて待ってるんでしょ
バカなのかね？
10年前に分譲マンションを買うのを止めアパート１棟購入
以後買い増し売却を繰り替えし
現在無借金で純資産３億円超
家賃収入年間1000万円以上
あのとき分譲マンションを買わないで本当に良かったとつくづく思う
ここは投資スレではないけど資産3億円あって家賃収入1000万ってしょぼすぎない？
なんか地主の婆さんが細々やってんのと変わらねえじゃん
レバも聞いてねえし自慢というか自虐だろこれ？
まあ不動産投資してる人は金を生まない自己居住用不動産買う金があれば収益物件を買いたいってマインドの人が多いからわかるけど収益不動産買うリスク取るくせに無借金で3億の資産作って不動産収入1000万とかエアプにしてもそんな奴いない
設定甘すぎ練り直せ
>>283 俺も分譲マンション買うのは止めてアパート1棟買うよ
値段同じだし
10年後純資産3億円目標な
起業してから５年後も存続している確率は20%程度で10年後になると2％程度になるそうだからな
俺は不動産以外の業種で20年近くやってこれてるけど賃貸経営は手間とリスクが大きくてちょっとやろうとは思わない
かつて業者にカモられて２棟買いしたのをここだったかで自慢してた人も５年後には破綻してたな
結局好立地な自宅が高く売れた後は離婚して大手企業を退職し空室問題にあえぐクズ物件２棟と億単位の借金だけが残ったらしいが・・・
一棟買いするのも買い増しするのもいいんだけどそれなりの規模の収益規模の物件を無借金でやる人なんて見たことないけどな
文化住宅レベルの家賃収入ならいいかもしれんがそうじゃなきゃ経営や税金がまるでわかってない素人だからエアプと言われても仕方がない
>>282 待ってるというか待つしかない
頭悪くて稼ぎがないからそれしか道がない
人一倍勉強して、働いて、努力して、挑戦してきた人の失敗を願うしかできない
ちんさんの多くは人間のクズだね
>>293 しかし裏を返すと一部のちんさんは聖人君子だとは思う
老後に備えてひたすらに生活を切りつめて生きていくなんて、そんな茨の道考えるだけで恐ろしい俺にはできないな
>>281 稼ぐ嫁をゲットすれば東京に住めるということだな
無能嫁が家にいたら一生賃貸
>>295 だな
ウチは子なしパワーカップルなので都内マンションで新車のポルシェ乗ってるよ
>>293 いやね
勉強して勝ち抜いた人の中にこそおバカなちんさんがいるんだよ
頭よくても東大出てても30代のサラリーマンじゃ東京のタワマンは手が届かなくなってる
商社に入社できても2億のマンションなんて買えないからね
初めて敗北を知るわけだよ
>>298 まあ上には上が下には下がいるから
東京のタワマンや2億のマンションなんて想像もつかないで人生を送る人が殆どだから
俺が想定したおバカなちんさんは郊外の駅徒歩10分のアパートでブラック企業にお勤めレベルのかた
金利がどんどん上がっていくのが確実なのにローン組んで不動産買うってありえんだろｗ
金利も不動産も上がった歴史があるのを知らんドアホがなんか言ってる
金利が安いんでマンションが高騰したんだぜ
金利上がれば価格が下がるに決まってる
黒田退任後金利上げでマンション暴落以外ありえん
金利が上がればマンション価格は下がるかもしれないけど金利込みのローン返済額が横ばいになる程度で暴落にはならんでしょ
金利も上がっても2%程度だろうし
アメリカが今年金利を5.1%まで上げるから日本も3%程度まで上げないと
物価上昇は止まらない
どうみてもマンション暴落だろ
>>307 日本は物価上昇を止めるターンにまだ片足すら入ってないぞ
金利上げ不動産下落は世界的傾向だから
日本だけ例外は考えにくい
マンションはどうみてもバブル状態
暴落と言う言い方が正しい状況になる
夏には暴落だな
状況の変化に対応できない人がほとんど
欲ぼけしてるから冷静な判断ができないね
マンション今買えとか呆れる
欲ボケじゃなくてただの現実
なんで生活費は上昇してるのに不動産だけ上昇しないと思ってるの？
昨今の強盗ブームがヤバ過ぎる
戸建て住みの金持ちはセキュリティしっかりやれよ
今買うのは本当に大変だね
安い時期に買えてなかったらと思うとゾッとする
>>314 まじこれ
買ってなかったら自害するレベル
2023年1月17日の日経新聞の「ニュースぷらす」欄で、「分譲高騰 ファミリー向け賃貸に需要」という見出しが躍った。ファミリー向け（広さ50～70平方メートル以下）の賃貸住宅の平均募集賃料が上昇しているのだという。
同じ週にリリースされた、三菱UFJ信託銀行の「2022年度 賃貸住宅市場調査」でも、ファミリータイプの好調ぶりが指摘されている。
大家さん高笑い
不動産価格上がる→買えない人たちが借りる→賃料も高騰
→買えた人は売っても貸しても大儲け
「不動産価格＝営業純利益（家賃収入－空室損・運営費※）÷還元利回り」※金利は差し引きません
「還元利回り＝ｒｆ＋ｒｐーNOI成長率」(ゴードン成長モデル)
従って、金利上昇局面＝インフレ局面ととらえた場合、分子ではNOIの上昇、分母ではNOI上昇率の上昇(景気拡大に伴うインフレであればリスクプレミアムｒｐの押し下げも)が同時に発生し、価格上昇要因となります。
以上ファイルアンサー
>>322 アホなのか？
買うの
2年待ってるんだけど？
このスレの奴らが買ったとか買ってないとかはどうでもいい
現実社会では買った者の大勝利である
という揺るぎない事実だけ
>>316 買ってるから自害しないで済んでる
買い損ねたお前は死んだ方がいいかもしれないが
>>317 大家さんだって維持管理コストも人件費高騰で嵩むから大変なんだよ
>>328 故障した時の修理代は高くなるかもしれないけど管理は管理会社に5%払う契約だから変わらないな
自害してたかもってレベルの収入の人なら買えてて良かったねって素直に思うよ
立派だと思うよほんと
>>331 お陰様で一昨年買ったよ
高かったけどそこまで貧困ではないので、まあなんとか
底辺ホイホイyoutube笑えるw
ホリエモン真に受けてほんと頭悪いな賃借人はwww
買え！とか人それぞれ！とかの動画も山ほどあるんやぞ
>>336 理由聞いて納得してるんだよなあ俺は
しかも経験もしてる
>>337 逆の動画に納得してしかも経験してる人もいる
思い込みが強いのはバカの典型やぞ
>>340 自分で探せよクズ
自分しか見えないから底辺のままなんや
>>341 探す？
いやいや、お前がどの話聞いてマンション買ったほうが賃貸より得だと思ったのかなんてわからねーやん
だからお前が見た動画をだせよ無能
買うな！って話なんてバブル弾けた30年前から言われてる
頭いいやつが、分かりやすく、ずーっと言ってる
最近はYouTubeでてきて正真正銘のバカでも分かる動画で再生数の養分にされてるだけ
そして現在この現実があるんよ
買うなって言ってきた人たちは別荘買ったり金融資産形成してる
バカはどこまでいってもバカ
一生涯が社会の養分
>>342 そんなんやからクズなんや
ほんとに死なないとなおらないんだな
まともな賃借人さん達に泣いて詫びろ
>>343 だから別荘買えるくらいの資産ないマイホームだけは買うのはバカなんよなあ
投資で不動産買うならアリだけど素人じゃなかなかねえ
>>344 自分と反対だと言われてるのに理由説明できないバカの相手疲れるわほんま
理由説明できない、動画あげるだけで他人が説明してくれるのにそれもできないなんてどんだけ無能なんだよw
>>346 だからなんでお前のために時間使わなきゃいかんのや
乞食か
>>345 金持ちを前提にするならなんでもありだから
買わないのもあり
>>347 こうやって無駄なやり取りするよりハナから動画出せば終わるのに無能って本当に無駄な時間かかるな
>>345 実際に住んでる物件と同等物件とで賃料、フルローン比較してみればいい
https://www.athome.co.jp/mansion/8728662403/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1 価格 8,300万円
階建/階 43階建 / 16階
築年月 2008年4月
(築14年10ヶ月) 専有面積 88.43㎡ 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩10分
所在地 東京都港区港南４丁目
これはどうよ？
１７年前に不景気でびびって2000万の１Kマンションしか買えなかったけど
家賃代浮いて今売れば買値で売れるから
インフレのご時世でもなんとか安心感はある。
先を見据えて節約志向で行くよ
養分という捉え方は失うことにしかならない行動原理に繋がるから気をつけた方がいいよ
より多くの人に与えることができるほど多くの人から少しずつお返しをいただいてそれが大きなものになるというのが原理原則だよ
高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心 [ぐれ★]
http://2chb.net/r/newsplus/1674874072/ >>356 なんでまだ上がり続けるんだよ。
日銀総裁が代わって、金利が爆上げになれば不動産価格も下がるよね？
>>345 家賃支払いながら投資するのもおかしくない？
>>352 俺んちの近くだと大抵2倍はコストに差が付くから同等物件の賃貸なんか住めないわ
>>356 賃料がついてきてんのか知りたいわ
1億だと月額35万くらいで貸さないといけないけどそんな払える奴が賃貸相場にどんだけいるんだろうな
>>357 それはどうかな？
不動産というものはまず土地を売るやつがいないと新築マンションは供給できない
株じゃないから不動産が下がりそうだってマンション適地を慌てて売る奴もいない
金利が上がると流動性が下がる
エンドが安い物件を選び放題になるわけではない
【経済】コーヒー付き朝食が毎朝無料 早起きしたくなるマンション★２ [Gecko★]
http://2chb.net/r/newsplus/1674867492/ >>351 その部屋の新築価格知ってるか？
3213万で倍率は12倍だった
定借だけどな
俺も申し込んだけど外れたわ
>>357 まず黒田がやめたところで金利上がるかどうかも分からんし
仮に金利が上がったとしてそこまで上がらんよ、日本はそこまでインフレしてないし
あと、長期的に考えると今年利上げしたとしても、インフレが収まったらまた金利下げるからマンションや株価は今よりも上がる
そもそも世界的なインフレと比較して日本は全然上がってないから実質デフレ状態
タワマンの値上げ具合がエグくてビビるな
新築時の3倍とかどーなってんだ
いま売ったら笑いが止まらんやん
>>369 売っても買い替えられないか普通の人は売らない
売るやつは二軒以上持ってるやつ
だから値上がりする
二軒持ってるやつは一つは賃貸で貸してる
その賃料で現住居の住宅ローン払ってる
>>370 なんで？3000万が8500万になるんだよ？
7000万のマンション買い直してもお釣り出るじゃん
タワマンて最後どうなるんだろ
タワマンに限らずだけど区分所有のラスト
>>372 今住んでるマンションより立地なのか面積なのか築年数なのかわからんがグレード落としてもいいなら買い替えられる
1500万もらえる代わりに一部屋なくなるとか許容できる人は少ない
だからキャピタルゲイン目的だけなら買い替えられない
逆に値下がりトレンドの時は上位グレードの物件との価格差が小さくなる
例えば新築時に1000万差があったものが自分の物件も値下がりするが買いたい物件も値下がりして価格差500万とかになるので追金500で買い替えられる
だから最初に買う物件は重要
自分の趣味より資産価値
駅近大規模大手分譲
割高と思ってもみんなそこに群がる
資産価値が大事だから高くても買う
いつまでたっても下がらない
>>373 最後というのはなんの最後か？
どこかで売り抜けるか
人に貸すか
建て替えエグジットまで踏ん張るか
正解は特にない
どうしたいのか自分で決める
少なくとも所有不動産の価格が上がって不利な事はないわな
>>378 固定資産税は上がるけどなー
どうせお前が持ってる物件なんて売れないんだしｗ
売り方知らないんだろ？ｗ
>>280 最初のマンションは外商が実家に来たし、買い替えはリハウスしか行った事ないから知らない
>>380 100万200万税金が上がるわけじゃ無いんだからガタガタ言うなよ貧乏人
>>382 固定資産税の計算方法も知らんチンカスがガタガタ言うなよコドオジ
>>383 どれくらい税金上がるのかすらわからんオバサンがしゃしゃり出てくんなよ
>>380 固定資産税なんか「年」で10万20万よ
家賃は「月」10万20万じゃん
しかも死ぬまで支払う
>>374 えっ
3000万で買ったのが8500万で売れるんだよ？純利益5500万
さらに住んでいた期間×家賃相当の住居費分も利益なわけよ
タワマン分譲賃貸が家賃20万として
>>351だと2008年築なので今年で15年
その間の家賃相当分3600万円
つまり純利益5500万円+住居費3600万が浮いた
合計9100万円の利益
どんな物件でも買えるやんww
グレード落とす必要など一切無い
賃さんは今まで支払った賃料の計算も出来ないんですか？
だからいつまで経っても大家さんの養分なんですよ
>>386 仮に8500万で売って同等の8500万の物件買うなら手数料分損するだけだからそのまま住む方がいいだろ
家賃相当云々なんてそのまま住んでたって同じだわ
賃貸だった頃は駐車場代だけで毎月３万ほどかかってたけどその近所の分譲マンションを買ったら半額以下になった
しかも自走式の専用駐車場棟だから屋上以外は台風でも濡れないし警備巡回まであって防犯面も安心でいいこと尽くめ
まあ普段の生活では車は全く必要ないけどよく近隣県に遊びに行くからその時は車がないと不便なんだよな
アメリカが年末金利5.1%じゃ日本も3%くらいまではいくだろ
じゃなきゃ物価上昇止まらんから
中古マンションは暴落だろうな
>>392 日本政府は物価上昇大歓迎なんだが？
政府から物価上昇を止める発言出たの？
物価が上がらないと所得も上げられない
そんな事も分からない奴って、ある意味幸せだよなぁ
>>41 親の脛でマウント取ってるだっせーハゲいたよな
金持ってのは先祖代々金持ちが普通
たとえば俺の家は大正時代から続く大家の家系
大学の同級生もそんな奴ばっかりだったね
上場会社の創業者一族とか
先祖代々貧乏人の家系が金持ちになることはまずない
能力は遺伝だからな
一度没落してふたたび金持ちになることはよくある
パナソ二ックの松下幸之助はその代表
日本も戦前の階級社会に逆戻りした
平均が意味のない社会
少数の金持ちと多数の庶民の社会
アメリカは同じだ
貧乏人はとにかく有名大学に行って金持ちとの接点を持つこと
これしかない
>>388 金があるからそのまま住むのも違う物件に住むのも「選べる」
これが大きい
家賃年間300万のところに住んで
40年間だと1億2000万だから
自分一人ならそれでもいいかもね。
家族とか相続人いたら1億2千万の物件が後々の売却代金でなんとか5000万
くらいでも残してあげられる。
自分の年齢と家族の有無で賃貸と購入決めたほうがいいかな
>>372 それで得するのは親の介護で実家に帰るためにマンション売る奴だけ
実家のリフォーム代に充てられる
2019年までなら戸建てはここまで高騰してなかった（投資物件として流動性の高いマンションの方が先に値上がりしてた）からマンションから戸建てへの住み替えなら可能だった
今はコロナ禍とウクライナ侵攻、円安で建築費用が高騰して戸建ても値上がりしたから意味ない
金利が上がったら、人件費や建築資材費は下がるから、トータルでは家を買う負担は変わらんな。
>>398 中流が消えて富裕層と底辺貧困層の格差が拡大する一方だね
パワーカップルと呼ばれる高学歴高収入世帯のプチ富裕層が双方の親の援助も受けて都心の1億超えのタワマンや戸建てを買う一方で、貧困家庭で育って闇バイトに手出して強盗で捕まったり、学費稼ぐためにパパ活する女性が増えたり日本も途上国みたいになってきた
>>399 貧困から脱却出来る唯一の方法が学歴だったけど、最近は推薦附属ばかりで一般入試の枠は減る一方だし、東京一工や国立医学部入ろうと思ったら首都圏だと中学受験して鉄緑会みたいな中高一貫校生向けの塾で先取りしないと無理だもんな
どんどん階層固定、貧富の差が進むだけ
>>404 土地は下がっても人件費や建設費はむしろ上がるんでは？
金利がいきなり3%以上になれば別だが、今の不動産価格高騰は別にあるから下がる要素がない
食品や電気代だって値上げはまだこれからが本番だし
>>407 人件費は下がるのでは？
企業に体力が無ければ給料を減らすしかないから、そうなれば不動産価格が下がるのは道理。
>>403 得はしなくていいわけ
子が独立したら一回り狭いマンションに住み替えもアリだし
住み替えてそれまでの人生の住居費ゼロ+お小遣いまでついてくるわけ
地価なんかは未だに東京でも
バブル期の半値以下というところがほとんどだからな
>>411 他人のやること成すことにいちいち文句つけたがる老害かよ
>>412 どの辺が安さの理由？
舎人ってよく知らないけどスーパーが無いとか？
>>414 だから金額は適正だって
中心地から近くないし舎人ライナーはクソ混みだし
ここなら埼玉でもいいやってなるでしょ
そんなに安いと思うなら買って賃貸にでも出せば？
単にそれを貶めたいクソゴミみたいな性格のやつなんだから
何言っても無駄だよ
>>401 不動産があまり値上がりしてると買い替え時のグレードアップにはむしろ不利だけどな
グレードダウンするなら差額がおいしいけど
>>417 利を得たい訳じゃなく、損を出さなくて済むのが最高
これに尽きる
>>415 もう少し論理的に説明できる？
腐っても足立区だし駅近いから3200万は行くと思うんだけどね
それぐらいが相場だろうし
>>423 おまえのご意見はチラシの裏にでも書きな
お前には誰も興味ない
いつまでもマイホームすら買えない貧乏人が金持ちのふりして億ションの話するスレはここですか？ｸﾞﾌﾌ
大抵はボロマンション一人暮らしか、ニート引きこもりだろうけどね
>>426 >>427 自己紹介乙
ｸﾞﾌﾌとかキモい
新婚時代45平米の2DK賃貸に住んでたけど二人くらいまでが丁度いい感じかな
45平米で2DKってかなりコンパクトだね
一人暮らしから同棲を始めて妊娠するまで、長くても1年ぐらいで引っ越さないとギスギスになりそう
ホームズによると
2DKの面積は30-50平米で91%しめる
中央値は42平米ぐらい。
で、城東あたりでも平均12-13万。
結婚平均年齢は男性31歳年収439万
12万で年収の1/3ギリギリ
共働き必須だろうね
平均年収くらいの人は区内に住むには厳しいだろうね
区内の平均年収はもっと高いし
>>431 夫婦2人ならなんとかなる
狭いけど駅から近いとか都心なら立地のメリットを狭さのデメリットを上回る
しかし子供生まれたら無理
2歳の誕生日が限界かな
テレワークとかいう上っ面に騙されて駅遠郊外を高値掴みしたカモネギさんは
まさかまさかまさかこのスレにはおりゃんよ…な…？ｗ
>>422 安く感じるのに買う余力ないゴミがよく言うよ
半額はまだか
東京都の転入超過、3年ぶり拡大 22年3.8万人 [首都圏の虎★]
http://2chb.net/r/newsplus/1675059002/ まだまだ数年は高値維持しそう。下がるとしたら10年後ぐらいじゃね
総務省が30日公表した2022年の人口移動報告によると、東京都は転入者が転出者を上回る「転入超過」が3万8023人となり、新型コロナウイルス禍で過去最少だった21年の5433人から3万人以上増えた。増加は3年ぶり。社会経済活動が次第に再開したためで、再び東京一極集中の傾向が強まった。
まぁ、チキンレースだよね
老朽化と高齢化も人口減少がどう作用するか
リゾマンや過疎地は既に顕在化してるけど、これから都市部に波及だろうから。
都心の供給過剰もどっち転んでもアウト。全体の空室率押し上げて詰むか、インフラパンクして詰むか。
>>445 そんな事言ったら世の中の事象は全てチキンレースだぞ？
2002年に買った山手線の内側2LDKが、
まじで2倍超えなんだが
>>449 売ってから言おうな
それ株の含みでギャーギャー騒いでる馬鹿と同じ
そもそも不動産売ると仲介手数料や印紙代や登記簿変更届出代や税金やら多額の費用がかかるんだがそれ考慮して計算してないだろ
ワンルームマンション投資とかよくネット広告でも利回りいくらとか計算すると管理費や修繕積立金、固定資産税とか全く計算にいれずに利率だしてその数字書いてるからな笑
本当に無知を騙そうとしてるレベルで醜い
>>449 ちなみにポスティングでいくらで買いたい人がいます～みたいなの不動産屋が入れてくるが100%嘘の価格だったよ
例えば6,500万円で買いたい人がいますとか広告入れてきてて、いざ電話して問い合わせると、とにかく家の中に入って見させてくださいとなり、見るとリフォームで数百万かかるので現状引き渡しだと5,800万ですとか言ってくる
マンション売るとき７社の営業マン呼んで中身見てもらい、写真も撮らせて価格出させたがまず広告で出してる価格は嘘
あと業者買取りは一般の価格の６割～７割になると言われている
なのでリフォームを自分でするか安く業者買取りしてもらうかの２択
業者買取りなら業者の言い値で自分が良ければ即売買成立だが一般売り出しにすると現状引き渡しでもリフォームでも売れるまでに数ヶ月かかる
下手したら１年以上かかったりね
ちなみに俺はもう自分の納得した価格で売れて今月中に引き渡しと同時に金も貰うがまだ住んでる状態
すると6,500万で広告入れてきてた不動産屋が7,300万で広告入れてきてたよ笑
本当に不動産屋とか嘘とデタラメばかりだからいくらで～とかアテにならないよ
>>452 お前いつものやつだろ
よくもまあそんな妄想を恥ずかしげもなく書けるなｗ
マンションから空き部屋が売り出されると買い損ねた人が出るのかポスティング広告で○千万で売ってくれって広告が入る
それ見てニヤニヤするのが楽しい
しかし、まぁバブルだよな。
都内新築マンションの平均価格7000万とかだろ。サラリーマンの平均年収で買うには高すぎるだろうに。
東証一部上場非管理職の30歳平均600万、40歳平均700万なんだが。
35年ローンで年200万強払うの厳しいだろうに。
都内新築マンションの供給戸数って年間で1万戸とかだろ？
都内にサラリーマンは８００万人以上いるわけだが仮に30年に一度家を買うとしたら潜在顧客は27万人いる計算になる
27万人のうち買えるのは上位1万人なわけだから平均サラリーマンの年収で無理なく買えるとかなんの妄想かと思うわ
平均的収入しかないなら千葉や埼玉の奥地に買えよ
なんか子供が大人に必死でマウント取ろうとしてるみたいでカワイイ
初めてマンション買ってハイになってるのかただの妄想かは知らんけど
>>457 その計算で考えると3%しか新築購入できないのか
中古市場はどうなっていくだろうね
>>459 中古だって基本同じことだよ
東京のマンションは実需も強いが投資も強い
港区のタワマンなら全部買うみたいな
コレクターみたいな人もたくさんいるからね
土地価格が下がったらわざわざ安値でテベに売る地主はおらん
それがあったのは企業が休眠地を放出した2000年前後だけ
新築の安売りはされずに供給が絞られる
それでも薄利でマンション売り続けないといけないカタカナマンション専業デベロッパーら絶滅した
中古価格は新築価格と連動する
新築マンションの価格が下がれば中古も下がるが供給が減ればむしろ中古は上がる
はぁ～
億スレ荒らしの千葉団地のおばぁさん（かっぺ精子婆さん）
まぁーだ男のふりして荒らしてんのね～
>>457 上位ではないよね。相続、社宅、戸建、賃貸選択、中古選択、近県選択さまざまな選択肢があるからね。
都内65歳未満の世帯数が470万世帯。サラリーマン割合は都内3割だから、仮にそのまま当てはめると、150万世帯。30年とすると年5万戸かな。
>>463 潜在顧客27万人のうち1万人を相手にすればいいので27万人の平均収入とかに配慮する必要はないってことよ
いやだからその潜在顧客が最大で5万と言ってるわけで。
その5万が戸建、中古、賃貸などの選択もあると言ってる。
>>456 バブルじゃなくて、円の価値が落ちてるだけ
化石燃料がなんでこんなに値上がりしてると思う？
なんで貿易赤字なんだと思う？
>>467 コロナウクライナ円安は単なるトリガーだもんな
円の価値が下がってるから多少円高に戻っても物価は下がらないだろうな
マンション売却の相談の為ほんの数社の不動産屋に個人情報登録しただけで複数の知らない不動産屋から電話がかかってくるようになるが同業他社と顧客情報を勝手にシェアするのが当り前なの？それとも悪徳従業員が違法に顧客情報漏らしてるの？
そうだよ。で、今ルフィと名乗る人物がメンバーにその場所を共有しているところ
>>471 怖いね
マンション買わずに大家の養分でいる方が安全だよ
購入組だけど繰り上げ返済に備えて貯金すると可処分所得がほとんど無くて体感的に貧困感が強いね
先月の電気代も一人暮らしなのに2万近く行った
所得が増えないと精神的にきついわ
>>471 共有してるよ確実に
俺はマンション売却して引っ越し先はマンション売買仲介不動産屋と全く違う不動産屋に自ら行って新しい物件契約した
そしてその新しい物件に引っ越しするのにマンション売却した不動産屋のパンフレットに載ってる割引のきく引っ越し業者に見積りに来てもらったら引っ越し先の住所なんて誰にも言っていないのに引っ越し業者が引っ越し先の住所もマンション名も部屋番号までも知っていたよ笑
もちろんスルーしたが内心びっくりしたよ
駅遠郊外戸建の需要は今でもある
車社会だからだ
駅遠マンションの需要は今から無くなる
車が一台しか置けないからだ
駅近郊外マンションの需要も無くなる
便利な都心マンションに金持ち老人が集まるからだ
>>481 駅遠郊外戸建は大丈夫
買ってる層が広い土地を望んで大型スーパー・総合病院近くを選んでいるから
駅遠郊外マンションは足が無いから
特に若い世代に価値なし
>>482 人が住まない場所は廃れるんだよ
廃れた場所に人は集まらないし通勤しなくていいからって廃れた場所に住んだら終わりでしょ
>>483 その複合店舗が潰れたら終わりなんよ駅遠郊外は
役場の近くならワンチャンだが、良い場所って大体地元民が押さえてるし難しい
郊外はカモネギ新入りがババ土地を掴まされる
>>485 今はネットスーパーがあるから
郊外スーパーは潰れない
逆に需要があるんだわ
公的施設ならまだしも民間企業で潰れない事を想定するのはおかしいだろ
頭パッパラパーじゃない限り
>>488 潰れると思って家買う（投資）するヤツはいないんだけど？
お前アホなの？
>>490 投資家はそもそもそういう潰れそうなジャンクは買わない
そういうのは投機家
大型商業施設だっていつ撤退するかわからんしな
特にコストコみたいな海外企業は尚更
郊外っても人口増えてるような地域は都心アクセスも良好でむしろ住みやすそうだけどな
>>482 定年無職や実家寄生独身おじ以外は駅からの距離は重要
郊外の大型商業施設と言っても30年持つかわからんのに
それを目当てに駅すら近くない郊外をよく買おうと思うよな
まさに危険予測すらできない思考停止の典型例
>>497 普通、
引きこもりのお前みたいに
他力本願で地域が成立すると思ってないんだわｗ
住人が動いてるんだわ
何が危険予測だよｗ
>>498 危険予測すらできない思考停止の駅遠郊外民さんこんにちは(^^)
>>498 この駅遠郊外さん
>>483は他力本願だけどねｗｗｗ
>>504 「日本語が」じゃのーて
「日本語を」な
「理解できてない」じゃのーて
「理解できていない」な
レベル３以上の自動運転が普及するなら格安郊外立地もワンチャンアリかもな
というか30年後は災害に強い立地がもてはやされるかもだからそういう立地の格安物件を今から仕込んでみてはいかが？
駅遠郊外さん、苦しくなって文章の添削でしか反論出来ない
なおその添削精度も怪しい模様
>>507 自動運転が普及しなかった時に補償してくれるなら買うわ
>>511 そうやって意味不明な文章を吐いても
駅遠郊外さんの不利は変わらないですよ
>>496 山手線の駅遠って何？
山手線が最寄駅なら他にもたくさん駅あるやろ
>>514 地方の人は知らないかも知れないけど山手線の全部の駅周辺がそういう環境って訳じゃないんだよ
>>513 自己レスで危険予測したの？
お前バカなの？
>>515 だから具体的にどこよ？
適当ふかしてるわけ？
>>505 「が」を目的格に使うことは問題ないだろう。
それより、じゃのーてって初めて聞いたわw
30代40代の独身で貯金300万円あるならマンション買うべきだよ
いまから賃貸20年住み続けると軽く900万円かかるから
いま300万円で買っても20年後も200万円ぐらいで売れるよ、個人売買なら50万円でリフォームすれば350万円で売れるよ
ただし、300万円ってのが底値の場合だよ
底値の見極めは、そのマンションが立ってる場所が田舎なのか都会なのかで判断してくれ
田舎なら20年後だとリフォームしていたとしても200万円切る可能性がある
なぜならば田舎のマンションは売れないから
買い手が少ないから
反対に都会なら20年後も単身赴任や学生さんが借りたり需要があるから、そこそこ値が付くんだよ300万円ならほとんど底値だから都会なら下がらないしリフォームでアピールするなら300万円プラスで価格を吊り上げることもできるし、都会なら20年後も400万円とかでも売れるんだよ
いま30代で親から見離されていて天涯孤独なら
将来おじいさんになってから賃貸アパートに住んでたら出て行けって言われたり借りれなくなりホームレスの人生が待ってるぞ
元気な内に買えるときに安いマンション買いなさい！
>>524 正しい日本語がどうとか言っておいてそれかよw
>>527 都会のマンションで300万で買える物件なんてないよ
築古駅遠のワンルームでも
>>527 頭金300じゃ無理
転居と家財代くらいだろ
>>528 安いマンション買ったら負動産まっしぐらやろ
300万円のマンションならこれ
https://www.athome.co.jp/mansion/1052558361/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1 備考
施工会社：日本電建株式会社
用途地域：２種中高
●２０２２年３月リフォーム済●角部屋
管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい
設備・サービス オートロック、カードキー、防犯カメラ、給湯、プロパンガス
間取り ワンルーム
専有面積 15.07㎡（内法）
階建 / 階 地上5階地下1階建 / 4階 建物構造 ＲＣ
築年月 1989年5月
(築33年10ヶ月) 総戸数 －
駐車場 空無 バイク置き場 －
駐輪場 － ペット －
土地権利 所有権 敷地面積 －
管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／巡回 国土法届出
貯金300万を頭金にして買えってことだろ？
ワンルームなんか都内でも1000万ぐらいのがいくらでも転がってるし、それでも借りたら月6、7万取られるからな
3、40代独身は買えってのは正しいよ
頭金300万じゃない、300万でマンション探せと言ってるんだよ
賃貸アパートだと20年住むと900万ぐらい出してる計算なんだ
別に900万でも良いぞ？しかし900万出すより
900万あるなら300万でマンション買えばさ
600万余るだろ、老後に使えるし高級車や美容整形して人生やり直しもできる
しかし900万あるなら900万全部使っちまったら賃貸アパートより安く済むが
俺は損すると思うけどな、900万でマンション買うなら賃貸に住んどけと良いたいわ
賃貸アパート住んで900万でベンツでも買って偉そうに生きろよ
俺は老後に備えてそんな中学生みたいな生き方はしないけどな堅実に生きたもん勝ちよ
>>535 370万で最上階の3階で、ワンルームだが
ルーフバルコニー付いてる、所有権付き
あの世に行くまで保証人無しで年齢制限無いから ずっと暮らせる
ルーフバルコニーは強いし上に人が住んでないから老後はルーフバルコニーでお茶でも飲みながら家庭菜園でもしてのんびり暮らせる
ある程度の都会だから病気になったらタクシーがすぐ来てくれる
駅から徒歩6分、最上階、ルーフバルコニー付きで370万よ？
1990年築、これはワンルームマンションでは新しいほうだから
ワンルームマンションが流行りだしたのは1987年頃でね
賃貸マンションはほとんどが1987年から1992年だからね、調べてごらん当たってるから
俺の経験では、値切れば300万になるだろうな
千葉に住みたくて、大好きな車と一緒に暮らしたい駅は少し遠くても良い もう少し広い部屋
3部屋ぐらいの無いの？あるよ！任せなさい
これおすすめよ、最上階だから生活音も少ないし見張らしも良い、格安駐車場もある
駅まで徒歩26分だが千葉だから東京も近いし
便利だよ
300万円で所有権付き 最上階 3DK 室内綺麗
https://www.athome.co.jp/mansion/6976156342/ >>543 オーナーチェンジだから自分で住めないやん
それにオートロックもエレベーターもなさそうだけど…
>>544 郊外駅遠築古でリフォーム未
こっちもオートロック、エレベーターなし
おまけにこの怖い文言は何だよ↓
●契約不適合責任免責 ●裁判所の許可必要
契約不適合責任って何だと思ったら2020年４月の法改正で瑕疵担保責任から変わった名称なんだな
内容もより買主寄りになったみたいだけど
>>542 中国のどっかの都市かな
満足してるなら良いんじゃない？
裁判所の許可って家庭裁判所の許可で売主認知症で後見人が相手とか
相続人なしで死亡して相続財産管理人相手の取引らしい
>>546 勘違いしてるよ、オーナーチェンジなら
買うと、あなたの口座に毎月家賃が入るんだよ？
あなたはゆっくり引っ越し準備できるじゃん
今住んでる人は単身赴任の男や女子か男子学生さんだよ
いつかは退去します、そしたらあなたが住めるんだよ
オーナーチェンジってのは、例えばあなたがマンション買って人に貸してる状態のあなた自身を指すんだよ
だから人に貸さずに自分で住むこともできるんだから、今オーナーチェンジだったとしたら、購入したら毎月家賃が入ってくるんだよ
>>551 こんな辺鄙な場所のオートロック、エレベーター、洗濯機置場もない築古ボロマンションにまともな学生や社会人が住む訳ないだろ
茅ヶ崎の事件みたいな家賃滞納するような底辺しか借りてくれないけどいいのか？
そんなに長いのか part1からいる人はさすがにおらんか
>>556 2000年から23年経ったけどこの20年以上どのタイミングで買っても正解だったわけでまだ買い時ではないと思って社宅ったりしてたバカはさすがに少ないだろう
マイナーな宗教みたいなもんだからな
2000年からって当時持ち家適齢期なら今オジイじゃん
>>560 マンションに関しては東京オリンピック内定とアベノミクス開始までだろう
戸建てならコロナ禍前までかな
23年間1度も2年半で半額にならなかったのにこのスレは続いたんだな
実現しなかったからこそ続いたのかもしれないか
>>564 >
>>560 > マンションに関しては東京オリンピック内定とアベノミクス開始までだろう
> 戸建てならコロナ禍前までかな
いや多分上がったのって2018年からだろ
自己紹介
俺は約15年前に都心から30分前後、最寄り駅駅から徒歩25分の新築マンションを坪単価100万ジャストで購入した。
今売ると坪単価いくらになるんだろうか。
>>567 徒歩25分はちょっと遠いな
2割増しくらい？
>>567 快速なら30分で都外に出るよな
そこからさらに徒歩25分とか…とりあえずお疲れ
>>567 戸建てならともかくマンションで徒歩25分はキツい
いや戸建てでもキツいな
せめて徒歩15分以内だな
典型的な郊外駅遠の地雷物件
>>567 おまえ買ってないじゃん
いいかげん目覚ませよｗ
徒歩25分圏内に駅が１つしかないなんてところある？？
中古戸建て住宅の「16分以上」は約26％の下落であるのに対して、前述した中古マンションは同じ「16分以上」で約35％の下落です。この点を比較すると、戸建ての売却価格に対する駅からの距離は、マンションほど影響が大きくないと言えそうです。
https://www.sumai1.com/sellers/market/distance/ >>565 >>270 半額どころか15年以上ずっと値上がり
>>575 駅近って5分以内で定義されてるんだな
買って良かったよ城西駅近
今じゃ買えないわ
>>544 持ってればいずれURが建て替えてくれるかな？
>>581 去年4500万
築15年以内南向の条件で探した
今は物件自体が少ないね
早朝でも室温が18度までしか下がらないせいか
猫が冬毛にならない？様な…
戸建の頃はフサフサだったのに
>>582 都内駅近だと1年でそんなに上がってるのか
都心から電車で20分駅徒歩6分のマンションだけど1年前6600万から今6800万くらいだな
買ったのは8年前で新築5200万くらいだった
>>568-570 やっぱ遠いよな。まあ、俺が買った物件は駐車場が1戸当たり1台確保されているんだが、
バス停、コンビニ、スーパーが目の前なので数十台単位で駐車場の空きがあるらしい。
>>572 俺がその駅遠物件を買った2年後は確かに暗かったな。
>>573 徒歩25～30分で調べてみたら5駅あった。
>>575 この物件の新築時販売価格が気になる。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_71472407/ >>582 猫の話本当なの？
そんなの画像で見ないと信じられないんだけど
>>265 俺、FIREの勉強してるんですが
興味あります
3000万はあるんだよね
徒歩12分で1kmだからな
徒歩25分て2kmだよ
２km歩かないと駅がないとは結構な田舎だな
新築でも坪100万円なんて超格安なのも頷ける
>>588 3000万円でFIREはちと厳しいとは思うがまあガンガレ！
>>590 世田谷区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区にも
２km以上歩かないと駅がない場所がそこそこあるぞ
>>584 話題一覧
2009年リーマンショック崩壊でマンション暴落
2011年地震リスクでマンション暴落
2014年消費税増税でマンション暴落
2018年消費税再増税でマンション暴落
2019年大水害でマンション暴落
2020年コロナでマンション暴落
2021年オリンピック終了でマンション暴落
2022年生産緑地大放出でマンション暴落
2023年黒田総裁退任でマンション暴落←new！
俺が知る限りでは2011年後半から2012年前半までの期間はかなり安く物件数も豊富だった印象
そこから後は年々価格上昇し物件数はみるみる減っていった
ワンルームはこの限りじゃないようだけど
>>593 全体的な不動産相場の大底は2009年のリーマンショックから2012年のアベノミクス開始までだな。
この時期に不動産入手できた人はオメ。
↑当時はまだ30代と若く子供も小さかったからほとんど衝動買いみたいな勢いで買ったところはあった
結果大正解だったけどノリと勢いってのも大事だよな
東京23区のうち、残りの18区では2ｋｍ歩けば
どこかしらの鉄道駅にたどり着くことになるな。
バスが遅れた時に歩いて行くかバスを待つか悩む距離だな
駅まで徒歩2kmって、たまに電車使うなら良いけど
旅行先や親戚の家に行って歩いて2km先の駅って近いし便利だと思うんだが
自分家で、電車が日常の足だとして徒歩2kmはなかなかの距離、例えば電車でです通院、デパート行くのに電車とかだと
ちょっと足が遠退くから病院やデパート行かなくなる、電車乗らなくなる、駅に行かなくなる
徒歩2kmの魅力が無くなる
老人になってぎっくり腰になったら、まじで歩くのしんどいし歩けないからタクシー呼ぶことになるが病院が近くにないからタクシーもまた高い
田舎は家も安いけど、のんびり暮らせるが
一人暮らしでぎっくり腰になった老人の私になってしまうと、不安で仕方ない、タクシーは金もかかるから
確かにネットで注文できるから食事はなんとかなるとしても、うつ病や、ぎっくり腰とか老人になってから病気になると病院との付き合いが中心の生活になるから
やはり利便性を考えて住むところは決めたい
若い内や体が元気なうちは田舎の一戸建てで駅まで徒歩2kmなんか余裕だと思うけど
結局、老人ホームに入る人たちは、一戸建ての一人暮らしを家族が心配したり中には面倒看れかいからって煙たがれて
お願いされて入る人もいるし
本人は痴呆やボケて分かってない人もいるだろうが
痴呆になる祖父母のケースは、サザエさん
嫁や旦那から甘やかされて やることないから平和すぎて刺激がないからボケるケース
あるいは集団生活できる金持ちが向いてるんだよ
一人暮らしで毎日が自分との挑戦の老人は元気だしボケにくい、頭を働かせて生きてるから
しかし寝たきりの一人暮らしはボケる可能性ある
ケースバイケースだが、分譲マンションなら例え寝たきりになって仕事しなくて引きこもりになってもマンションから出ていけとは言われないからな
都内でも駅遠だと代わりの物件が多いから価格下落は避けられないだろうな
高民度地域の駅近だとこれからも安泰だろうな
とんでもねえクソみたいな話だが、これからちょい広めの40m2前後マンションが売れるかもな
主に独身者用として
結婚と出産に力を注がなかった国家の顛末
今近辺の新築マンション買おうとしたら1500万～2000万くらい高い
それでうちより駅から遠いし、狭いときてる
私鉄・JR共に徒歩2分。ほんと10年前に買って良かったわ
ある程度綺麗な設備を持ってる賃貸人は高齢独身者に部屋を貸したくないだろうし、
でも独身者はどんどん高齢側に流入して来てるし、
公助の概念が崩れてきてない？この日本って国は
>>610 まあいいんじゃね？
子供少なくなって税収減って困るのは政府
政府は増税するという簡単な手段で対応してくるがそれも限界があり、そのうち日本から日本人が逃げていなくなる
そもそも成人したら就職して結婚して子供産んでマイホームをローンで買うとかいう昭和以前からの国家の洗脳がようやく解けてきたってこと
子孫残す気ない俺は少子化なんて関係ないし数十年後に日本が滅びようが何の痛みもない
いま俺は41歳だが周りの同級生はほとんどが子育て終わって遊べるくらいになってきたしね
大企業に正社員で働いてる奴らは金もあるし若いときに結婚して遊べなかった分、遊びだして離婚したりしてるよ笑
>>614 お前さん寂しい人だな…いっしょに飲むか？
遺す人がいないのに、生きる事や金を遺す事を頑張る必要は無いよ
どうせ遺しても国に寄附されるだけなんだから、生きてる内にパッとつかっちまいなさい
>>612 だからといって、
じゃあ高齢者に貸すしかないかーなんて絶対にならない
それほど高齢者に貸すのはリスクばかりでメリットない
借りる側が強すぎて自分で首絞めてるのが賃貸の闇なのさ
まあ孤独な賃貸老人になったら自然と分かるけどね
>>610 場所を取る趣味がない独身向けだな
俺もそういうマンションに住んでるけど満足度高いよ
売ってくれってポスティング多いし独身の間に買って結婚したら賃貸に出したいという話もよく聞くので新築で作れば飛ぶように売れると思う
>>614 41歳の同級生達の中に子育て終わって離婚とか凄いな
41じゃ逆算してもまだ子供も成人前だろ？
子供に一番金の掛かるのは大学生だと思うんだが養育放棄？
高卒は今の時代有り得んぞ？
上場言うたかて、嫁と離婚してたら到底無理
自分の生活費
子供の生活そのものとしての養育費
大学のお金(受験費用だけで1校で5万、入学時は150万とか一気に掛かる)
1人っ子じゃなければ学費連続出費
>>614じゃないけど子育て終わったというか子供に手がかからなくなったってことだろう
中学生くらいになれば週末も親と出かけなくなるし親としては時間が空くようになる
40代なら収入も増えてるし大企業の正社員なら学費も困らんでしょ
>>619 高校で結婚してたりだから成人してるな
子供三人いて一番下がいま専門学校
上２人は高卒で三菱入社してる
>>615 生きてるうちに使うよ
遺産相続で色々と調べてたら国って本当にとんでもないほど税金取るのわかったからね
だから糞みたいな税金の使い方してるの見ると本当に殺したくなるよ政治家どもを
結婚して子供作ってマンション買って本当に良かったわ
独身時代も何不自由なく楽しんでたから結婚願望なんてまるでなかったけど結婚子育てでこんなに幸せになれるとは思わなかった
もし独身のままでもそれなりに楽しんでただろうけど今と比較すると空しそうでちょっとうすら寒い気はする
>>621 41才で同級生がほとんど子育て終わってるって特殊な環境だな
普通の高校？
>>618 うちの後輩もそのクチ
生き方賢いなって思うよ
男は年食っても結婚できるからなあ資産あれば
>>625 まあ、こう言う事だろう
>>614 >いま俺は41歳だが周りの同級生はほとんどが子育て終わって
>遊べるくらいになってきたしね
>>621 >高校で結婚してたりだから成人してるな
>
>子供三人いて一番下がいま専門学校
>
>上２人は高卒で三菱入社してる
「41歳で周りはほとんど結婚し、且つ 子育ては終了し」
且つ
「そのほとんどは高校在学時の(婚姻可能年齢の)18歳になった順に次々と結婚した」
24歳迄の既婚率は4.9%だから相当に稀有な地域ではあるんだろうな
まあ入った会社が「三菱」だそうで兄弟2人で入社したそうだから、みんなイチイチ突っ込むな
本人がそう言っているんだから本当なんだよ
たまたまスレ見つけて来てしまったんだし
久々の新人なんだから文句付けるな
>>620 高校から大学が一番金かかるんだぞビビるほど。
もうデカいから一人で生きろなんて放置は普通はできない
ペットじゃないんだから
つい10年前に米国での大学生に掛かる金が4年で700万(日本円)
社会人1年目で債務者誕生がデフォみたいなニュース見てたのが日本は僅か数年で同じ状況になったしな
極端な例だと私立で985万円と言う記事もある
https://studyu.jp/feature/college_newlife/tuition/ 国立172万/年、私立241万/年 も掛かりゃ大変だよな
看護短大辺りを出て手取り40万/月からサッサと返済始めると言う手もあるし
まあ人それぞれ
【皇居跡地に巨大慰安婦像を！】
日本ゲーム業界にてトップ３に入るゲームデザイナーの松浦正明さん【本名：殷正明（ウン ジョンミョン）】はネトウヨの誹謗中傷や名誉毀損に苦しんでおり、
こういった嫌韓ヘイトを撲滅するには戦犯である天皇一族を追放し、皇居跡地に巨大慰安婦像や戦争犯罪資料館、天皇の踏み絵などを設置し、東京一帯から慰安婦像が眺められる環境にして、侵略戦争を恥ずべきものと啓蒙する運動をすべきだと彼は訴えます。
是非、皇居跡地に巨大慰安婦像を設置してヘイトスピーチを無くし素晴らしい韓日関係を築き上げようではありませんか！
>>632 値上がりまでいかなくても普通に賃貸より得してるよ。
買って暮らしてよかったマジで。
首都圏郊外の普通の中流家庭なのに。
不動産営業とかいってくるやついてムカつくから書いてないけど。
>>628 神戸市長田区だよ
昔から特殊な地域だが三菱や川崎関係は高卒で入れる
中卒からでも正社員なってる奴がいるよ
企業が高卒でも正社員で雇うのが当たり前な時代だったしな
いまみたいにＦラン大学とかなかったし
>>633 賃貸は大家の利益分が家賃に乗るからどう考えても当然の帰結
賃さんは大家の養分
>>629 Ｆラン大学なんて行かせても無駄だから高卒でコネ就職か専門学校だよ
>>629 繰り返しになるけど大企業なら学費くらいなんとでもなるでしょ
週末親と出かけないことが放置とかペットって大分極端だな
なんつーか広さとかデカさってすぐ慣れるのな
最初は広さ100㎡のマンションとか65インチの有機ELTVのデカさとかに喜んでたけど
結局すぐ慣れて100㎡なんてたいして広く感じないし65インチに至っては小さいとすら感じるようになったわ
>>638 戸建からすると小さいよな
平米で大きさ表現するうちは区分所有者なんだよ
戸建だと土地も住居も坪で言うから
>>639 実家が220㎡以上あるメーターモジュールの戸建てだから下手な住宅展示場でも狭く感じたりする
広さは年一回の固定資産税納付書くらいでしか目にしないから戸建てもマンションも坪より平米の方が身近な感覚だわ
>>634 おいおい
>>614 →
>>621 から最後は昭和の話になっちゃったよw
確かこのスレにいたよな
親が長者番付に乗った事がある奴とかも
その親も今は大した事なあ年金暮らしだって
てか最後は失敗だらけの負の遺産を作る形で締め括られた昭和の話は参考にならん、加えて大阪の時点でもう無理w
継続的インフレで経済の正常化を目指すらしいよ
都心の高騰も続いてるしこの先どんどん買いにくくなるな
>>638 100㎡って戸建だとミニコってバカにされるクラスだから広くはないよね
>>643 部屋が細かく分かれていたりフロア分かれてると広さ感じにくいよね
戸建て100平米＝マンション７５平米くらいの感覚
マンション１００平米は割とレア
郊外マンション4LDKもしくは都心タワマン2LDKみたいに極端に分かれてる
昔のビンテージマンションだとリノベして3LDKもあるけどね
流れ的にマンションの話だろうに何故戸建に置き換えてマウント取りに行くのか
流動性が悪いんじゃない
単に弾数が少ないからそう見えるだけ
実際は出ればすぐに売れてる
ほとんどの人は高齢になると階段は使わなくなる
うっかり階段から転んで骨折でもしたらそれこそそのまま寝たきりコースだし
元気に長生きしたけりゃ終の住処ではワンフロアで生活動線を完結させた方がいい
>>650 妻の曽祖父は103才まで生きたけど寝室は2階だったから一概には言えないんじゃないか？
日常で足腰鍛えられるメリットがある
>>651 運が良かっただけ
転倒したらそのまま寝たきり老人まっしぐらだよ
>>651 ほとんどの人って書いてるだろ
一般論の話をしてるのに特事例なんかどうでもいいわ
あと足腰は歳を取るまでの積み重ねが全て
歳を取ってからだと日常の階段の上り下り程度はなんの鍛錬にもならない上に事故リスクが跳ね上がるだけ
>>653 一般論として階段を使わない方が長生きするソースよろ
階段 寿命でググると階段のぼると寿命が伸びるが出てくるけど
老人ホームは高齢者の貯めこんだタンス預金を世に流通させるための一つのシステム
とは言え今の時代自宅で安らかに息を引き取るためには金も手間もかかるからそっちの方がこの上ない贅沢とも言える
>>655 そう思うならエレ無し団地の５階物件でも買えよ
格安で買えて寿命も伸びるなら一石二鳥だろ
>>653 全然一般論じゃないだろ
むしろ本格的に足悪くならなきゃ階段使わないなんてことはまずないし、日常生活での負荷が鍛錬にならんなんてこともないよ
階段から落ちるリスクがあるのも事実だけど
>>646 戸建て階段、数平米程度。
その分マンションは廊下長くなる
一般論として、階段昇降した方が長生きする。
歩行速度と寿命の関係の研究と、階段負荷と筋肉量の関係の研究から、負荷高い運動を日常的に行うと寿命が伸びるとされる。
老人が死ぬまでに階段以外で負荷かけて補えるのは、ジムぐらいしかない。
一般論でなければ、アリゾナ州立大学の26727人の調査で、階段昇降は全死亡リスクの低下と関連することがわかっている。
>>662 負荷をかける運動は骨を痛めるから高齢者には非推奨だよ
100歳超えの超高齢なら手すりを掴みながらゆっくりウォーキングか姿勢を正して座ってるぐらいで限界じゃないかな
運動した方が健康は維持できるけど結局負傷のリスクとトレードオフだから階段で日常の運動を補う想定は悪手
運動は運動で考えるべき
高齢者は平屋の和室住まいが理想かな
ほとんどとか一般論とか、根拠もソースもデータも無しに何ぬけぬけと言ってんだ
主観がさも唯一の見かたのように決めつけて語り、指摘されてもそれでも固持し続ける人って、頭悪く見えてるのさえ気付けないくらい頭悪いよね
どんな運動でも怪我のリスクがある以上、より安全な運動が推奨されるのは当然
まあ現実的には階段昇降相当の運動をそれ以外でやるのは辛そうだけどな…
そもそも100才超えのレアケースを持ち出したのがバカの始まりだろw
>>646 階段部分は床面積に参入されるよ
2階建ての場合一階と二階の床面積にダブルで参入される
>>665 平家はいいけど和室よりベッドの方が楽では
マンションは部屋は当然としてエントランスも全部フラットなのは地味にメリットとしてデカい
戸建てはどうしても基礎の立ち上がりがあるから道路までの経路を段差なしにするには結構な土地面積が必要になる
まあ戸建てよりマンションの方が土地利用効率がいいのは当たり前だね
ただ土地には容積率というものがあるからね
戸建てに向いたエリアとマンションに向いたエリアがあるけど立地の価値が高いエリアは容積率も高く不動産に資産性を求めるならマンションがあるエリアで戸建てはねえわな
>>654 > 老人ホームにすら入れない貧乏人の話か
老人ホームも体調悪くなると追い出されるよ病院に
最後病院に見放されると 現実には看取りをどうするかでホームと揉める
介護ホームも不動産商売だから次の販売向けに自室で死ぬのは許さないしな
「自宅でお引き取り願えませんか？」と二度は尋ねて来たよ
買う時は看取りのオプションあったから買ったのにな
ちなみに入居時4,000と毎月食費込みで19万な
横浜と川崎の間の駅遠だったがクルマでしか行けないなに駐車場が4台しかないとかな
日曜はドライバー1人確保しておかないと早朝から行く羽目になったわ
現実はそうだよ
億くらい払えば20年セットで面倒見てくれたが
まあ都内も含めて皆現実は同じじゃないか？
賃が先を争って行く特養収容所よりはマシだけどな
結局は自宅で面倒見れて、ウンコ臭を遮断出来る個室が準備出来るなら自宅介護が良いよ
>>675 お前ら高齢者だと孤独死が～とかで賃貸かりにくいとか言うてるけどさ
そもそもそのくらいの高齢者になったら家持ってても１人で暮らせねーだろw
どんだけ頭悪いのよお前ら
寝たきりやボケになってどうやって１人で買い物して飯作るんや？
老人ホームか家に家事しにくるの頼むしかないやん
寝たきりなんて老人ホームか病院入院するかしか無理やろ
>>665 > 負荷をかける運動は骨を痛めるから高齢者には非推奨だよ
どこに書いてある？骨粗鬆症学会やフレイル学会などでは階段昇降推奨だよ。骨を守るために筋力鍛えろというのが一般的。それとタンパク質、ビタミンk、カルシウムの摂取。
>>679 ソースは自分で探して
別に信じなくてもいいよ
今から、値引きしないと評判のマンションを購入します。
値引き交渉必須でしょうか
当分買わないで家賃20万円の2LDKマンションで暮らすことにしたよ。
買うは黒田退任後だな
>>687 俺も200万円/年以上払っていたけど物件が1年でそれ以上も下がると思えないから都内駅近買ったよ
やはり賃貸仕様の設備とは全然違うのな
値上げだろうね4月から
価格が暴落するなら中古かな？
>>684 なるほど、あなたが非推奨してるのね。信じるよ
国立循環器病研究センターが6575名で行った通称吹田研究でも、日頃から階段利用で心房細動リスク3割低下とあるな
>>688 分譲マンションが賃貸に出てるから高級物件に関しては差なんてないよ
>>690 正しい指摘を受けたのにそんな子供みたいな反応しかできないの？
黒田退任後様子見だな
アメリカ金利は失業率低下でペース落とさず上がるようなので
日本も金利は結構あがる
じゃなきゃ物価高でもたない
中古マンションは暴落するだろう
>>691 もう許してやれよ
今頃
>>653も反省してるよ
やれば健康に良くても毎日できるかと言えばそれはまた別問題だろうな
実際問題80超えてもまだ毎日階段を使えるのはそうせざるを得ない住環境なだけだろう
事故リスク考えると階段使うよりスクワットでもするか日頃の歩行距離を伸ばす方が無難そうだわ
>>693 住まいにかける費用は多くても年収の25%以内が無難だと言われてるからな
老人ホームに親類が78歳から88歳までの10年間入っていた。
入居金300万円、年間費用300万円
10年間で合わせて3300万円
地方なら戸建が買える
自営業だから何とか払えたが一般人には無理だろう
ほとんどのマンションには階段なんかないから階段ネタは他でやってくれよ
しかも現代人は階段を使わなくなったから日頃から階段を使えば心房細動リスクが減るってだけの話なんてどうでもいいわ
運動すりゃいいだけ
>>700 そんなこと言ったらまた103才のバカがメゾネットには階段があるぞって言いだしそうｗ
介護マンションは老人に特化してて一階にナースいるし便利だが
賃貸だと田舎でもひとつき30万ぐらいするよ
5年暮らしてあの世に行ったとして
1800万必要だよ、さらにすぐに入居できない
保証人が必要、火事とか起こされたり奇声やトラブル起こされたら保証人に責任取ってもらう為ににね
分譲は聞いたことないが、分譲で買えたとしてもナースとか常駐してるなら管理費が高いと思うよ、物件も新しいのばかりだから
そこそこ高いし、管理費は5万ぐらい取られる
食事付きなら管理費15万ぐらいは取られる
維持できなくて→支払いできないってこと
売るときは売るときは高いよ、高く売れるだろうけど
あくまでも売れたらの話し、介護マンションなんて高い相場でも売れないし需要ないよ
学生やサラリーマンは介護マンションとか選ばないし住まないからね、入居層が限定されるといくら都会で便利な土地に建ってても田舎の一戸建てのように入居者が見つからず売れないよ
だから介護マンションには分譲タイプが少ないんだ、ナース常駐、食事配達サービス付きとかなら管理費と共益費で毎月30万以上とかなんだよ
階段なんて必要ない
毎日近所のスーパーへ徒歩で歩いて行くだけで健康的だろ
階段？階段なんて駄目だよ、毎日階段利用で健康的？冗談でしょ
整形外科行って話しを聞いてみたら？
老人になったら膝や股関節を大事にしなきゃいけないんだよ
階段は一番膝に負担がかかる、健康的だと思い込んで階段ばかり使ってた年寄りがいたけど膝の関節のクッションがすり減ってしまい人工関節をしたものの腰も悪くなってしまい今は寝たきりだよ
年寄りになったらマラソンも注意だよ、心臓にも悪いしマラソンは膝に負担がかかるから
一番良いのは 無理しないでエレベーターを使って ゆっくり歩くこと
だから田舎の一戸建てで年寄りになって膝を悪くして2階に上がれなくなった年寄りは多いからね
２階建てでも、老後になると 皆ほとんど一階の和室で寝てるんだよ
階段が良いとか絶対無いよ
階段で登り下りする習慣って老後に悪影響しかないから
>>678知らないの？
本当に便利なところのマンションなら、安い分譲マンション買って住むのが一番なのよ
60歳になったら、介護ヘルパー雇えてね、ほとんど無料よ、かりに精神障害手帳持ってるなら若い人でも介護ヘルパー無料よ
分譲なら、肉親や保証人必要ないよ
老人ホームは肉親や保証人が必要だよ？
それから老人ホームが天国とか言ってるけど、
本気で言ってますか？一度 老人コスプレして体験入居してみたら？集団生活苦手なら地獄だからね
私たち一人暮らし派が、集団生活がどれほど酷なものか分かるでしょ？
みんなと一緒に生活するんだよ？
自分のスペースも時間もない、ゆっくり読書もできない、誰かに監視されてるような感覚
個室もあるけど、すごい値段が高いよ
ほとんどの人は雑居部屋だから
>>698 スクワットやナイスデイなどの踏み台昇降はやらなくても生活成り立つ=余程意志の強い人しか継続できない。
一方で階段昇降はやむなくせざるをえないのが良い。
>>705 いいレス
いくら匿名でも少しは役に立つこと書いて欲しいわ
678みたいなただの思い込みの主観ほどクソリプは無い
お前のためにみんな見てんじゃないんだぞと小一時間
>>705 君は精神病あるから病院行こうね
誰も【老人ホームが天国】なんて一言も言ってないよ
俺の祖母は老人ホームが嫌で病院に入院して病院で亡くなったし老人ホームの人間関係がヤバいのも聞いてる
ヘルパーなんて決まった時間と曜日にしか来ないやん
夜中に何かあったらどうやってヘルパー呼ぶんだよ誰もいないのにw
本当に頭が悪いなあ日本人は
賃貸だと保証人？は？
俺は最近、分譲から賃貸に移ったが保証人なんて必要なかったし無職だぞ
金さえ渡せばなんとでもなるんだよなあそんなもん
>>710 自分が世界の中心で森羅万象を熟知してると思ってそう
>>711 多分日本語が不自由で賃貸契約時に保証会社が入ってることを知らないのだろう
5chで長文連投するのは荒らしか基地だということも知らないのだろう
タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身 [はな★]
http://2chb.net/r/newsplus/1675749246/ >>712 お前、無知だろ
保証会社入ってるのは今はほぼ全ての賃貸物件に入ってるわ
保証会社入ってても無職だと保証会社が拒否する
無職でも保証人いれば保証会社は許可する
そんなことも知らないのにどや顔して保証会社が～ってか笑
本当に貧乏人て頭が悪くて無知だなあ～
>>719 お前上のレス
>>710で「保証人必要無かったし無職」って言ってるのに
今のレスで「無職でも保証人入れば」って言ってるけど
話矛盾してない？
>>718,719
どうやらこのスレ内で一番頭悪かったのはお前だったな
>>720 保証会社が間に入ってるときと入ってないときの違いだが
どんだけ日本語不自由なんお前
知的障がいあんだろ
>>725 あれれ？
今はほぼ全ての賃貸は保証会社に加入してるんでしょ？
なのに何で保証会社に未加入の賃貸の話をしてるの？
話の辻褄合わないよね？
>>726 保証会社に未加入の話は過去の話だよwwwwwww
頭が悪いなあ
それともいま現在の話オンリーなの？ここwwwwwww
>>726 頭の悪い君にもわかるように１から100まで説明するね
俺はずっと分譲マンションに住んでた
2001年に初めて家を出て彼女と同棲をした
そのとき彼女の名義で賃貸契約したが保証人がいると言われ、彼女の親が保証人になった
当時は保証会社なんてなかったので彼女の親が保証人になってくれなかったら賃貸契約ができなかったが今は保証人がいなくても保証会社があるから大丈夫と不動産屋に言われたがよくよく話を進めると、無職だとその保証会社の審査に通らないから賃貸契約できないと言われた
しかし俺は数千万の預金と株を保有しているのでそれを話すと不動産屋がなんとかしますと言って審査が通り、賃貸契約できた
最初は面倒くさいから２年分の家賃を一括払いすると言ったが不動産屋がなんとかしますと言って審査通した(どんなやり方したかまでは聞いてない)
なので普通に毎月、家賃を払いながら住むことにした
ちなみに分譲マンションはそこそこの値段で売った
ずっと分譲マンションに住んでて簡単に引っ越しできなくて苦労したからね
これからは気楽にいつでも自分の住みたい街に住める賃貸でいいと思ってる
歳とってからどうの言ってるのいるが俺は区分所有ならすぐに現金で買えるので老後に賃貸契約できなくなったときは現金一括払いで区分所有を買えばいいと思ってる
それか老人ホームに入るかね
5chで長文書く奴の特徴
・自意識過剰で承認欲求が強い
・客観性＆自制心がない
・頭が悪い
俺 彼女 名義人 保証人 親 保証会社 不動産屋
冒頭からこんな複雑でよく読んで貰えると思えるな
発達障害だろ
>>728 文面から滲み出るモンスター級の自己愛
家庭内DVとかしてそう
DV行為を自覚できるワケねえだろドアホ
お前マジモンかよ…
仮に本当に数千万の預金と株を保有してたとして、
そんな特殊な設定の話を「なるほど！そうだったのか」と思って読んでもらえると考えてる時点で
マジもんのきちがいや
>>738 自己愛と虚言癖は相関関係
自尊心を保つため、虚栄心から安易に嘘をつく
一般論
一般論だが、自己愛性人格障害の方によく見られる特徴だね
私は医師ではないので診断はできないけど
>>739 やはり黒田退任までは様子見だな
40㎡のマンションを家賃20万円で借りることにした
買うのは3年後くらい
>>1 別の意味で半額になる気がしてきた
卯年は2011年と同じ…
おっと誰かが来たようだ…
>>722 買うなとだけは言えますね
場違いだったようで失礼
>>747 金利上昇≠価格下落
バブルの頃は金利上昇中に不動産価格が暴騰したけど？
近未来の話だが、駅遠郊外のインフラ維持は誰がやるんかね
少子化で都市部の維持が精一杯なのに、
駅遠郊外に労力を割く余力は残ってるんかね
>>751 誰もやらないらしいよ
利用禁止になりただ荒廃していくだけと我らがひろゆきが
全国の市区町村1799のうち、896が「消滅可能性都市」に該当すると指摘し、話題を集めました。
https://president.jp/articles/-/50768 消滅可能性の話は別にひろゆきが明らかにしたわけでなく、散々ニュースでもやってただろ
ひろゆきの名前で記事出てるぞってことだろ
学者でもないひろゆきが何かを明らかにしたなんて誰も思ってないぞ
>>749 バブル崩壊で価格は10年で三分の一まで暴落したぞ
>>755 崩壊時は金利が下げ基調
暴騰時は金利が上げ基調
今がバブルなら崩壊したら今貧乏人のお前は死ぬしかないじゃん
まだ金利が上がってすらいない状況でバブルとか頭おかしいんか？
（俺は）バブル崩壊（だと思ってる）
金利がアメリカくらいまで上がってからバブル云々いえや
金利は景気のアクセルブレーキなんだよドアホ
年収1500万円なんだが家賃30万円の賃貸マンションを借りている
没落し続ける日本の不動産を35年ローンで買うのはないだろ
もう日本に投資する海外勢はいなくなりつつある
なんでそんな頭の悪そうな設定にするの？
釣るならもう少しそれっぽい設定にしてほしいな
数字は嘘をつかないが、嘘つきは必ず数字を使う
自己の発言に信憑性を持たせるために何故か初手から数字を持ち出してくる自己愛さん
年収1500万なら家賃補助半額ぐらいありそうなもん
家賃補助貰ってるのは大体が薄給の公務員でしょ
1500とか夢見てんの？
>>761 年収300万円なんだが家賃7万円の賃貸アパートを借りている
高騰し続ける日本の不動産をローンで買う人生は俺には無かった
日本に投資している奴らはみんな破産すればいいのに
ウチは世帯収入1500だけど、家賃200万円/年でも負担デカかったな
30万円の家賃とかあり得ないわw
今は中古都内駅近買ったが、15年位で返す予定
年収5000万円の美容皮膚科開業医だが家賃100万円のマンションに住んでる
上の階には紅白出場歌手が住んでるよ
同じところに住むのは飽きるだろ
買うなんてつまらんよ
埋立地の団地って表現流行ってるの？
ウケるんだけどw
家賃を経費計上できる独身の友人は税金で持っていかれるくらいならと家賃90万円の物件に住んでる
友人とは業務形態が違う子持ちの俺は税理士のお墨付きで現金一括購入した
人それぞれに合った住み方を無理なくするのが一番だね
>>769 750万で15万と考えればそれほどおかしくもないような
みんな高級賃貸マンション暮らしか
もう買う時代じゃないようだ
独身なら好きにすれば良いが、子供が居ると親都合の引越しは考えにくい
住民の民度の当たり外れ有るけど城北城東選ばないとか、街には色々なサインが出てるからそれで絞れば都内でも住み心地が良い所がある
リーマン後に無理して戸建買ったがマンション買っとけば良かった。それほど上がった感しないわ。。
>>780 医者じゃなくて患者だろｗ
マンションというのは病院ｗ
>>773 その友人は事業あまり上手く行ってないんだろうね
普通なら会社で物件を購入して社宅扱いにするもんだよ
>>770 老後はどうする予定なんですか？
70とか80とか
>>777 確かにカツカツだろうけど実態はそんなもんじゃないの
年収 家賃 目安でググると700万で14.5万って記事が出るし
結局高くて誰も買えないなんて世界線は永遠に来ない。
そこそこ手を伸ばせば買えるものが作られていくだけ。
今買えない奴は経済関係なく死ぬまで大家の養分だよ。
新築マンションが「ステルス値上げ」されている？ 一戸建て住宅も質が低下
https://nikkan-spa.jp/1883294 没落していく国では借りた方が買うより得なんだが
過去の経験則にとらわれてると分からんのだろう
40年後の日本は発展途上国レベルだ
没落するなんて誰も思ってないからな
悲観的な国の行く末を信じるのは、自分が人生の脱落者だからでしょ
憂いてるがそうならないように普通は生きるわけであって
給料が30年間上がらないのは先進国で日本だけ
もうとっくに没落してる
情弱すぎる
没落してる国の不動産を35年ローンで買うなんて自殺同然
不動産はどんどん安くなっていくからな
浦健とか「アパート1棟買いませんか」の著者もすでに海外に出て
外国不動産に投資してる
目先の効く人間は利口だ
今頃マンションを買っているのはよほどの情弱
だから給料が上がらないのはあんたが無能だからだよ
買わないんじゃなくて買わないの
いい加減気づきなさい
トルコの地震では軒並み古いビルが倒壊してるな
倒壊現場を見ると申し訳程度の鉄筋しか入って無い
あれじゃ倒壊するわ
日本で給料あがらないのは他が恵まれすぎてるからだけどな。没落とは草
金融路線も継続で良かったね
没落なんかしないよう継続して少しづつよくしていこう
それが一番給料もあがる
変動は春からどのくらいになるの？そもそも上がるの？
>>805 早く950万貰ってる証明出せよボンクラ
お前ら住宅ローン減税が無くなる前に買っておけ
城南城西の駅近な
既にいい値段するけど
住宅減税なんて不景気がきたらまた復活するんだから今買う必要ない
城西ですら世帯収入1000万円だと築浅駅近は買えない状況なのな
物件も随分と減ったな 去年はもう少し選べたのに
>>809 一昨年までは1%
今は0.7%
次は？
逆鞘にはならん様に調整されるだろう
このスレは昔から自称高額所得者は多いんだが
実際の預金の残高は50万、100万レベルのスッカラカンがほとんどなんだよなw
>>807 俺の年収とおまえがマンションを持っているかどうかは関係ねぇだろ
固定資産税納付書うｐできないならおまえはただの成り切りだ
もう書き込むな
>>814 5ちゃんねらーがマンション持ってるわけないだろｗ
うｐできるならとっくにしてるよ
i
>>815 持ってないのはお前くらいじゃね？
去年買った奴、確定申告の時期だぞ
俺は今資料集めてる
>>816 匿名掲示板なのに真実を追求しないと気がすまないこだわりバカ
>>817 え、お前持って無いの？
金融緩和も継続だし、そろそろ買うんだろ？
買ってみようかな…家が無料らしいよ
ちゃんとした家じゃん
カスタムしてるスクーター持ってるし余裕やな
これ土地ももらえんの？まじか？俺日本人だから日本人が買わないと日本の土地欲しがってる外国人が手にしたらアウトだぞ、早く誰か住まないと
ニートが良いよ貯金無くても余裕だし
日本人なら誰でも良いよ
ちょっと遠いな、、充電して出川じゃあるましスクーターでは行けないな
俺は新幹線で行って軽トラレンタルするか？高速使わず行ったら3日かかるぞ？スクーターは陸送しなきゃならん
https://jmty.jp/oita/est-buy/article-y6b9v 買い控えていた人も金融緩和継続の発言聞いたら動き出すよな
って事は需要のある物件価格は上がる方向だよなぁ
物価、所得を上げようとしているこの状況で、下がる要素なんて有るか？都内駅近で
流石に高くなり過ぎで買える人少なくなってきてるからな
現状維持なのだろうか
ローンの中でも貧乏な奴と賃貸の中でも金持ちの奴を比べてないか？
平均見れば賃貸の方が低収入じゃないの
選択できる金持ちは好きな方選べば良い
選択出来ない貧乏人こそ買うべき
頭金1500万円ぐらいあるけど頭金入れずにフルローン購入勧められてる
>>777 750だと手取り570として月に慣らすと47万とかだぞ
浪費家じゃなきゃ余裕だよ
家族いたら余裕無いけど単身かDINKの話？なら余裕だよなあ
子供持ってようやく分かったけど子供の成長は待ってくれない
不動産価値だけに集中していたら何も始まらない
自分の健康資本もいつか終わりが来る
必要だと思う時に買う
>>829 だよなぁ
ウチの娘なんて私立理系の学費だけで4年で800万円 自宅通い@東京 でだよ
高校までは塾習い事に金掛かる
娘に奨学金を背負わせたくは無いからな
>>829 子供いても余裕だろ
2人以上だと微妙になってくるけど
まあ子供に金かけまくりすぎて年収関係なく余裕ない人も多いけど
>>830 つまり生まれた年代ガチャという話になるな
不動産買える期間は短い
このスレが初めて建った頃が２０年以上前
そこから２年経過した時点でも、まだ買い時だったな
>>814 御託はいいからはよ950万の所得証明出せや雑魚がよ
>>836 検索という手段も知らん情弱じゃあ
買い時逃すのもしょうがないなあ
まともに下ったのはバブル崩壊後の数年とリーマンショック後の数年だけで長期的には不動産神話が続いているという驚きの展開でしたとさ
その代わり二十年前のマンションはどうも古臭い
出窓とか格子とか仏間とか要らん
>>845 マンションが
そんなに間口（一間）を広く取れるか？
高級マンションのことか？
買いたくない中古いっぱいあるよね
最悪なのが日当たり悪くなった物件
>>850 ウチは南側にLDKと寝室が面してるけど、2間の引き戸？で仕切られてる
それの事じゃね？
>>844 まあ築10年くらいじゃ無いとサッシが古くて変な所に低い梁が有ったり
そんなのを排除して南向きとかだと安リーマンだと手が出ないだろうな
都内駅近な
今日ラジオで福山雅治がまさに新築マンションを渡り歩きたいを語ってた
金持ちは女房も新しいのに替えるよな
最近は半間の引き戸ドアがあるんだよ
開き戸と違って扉の開閉スペースが要らないから部屋のスペースを有効活用しやすい
しかもダンパー付きだから安物の引き戸と違って勢いよく閉めても最後はゆっくり閉まる
終の棲家に年寄りの購入が多いみたい
風呂にまで手すりが付いてるし
管理人がよく話しかけられてる
それだわ、俺が買ったの
風呂に手すり付いてた
介護ホームに移る女性が売りに出した2LDKマンション
ガスレンジや風呂なんて新品みたいな築10年
一人暮らしだと設備の消耗も少ないから良いぞ
バブル崩壊前の投機的な投資と違って
今は少子高齢化による地方インフラ崩壊に基づく
コンパクトシティ化推進による一極集中のターン
その過程で少ない有限の土地を取り合うのだから
その上建設資源も買い負けし始めているし
１０年２０年のスパンで見ても下がる要因が薄い
>>859 これ以上高くなったら売れないよ
それに今まで購入した人も固定資産税が上がるから大変だよ
>>854 福山雅治は品川駅前のマンションに住んでたよ
ファミマでたまに見た
新築も売れる価格するために安普請になってきてるしなあ
>>845>>857
知らないのか？介護マンションとか舐めたら駄目だぞ
引き戸やバリアフリー、トイレや風呂に手すりは若者にも人気なんだよ
住めば分かる！便利だから
酔っぱって風呂やトイレ行くだろ
昔の内装だと、開きドアが角ばったドアなんだよ
分からないだろうな、俺らが買える40年前の安い古いマンションだと
賃貸マンションのUBみたいな2分割や3分割して開くドアじゃないんだよ
ステンレスで角ばったドアね、しかも狭いのに開きドア
酔っぱって足の脛をガリっとして怪我したり足の指を突き指するんだよ
バリアフリーや開き戸なら部屋で突き指することが減るぞ
バリアフリーは床に段差が無いからな
パソコンセットや家具が届いたら楽に部屋に入れられるし
開き戸は開く分 部屋が狭くなるから引き戸が良いよ
だから古いマンションでバリアフリーなら良い買い物だよ！昔の間取りは段差があったり開き戸でダサいし
年寄りになったら怪我が増える、部屋の中で怪我したくないだろ
>>858風呂に手すり付いてるのは良いよ
まじで世代関係なく全部に付けるべきだ
デリへると風呂でプレイするとも手すり便利だぞ、滑らないから安全だし
若くてものぼせてフラフラになったら手すり使うよ？便利だから！若い内から手すり使っておけば得するし、年寄りになっても習慣になってるから怪我しなくなるよ
手すり無しの風呂に入れなくなるから
高級ラブホテルにも手すりあるだろ
すげー熱弁だなおい
最新のマンションはそのバリアフリーにアレクサが付いてるんだわ
アレクサって必要なのかな
最近ラブホ行かないけど最新の共立リゾートの風呂がラブホに似てるなとおもた
>>861 福山はアミューズ関連の近くのマンションを転々としていたらしい
当時は長崎のカーチャンを移住させようとしたんだわ
>>870 うちの実家を回想してるんだよ
マンションでもメゾネットっていうのかな
2階建てが流行ってた
値段維持するために、新築マンションも平米減らして
戸数増やして普請も安くしてで、だんだん同じ値段でも
買えるものの質が悪くなっていってるな
>>833 就職先ガチャ、そもそもの本人ガチャがあるからな
会社には参考書も予備校も家庭教師も教授も存在しないから
リモートワークで助けを得られず潰れて転職ガチャにも失敗してる御仁もいる
就職先からこれ見よがしにメール送って来た後輩がたった1年半でメールアドレス無効とかな
>>874 メアド無効で連絡取れなかったのに前半部分を一生懸命想像したの？
馬鹿か
>>874 いやほんと、人生って運ゲーだわな…
感覚的な部分が大きい
養分が楽しみにしてた暴落も無くなったな
郊外駅遠でも買ったら？
養分よりマシだろう
私立理系進学娘の親泣けるな
精一杯箔付けしてやったんだな
東京ならまあ仕事沢山あるからいいよな
マンションも相続させてさ
実際問題マンションが築60年とか持つのかこれからが見物だよね
>>880 どんだけ古いマンション買って、何年住む気なんだ？
スクラップで終わるマンションって立ち退き料とか貰えるの？
スクラップ後に新マン建てる時に破格で購入できるとか特典ありそう
>>858 > それだわ、俺が買ったの
> 風呂に手すり付いてた
普通に着いてるだろ
賃さん達は息してるのか？
すっかり大人しくなってて草
戸建を処分してマンションを購入することにした。
予算は1億5000万円
お勧めある？
>>887 これなんかどうよ？
https://www.athome.co.jp/mansion/1090851467/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1 価格 14,980万円
階建/階 地上42階地下2階建 / 37階
築年月 2005年10月
(築17年5ヶ月) 専有面積 80.53㎡ 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩15分
東京モノレール / 天王洲アイル駅 徒歩5分
りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩5分
所在地 東京都港区港南４丁目
42階建の37階なら馬鹿にされないと思うぞ
埋立地の団地とか液状化に怯えながらの生活ってどうなの？
ケチつけないの
これぞ東京って感じ
どうやって稼いだのそんな金
30後半で結婚して妊活中、購入は産まれて職場復帰の見通しが経ってからの予定だけどここまで値上がるとちょっと焦るな
自分は神奈川県内、嫁は都心勤務だから自分の稼ぎだけで買うのもキツいし
都会はババママばかりきついな
小金井市とかいいんじゃない
>>895 俺も陽当たりの良い低層がいいわ
今日なんて昼間は暖房不用だからな
>>901 うちは持ち家ローンなしでも住宅手当出るよ
>>903 そうなんだ
うちは賞与は普通に出てる
どこ情報？
>>904 賞与支給月数は社外に出るから月数を多く見せる為に、基本給を下げる目的で住宅補助を出す会社があるよ
>>889 アイル不便だし環境も良くないよ。所詮港湾系エリアで、昭和なら踏み入れたらいけない地域。
港区だしまだいいのでは
せいぜい20年ぐらいしか住まないよ
夜景綺麗
スレタイの2年待てば半額ッて詐欺師でも思いつかない文句だな
>>905 基本給も賞与も少ないのに社宅と住宅手当が廃止になったよ
>>914 そんなん皆一緒にあぼんでしょー
ハハッ
コロナっても地方移住進まなかったでしょ
醤油こと。
金持ちは東京大好き
トラフも心配だが最近は自治体が非常事態の地下シェルター案内してるな
戦争始まるんか
>>910 2年の根拠は何だったんだろうね
もうスレ主も成仏したのかな
マンションの神様（笑）
せめて10年で半額とか言っとけば郊外ではいっぱいあったのに
>>893 子供の数確定してから買う方がええで
簡単には授からん
今から探すとか杞憂
…ってローン組めるリミット近いんかそりゃ焦るな
都内駅近で好立地を買いそびれた人は養分のままで良いのか？
陽当たりの悪い、築古、不便な所しか残ってないぞ
分譲時の1.25倍で買いました
誰もが年齢的な買い時と市況的な買い時重なるわけじゃないんだよ
人生折り返し地点で最大の失敗をした
聞いてほしい…
マイホームを買った時に騒音に悩んでる事、ファミリーとのトラブル、引っ越すにもローンと家賃の二重苦になり身動きできない事を過去スレで書きました。
そしたら嫌がらせでコピペされたり、建売に行くのは情弱すぎるとか、かまってちゃんは出て行けとか、叩かれました。
そんなレスがあってもう絶望していまし。
加害者達の排他的暴言や悪意のある騒音には非はないのでしょうか？
単身者ってどこに住むのですか？来ちゃいけませんか？許されませんか？
私は他人が建てたスレでくだらない書き込みに暴言吐くのは
スレ主に対して失礼ですので自分でスレ立てして好き勝手なことを書いております。
多額のローンを抱えて、騒音に悩む
何をどう対処して善処したらいいのか具体的に述べて下さいませ。
スレ住民の皆様、私の気がすまないので長文になってしまって申し訳ございません。
ご指導ご鞭撻お願い致します
神様‥
戸建ですか？気の毒ですね
うちの実家も建売購入でずっと隣人トラブルでした
>>922 ここ数年は新築プレミアム何それ状態だよね
今住んでる賃貸マンションは20年くらい前の建物だけど購入時より3000万近く値上がりしてるんだけど
>>923 聴覚過敏君乙
いい方法があるよ わかるかな
30年後
昔はサラリーマンでも家が買えた時代だったのになぁ。
>>632 こんなの最初から持ち家一択だろ
自分のものにならないモノに毎月高い金払うとか馬鹿でしかないわ
しかもマンションは立地さえ良ければ30年経ってようが高値で今売れるからな。しかもすぐ買い手がつく
この17年前に買った人は次に高値のマンションを購入することになるんだな
というか都内だろなこれ
5ちゃんねらーは年収200万円以下で
非正規雇用者、家賃が4万円以下
上記でないのは例外
ローン審査など通るわけもない
賃貸でないのはこどおじが居候
自分の知り合いは離婚してマンション売却だったな
高く売れたけど切ないお話
こどおじバカにされてたけど実家が資産家って超羨ましい
自分も17年前に都内１Kマンション2000万で購入し、
今2500万で売り打診されてる。
でも他人に貸さないで自分で住んでたから利益が出たようなもん。
それに去年から１Kだと狭くて隣の部屋１つ借りて物置にしてる。
狭い部屋に悶々と住んで売り切ってやっと利益家賃分1500万くらい
マンション投資は先が長いわ
値上がったと喜んで、別の売って値上がった物件買う始末だろ
投資なら利益確定あったとして
終の棲家は値上がりは100街あって一利なし
このたび息子が結婚予定で勤務地の東京寄りの神奈川県に住む予定なんですが
社宅無しの会社なので賃貸に10万以上はかかります
買ったほうがいいですか？安くなるまで賃貸にするべきですか？
>>938 安くなるまで賃貸にするべきだと思います。
また、子供ができて広い家が欲しくなった場合、賃貸、持ち家問わず
神奈川だと高くつきます。千葉の常磐線沿線なら割安になるでしょう。
>>938 結婚おめでとう
将来的に仕事と子育ての両立に向いた地域を知るためにも最初は賃貸で地域性等を確認するのがいいだろうね
買うのは家族構成が固まってからでも遅くはないと思うよ
他にも自治体毎に新婚補助等の各種助成があったりするのでよく調べて受けられるものはしっかり申請しておこう
>>941 は？
これが自演に見えるとは相当心にストレスが溜まってると思うぞ
逆に言うとそれだけ頑張ってるってことだからちょっとの時間でも癒しの時間を作って自分を労ってやってほしい
>>938 3年目の浮気で離婚するので賃貸が良いと思います。
>>939 ありがとうございます
我々両親が川崎在住なので子育てサポートを期待している様子です
常磐線は良いところなんですね
調べてみます
>>940 ありがとうございます
地域性大切ですね
実家近くだと地元なので近辺に住みたいようなのですが
家賃が高いこともありアパートから生活を始めるつもりみたいです
そのアパートでさえ高いので頭金を出してやっていっそ購入のほうがとも考えたのですが
親があまり援助せず本人たちが協力してやっていくのが一番ですよね
>>945 常磐線は東京を挟んで反対側だからそこそこ遠いが、
小田急線沿線なら乗り換えが少なくて済むぞ。
とりあえず5年くらい前にオリンピック終わってから買うとさ言って家賃補助7万、自己負担13万で家賃20万のマンション に住んで自己資金780万溶かした挙げく暴落どころか新築で5000万で買えたマンションが中古になって7000万に値上がりしてそれでも下がると言い続ける人は正気ですか？
>>950 人間の心理としてここまで上がったら今更買えない
下がるのを待つしかないとなるのは仕方ないのでは？
損切ってやつ
行動力を伴わない秀才は子孫を残せないのと同じ
頭の良し悪しと人生の成功度合いは比例しない典型例
>>951 というか損切りができないから買えないんでしょ
安値覚えってやつ
5年前に買った人は10年前に買っておけばよかったと思いながら買ったはずやで
しかし10年前の価格に固執せず買ったから家賃溶かさずに済んだんだろ
榊センセ、昔と比べて明らかな「暴落」を予言しなくなったよね
時代の潮流に合わせたのかなと
本質の違う実需買いと投資買いとを同じに考えるのがそもそもの間違い
>>938 これ昨日の横浜住みの男の自演だろ
親がこんな狂った質問しない
>>957 でも新築マンション渡り歩けたのはいいよね
住んでた期間家賃チャラなんだからさ
築17年のマンション売った話ね
>>953 うん損切りは心理的に難しいからできない人がいても仕方ないよねって話
>>960 年取ると本当買い時逃す事多いよ
感が鈍る
ママに家賃10万払えないよぴえんとか聞いたことないよね
>>963 高値覚え安値覚えは損の元
昔からの株の格言だよ
過去にこれだけ高かったから上がるまで待つ
過去にこれだけ安かったのだから下がるまで待つ
いずれも悪手ということよ
ウォール外でも相場に過去はないと格言があるからね
過去の価格がどうだったというのは無意味
>>946 200万あるならワンルームマンションなら買えるから買うべきだよ
それで人に貸して今の実家暮らしすれば良いし
親から離れたくなったら自分のマンションで住めば良いし
飽きたら実家に帰って人に貸して
年寄りになったら老人ホームがわりに実家を売って若いころから度々住んで過ごした勝手が分かるワンルームマンションへ引っ越せば良い
無職でも親の実家の売却金や遺産で暮らせるよ
パートナーや兄弟いなかったら頼る人がいなくてもワンルームに住み続けて介護ヘルパー雇えば良いよ、可愛い美人が多いし抱っこしてくれたり口あーんしてくれたり風呂で体洗うの手伝ってくれるし、老人ホームじゃないから誰の目を気にしないで楽しく住めるぞ
長文さんは他人を貶めしたいだけの人なのさ
放置してヲチが最善の楽しみ方
>>946分かるかい？今ワンルームマンション買わなかったら、そんな生活できないぞ
今実家暮らしだろ？実家以外に住むところないだろ？家賃収入もないだろ？
実家暮らしでアパート借りようかとか悩んでるレベルだろ
もし現在ワンルームマンションを所有してたらどうだ？実家以外に居場所があるぞ？避難所があるんだよ
年寄りになってワンルームマンション買っても若い内に比べたら損だよ
誰だって今この時が、この瞬間が一番若いんだよ
年寄りになってからって、その時まで買えるか分からないのよ
欲しいなら買うべきだよ、車を買う予定なら
車じゃなくてワンルームマンション資金にするべきだ
クラウン買うならワンルームマンション
今買わなかったら将来、田舎の実家で一人暮らし、車を運転できなくなったら田舎はオワルぞ
都会の便利なマンションなら、人が多いから叫べば誰か助けてくれるし倒れてもスマホから救急車呼んだら来てくれるしヘルパーさんだってすぐ来てくれるから
田舎だと深夜に庭で倒れでもしたら都会みたいにスムーズに来てくれないぞ
極端な話しだが、田舎の年寄りの一人暮らしはリスク多いし不便だから
クラウン買うならワンルームマンションwww
例えがジジィ過ぎる
>>975 おじいちゃん、新婚がクラウンなんか買わないから
このスレには結婚する時にクラウン購入するかワンルーム購入するかって選択肢のおじいちゃんがいます
家賃10数万もアイタタな経済状況の新婚にクラウンwww
しかも介護を見据えたワンルームマンション購入のすゝめ
腹痛い
クラウンホテルで挙式の間違い？
まぁ勤務先が川崎とか横浜だったら賃貸で最寄駅へのバス便物件で安く上げるとかかね
乗換無しバス便だけならそんなに苦じゃないし、賃貸なら後の事考えなくて良いし
買うのは家族構成定まって共働きか確定してから
共働きなら駅近の資産性高い物件狙いやすいし
親に家賃泣きつくぐらいならプライド捨てて都営住宅からのスタートだな
普通に大師線にでも買えばいいのでは？
都内アクセスの割には安いし、実家川崎なら勝手も分かるだろう
>>976 クラウンの固定観念がおじいちゃんだね。新婚でもお金ある層なら買うよ。
>>988 金内ない若者はね
金持ってたらみんな高級外車乗ってる
分かってないな、将来を見据えて買い物しなきゃ…年寄りになって困るぞ？
お父さんがいつも言っとるやろ？男なら いつかはクラウン！クラウンぐらい乗らないと、クラウン買ったら初めて一人前と言えるんだよ
お父さんがクラウンを例えに出すのは それだけャ純塔求[ムマンャVョンも大事だｂ謔ﾁて言いたいｂｾ、今のお前ｂﾍ実家に頼りすｂｬ！親がいつまｂﾅも生きてると試vったら大間違ｂ｢じゃ
お封モｳんいなくなｂﾁたらどうすんｂｾ？
実家ｂﾌ処分一人ででｂｫるか？できなｂ｢だろ
一瑞lで土地の登記ｂﾅきるか？できｂﾈいだろ
今でもクラウンが一つの指標でしょ
とりあえずクラウン乗れば男らしいというのは昔から変わらない、社長はレクサス乗れば良いよ
昔は社長が乗る車はクラウンという風潮があったから
ヤクザはベンツやシーマ
安サラリーマンで独身ならブルーバードやギャランシグマだった
当時の50代で、奥さんがうるさいからクラウン買えなかった層はカローラとかジェミニ
車好きで無理して買った20代の若者はスカイラインとか初代セルボとかだった
>>993 今時は社長もヤクザもアルファードだよ。
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