【悲報】住宅変動ローン金利、現在の0.25％→2026年に4％になるらしい。これローン破産者続出だろ… [812628211]->画像>4枚

超低金利時代の終焉で家計と不動産価格…？ みずほが「2026年に住宅ローン金利4％」と予想
1/30(火) 9:06配信

　今SNSで話題になっているのが、昨年11月にみずほリサーチ＆テクノロジーズが出した〈「金利のある世界」への日本経済の適応力〉というリポート。異次元金融緩和が続く日本が「金利のある世界」に戻るケースを想定している。

　その中で、景気拡大と2％の物価上昇の達成、それが安定的、持続的に推移した場合、住宅ローン金利（変動）は2026年に4.0％になると示している。

　24年1～3月期にマイナス金利解除とイールドカーブ・コントロール（長短金利操作）の撤廃、24年以降に年4回0.25％ずつ利上げが実施されることで、26年10～12月期に政策金利は2.75％に到達すると想定している。


https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba455250a1b

>>1
「住宅ローン金利4％は、50代以上の世代にとってはかつての状態に戻るというイメージです。超低金利で金融機関は利ザヤを稼げない状態が続きましたが、それもようやく終わるという予測でしょう」（不動産アナリスト・長谷川高氏）

　現在、変動金利0.25％の住宅ローンを提供している銀行もあるが、それが4％まで上昇した場合、どういう影響が考えられるのか。

「すでに変動でローンを組んでいる方の支払い負担が増えるだけでなく、新たにローンを組む場合、借入金額の上限が今より大幅に下がるため、高額物件を購入できる層がより限定されるでしょう。住宅ローンだけでなく、急な金利上昇に耐えられない事業者が出てくることで、不良債権も増加していくと思われます。また金利上昇は、政府の国債の利払い負担が重くなることにも直結します」（長谷川高氏）

　金利上昇による不動産価格への影響も避けられないと、長谷川氏は言う。

「これまで上昇してきた不動産価格にも逆回転現象が起こるでしょう。現状、東京23区の投資物件の期待利回りは3、4％程度ですが、金利全体が上昇すれば定期預金や国債の利回りも上昇していきます。そうなると、さまざまなリスクが伴う不動産の利回りは6～8％程度を要求されるので、必然的に物件価格は落ちていくことになります」

　みずほのリポートによると、金利上昇による26年の住宅ローン負担は2.2兆円増になるが、預金金利の3兆円増で家計に0.8兆円のプラスの影響が出ると試算している。さらに、経済成長による賃金上昇で可処分所得は、年5.3兆円程度上振れるという。いずれにしても、超低金利というボーナスタイムは終わろうとしている。

>>1
住宅ローンの変動比率は75％
仮に0.5％→4％になったら
月10万→月15万に増える

本格的不況入りだろうな
住宅は売れず会社はバタバタ潰れる

死ねばタダだぞ

ペアローンで無理してタワマン買った人たちどうなるの？

これは現金で持つ方がいいってこと？

固定にしとけばよかったのでわ

大企業の賃上げ10%とか言ってるからな
自然な流れ

>>1
今月頭にメガバン株合計500万円買い増しました🥺
2倍くらいにあがるといいなぁ

変動なんだから上がることがあるのはしょうがない

>>9
どこで言ってんの？

そんなに急激に政策金利を上げる気合いが日銀にあるわけないだろ

別にアメリカが8%とかでも経済回ってるんだから大丈夫だろ
一部馬鹿は淘汰されるかも知れんが

はよしろ今日からでいい

てか団塊死んで不動産価格下がるって言ってたのにちっとも下がんないし、こんな記事出てもずっと上がり続けるんだろ

>>12
ほれ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000331305.html

ギャハハ

>>14
アメリカは景気いいからやん
お前ら底辺はいつも日本は不景気いってるやん

手放した家安くくれないかな

ま？
固定金利大勝利やん

本当に銀行がそう予測してるなら今すぐにでも固定金利を3%とか5%に利上げするはず

固定金利は変動金利より早く将来の金利上昇リスクを織り込んで設定しないと大損だからな

でもそうなってない
つまり利上げキャンペーンの一種でしか無い

固定1.17%のタイミングで借り換えた自分を褒めたい

もう変えてもいいぞ
早く変えろ

ローン組んで家買う層って日本で一番消費してる層だから
そいつら殺したらガチで日本経済崩壊だな

東京のインフレ率もう2%わってるしそんな利上げしないから

過去には固定金利といってて実質固定金利でなかったのとかもあるから
変動金利だけがやられるってことでもないだろうな
賃金がガンガン上がればいいけどそうなりそうもないし破綻不況になるかもね

令和サブプライムローン大不況

>>25
結婚して子供産んで家買って車買って独身とは比較にならないくらい経済回してるな

借り換えればいいだけだぞ

そのリスクを承知した上で変動選んでるんじゃないの？

でもこのままだと住宅価格上がりすぎて
賃貸の人すらホームレスになるよ
それなら
金利上げて不動産価格調整するほうがマシだわ

まさかのフラット35のワイ大勝利？

地価暴落するんじゃね

>>33
フラットでも変動なら影響あるやろ
知らんけど

コロナ禍前に買った人たちが正解だった

今は新築はもちろん中古マンションや中古の戸建ても価格が跳ね上がってる

なるわけ無いやろ

国債残高1000兆円→4%で毎年40兆円の利払い
税収が60兆円ぐらいやのに利息だけで40兆円も払えんやろ

固定もインフレの場合は上げていいって書かれてるから4%まで上がったら引き上げられるぞ
拒否したら一括返済を求められるだけ

>>8
固定も急激な変動の場合は上がるでしょ
見直し条項あるはず

上げられても今の固定金利くらいの利率が限界でしょ
それ以上上げたら支払いできない人続出して多くの国民が路頭に迷うぞ

>>37
国債の仕組みをわかってるか。

まあ給料は上がってるしニーサやるぐらい余裕なやつもいっぱいいるからいいんじゃね

>>6
もう売り抜けてるんだよなあ

そいつらが路頭に迷うかどうかは銀行は気にしてないし、そのために抵当権いれて現金化できるようにしてる
むしろ払わないならとっとと出てけとしか思わない

24年1～3月期にマイナス金利解除とイールドカーブ・コントロール（長短金利操作）の撤廃、24年以降に年4回0.25％ずつ利上げが実施されることで、26年10～12月期に政策金利は2.75％に到達すると想定している。


この想定がまず無理だろ

賃貸民も死亡やろ
大家が金利理由に値上げするし金利関係無くても上乗せして値上げするわ

わいの1.25%固定金利を変動金利が超えて来る時代が来るんか？

不動産アナリストって頭悪いんだな

>>41
国債の金利と長期金利は連動してるだろ　
長期金利が4％なのに国債がそれ以下なら誰がそんなクソみたいな債権買うんだよ

預金金利も上げろよクソ銀行

なるわけないだろ

きたぁぁぁぁぁ

本当に固定なのはフラット３５だけ
民間の固定は似非固定

>>46
売却が増えるから物件価格も賃貸価格もインフレ加味すれば下がる

なるなら既に固定が上がり始めてないとおかしい
固定金利は鉱山のカナリアだからな

鬼かよ

>>45
でもそれをやらないとどんどん円安になるしインフレも止まらないじゃん
どっちにしても詰んでるんだよ

ありえんわ
とはいっても最初の十年逃げられそうだから割とどうでもいいが

>>19
今回のリポートも継続的な景気拡大を前提にしてるので実現するときにはアメリカに近くなってるかもね

日銀がこまるから理論で金利おさえていい空気じゃないんだよな世界的に
はっきりいっていまの日本はチートやってるようなもん
なんであんなのが許されるの？ってなってるから

日経平均10万円突破してそう

家を買うとかどアホだろw隣にうんこ野郎が来たらどうするの？
賃貸マンションでいいだろ

>>46
日本には借地借家法という借り主に有利な法律があるからそんなことは起きないよ

1%とかならまだしもいきなり4%とか日本にどれだけ期待してるんだよ

銀行株買えばいいん？

>>57
そのとおり
金利を低くしてもインフレして可処分所得や現金価値が下がれば金利上がる以上に支払いが苦しくなる
やり方の問題なだけで楽な道はないってやつ

>>20
金利を上げるってことはお金の価値が下がるインフレ状態になってるってことだから土地だの中古住宅だのの価格はむしろ高くなるぞ
お前が欲しがるような好条件なものは特にな

なるだろ。

国債もヤバくね

変動金利で借りてる層は金持ちがメインで金利が上がったら一括で返済できるやつしかいない
貧乏人はそういうリスクに備えられないから固定金利で借りてる
金利が低いから変動金利にしてる様なバカな貧乏人なんかいない

>>60
チートやってこの体たらくだからな
どれだけ日本が終わってるか分かるわ

>>46
金利理由じゃ値上げできない
むしろ不動産がヒエヒエになって、価格が下がって、賃料値下げしなきゃならん

旗竿狭小住宅買って破産とかメシウマ過ぎるだろｗ
晋破産者マップのやつが儲かりそうだな

>>67
金利が上がると債権に比べて高リスク低リターンな不動産投資が破綻して売却されるんよ
インフレで不動産が上がるよりも下落スピードのほうが多分早い

>>67
逆だろ
金利を上げたら株も下がるし不動産も下がる
お金の価値が上がるんだから円高になる
なにもかも全て間違えてるだろお前

家買えるくらい金があるんだからいいだろ

具体的にどのくらい増えるの？
🌕7万払ってんだけど

今時家を建ててる人たちってお金持ちしかいないでしょ

>>62
それもあるし
日本は地震ばかりだよね
賃貸しかないかなぁ

>>77
月11万になるよ

ローン破綻したくない

金利ってそういうものだろ

できるわけないだろ

アメリカは8％だから4％でもお得

質の良い平屋が市場にでるなら買ってやる

出生率より甘い見通しの数字で草

ぶっちゃけそんな金利上げられるような状況なら賃金も上がってるから支払いは問題ない
CPIもピークアウトしてるし、米も利下げ局面に入ろうとしてるのに上げられるわけが無い
むしろ上げたら急激に円高に振れて、輸入品含めて物価下がって2%目標が達成できない

銀行に払う利息が10倍以上になったらローンジャップ破綻するしかないわな😂

中国人が買いまくるから日本人は買えないよ

俺より先に日本政府が破産する

給料が上がらずに金利だけ上がったらどうなるの？

>>75
金利や株式は義務教育で教えるのに、金利の根源の債権の話はちゃんと教えないから仕方ない
それらに比べると債権は難解だしプロでも大損しちゃう

アメリカの住宅ローンは家を手放せばそこで終わりのノンリコースローンやけど、ジャップ国住宅ローンは、売値が安けりゃローンだけ残るからな。

タワマン葉値上がりしてるしセーフやけど、地方で細い家買った奴は、家がないのにローンだけ払い続けるオモシロ状態になるぞwww

2300万くらい残ってるから4%なら92万か。無理😫

上がる上がるっていつも上がらねぇ

普通に考えれば今が低すぎるからな
現実に向き合いたくない奴が発狂してるが

>>37
発行済の国債に対して利率が影響することはないが、歳入の半分が国債で借金で借金を返してる状態の日本の財政は破綻するしかないね

金利あげたらまたバブル弾けるの分かってるから日銀はやらない
そんなんしたら中小が潰れまくるわ

被雇用者に家を売りつけて上げた地価

俺が家買った時は消費税5%の頃で あの頃は 0.075だったな
とっくにローンは返したけど本当 値上げとかそういったんばっかりで怖いよ

>>93
タワマン節税できなくなったからもう価格維持できないよ
都内五区の住居は価値上がってくとか言ってる人もいるけど、本当にそうなったら
国として集中しすぎて経済政策無茶苦茶な気もする

家賃も上がるんだけどね
賃貸の貧乏もホームレスへ

>>98
人手不足なんやし、非効率な中小つぶして労働力を取り出したほうがええやろ

この金利に対応できるところとできないところがくっきり出てくる

というかほとんど耐えきれない

>>103
大企業の効率が良いのは中小から搾り取ってるからだろ

先進国も効率がいいツラしてるが実態は旧植民地を食い物にしてるだけだからな
フランスなんかそれができなくなって荒れまくってる

そのくらいの金利で破産するならローン組むべき人間じゃないだろｗ

この数年マイナス金利も解除できない連中が2年で4％も上げられるとは思えない
住宅ローン借りてるお仲間の公務員が困るからな

>>105
間違い。最新の研究では
中小企業の効率が悪いのは機械化IT化が進んでないから
中小企業の賃金が低いのは、オーナーがキャバクラで使ったり、見たこともない親族に給料払ったりして、従業員がもらうべきものを全部持っていくから。

ある程度金利上昇見込んで買ってるだろうし

固定0.98だからなんの心配もない

手取り20万だけど家賃と同額で夢のマイホーム！とかやってる奴が死ぬだけだな
ますます生活保護と底辺労働者の差が広がるwキシダ…どうして…w

まず2%にさっさとあげろ

いやーまだわかってないな
低金利のままだと円の価値が下がるからどっちにしろ支払いは苦しくなる
円を欲しがる人がいない状況はもう発生してること

トルコリラが高金利でもトルコという国は存続してるんだから問題ない

>>25
早く金利を上げてサタン退治するのです🏺

>>108
公務員のお仲間なんてどうでもいいだろ
そんなくだらんものより国債の利払い問題がでかい

今の給料のまま4%なんかになったら不況で死ぬからそんなことは起こらないぞ

固定0.89%で借りといてよかった

そうならないでほしい、とそうならないは切り分けないと幼稚なままだよ

そんな短期であがるか？
金利の上げ幅上限あったよな

フラット35がいいんか

破産するわ

起こったらどうなるかを考えないといけないのにそんなことは起こるはずがないで思考停止してるやつって原発事故から何も学んでないよな

アメリカ8パーってそんなサラ金みたいな金利で家建ててるのかよ

>>112
実際その層がめちゃくちゃ多い

>>35
フラットなのに変動はワロタ

政策金利2.5とか政府が債務不履行になるだろ
試算したやつ頭悪いのか

賃金上昇がついて来ない限りムリムリ

借り換えればいいだけじゃん

自民党ならあり得るな😂
あいつらアホだから

そんなことしたら国が借金返済できなくなるのでそこまで上げないよ
俺としては来年に減税終わって全部返すから利上げしてもらって構わんけどさ

>>109
それもあるが中小がなくなったら困るのは大企業

売って賃貸にすればいいだけだろ

>>125
走り続けて給料どんどん上げてかないと破産だね

また賃貸派が勝ってしまった

10年程度で支払い終えられない奴が
フルローン組むなよアホ
20年時点でもゆくゆくは金利上がるのわかってたのに
これぞ自己責任w

ダンシンが捗るな

>>114
インフレ下で借金は得という風潮あるけど
あらゆる物価が上がり続けてるんだから借金ない奴のが生活楽なのは当たり前なんだよなあ
賃貸は安い所に住めば抑えられるけど持家だと選択肢がない

自己責任

代わりに物件価格は下がるからな

今買って変動でギリギリなローン組んだやつが死ぬ

人為的にバブルを起こしてそれを崩壊させようとしてる
アホやな

変動金利だけと、後年だから大丈夫そう

いいんだよ
大多数の国民は低金利のせいで利子を奪われてたんだから

じょじょに利上げしていって順調ならばそこまで行くだろうという予測だから、途中で折れればいかないので両断するほどのことでもない

とはいえどこかで安定的な2%のインフレは折れると思うけどね

中国の経済破綻で建設資材の投げ売りが始まるからそれ待ちだろうな

>>16
そんなバカなこと言ってたの底辺チョンモメンアベガーのバカだけやろ
他にも地震が来るとかいうのとかやろ

変動だし、しょうがない

そんなことは起きない
馬鹿ジャップだぜ？
市場原理が働くわけないだろ
御機嫌取りのクソ政権が変動金利上昇規制とか言い出すに決まってる
変動ローン組んだヤツが大多数だから、多数決で大多数にいいように動くのが人治主義ジャップ
住宅買わなかった馬鹿が損するだけで終わる

フラットにしてて良かった😭

金利が上がると不動産価格が下がるってとこの理屈がわからないな

>>121
あるよ
それも知らないで書いてるってどんな素人かと思ったら
嫌儲のパヨクの妄想並のバカパヨクソースやった

住宅ローン金利の上昇だけは絶対に許さない
ってか別にマイナス金利は解除してもいいから住宅ローンだけは上げない法律作ればいいだろ
これ以上庶民を苦しめるようなことをするんじゃない!!

NISAの勢いは止まるかな

>>151
金利が高いと不動産ローン多く払うことになるでしょ？
そうなれば不動産自体を買う人が減るじゃない。

>>151
金利低いから払えるやろってことで、不動産屋が価格釣り上げてるんのが今

金利上がっても、金利+家の総額は変わらんのよ

これ景気が良くなることが前提の試算だから
上がっても困らないはずよ

>>151
バブルのときでいうと金利も7%とかめちゃくちゃ、物件価格も億超えだったよな
ケンモジは個人の願望を織り交ぜてくるからよくわからん

>>153
庶民なんだから苦しめよ

>>151
金利負担が増えるので、その分安くしないと売れなくなる
理屈で言えばそうなるが安くできる要素もあんまないんよな
住宅建築コスト増えるしかないし

>>22
固定金利は10年もの国債を銀行が買って又貸ししてるだけだから
先々の金利高を予想しててもそんな上げたりしないだろ。

赤字出してまで売る企業はいない
株主に訴訟おこされる

Z世代もう家買えなくなっちゃったねえw

新nisaやっとけばお釣りが来る

>>161
保有してる国債の価値は金利が上がると下がる
有価証券について、どうにも貴金属みたいな感覚やめたほうがいい

>>39
ジンバブエみたいな事になったときための予防線だから、
数%上がった程度で見直しは入らないよ

>>163
Z世代は親ガチャ成功が多いから問題ないぞ

人生がフラット()になるローン
赤貧洗うが如しで第一次産業へ
これで人手不足解消だな

>>158
それな
バブルの頃に戻ると言っといて不動産価格は落ち着くとか意味わからんのよ
今の現状って金利が低いから不動産価格が上がってるわけじゃなくて不動産以外も含めて物価が上がってるあるのに金利だけがほぼずっと下げ止まってるだけだと思うんだよね

上げたら即一括返済するわ

>>158
今もすでに東京の物件の平均価格は億超えてるよ

>>151
1000万の物件があったとしてローンで1200万かかるけど家賃収入で1400万になるなら需要がある
これが金利上がってローンで1400万かかったらリスクあるからローンでは買わないでしょ
現金一括の限られた人や会社しか買えないから需要も減る
そうなると物件の価格を900万とか950万に値下げせざるを得なくなる

変動で組んでる人、馬鹿ですw

ローン払い終わったから関係ないけどこれ不動産売れなくなるんじゃね

>>151
価格というのは需要と供給で決まる
ローン金利が上がり需要が下がれば当然不動産価格は下がるよ

変動でギリギリで組んでる人な

>>172
金利が上がってるから現金一括で買える投資家は債権買う

>>176
バカまんこに唆されて無理なローンを組まされた女さん可哀相やね🥺

>>174
逆に売れる要素ある？
不動産の高騰自体は投機目的の需要はあるが
金利の高騰は完全に中抜きさせるだけなので一気に需要引く

そのリスク込みで変動にしたんだから自己責任だろ
むしろそいつらのために金利を上げないように忖度してる現状がおかしいの
賃貸派ばかりが損してるだろ

ギリギリで住宅ローン変動金利で支払ってる人達が払えなくなって手放したいけど安値でしか売れない立地が悪い家は買い手すらいないとかの地獄になりそう

>>1
頼む、高い固定金利で借りてくれ！

アメリカ政府は借金5000兆円あるけど今の金利でやってるぞ
1000兆円で2.5%ぐらい余裕だろ
知らんけど

>>180
せやな

>>183
日本とアメリカでは信用が違うやん

ようやくバブルが終わるのか
中古タワマン激安になって買い時だな

そんなら借り換えるだけ

>>186
なんかローン金利が急上昇したせいで破滅した人の怨念が染み付いてそうで嫌だな

>>181
そもそも一軒家は売れてない
立地が悪いのに高い首都圏のマンションが最悪だな

変動ってそういうもんだろ

新古住宅が捗るな
ただローン破産者の住まいを一生に一度の買い物で買うか？って話
ある意味事故物件

これで住宅安くなるの？
人件費も材料費も上がってるのに？

そうなるとどこかでズルして材料スカスカの家建てて売るしかなくない？

安倍晋三

賃貸の相場はどうなるん？
俺は法定更新ゴリ押しして家賃値上がらないようにしたんだけど相場さがるなら裏目に出たかもしれん

政策金利依存だしインフレも終わってるのにそんなに上げんだろ
てかそんなことしたら不景気に入るの確定だし

>>178
女さんじゃねえやｗ男さんね

>>192
恒大集団破綻したけど、建材の値段下がるんかね

>>1
馬鹿が低金利を過信して変動金利でローンを組むのが悪い
強欲の罠だ

賃金あがらないにのにこんなんやったらまじで日本滅ぶよ

>>192
少なくともローン金利が上がらなかった場合の価格に比べれば安くなるよ

景気拡大の前提がありえなさ過ぎて草

バブル末期の頃は2.5%から6%に金利が上がって1億のマンションが7割引
現在はマイナス金利が2.75%に上がるとの予測なのでほぼ同じ動き

歴史は繰り返す

フラット35大勝利

断言するけどならないよ

固定はもう上がってるからな
少し前に固定で借りてた奴が勝ちだな

>>192
そもそもここ最近無駄に高くなってたのが
年末くらいからガンガン下がってる
21,22年の新築成約時の割引率が少なく在庫数も少なくなった
建材の高騰や物価高とかでこれからもっと上がるという不動産屋の嘘に騙されて買ってる奴が多かった

安倍晋三

日銀にそんな度胸ない
度胸ある日銀ならとっくの昔にマイナス金利辞めてるから

>>194
家賃の相場は歴史的に見てもそんなに変わらん

>>208
先送りしてきたのがそろそろ無理って話なのでは

一括で返せるあてもないのに変動金利で35年ローン契約してるアホなんかいるの？

相変わらず建売がバンバン建ってるんだけど
まだまだ買う奴いるんだな

全主婦が売春婦に
嬉しくないアル

定期預金の金利も1%くらいになるのかな

>>208
植田は学者出身だしなあ
これまでの官僚経験者とは訳が違う
空気読まないでやるかもしれん

うちは10年固定で残りも少ない
>>211
今ってほとんど変動金利の元利

金利がこんだけ上がったら住宅ローンどころの話じゃなく会社がバンバン潰れるわ

先に物価と収入しっかり上がってから利上げではないの？その場合は全然安くないけど。

なるわけねー
ネトウヨの言う好景気は一生来ねえよ

またこれか
変動金利が4%になった頃には大量の会社倒産が起きてるから全員巻き添えだぞ

>>211
2021年度の82.1％が変動金利
単に安いから多い

>>206
やっぱ下がってるのか

７割が変動型ローンなんよ
住宅ローン債務者が破綻するような金利にはできない
そんなことやったらリーマンショック級の波乱が国内に吹き荒れる

植田総裁はやらんよ

銀行「ローンは死ねばチャラ！今すぐ死ね！」

>>223
世界的に見るとインフレは落ち着いてきているからね

>>216
空気読んで上げてないやん

>>224
声震えてるゾｗ

>>206
全然上がってるよ
不動産価格推移みなよ

>>228
俺は一昨年完済してる

>>230
そりゃよかったな

ちなみに築何年？

景気拡大が不可能だから上げないよ
無条件で上げるのはただの無能だし
それこそずっと給料上がってインフラもできるならともかく出来てないから

>>32
地方行けよｗ
名古屋なら駅の近くでも月3万でアパート借りられるわｗ

変動で完済すると確かに安いんだよな
ローンでアパート買って家賃収入で返すなんて事すらできた

投資用マンションを変動で買った奴はこれから大変だろうな

金利に加え建材も値上がりしまくってるからローンすら組めなくなるよ
賃貸にしても家賃上がるだろうしホームレス大量に出てくるだろうな

>>227
去年は市場の意表をついてycc修正したぞ

>>224
舐めプ馬鹿は破産してくれ

>>235
ナマポ用アパートだけが埋まりそう

>>222
空前の低金利って時にわざわざ変動金利で契約するとかなにが目的なんだよ
フラット35ですら1%前半の時期があっただろ
固定で買えないやつは家なんか買えないと思うけど

>>231
上モノだけ築19年
妻が相続した土地

>>206
>>229
馬鹿同士の会話うけるｗｗｗ
不動産なんて物件によってまったく別物なのに一列に語ってる時点でアホだろｗｗｗｗ
不動産価格推移みなよｷﾘｯ
なんだこの知ったかはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>240
ありがとう

寒そうｗ

>>242
貧困者乙

>>243
俺は転勤族だからリタイアしたら建てる予定なだけで
金がない訳じゃないからｗ

>>220-221
なにかの宗教か？

金利は必ず上がる
ゼロまで行ったらもう上がるしかない
それがいつか、というだけ

>>3
笑えねえわ

いいから早くしろや
タワマンババ抜き早く見てぇ

変動でローン組んだ奴は自己責任だから、ドカンと金利上がっても文句言えないよな

ゼロ金利でも通貨価値が暴落しなかったのは日本が一等国だったから
衰退したらその状況は変わってくる

良いね
住宅ローンの金利なんか19.9%まであげて良いよ

>>191
イイじゃん
そんなもんだよ
中古車だってどんな使われたかわからん
自分が満足していればヨシ

借金をレバレッジと置き換えて
レバレッジをしない不動産投資家はアホ・属性が悪いとか
ツイッターで絡んでくる連中を一掃してもらいたいもんだ

>>251
まあでも怖いやんｗｗｗ
そうはいつつお前も事故物件には住みたくないやろ？笑

若い夫婦が終わるだけだろ？ざまぁ

>>191
俺の物件、登記簿見ると銀行はもちろん、
国からも市からも管理組合からも差し押さえ
しかも別人が3度って物件持ってる
自分が済んでも全然きにならんとおもうわ

>>254
ペアローンで35年7000万を変動で組んでるヤツが離婚して揉める姿が見える見えるｗ

>>254
まんさんはどうでもいいけど男は可哀想🥺

>>256
また小杉が叩かれそう

そんなに利上げしたらその前にリセッション来るんですけどね

正確にはギリギリでローン組んでる池沼が破産するだけだな
これは固定でも変わらん
何かあった時の事を考えてないのは根本的に馬鹿なだけ

>>191
いいのは結局不動産屋に取られちゃうから
そんなに価格下がらんとは思うけどね

現実的な路線だと一年後に1%ぐらいか？
それでもきつそうだけど

>>260
まぁそうなんよ
生活は苦しくなるけど全体が破綻するわけじゃない

富裕層 ⇒賃貸or住宅購入
中間層 ⇒住宅購入
低所得者層 ⇒賃貸 ←この手の飛ばし記事はこういう底辺層のガス抜きしてるだけなんよｗ

家を売ってやり直すなり切り替えていけ
こんなんで体調崩す方が損だしな

銀行は住宅ローンぐらいしか売るモノがないやろ
だから金利上げられないんじゃない？
国債の利回り？表面利率？が相当上がれば住宅ローンなんていらなくなるかも知らんが

投資用マンションを売ってもローンだけ残る地獄

>>262
それすら現実的じゃないやろうね0.25とかなら上がるかもだけどそれでも影響すごそう

さっさと上げろよ
今時家買えるような金持ちからは取っていいやろ

その前に景気減速するから大丈夫

こんな頭悪いゴミ記事でも信じるガイジようけおるんやな
こっちの方が衝撃的や

>>269
住宅ローン減税にしても子育て支援にしても
勝ち組を更に優遇してるだけだからな

どっちも端から手に入らない層は損してるだけなんだはｗ

こいつは春から縁起がいいな
パパはウーバーで金利の足しに
ママは買春で生活費の足しに
もう一部ではそうなってるが
これが本格的になる

金融機関のレポートなんて願望じゃん

>>19
それなケンモウメンはいつも日本終わった終わった
言ってるのになぜか金利が上がるって言ってるからな

>>271
どこもかしこも短期間に4％まで上げてて
IMFからも利上げの勧告受けてるのに
なんで与太記事と言えるの？

>>273
それで子供はSAPIXで中受する地獄ｗ

もう何の為に生きているのか分からんはｗ

まあいいじゃんそういうの

5年間で1000万以上返済したんだけど、残りまだ3000万近くある
どうしたら…
後15年くらい待ってくれ…

>>3
5万ぐらい、パパはウーバーでチャリ漕いで、ママは立ちんぼに行って、JSは水着撮影会にでも行けばすぐやろ

早く金利10%あげろ
株でなく銀行預金最強や

>>239
すんげー無知

アベノミクスで無事ジャップは死亡

実際に上がるか知らんがやっぱりフラットにしておいてよかった
安心感が団地

破産者から家が安く買えるな

>>279
一括しろ
どうせ控除終わったら残債一括するつもりだったんだろ？

今フラット35すげぇ低いし
銀行から住宅ローン消えるんじゃ無いか？
わざわざ銀行も貧乏雑魚日本人相手に貸出する理由ないだろ
逆に賃貸投資用のローン金利が上がるから家を借りてる連中はさっさと家を建てた方がいいのかもな

ざまぁ😸😸

>>279
5年ルールと125％ついてる？
ついてるなら直ちに死ぬわけじゃない
先送りどころか悪化するかもしれんがw

家買いたいけどどのタイミングで買うか迷うわ
年収倍率の3.5倍くらいで抑えるつもり

住宅ローン払って必至で子供育ててる層より
何億って借金できる俺はエリートで金持ちだってやってる
鼻につく不動産投資家こそ死んでほしくね？
こいつらが家賃取るから生活が苦しいんだろうし

メシウマwww
底辺下級が背伸びしてマイホーム買った結果これwww

>>285
現金で買うなら得だけど、ローンで中古買うなら一緒だぞ

2025年でローン減税終わるおれ大勝利やな

>>293
住宅ローン減税あるから、住む分には得になる

パワーカップル死ぬだろこれw
タワマンが昼は転売屋のクソマンコ、夜はウーバーイーツのバカ旦那だらけになったりしてwww
限界きたらゴーストタワーになって共益費回収できない所有者は不明のゴミまみれの負債タワーになるかもな

というか金利上げないから１億超えのマンションばかり建って庶民がまともに家買えなくなってんじゃねえか
はよ金利上げろ

現金で買って良かった層

>>292
一応いっとくけど賃貸住居者も影響出るからな
オーナーが借金して勝ってたら家賃値上げ因子になる

4パーなんてなるわけない

超低金利の現状で変動ローン組んでる人は流石に居ないだろうけど
今から借りる人はかなりの負担増になるね
元利均等35年ローンだと借入額の2倍近い返済額になるし

金利が上がるってことは日本の景気が良くなってる
ってことになるけど、でもケンモウ論だと
一生日本が上向くことはないから金利は
上がるわけないよなw

な？賃貸の方が安全だろ？

普通のリーマンが億ション買うのがおかしな話

>>206
大嘘でずっと右肩上がりだぞ

>>1
>　その中で、景気拡大と2％の物価上昇の達成、それが安定的、持続的に推移した場合

はい解散

>>299
ブッブーー
オーナーの経済的な理由は値上げの正当な理由になりませーーん

むしろ不動産市況がヒエヒエになって、周辺不動産価格が値下がりするから、賃料を下げなきゃなりませーん

>>98
平成バブルの頃は派遣会社が少なかったけど、今は違うからね
非生産的なゾンビ会社は無くしたいわな

>>306
日本政府は最初の文言消すだろどうせ

さらに、経済成長による賃金上昇で可処分所得は、年5.3兆円程度上振れるという。

この時点で嘘だと分かる

>>297
バブル期の金利は8.5%だぞ

>>299
利上げはインフレ抑制に動く
借金大家が破綻すれば買い叩かれる
買い叩いた側は家賃を安くしても採算が合う

固定厨必死だなwwwwwwwwwwwwwww

4%になったとしてそれ以降ずっと4%なのか？

>>22 固定金利は長期金利だから市場で決まる
そんなにすぐには上がらないけど最近はかなり上がってる
知らないなら知ったかするのやめたら?
どうせ不動産業者のステマなんでしょ?

>>299 今借りてる人の家賃は法律で上げられない
新規で借りる人はアパートが供給過剰な地域に行けば安い

最近の中国もそうだけど破綻ってのはやっぱ不動産から来るのばっかだな
かつてのバブルしかりリーマンしかり

>>191
新築業者も最近売れ残りがひどいから必死よなw
ネット工作に必死なヤクザな業者なんかつぶれたらいいよ

>>37
国債はほぼ固定金利

逆NISAかよ

>>1 今買う人は中古は20%引きの指値を入れること
長く売れ残ってる新築も指値通るぞ

早くしろい

8割ぐらいが変動金利選んでるんだろ？本当に4％になったら日本崩壊もんだからなんとかしてくれるだろ

>>289
計算したら4%でも未払い利子が発生するような金額じゃなかったら死にはしない
徐々に死ぬけど

3000万円を30年で借りたとして

金利1%　返済総額　3474万円　月々9.6万円(ボーナスなし)
金利4%　返済総額　5156万円　月々14.3万円(ボーナスなし)

こりゃ死ぬなｗ

>>323
大企業が賃上げしてるけど今の状況で変動上げるほど馬鹿じゃないだろ
みずほ一人負けするわ

徐々に上がるのは間違いないから、今のうちに固定に借り換えれば良い

現状固定で組んだのが馬鹿みたいだし変動金利上昇で阿鼻叫喚の様を見たいから金利上げろ

>　24年1～3月期にマイナス金利解除

そもそも今の日銀の会議って4月が最短だから、まずこれがありえなくない？

0金利続けすぎてもはや金利は上げられないって言ってたやつ出てこいよ

低金利つっても大抵キャンペーン打っての金利で、銀行口座作らせて給与振込にさせたりしてるからなあ

もう子供なんて育てるの無理だろってさ

アホが死ぬだけだろ

国債金利4%とかになると国債価格は暴落するし利払いだけで予算の半分とか持っていかれるようになる
デフレスパイラルを防げなかった国が大増税やハイパーインフレを防げるわけがない

新規住宅は販売件数が落ち込んでいるので「今買うのがお得ですよ」という銀行のポジショントークでしかない

＞景気拡大と2％の物価上昇の達成、それが安定的、持続的に推移した場合

あり得ない前提で何言ってだ

変動金利が爆上げしたら投資に回してる資金を引き上げて前倒し完済すればいいだけだから俺は困らないけど
同じことやる連中が全国で同時発生すると思ったら絶対できないよなあ

まぁジャップが買えないだけで外国人が買うんでは

政策金利2.75％とかありえねえ
せいぜい1%だろ

すまん、給料上がってから言ってくれる？

貧民がローン払えなくて投げ売りする頃にキャッシュで安く拾いたい

ジャップの官僚がお前らの生活なんて考慮するかよｗ
ＩＭＦ管理になって査察入れられるくらいなら躊躇なく金利上げるわｗｗｗ

>>336
変動金利で借りてる人はそういう人多そうだけどな
低金利で借り入れ頭金0、頭金分と浮いた月々返済額で投資ってネットではよく言われてたし

日本が「金利のある世界」に戻るケースを想定している。

↑
意味のない想定だよ。

つい30年前
バブル崩壊後に変動金利は8％まで上がった　
その時借りてた俺はマジで死にかけた

過去に起きたことなのだから
これからも起きる

>>119
全期間固定？

よくわからんが死ぬのは変動金利にしてるやつだろ？
固定金利でローン組めば何も影響無いはず

>>39
数％の見直しで急激扱いされるなら誰も固定ローンなんて組まないわ

マイナス解除はするけど0%であと10年やるよ

自分のことだけで全体を俯瞰してみられないから日本は凋落したんだな

>>6
ペアローンは税制優遇をフルに受けるために使うものだぞ

固定とか言っても変動するじゃん

勝手に破産しとけ

>>347
残高的に言うと優良企業向け融資の影響が圧倒的に大きいから無関係な人間は居ないぞ、変動で借りられる優良な個人だけでなく優良な企業も幅広く影響が出る
ただ、0金利は植田が総裁の間は続くからみずほの観測気球に踊らされないように

10年固定で組んでる俺氏
震える

一括で残り返すわ

今迄異常な低金利だっただけ
正常に戻るのを
発狂して
資本主義の敵だろw

>>317
株はいくら高くなっても一般庶民の生活には関係ないけど、
不動産がバブルになって一般人が住めるところがなくなってくると、いよいよ投機が止まってバブル崩壊になるからね

>>357
正常な金利というものがまずどうなのかの定義をしないとな

順番的には不動産や家賃がバカ高くなって
庶民が住めなくなってから
金利は上がる
上げざるを得なくなる

無理無理
大量に焦げ付くし誰にもメリットがないから
出来んしやらんよ

>>359
一般論では正常な経済下では3～4％と言われる

>>330
実際にあげられないよ
だけど限界が来て上げざるを得なくなって爆死するだけ

>>361
やったやつは戦犯扱いされるしな

上がったとしても2%くらいじゃないの
それくらいなら上がっても払える人にしかローン貸してないから破産なんてしないだろ

>>354
こっちだよね
超低金利でも誰も借りないのに更に冷え込むことになる

変動なんだから上がることを考えずに上がって破産とか自業自得だろ
最悪なことが起こった場合に立て直せるか考えて動けよ

草

キャッシュで買えねぇ奴は賃貸で良いだろ

住宅ローン減税て一回しか使えない？
10年くらいで買い替えしていきたいけどそういう制度ではない？

>>345
三重野のクソ野郎がわざとデフレにするために
急激に金利上げたからそりゃあ大量に
死ぬやつがでてくるわな

>>370
住み替えならいけるはず

売ろうとしても簡単に売れなくなる時代が来るよ

去年俺の住んでるボロアパートの近くにめっちゃ綺麗な分譲住宅が何件も建ったけども今だに人が住んでる気配無いからな。
売れないんだろうな

>>63
でも地価と著しく乖離があれば値上げは認められるよ

>>374
交通の利便性はどう？

払えなくなったら売って賃貸に変えるだけだろ
騒ぎ過ぎ

バブルの時も公定歩合引き上げで死んだよな
民間も一気に変わらず、ギリギリまで粘っちゃうから国が「あれ？まだ足りないか。もっと上げよう」となって一気に取り返しのつかないことになった。

>>1
え？
お前ら金融緩和とか円安政策いつも反対してるじゃんwwwwwwwwwww
ばっかじゃねーの🍄🍄🍄🍄🐿🐿🥲🥲🎃🎃🎃🎃

都内の家賃は安すぎるからね
昔ながらの大家が値上げしないでいてくれるから
相場の半額で済んでいる

地主がもし入れ変わると倍になる

4％はバブル

1.1地震がなかったら1％より上がってたかと

キャッシュで買える人からしたら願ったり叶ったりだな
金利が上がればその分不動産価格も下がる

最近でいうとリーマンショック後とか
不動産は半額以下で買えたからね

ただし銀行も審査厳しかったから
キャッシュ組大勝利

バブルの時はインフレなき経済成長とか
言って三重野が殺しに来たからな

ちゃんと経済成長したらね
棄民党の捏造予測通りになった事例は存在しないからありえないよ

株高で本当に好景気だったら利上げしないとね
4%はさすがにないだろうが

>>345
これなのに当時は物価安くて良かったなんて笑っちゃうよな

１０％でもいいだろ
貧民は云えなんて持つな

死ねばチャラの団信入ってるんで無敵や

中古住宅のリフォーム物件が売れるようになるから新築は売れなくなる
だからそろそろ金利上げるのよ
景気の影響が少ないから

短期プライムレートが4%になる場合
・既にローン組んでるなら-1%程度の特約を組んでるから最大3%の増加にとどまる
・まだローン組んでないなら4%でローン契約の可能性あり

ローン金利が4%になる場合
・既にローン組んでるなら短期プライムレートが5%想定、経済破綻
・まだローン組んでないなら短期プライムレートが6%想定、経済破綻

早くローン組んだほうがよくない？
間違ってたら教えてほしい

売るに売れないんだよなあ
でどんどん価格が下がって
ローン地獄か破産
これは前回のバブルに起きた事

今は売るつもりだけど一生ここに住むことになっても後悔しない
っていう家を買わんとダメだわな

ついでに自動車も国内需要は減る一方で金利上げても影響が少ないからそろそろだろう

バブル崩壊というしっかりとした例があるのだから
歴史に学べば良いだけだ

あの時不動産持ってた人はどうするのが正解だったのか？

崩壊前に高値で家を売り
10年間賃貸あるいは地方に住む　
これができた人は少ない

>>392
短プラがどうなろうとローンは年齢の壁もあるから欲しい物件があるならすぐ買った方がいい
不動産は完全に水物だからね

>>118
上がってるから大丈夫だろ
物価も上がってるしな

👩<団信があるじゃない

>>394
売るつもりで買ってるのがすげぇ
マイホームなんて子供がいて夢がある人が買うもんだろ

これみずほ銀行が出してる話ってのがミソで変動の不安を煽って固定に誘導してるってのもあり得る
銀行からしたら固定にしてもらった方が儲かるし

>>33
不動産価格が下落するから資産価値は下がるで
ソースは不動産Gメン滝島

投げ売りになった家を買いたいから早く上げろ

日本版サブプライムローンだな

さっさと利上げしろよ政府統一自民党日銀

中古住宅なんて無料で手に入るようになるからリフォームで起業するかも

もう一握りの家庭だけだろ家買えるの

悲観的な人が多いけど、2%のインフレが続いてるならば給料も相応に上がってるはずだからいうほど苦しくはないはず
給料が上がらず2%のインフレが続いてるとしたら毎年毎年10～20円ずつ円安が進んでる感じになるだろうからヤバいけども、まあそうはならんだろう

>>401
逆だ

銀行は
変動＝ノーリスク
固定＝ハイリスク

>>405
短プラ1%上げたら国債の利払い倍になって「優良な」企業向け融資が更に冷えて住宅販売も冷える
それが許容出来ると思える人間がどれだけいるかという話

かなり給料上がってるだろ
公務員がそうなんだから
いけるいける

建築業が死ぬ

>>271
記事の元ネタとしてソースがあるのにいうほど頭悪いか？
記事が頭悪いと言うならこのレポートを書いた人たちが頭悪いと言ってるのに等しいぞ

みずほリポート　「金利のある世界」への日本経済の適応力
https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/research/rpt/2023/report231121.html

国債の償還金 どうするんだよ

>>400
マンションなら売るのも普通じゃない？

景気拡大と2%の物価上昇が安定的持続的に推移してる世界線なら
その金利上昇にもある程度耐えうるくらい給料あがってんだろ

>>151
大半は住宅用目的じゃなくて利回り目的で使う
金利が上がれば利ザヤが悪くなるからその調整

もう完済したからええわ(´・ω・｀)

昨年11月のレポートだろ
年初の 震災 織り込んでないからこっから1年くらいずれるよ

その分給与上がればいいけどな（笑）
無理なら利上げなんて無理

あと30年残ってるんやけど😇

>>161
固定金利は10年国債の利回りで決まる
又貸しなんかしねえよ

上がるわけねーだろ

住宅ローン金利4%の世界線はマジで世の中が上手く回ってる状態の世界線だからな

家族の絆ガーとか言いながら住宅制作で核家族化という分断を起こしてきた頭の悪い国が世界にはあるらしい

>>425
制作→政策

実効為替レートは固定相場時代並にぶっ飛んでるのに全く輸出が伸びない時点で通貨安の恩恵なんてもう無いんだよね
いい加減産業が死んだ国で通貨棄損したらどうなるかくらい学ぼうよ

4%に上がるだけで破綻するやつは変動組んで無いだろ

>>49
国債、売った側は金利など関係ない。
影響を受けるのは買った側。

>>428
んなことない
まじでやめて😱

変動金利で借りて金利が上がると、すぐに支払額が増えるんじゃなくて後から請求されるらしいね
だから返済中は破産しないけど、返済し終わったと思って油断してると増えた金利分を請求されて詰む
そして完済時の年齢は60代半ば～70歳頃が多いから怖い怖い😱

自己破産者多数出てもいいならそこまで上げてみろ

その前に不景気で金利上げられんわ。

>>430
まぁいいじゃんそういうの

ずいぶん急なんだな

怖いね？怖いね？

>>434
死んだらチャラ、この道しかない😇

>>35

ワイ50歳
11団信固定金利1.56%で支払い20年1650万借りた5LDK書斎2畳屋根裏10畳庭130坪の築18年の家に今月引っ越し三人と犬2匹飼う予定

>>153
でもフラット35勢バカにしてたじゃないですか
もし上がれば固定に移動してもツケはデカい気がする

>>440
固定が先に上がるんやってな
うまいこと出来てるわ

>>431
変動は5年ルールと125%ルールがあるからね
逆イールドにでもならない限り固定に借り換えようなんて話は出てこないと思うけどね、150万くらいの諸経費払った上で変動より高い金利にする奴はそう居ないよ

つまりどうなるの？

何がヤバいかって借りてる奴はそんな事微塵も織り込んでないってことだよな
半数以上が変動金利だろ

>>442
それ一部の金融機関だけだろう

>>443
不動産バブルが弾けて適正価格に戻る

>>444
7割超です

0.85長期民が勝ったってこと？

住宅ローンにおける固定という言葉はどういう意味なの？教えて

金利上がったら全額返済するだけだろ

>>444
月々の返済払えてるうちは住めるやろ🤤

そもそも政策金利そんなにあげられないと思う

金利が上がるってそれだけ日本の景気が拡大してるって
ことだからいいことだよなw

ケンモウメンは日本は一生上向かないと言ってるから
金利なんか上がるわけないと考えるけど

>>440
そりゃフラット35は民間ローン組めない信用力低い人用の救済制度ですし

あと2000万残ってる@44歳

>>431
これなんだよな退職金ガッツリ出る奴はそれも込みで何があっても対応出来るから変動選ぶけど金ギリギリの奴は固定選ぶと思う金ギリギリの奴は知らん

給料なんて上がってる感じ全くしないんだが...
大手の子会社でこれなのに
物価上昇のせいで生活残業で何とか生き延びてる
これで金利上がったら死ぬわ

>>457
固定にし直したら？割高でも不安でいるよりはいいよ
いよいよになったら固定も高くなるんだし

怖いね？

(ヽ´ん`)好景気の証拠

(ヽ´ん`)もちろん賃金も上がってるからな

フラット35組めない年齢の奴は健康診断の評価で団信入れないとかあるからな

車のローン金利が7パーくらい

まあ4月の日銀の会合で利上げあるかもな
勿論日本の経済が拡大をしている前提になるがな

変動ってそういうもんでしょ
今までがめっさ低かったやん

35年の住宅ローンの金利の支払いは最初の10年で約50%
最初の10年でいかに低金利で元本を減らすかが大事
ローン借りた直後に金利が暴騰でもしなきゃ元本をガンガン返済してきた変動は大したダメージないよ

>>163
今の若い子は貧しい生活に慣れてるから、市営住宅やビレッジハウスを利用しそう
それで車買ったり、子供に必要なもの買えばラクになるよ

もともとローン減税が終わったら繰上げ返済するだけの予定を早めるだけだぞ
カツカツで借りてる奴は知らん

>>335
資源はなければ人も減ってるのに景気が良くなるわけねえよな

フラット35が勝ち組の時代が来るとは…

その他にも、電気、ガス、水道代もあるからね
ローンの金利より、月々の光熱費が半端ないだろ

もう変動のまま何年か支払ってるやつはなんだかんだ大丈夫だろうけど、これからのやつは大変だな
固定はやっぱり高くなる

住宅が安くなるなら良いことじゃん

>>97
発行済の国債の金利は変わらんが、借換用の新規国債の金利が上がるってこと？

>>153
知能検査受けろガイジ

そんな事態になってたら日本は空前の好景気になってるはずで
給料上がってるだろうから大丈夫だろ

ローンだけあがって賃金や利息があがらないわけない

0.5パーセントから1になったら支払利息倍となるが、3000万借りてても毎月1.2万円上がる程度

負担は負担だが払えないほどではないのでは？
既に組んでいる人はローン減税で戻ってきてるし

短期プライムレート(現在は1.45%)+1ポイント-優遇割引率=変動金利の実際の利率(スレタイどおりなら0.25%)

というのが変動金利の貸出利率の算定式だから
短期プライムレートが2.75%に達しても優遇割引率が無くならない限り
変動金利の実際の利率が4%なんてことにはならないぞ

賃貸の家賃も上がるのかな

>>342
住宅ローン控除で黒字が出るうちは手持ち資金に余裕があっても完済する意味がないからな
新築だと13年、中古でも10年はローンにしておくのが基本

>>473
国債は発行時点で償還額が決まってる
償還額は変動しない

その前に国債償還出来なくなって国が死ぬから平気

変動ローン金利が上がると注文住宅の新築価格はどうなるんだ？
需要が落ちて安くなってくれると助かるんだが

一括で買う人に取ったら金利上がっても関係ないし不動産価格下がってありがたいだけだからな
庶民にとっては金利上がった方が良い

あるべき姿は、
長くても10年ぐらいのローン
で無理なく生きられる社会なのに、誰もそこに向かおうとしてないっていうね

>>483
バブルで安くなったと思う？
この60年住宅価格が下がった事は一度もない

えと…、でも誰にでも予想できたコトですよね？✋😅

中東で戦争起きたらこんなレベルじゃないぞ
その時はインフレが15年以上続いて
住宅ローン金利8%まで行った
家を変動で買ってる人は中東の
平和を祈りましょう

>>486
この二十年アホみたいに上がってるのマンションだけだしな

>>478
コレ

結局のところ家を買う人が出せるお金は変わらないんだから金利が上がるなら物件価格は下がるよ
逆に言うと買えるレベルに品質を落とした物件が出てくるってだけの話だけど

今はマンションで3LDKなのに60平米台の部屋とかあるからな
あとは標準装備をしょぼくしたりして価格を抑える

年収300万で家を買ったバカどうするの？

家の値段が上がりすぎて今後も値上がりしないと賃貸の方が出費少ないんじゃないかってレベルになってる
一応ファミリー向けの賃貸相場は上がってるみたいだけど

むしろ何で金利が増えないと思ったん

>>493
賃貸はそもそも賃貸グレードの住設になるから広さだけで比べるのもナンセンスだけどな

まーた変動金利の一切を理解してないのに
持ち家嫉妬して「分譲買うやつバカですｗ」とかいう
アホ向けの動画見て溜飲下げるケンモウオスがはしゃいでる

まあ今の日銀ならちょっと景気が悪化したら
またマイナス金利に戻すぐらい慎重だな

>>485
変動で借りて控除が切れたら一括が最も賢い

>>153
フラット35ってのがありましてね？
実は選べたんですよ。

>>493
そのうち家族でホームレスって出て来ると思うわ

>>498
今は一括で返す金を投資に回すほうがええよ

ワクワクしてるこどおじおるか？

2026に住宅価格は崩壊するのか

まじかー　4%はきちーわ

察して今月で完済したオレ勝利

>>483
今後はエネルギー消費の少ない家を優遇していくから建築コスト増
人手不足でコスト増
上がることはあっても下がる気がしない

>>226
日本だけインフレがクソ酷い