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マンション持ってるけど、取り壊して駐車場にしようか迷ってる。面積的に8台くらい停められそうだし [535628963]->画像>1枚

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1番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 Sa71-f8Sx)
2024/12/25(水) 23:57:10.38ID:uO55Ho46aXMAS●?2BP(1000)

勿論まだ住人はいるから急には無理だけど
でもどんどん築古になってって不動産としての価値が下がっていく中あえてマンションを保有し続けるのってハイリスクじゃねえかなって
駐車場なら管理の手間もかかりにくいしローリスクミドルリターンじゃん
どう思うよ

https://www.at-parking.jp/column/index.php?action=post&pid=2
2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 199c-aWsB)
2024/12/25(水) 23:58:18.49ID:HLfKTldi0XMAS
どこ住み
都会ならともかく田舎なら月極3000円とかだよ
3番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c122-PCnn)
2024/12/25(水) 23:58:36.30ID:fk2o+C6r0XMAS
わかりやすいほどの嘘乙
4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c3c6-gnzy)
2024/12/25(水) 23:58:55.56ID:qIBCYSXs0XMAS
8台程度しか停められない面積のマンションとは
5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 b177-WQwg)
2024/12/25(水) 23:59:02.64ID:6hrf75vD0XMAS
更地にすると固定資産税や相続税か高くなるだろ
6番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 Sa71-f8Sx)
2024/12/25(水) 23:59:44.16ID:uO55Ho46aXMAS?2BP(0)

>>2
横浜
具体的な場所は言えんけど西区中区の中心街だよ
駅にも徒歩3分以内の好アクセス
7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 472c-ofU8)
2024/12/26(木) 00:00:06.12ID:aknfEo4W0
車8台分の土地にマンション？
8番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fb6-rlhU)
2024/12/26(木) 00:00:34.97ID:6yuvgU260
妄想も知識と常識がないと酷いものしかできないんだね
9番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 47e3-ifHI)
2024/12/26(木) 00:00:41.82ID:fdRFK4B90
2階建てのアパートやろ
10番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0b81-MvA9)
2024/12/26(木) 00:00:43.58ID:2dKqrHTh0
鉄筋は壊すのもめちゃくちゃ金かかるよね
11番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:00:58.10ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>10
RC造ってやっぱ金かかんの？
12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c53b-YJ1v)
2024/12/26(木) 00:01:00.05ID:xJYsWsGF0
タワマン並みの高さを誇る立体駐車場にすれば儲かるんじゃねえか？
13番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3d0-cpV4)
2024/12/26(木) 00:03:13.87ID:c6vU9shG0
最近は解体にめちゃくちゃ金かかるだろ
密集地の3階建鉄筋住宅で1200万円したわ
14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:04:43.16ID:PbFWzHtea?2BP(0)

マンションとして持ち続けてリノベ繰り返す方が賢いのか
駐車場にする方がいいのか
どっちにしろ金はかかるんだよね
マンションならずっとリフォームが付きまとうし
駐車場なら解体までの膨大な時間と金に加えて更にまともな駐車場にする為の金だったり契約の手間だったり
まあその辺の手間は三井不動産辺りに頼めば全部やってくれんのかな
15番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b2e-Ba9u)
2024/12/26(木) 00:04:48.87ID:GEcntaj+0
お前死ぬまで粘ればいいのでは
無駄な金使わずに済む
16番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bbbe-tgCO)
2024/12/26(木) 00:06:17.09ID:e2nlR2qJ0
それはアパートというのでは
17番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d1d2-JDmM)
2024/12/26(木) 00:06:48.49ID:1V7naV7S0
どっかの企業が駐車場の上にコインランドリーとか設置する商売してなかったか
2倍稼げるぞ、2倍2倍！
18安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9189-IDXe)
2024/12/26(木) 00:07:14.47ID:8DkVbOqO0
うち鉄筋3階建てだけど取り壊しに3000万掛かるって言われた
乳首70年だから地震こわヨ
19番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3f50-W+4+)
2024/12/26(木) 00:07:33.93ID:pzp07vLg0
ここに宅建なり不動産資格もってる連中がいると思ってるのか
その時点で判断がおかしいだろ
20番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:08:01.03ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>17
最近ってコインランドリー稼げるのかな
客が来ないと24時間稼働の大型洗濯機を何個も置くだけになっちゃう
リスクありすぎて俺は駐車場だけでいいかな
21番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:08:40.21ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>18
どうすんのこれ
不動産会社に売るの？
22番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7bd8-PeA2)
2024/12/26(木) 00:11:02.20ID:gVatk/S40
車８台分の面積のマンションwwwwwwwww


車８台分の面積のマンションwwwwwwwww


車８台分の面積のマンションwwwwwwwww


車８台分の面積のマンションwwwwwwwww


車８台分の面積のマンションwwwwwwwww
23番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b88-1O2K)
2024/12/26(木) 00:11:14.36ID:LleC05vd0
>>21
特定するって狙われてるぞ
24番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d989-jfpY)
2024/12/26(木) 00:11:55.65ID:pSdbob1B0
人が減ってる地方なら駐車場の方が儲かるだろうな
25番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:12:00.24ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>23
は？
26番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:12:46.08ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>24
横浜ってどうなんよ
こっちも人が減り続けてるのは間違いないが
東京が強くなりすぎて
27安倍晋三🏺(東京都) (ﾜｯﾁｮｲ 2b66-PSAK)
2024/12/26(木) 00:13:48.78ID:tS/FeLuP0
せいぜい70坪程度なんだろうから30階建てくらいのマンションに建て替えろよｗ
28 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW bf60-t+Em)
2024/12/26(木) 00:14:18.47ID:KGM6m1lp0
今そのマンションがどれだけ残債残ってるか知らんけど、規模拡大させたいならそのマンションは持ちつつ他の物件買うときの共担にして融資引っ張るのが正解じゃない？
解体して駐車場にするのは解体費考えると割に合わない気がするし、相続税考えるとだいぶ宜しくない。（個人で所有しているとして）
29ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 9d8f-R6M6)
2024/12/26(木) 00:14:39.94ID:KN5LJOiX0
周辺の駐車場の相場次第だな
固定資産税だって駐車場にしたほうが高いかもしれない
30番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b88-1O2K)
2024/12/26(木) 00:14:57.59ID:LleC05vd0
>>25
サンタアイコン特定して殺す [125096601]
http://2chb.net/r/poverty/1735139014/

怖いねぇ
31番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d9a3-mLtb)
2024/12/26(木) 00:16:29.38ID:u5PjOtEy0
車8台マンション建てられんだな
かなり縦長やろ
32 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW bf60-t+Em)
2024/12/26(木) 00:16:41.30ID:KGM6m1lp0
>>29
固定資産税は6倍になるぞ。
建物分は無くなるけど、収入は確実に減るからかなりの負担。
33番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:17:54.84ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>32
6倍はエグいな
これ限界まで持ち続けていざとなったら不動産会社に売るのが正解なのかしら
34 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW bf60-t+Em)
2024/12/26(木) 00:26:57.34ID:KGM6m1lp0
>>33
限界まで持つと土地として売ることになるから微妙だし、不動産会社に売ると当然ながら転売して利益出す前提だから市場価格より安くなる。最低でも市場価格の7-8掛け。

流動性悪くなさそうな物件だから、オススメは建物使えるうちに一般投資家に売る感じかな。
大手仲介3社ぐらいに声かけて一般媒介である程度高値の値段設定で売りに出してもらうといい。
売り急がなければ相場かそれ以上で売れることもあるからがんばって。
35番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:28:33.81ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>34
まぁ将来性あるうちに扱いたいのは相手方も同じだよな
使えるうちに売るか
ありがとう
36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9553-F2g5)
2024/12/26(木) 00:32:20.28ID:6TgZZOC60
建ぺい100%の50坪アスパラマンションか
都心によくある
37番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-f8Sx)
2024/12/26(木) 00:33:55.22ID:PbFWzHtea?2BP(0)

>>36
まあいわゆるそのタイプだな
一応住み心地は悪くないのだが
慣れもあるんだろうな
38安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c3b0-y1my)
2024/12/26(木) 00:35:50.52ID:CZfl4NLu0
逆に車8台しか止められない面積のマンションってどんな構造だよ
39🏺安倍晋三🏺7/8 (ﾜｯﾁｮｲW 2151-r4e3)
2024/12/26(木) 00:52:58.97ID:AFPlx/Wb0
土地売ってオルカンでも買った方が良くないか？
40番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bbf6-Hffi)
2024/12/26(木) 01:22:34.95ID:CDR9yc3d0
リスクてなんだ
金借りて賃貸マンション建てるならリスクだけど既にあるなら借り手がいる限り取り壊すほどのリスクなんてないだろ
41番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-5+tA)
2024/12/26(木) 01:35:43.58ID:LGaVL9jJ0
>>38
薄っぺらいワンフロア3室くらいのWまたはS造アパートを、RC造で上に伸ばしてエレベーター無し外廊下の4階建にした感じ

昔住んでたよ
42番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-5+tA)
2024/12/26(木) 01:36:54.72ID:LGaVL9jJ0
>>40
給排水管がやられたら大家負担で全面入れ替え工事だよ

考えただけで嫌になる
43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f27-BsEM)
2024/12/26(木) 01:42:29.31ID:QssOTf970
知り合いが所沢で7台分の駐車場やってるけど固定資産税払う為にやってるレベルで儲けなんて殆ど無いって言ってたわ
嘘付いてる気もするけどな
44番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-5+tA)
2024/12/26(木) 02:26:19.90ID:LGaVL9jJ0
>>43
税は固・都税だけではないし…
所得税まで全部取られる
45番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0ba2-5VH2)
2024/12/26(木) 02:36:39.86ID:5UCFpj7F0
>>1
8台分の電気自動車用コンセントがある駐車場だとステキ
46番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 078f-ZemR)
2024/12/26(木) 02:41:18.80ID:ER/fFsVP0
不動産ってもしかして自転車操業なんか
47番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 335b-8S4H)
2024/12/26(木) 03:08:12.30ID:p3U0Nym40
もったいね。今の時代にまだ使える建物取り壊す奴はバカ
48番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8ddb-iZbo)
2024/12/26(木) 03:09:21.38ID:Hzqa6ABY0
>>1
親のマンションって設定じゃなかった？
49番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7daf-W+4+)
2024/12/26(木) 03:15:07.77ID:lxnThKk10
場所にもよるかもしれないけど銀座レベルで都会でもない限り
マンションの方がいいよ
50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0ba2-5VH2)
2024/12/26(木) 09:43:50.89ID:5UCFpj7F0
銀座で山買うだぁ～♪
51番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 51b0-YZ57)
2024/12/26(木) 11:54:07.32ID:rsUSIu2s0
どこもかしこも駐車場
52番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f3d-edcG)
2024/12/26(木) 16:07:21.43ID:vwKZpwFk0
そのまだ住んでるやつを追い出すのが大変なんだよな
53番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 170b-PsZw)
2024/12/26(木) 18:12:40.46ID:okj9L/oO0
>>11
壊すのも木造より手間掛かるし、有筋のガラ捨てるのにも金かかるからな
54番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bbf3-huje)
2024/12/26(木) 22:21:07.75ID:IsJgNM1h0
全部売っぱらって遊んで暮らすのが最適解
55番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8bf0-UCNp)
2024/12/27(金) 08:09:06.03ID:rVeyhORP0
土地売って金作って
SP500に突っ込んだほうがいい
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ニューススポーツなんでも実況
-curl
lud20250205134539
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